二零二五年度房地產(chǎn)銷售區(qū)域合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售區(qū)域合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及辦公地址1.4注冊(cè)資本及實(shí)收資本2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議簽訂目的2.3協(xié)議適用范圍3.銷售區(qū)域劃分3.1銷售區(qū)域具體范圍3.2銷售區(qū)域界限界定3.3銷售區(qū)域變更程序4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售任務(wù)分配4.3銷售進(jìn)度要求5.銷售政策與支持5.1銷售政策制定5.2價(jià)格體系及調(diào)整機(jī)制5.3市場(chǎng)推廣支持5.4營(yíng)銷活動(dòng)支持6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后的處理事項(xiàng)7.費(fèi)用與報(bào)酬7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2報(bào)酬計(jì)算方式7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用支付時(shí)間8.合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行監(jiān)督8.3履行報(bào)告9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X銷售代理有限公司1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.3注冊(cè)地址及辦公地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)辦公地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)辦公地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4注冊(cè)資本及實(shí)收資本甲方注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元實(shí)收資本：人民幣1000萬(wàn)元乙方注冊(cè)資本：人民幣500萬(wàn)元實(shí)收資本：人民幣500萬(wàn)元第二條協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景鑒于甲方擬在市區(qū)域開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為提高銷售效率，甲方希望與乙方建立合作關(guān)系，共同推廣和銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在房地產(chǎn)銷售區(qū)域合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在市區(qū)域開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售合作。第三條銷售區(qū)域劃分3.1銷售區(qū)域具體范圍銷售區(qū)域包括市區(qū)域內(nèi)的全部地塊，具體范圍以甲方提供的銷售區(qū)域地圖為準(zhǔn)。3.2銷售區(qū)域界限界定銷售區(qū)域界限以甲方提供的銷售區(qū)域地圖為準(zhǔn)，雙方共同確認(rèn)。3.3銷售區(qū)域變更程序如需變更銷售區(qū)域，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。第四條銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定本協(xié)議簽訂后，甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)為：在協(xié)議有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額人民幣5億元。4.2銷售任務(wù)分配雙方根據(jù)各自優(yōu)勢(shì)，共同制定銷售任務(wù)分配方案，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3銷售進(jìn)度要求甲方每月向乙方提供銷售進(jìn)度報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第五條銷售政策與支持5.1銷售政策制定甲方負(fù)責(zé)制定銷售政策，包括價(jià)格體系、優(yōu)惠政策等。5.2價(jià)格體系及調(diào)整機(jī)制甲方制定的價(jià)格體系應(yīng)公平、合理，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。5.3市場(chǎng)推廣支持甲方為乙方提供市場(chǎng)推廣支持，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。5.4營(yíng)銷活動(dòng)支持甲方為乙方提供營(yíng)銷活動(dòng)支持，包括場(chǎng)地、物料、人員等。第六條合作期限與終止6.1合作期限本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至2025年12月31日。6.2終止條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在30日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并約定終止后的處理事項(xiàng)。6.4終止后的處理事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將銷售區(qū)域內(nèi)的剩余房源全部交付甲方；（3）雙方應(yīng)就本協(xié)議終止前的合作成果進(jìn)行結(jié)算。第八條合同履行與監(jiān)督8.1履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行合同義務(wù)，確保合同內(nèi)容的全面履行。8.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。8.3履行報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交銷售報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明銷售情況、市場(chǎng)反饋等信息。第九條保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等敏感信息均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)資料中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在銷售過程中，可使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.3合同附件生效本協(xié)議附件自本協(xié)議生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）廣告公司；（5）營(yíng)銷服務(wù)機(jī)構(gòu)；（6）金融機(jī)構(gòu)；（7）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況；（3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)資料和信息；（2）獨(dú)立開展相關(guān)工作，不受甲方和乙方的不當(dāng)干預(yù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息；（3）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同金額的10%；（2）因第三方故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任追究（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方改正；（2）第三方在接到通知后未及時(shí)改正的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行配合和支持。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系基于各自的合同約定，各方應(yīng)相互尊重、相互配合。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督。6.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.3合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到全面履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。第八條本條款的生效與修改8.1生效條件本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2修改程序?qū)Ρ緱l款的修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.銷售區(qū)域地圖要求：精確標(biāo)注銷售區(qū)域界限，提供比例尺和坐標(biāo)系統(tǒng)信息。說(shuō)明：銷售區(qū)域地圖是界定銷售范圍的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.