2024年風(fēng)景名勝區(qū)土地使用權(quán)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年風(fēng)景名勝區(qū)土地使用權(quán)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款銀行2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物評估價(jià)值3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物使用與收益6.1抵押物使用6.2抵押物收益分配6.3抵押物收益使用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押物處置方式8.逾期貸款及違約責(zé)任8.1逾期貸款定義8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3通知送達(dá)條款14.合同附件14.1抵押物清單14.2抵押物評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人全稱），住所地為（抵押權(quán)人住所），法定代表人為（抵押權(quán)人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）。1.2抵押人抵押人為（抵押人全稱），住所地為（抵押人住所），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押人聯(lián)系電話）。1.3貸款銀行貸款銀行為（貸款銀行全稱），住所地為（貸款銀行住所），法定代表人為（貸款銀行法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（貸款銀行聯(lián)系電話）。第二條抵押物概述2.1抵押物名稱抵押物名稱為（具體名稱），包括（具體描述）。2.2抵押物位置抵押物位于（具體位置），具體坐標(biāo)為（經(jīng)緯度坐標(biāo)）。2.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，抵押人擁有該抵押物的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。2.4抵押物評估價(jià)值抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣（評估價(jià)值）元。第三條抵押貸款基本條款3.1貸款金額貸款金額為人民幣（貸款金額）元。3.2貸款期限貸款期限自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止，共計(jì)（貸款期限）年。3.3利率及還款方式貸款利率為（年利率）%，采?。ǖ阮~本息/等額本金/按期還息）方式還款。3.4貸款用途貸款用途為（具體用途），包括但不限于（具體用途描述）。第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，將抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管方式抵押物應(yīng)存放于（具體存放地點(diǎn)），并采取必要的安全措施。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第六條抵押物使用與收益6.1抵押物使用抵押人在不損害抵押物價(jià)值的前提下，可合理使用抵押物。6.2抵押物收益分配抵押物產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按（分配比例）分配給抵押權(quán)人。6.3抵押物收益使用抵押物收益可用于償還貸款本金及利息。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押人未按約定償還貸款本金及利息；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（4）抵押物被查封、扣押或被判決執(zhí)行。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。7.3抵押物處置方式（1）公開拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）人民法院判決的其他方式。第八條逾期貸款及違約責(zé)任8.1逾期貸款定義逾期貸款是指抵押人未按約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。8.2違約責(zé)任抵押人逾期償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款利率上?。ň唧w比例）。8.3違約金計(jì)算抵押人逾期償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)收，具體比例為（具體比例）。第九條協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2協(xié)議終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3協(xié)議解除與終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保障對方的合法權(quán)益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，不得使用。13.3通知送達(dá)條款（1）專人送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。第十四條合同附件14.1抵押物清單本合同附件包括抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬等信息。14.2抵押物評估報(bào)告本合同附件包括抵押物評估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。14.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他相關(guān)文件，如但不限于貸款合同、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)知識；（2）需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或公證；（3）需要第三方協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。16.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)知識；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行評估、鑒定或公證；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。17.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出意見和建議；（3）在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨(dú)立開展工作。17.3第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）對工作中的失誤承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在介入本合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同第三方介入后，若甲乙雙方共同履行合同，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并對共同履行的合同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；（3）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并采取必要措施保障對方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購買價(jià)格、購買日期、權(quán)屬證明文件編號等信息。說明：抵押物清單是抵押物的基本信息文件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法、評估日期等信息。說明：評估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，用于確定抵押物的評估價(jià)值。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的借款協(xié)議，明確了貸款的基本條款。4.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物的名稱、權(quán)屬、抵押期限、抵押率、抵押權(quán)人、抵押人等內(nèi)容。說明：抵押合同是甲乙雙方之間關(guān)于抵押權(quán)的協(xié)議，明確了抵押權(quán)的具體內(nèi)容和期限。5.協(xié)議解除與終止通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括協(xié)議解除或終止的原因、日期、具體措施等信息。說明：協(xié)議解除與終止通知是甲乙雙方在協(xié)議解除或終止時(shí)的書面文件，用于明確解除或終止的具體情況。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方介入的具體內(nèi)容和要求。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議的描述、爭議解決的方式、爭議解決的結(jié)果等信息。說明：爭議解決文件是甲乙雙方在爭議解決過程中的記錄文件，用于明確爭議的解決情況。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的金額、責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式等信息。