銷售政策及優(yōu)惠方案要求：詳細(xì)列出價(jià)格體系、優(yōu)惠政策、折扣條件等。3.市場(chǎng)推廣計(jì)劃要求：包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、媒體投放等內(nèi)容。說(shuō)明：市場(chǎng)推廣計(jì)劃是提升銷售效果的關(guān)鍵，需詳盡具體。4.營(yíng)銷活動(dòng)方案要求：明確活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算等。說(shuō)明：營(yíng)銷活動(dòng)方案是實(shí)施營(yíng)銷策略的具體指導(dǎo)，需具體可行。5.銷售進(jìn)度報(bào)告要求：每月提交，包括銷售情況、市場(chǎng)反饋、問題及解決方案等。說(shuō)明：銷售進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督銷售過程的重要手段，需及時(shí)、準(zhǔn)確。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，需詳細(xì)約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，需明確具體。8.合同修改協(xié)議要求：書面形式，明確修改內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同變更的正式文件，需詳細(xì)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供銷售區(qū)域地圖責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）未按約定提供銷售政策及優(yōu)惠方案責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（3）未按約定提供市場(chǎng)推廣計(jì)劃責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。（2）未按約定提供銷售進(jìn)度報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。（3）泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。（3）故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供銷售區(qū)域地圖，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行有效銷售，乙方因此損失了100萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方100萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售區(qū)域合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述2.2協(xié)議銷售區(qū)域范圍2.3協(xié)議銷售產(chǎn)品類型3.合作期限及生效條件3.1合作期限3.2生效條件4.銷售目標(biāo)及任務(wù)分配4.1銷售目標(biāo)4.2任務(wù)分配5.價(jià)格體系及提成方案5.1價(jià)格體系5.2提成方案6.物業(yè)管理及售后服務(wù)6.1物業(yè)管理6.2售后服務(wù)7.營(yíng)銷推廣及宣傳7.1營(yíng)銷推廣策略7.2宣傳物料及費(fèi)用8.合作費(fèi)用及結(jié)算方式8.1合作費(fèi)用8.2結(jié)算方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2協(xié)議乙方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述2.1.1協(xié)議標(biāo)的為地產(chǎn)開發(fā)的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“花園”。2.2協(xié)議銷售區(qū)域范圍2.2.1協(xié)議銷售區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)及相鄰區(qū)域。2.3協(xié)議銷售產(chǎn)品類型2.3.1協(xié)議銷售產(chǎn)品類型包括住宅、商業(yè)及辦公空間。3.合作期限及生效條件3.1合作期限3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為兩年。3.2生效條件3.2.1雙方代表簽字并加蓋公章。3.2.2協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，自協(xié)議簽訂之日起生效。4.銷售目標(biāo)及任務(wù)分配4.1銷售目標(biāo)4.1.1甲方在本協(xié)議合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)花園項(xiàng)目銷售總額不少于人民幣5億元。4.2任務(wù)分配4.2.1乙方負(fù)責(zé)花園項(xiàng)目的銷售及市場(chǎng)推廣工作。4.2.2甲方提供銷售支持，包括但不限于銷售資料、展示樣板間等。5.價(jià)格體系及提成方案5.1價(jià)格體系5.1.1花園項(xiàng)目銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及競(jìng)爭(zhēng)情況制定。5.2提成方案5.2.1乙方銷售提成比例為銷售總額的3%。5.2.2提成支付方式為每月銷售回款后10個(gè)工作日內(nèi)支付。6.物業(yè)管理及售后服務(wù)6.1物業(yè)管理6.1.1花園項(xiàng)目的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。6.2售后服務(wù)6.2.1甲方設(shè)立售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的售后問題。8.合作費(fèi)用及結(jié)算方式8.1合作費(fèi)用8.1.1乙方在合作期限內(nèi)，每月向甲方支付固定合作費(fèi)用人民幣萬(wàn)元。8.1.2合作費(fèi)用用于甲方提供銷售支持、市場(chǎng)推廣及物業(yè)管理等方面的支出。8.2結(jié)算方式8.2.1乙方應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月應(yīng)繳納的合作費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的合作費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。9.2合同解除9.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.2處理方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后，自生效之日起具有法律效力。12.2合同終止12.2.1本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定事由終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)，并相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的原因16.2第三方介入的程序16.2.1任何一方擬引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2.2引入第三方前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因違反協(xié)議約定或疏忽等原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。17.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，確保其行為不違反本協(xié)議的條款。18.1.2第三方因違反協(xié)議約定或疏忽等原因造成的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本協(xié)議無(wú)關(guān)。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非該行為違反了本協(xié)議的條款。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本協(xié)議無(wú)關(guān)。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非該行為違反了本協(xié)議的條款。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌降男袨閷?dǎo)致甲乙雙方共同利益受損時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在協(xié)議中的責(zé)任比例分擔(dān)損失。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理退出事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作協(xié)議，確保合同的完整性。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公司公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明協(xié)議雙方的合法身份。2.協(xié)議雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件及法定代表人身份證明書。