說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于責(zé)任限額的協(xié)議，明確了第三方在介入過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）抵押人未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給貸款銀行造成的損失。（3）第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（4）第三方在工作中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若抵押人未按約定償還貸款本金及利息，逾期30天，則抵押人應(yīng)支付逾期利息（貸款本金×年利率×逾期天數(shù)×逾期利率），并支付違約金（貸款本金×違約金比例）。全文完。2024年風(fēng)景名勝區(qū)土地使用權(quán)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.抵押貸款的基本情況1.1抵押貸款的金額1.2抵押貸款的期限1.3抵押貸款的利率1.4抵押貸款的還款方式2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱2.2抵押物的位置2.3抵押物的權(quán)屬證明2.4抵押物的評估價(jià)值3.抵押貸款的擔(dān)保方式3.1擔(dān)保人的基本情況3.2擔(dān)保方式的具體內(nèi)容3.3擔(dān)保責(zé)任的履行4.抵押貸款的審批流程4.1審批機(jī)構(gòu)4.2審批程序4.3審批時(shí)限5.抵押登記的相關(guān)事宜5.1抵押登記的申請5.2抵押登記的機(jī)構(gòu)5.3抵押登記的費(fèi)用6.抵押物的保管和使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的處置權(quán)限7.抵押貸款的提前償還7.1提前償還的條件7.2提前償還的程序7.3提前償還的利息計(jì)算8.抵押貸款的違約責(zé)任8.1違約情形的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的追究9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決的具體程序10.合同的生效和解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同變更和補(bǔ)充的程序12.合同的簽署和生效日期12.1合同簽署的方式12.2合同生效的日期12.3合同簽署的地點(diǎn)13.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.抵押貸款的基本情況1.1抵押貸款的金額：本合同項(xiàng)下抵押貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2抵押貸款的期限：抵押貸款期限自合同生效之日起計(jì)算，為期叁年。1.3抵押貸款的利率：抵押貸款年利率為人民幣叁百分之陸（3.6%），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.4抵押貸款的還款方式：本合同項(xiàng)下抵押貸款采取分期償還方式，每月償還本金及利息。2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱：本合同項(xiàng)下抵押物為位于風(fēng)景名勝區(qū)的一塊土地使用權(quán)。2.2抵押物的位置：抵押物位于某省某市某風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，具體位置見附圖。2.3抵押物的權(quán)屬證明：抵押物的權(quán)屬證明為《土地使用權(quán)證》。2.4抵押物的評估價(jià)值：抵押物的評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。3.抵押貸款的擔(dān)保方式3.1擔(dān)保人的基本情況：擔(dān)保人為某有限公司，注冊地為某省某市，注冊資金為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2擔(dān)保方式的具體內(nèi)容：擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下抵押貸款提供連帶責(zé)任保證。3.3擔(dān)保責(zé)任的履行：擔(dān)保人應(yīng)在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.抵押貸款的審批流程4.1審批機(jī)構(gòu)：抵押貸款的審批機(jī)構(gòu)為貸款銀行。4.2審批程序：借款人提交貸款申請及相關(guān)材料，貸款銀行進(jìn)行審批。4.3審批時(shí)限：貸款銀行自收到借款人申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.抵押登記的相關(guān)事宜5.1抵押登記的申請：借款人應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記。5.2抵押登記的機(jī)構(gòu)：抵押登記機(jī)構(gòu)為某省某市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.3抵押登記的費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押物的保管和使用6.1抵押物的保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。6.2抵押物的使用限制：借款人在未經(jīng)貸款銀行書面同意的情況下，不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。6.3抵押物的處置權(quán)限：在借款人違約或合同約定的其他情形發(fā)生時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.抵押貸款的提前償還7.1提前償還的條件：借款人可在合同約定的還款期限內(nèi)，提出提前償還全部或部分貸款的申請。7.2提前償還的程序：借款人應(yīng)提前向貸款銀行提交提前償還申請，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.3提前償還的利息計(jì)算：借款人提前償還的部分，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。8.抵押貸款的違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。8.1.2借款人未按約定使用抵押物。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：借款人違約時(shí)，應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。8.3違約責(zé)任的追究：貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式：本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至某省某市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決的具體程序：仲裁程序?qū)⒆裱吨腥A人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.合同的生效和解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更和補(bǔ)充的程序：變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同的簽署和生效日期12.1合同簽署的方式：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，貸款銀行壹份。12.2合同生效的日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署的地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為貸款銀行所在地。13.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議的效力依據(jù)其簽訂程序及內(nèi)容確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同共壹式叁份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：2.2.1要求合同各方提供必要的協(xié)助和便利。2.2.2要求合同各方履行合同約定的義務(wù)。2.2.3在合同各方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方介入的具體條款3.2第三方的選擇：合同各方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。3.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其與合同各方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.2超出責(zé)任限額的責(zé)任：若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由合同各方根據(jù)合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于甲方對合同其他各方的責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的損害賠償，應(yīng)以其責(zé)任限額為限。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于乙方對合同其他各方的責(zé)任。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的損害賠償，應(yīng)以其責(zé)任限額為限。6.3第三方與合同其他各方的劃分：6.3.1第三方對合同其他各方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于合同其他各方之間的責(zé)任關(guān)系。