說(shuō)明：用于證明法定代表人身份合法。3.協(xié)議銷售區(qū)域地圖要求：地圖需標(biāo)注銷售區(qū)域范圍，并加蓋公司公章。說(shuō)明：用于明確協(xié)議銷售區(qū)域范圍。4.銷售價(jià)格表要求：價(jià)格表需詳細(xì)列出各類產(chǎn)品的銷售價(jià)格。說(shuō)明：用于明確協(xié)議中涉及的銷售價(jià)格體系。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。6.營(yíng)銷推廣方案要求：方案需詳細(xì)說(shuō)明營(yíng)銷推廣策略、宣傳物料等。說(shuō)明：用于明確營(yíng)銷推廣的具體措施。7.合作費(fèi)用支付憑證要求：提供支付合作費(fèi)用的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：用于證明合作費(fèi)用已支付。8.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：書面說(shuō)明違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：用于明確違約行為的認(rèn)定及責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。第三方違反合作協(xié)議，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方違反合作協(xié)議，造成損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售區(qū)域合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期3.合作范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售產(chǎn)品3.3銷售方式4.合作目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)4.2營(yíng)業(yè)額目標(biāo)4.3市場(chǎng)占有率目標(biāo)5.合作費(fèi)用5.1合作費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合作權(quán)益6.1合作雙方權(quán)益6.2合作雙方義務(wù)7.銷售政策7.1銷售價(jià)格7.2優(yōu)惠政策7.3銷售渠道8.市場(chǎng)推廣8.1市場(chǎng)推廣活動(dòng)8.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用8.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估9.質(zhì)量保證9.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證措施9.3質(zhì)量投訴處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作期限2.1合作起始日期合作起始日期：2024年1月1日2.2合作終止日期合作終止日期：2024年12月31日3.合作范圍3.1銷售區(qū)域銷售區(qū)域：省市區(qū)及周邊地區(qū)3.2銷售產(chǎn)品銷售產(chǎn)品：甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)及辦公類房地產(chǎn)項(xiàng)目3.3銷售方式銷售方式：甲方授權(quán)乙方在銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行代理銷售4.合作目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：完成甲方年度銷售總目標(biāo)的50%4.2營(yíng)業(yè)額目標(biāo)營(yíng)業(yè)額目標(biāo)：人民幣1億元4.3市場(chǎng)占有率目標(biāo)市場(chǎng)占有率目標(biāo)：達(dá)到省市區(qū)及周邊地區(qū)同類產(chǎn)品的5%5.合作費(fèi)用5.1合作費(fèi)用總額合作費(fèi)用總額：人民幣500萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：乙方每月按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)的1%向甲方支付合作費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的合作費(fèi)用6.合作權(quán)益6.1合作雙方權(quán)益甲方權(quán)益：（1）甲方享有乙方銷售區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷售行為，并對(duì)乙方銷售行為進(jìn)行指導(dǎo)；（3）甲方享有乙方銷售業(yè)績(jī)的提成。乙方權(quán)益：（1）乙方享有甲方授權(quán)的銷售區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售權(quán)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略；（3）乙方享有甲方銷售業(yè)績(jī)的提成。6.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合銷售要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）甲方負(fù)責(zé)提供銷售資料、宣傳品等銷售輔助材料；（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)在銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)；（2）乙方負(fù)責(zé)按時(shí)向甲方支付合作費(fèi)用；（3）乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方品牌形象和信譽(yù)。8.市場(chǎng)推廣8.1市場(chǎng)推廣活動(dòng)8.1.1甲方負(fù)責(zé)制定年度市場(chǎng)推廣計(jì)劃，乙方需協(xié)助執(zhí)行。8.1.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方批準(zhǔn)的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于線上廣告、戶外廣告、活動(dòng)贊助等。8.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用8.2.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用總額由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)在合作協(xié)議中約定。8.2.2乙方需每月向甲方提交市場(chǎng)推廣活動(dòng)報(bào)告，包括費(fèi)用支出、活動(dòng)效果等。8.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估8.3.1雙方每月對(duì)市場(chǎng)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，包括銷售額、客戶數(shù)量、品牌知名度等。8.3.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整市場(chǎng)推廣策略的依據(jù)。9.質(zhì)量保證9.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方內(nèi)部規(guī)定。9.1.2甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證書，乙方需在銷售時(shí)提供給客戶。9.2質(zhì)量保證措施9.2.1乙方對(duì)銷售的項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。9.2.2發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。9.3質(zhì)量投訴處理9.3.1客戶對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。9.3.2對(duì)客戶投訴的處理結(jié)果，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)反饋給甲方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合作雙方在合作過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合作終止之日起計(jì)算，不少于3年。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于銷售區(qū)域圖、銷售策略等。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（2）市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)（3）法律顧問（4）財(cái)務(wù)顧問（5）廣告公司15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要，選擇合適的第三方進(jìn)行合作。16.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同原則一致，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同過程中產(chǎn)生