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對合同其他各方的損害賠償，應(yīng)以其責(zé)任限額為限。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出：若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，合同各方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方的退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方的變更8.1第三方的變更：若合同各方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方變更的生效：第三方變更后的協(xié)議自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬證明、評估價(jià)值及評估方法。說明：評估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件是抵押物權(quán)屬證明的重要文件。3.抵押登記申請書要求：由借款人填寫，內(nèi)容包括抵押物的基本信息、抵押貸款的基本情況等。說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的必要文件。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方與合同各方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：合同各方在爭議解決方面達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：合同各方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。1.2借款人未按約定使用抵押物。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔(dān)損害賠償。2.2.3承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：若借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并按每日萬分之五計(jì)算違約金。3.2示例二：若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例三：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年風(fēng)景名勝區(qū)土地使用權(quán)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4保證人信息（如有）2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物使用權(quán)類型2.5抵押物權(quán)屬證明3.抵押貸款金額及期限3.1貸款本金金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估價(jià)值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.3抵押權(quán)行使方式7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款使用范圍7.3貸款支付方式8.貸款還款及逾期處理8.1還款計(jì)劃8.2逾期利息8.3逾期處理措施9.貸款保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)控制9.1貸款保險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押登記證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息抵押人名稱：風(fēng)景名勝區(qū)管理局法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人信息借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：孫七注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：周八聯(lián)系電話：137xxxx56781.4保證人信息（如有）保證人名稱：擔(dān)保有限公司法定代表人：吳九注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：鄭十聯(lián)系電話：136xxxx56782.抵押物描述2.1抵押物名稱風(fēng)景名勝區(qū)土地使用權(quán)2.2抵押物位置省市區(qū)2.3抵押物面積1000畝2.4抵押物使用權(quán)類型出讓土地使用權(quán)2.5抵押物權(quán)屬證明土地使用權(quán)證號：LZ20190013.抵押貸款金額及期限3.1貸款本金金額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2貸款利率年利率5.5%3.3貸款期限10年3.4還款方式按月等額本息還款法4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評估有限公司4.2評估時(shí)間2024年3月1日4.3評估價(jià)值人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)省市區(qū)自然資源和規(guī)劃局5.2抵押登記時(shí)間2024年3月15日5.3抵押登記費(fèi)用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)6.3抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間2024年3月20日7.2貸款使用范圍用于風(fēng)景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和開發(fā)7.3貸款支付方式銀行將貸款直接支付至借款人指定的賬戶8.貸款還款及逾期處理8.1還款計(jì)劃按月還款，每月20日為還款日，還款金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）8.2逾期利息逾期部分按年利率10%計(jì)收復(fù)利8.3逾期處理措施1.向借款人發(fā)出書面催收通知；2.要求借款人支付逾期利息；3.在借款人未在合理期限內(nèi)支付逾期款項(xiàng)的情況下，采取法律手段維護(hù)抵押權(quán)。9.貸款保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)控制9.1貸款保險(xiǎn)種類1.房地產(chǎn)抵押貸款保證保險(xiǎn)；2.一般責(zé)任保險(xiǎn)；3.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.借款人須提供真實(shí)、完整的貸款申請資料；2.抵押物需符合銀行抵押貸款的相關(guān)規(guī)定；3.借款人需按約定用途使用貸款；4.銀行對貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形1.借款人未按約定償還貸款本金或利息；2.抵押人未按約定辦理抵押登記；3.借款人未按約定用途使用貸款；4.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.抵押登記手續(xù)辦理完畢；3.貸款發(fā)放完畢。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；3.法律規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方；2.雙方就解除事宜達(dá)成一致意見；3.按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：貸款合同1.借款合同；2.貸款憑證。12.3附件三：抵押登記證明1.抵押登記證明書復(fù)印件；2.抵押登記申請書復(fù)印件。12.4附件四：其他相關(guān)文件1.評估報(bào)告；2.保險(xiǎn)合同。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期2024年3月20日。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址以合同中約定為準(zhǔn)。14.2合同變更合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止1.合同期限屆滿；2.債務(wù)履行完畢；3.合同約定的終止條件成就。14.4合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除合同雙方（抵押權(quán)人、抵押人、借款人）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形1.抵押物評估；2.抵押登記手續(xù)辦理；3.貸款資金監(jiān)管；4.法律咨詢；5.爭議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失；2.服務(wù)過程中的違法、違規(guī)行為導(dǎo)致的損失；3.第三方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在其專業(yè)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；3.要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對合同雙方的信息保密；3.遵守國家法律法規(guī)，依法履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不代表任何一方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方履行職責(zé)。6.第三方