2025年度現(xiàn)代住宅物業(yè)接管查驗及后續(xù)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代住宅物業(yè)接管查驗及后續(xù)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1接管查驗概述1.2接管查驗時間及地點1.3接管查驗參與人員1.4接管查驗程序1.5接管查驗標準及方法1.6接管查驗結果確認1.7接管查驗記錄及報告2.1物業(yè)服務內容2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務費用2.4物業(yè)服務期限2.5物業(yè)服務費用支付方式2.6物業(yè)服務費用調整3.1業(yè)主權利及義務3.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會3.3業(yè)主公約及管理規(guī)定3.4業(yè)主參與物業(yè)管理3.5業(yè)主投訴及處理4.1物業(yè)管理人員職責4.2物業(yè)管理人員資格要求4.3物業(yè)管理人員培訓4.4物業(yè)管理人員考核及獎懲4.5物業(yè)管理人員更換及交接5.1物業(yè)設施及設備管理5.2物業(yè)設施及設備維護5.3物業(yè)設施及設備更新改造5.4物業(yè)設施及設備使用安全5.5物業(yè)設施及設備維修費用6.1環(huán)境衛(wèi)生管理6.2公共區(qū)域清潔6.3垃圾分類及處理6.4公共區(qū)域綠化6.5環(huán)境衛(wèi)生費用7.1安全保衛(wèi)管理7.2安全巡查及檢查7.3安全防范設施7.4安全事故處理7.5安全保衛(wèi)費用8.1業(yè)主停車管理8.2停車費用及收費標準8.3停車場地及設施管理8.4停車服務及投訴處理9.1公共設施及設備維修9.2維修費用及收費標準9.3維修期限及響應時間9.4維修項目及標準9.5維修記錄及報告10.1物業(yè)費用結算10.2費用結算時間及方式10.3費用結算爭議處理10.4費用結算記錄及報告11.1合同解除及終止11.2合同解除條件11.3合同終止條件11.4合同解除及終止后的處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.1合同生效及終止13.2合同變更及補充13.3合同解除及終止通知13.4合同附件及補充協(xié)議14.1合同簽訂及生效日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽署人及代表授權第一部分：合同如下：1.1接管查驗概述1.1.2本合同就甲方委托乙方進行現(xiàn)代住宅物業(yè)接管查驗及后續(xù)服務事宜達成如下協(xié)議。1.2接管查驗時間及地點1.2.1接管查驗時間為____年__月__日至____年__月__日。1.2.2接管查驗地點為甲方所擁有的物業(yè)地址：__________。1.3接管查驗參與人員1.3.1甲方參與人員：__________。1.3.2乙方參與人員：__________。1.4接管查驗程序1.4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)資料，制定接管查驗計劃。1.4.2乙方應組織相關人員進行現(xiàn)場查驗，并對查驗結果進行記錄。1.4.3乙方應在查驗完成后三日內向甲方提交接管查驗報告。1.5接管查驗標準及方法1.5.1接管查驗應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方提供的物業(yè)資料進行。1.5.2接管查驗方法包括但不限于：現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關人員等。1.6接管查驗結果確認1.6.1甲方應在收到接管查驗報告后五日內對查驗結果進行確認。1.6.2如甲方對查驗結果有異議，應在收到報告后三日內向乙方提出，乙方應在接到異議后五日內進行核實并回復。1.7接管查驗記錄及報告1.7.1乙方應制作接管查驗記錄，包括查驗日期、查驗人員、查驗內容、查驗結果等。1.7.2乙方應在接管查驗完成后三日內向甲方提交接管查驗報告，報告應包括查驗記錄、查驗結果、存在問題及建議等內容。第二部分：合同如下：2.1物業(yè)服務內容2.1.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理；2.1.1.2安全保衛(wèi)管理；2.1.1.3物業(yè)設施及設備管理；2.1.1.4業(yè)主停車管理；2.1.1.5公共設施及設備維修；2.1.1.6其他與物業(yè)管理相關的服務。2.2物業(yè)服務標準2.2.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，定期進行綠化養(yǎng)護；2.2.1.2安全保衛(wèi)：保障業(yè)主人身和財產(chǎn)安全，預防安全事故；2.2.1.3物業(yè)設施及設備：確保設施設備正常運行，及時維修；2.2.1.4業(yè)主停車：合理規(guī)劃停車區(qū)域，保障停車秩序；2.2.1.5公共設施及設備維修：及時響應維修請求，確保設施設備正常運行。2.3物業(yè)服務費用2.3.1物業(yè)服務費用為人民幣____元/月，按月收取。2.4物業(yè)服務期限2.4.1本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5物業(yè)服務費用支付方式2.5.1物業(yè)服務費用應于每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.6物業(yè)服務費用調整2.6.1物業(yè)服務費用如有調整，甲方應在調整前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.1業(yè)主權利及義務8.1.1.1依法使用物業(yè)；8.1.1.2參與物業(yè)管理決策；8.1.1.3要求乙方提供物業(yè)服務；8.1.1.4依法維護自身合法權益。8.1.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；8.1.2.2維護物業(yè)管理秩序；8.1.2.3按時繳納物業(yè)服務費用；8.1.2.4遵守業(yè)主公約。8.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.2.1業(yè)主大會是物業(yè)管理最高權力機構，負責制定和修改業(yè)主公約。8.2.2業(yè)主委員會負責執(zhí)行業(yè)主大會決議，監(jiān)督物業(yè)服務。8.3業(yè)主公約及管理規(guī)定8.3.1業(yè)主公約是業(yè)主共同遵守的行為準則，由業(yè)主大會制定。8.3.2物業(yè)管理規(guī)定由乙方根據(jù)法律法規(guī)及業(yè)主公約制定。8.4業(yè)主參與物業(yè)管理8.4.1業(yè)主有權參加業(yè)主大會，行使表決權。8.4.2業(yè)主有權參加業(yè)主委員會，參與物業(yè)管理。8.5業(yè)主投訴及處理8.5.1業(yè)主對物業(yè)服務有投訴，應向乙方提出。8.5.2乙方應在接到投訴后五日內進行調查處理，并將處理結果告知業(yè)主。9.1物業(yè)管理人員職責9.1.1物業(yè)管理人員應遵守國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定。9.1.2物業(yè)管理人員應負責物業(yè)日常管理工作，確保物業(yè)服務質量。9.2物業(yè)管理人員資格要求9.2.1物業(yè)管理人員應具備相關資質證書。9.3物業(yè)管理人員培訓9.3.1乙方應定期對物業(yè)管理人員進行培訓。9.3.2培訓內容包括法律法規(guī)、物業(yè)管理知識、服務技能等。9.4物業(yè)管理人員考核及獎懲9.4.1乙方應定期對物業(yè)管理人員進行考核。9.4.2考核內容包括工作態(tài)度、工作能力、服務質量等。9.4.3根據(jù)考核結果，對物業(yè)管理人員進行獎懲。9.5物業(yè)管理人員更換及交接9.5.1乙方在更換物業(yè)管理員時，應提前通知甲方。9.5.2物業(yè)管理人員更換后，應進行工作交接。10.1物業(yè)設施及設備管理10.1.1乙方應定期對物業(yè)設施及設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。10.1.2乙方應確保設施設備正常運行，滿足業(yè)主使用需求。10.2物業(yè)設施及設備維護10.2.1乙方應按照設施設備使用說明書進行維護。10.2.2乙方應定期對設施設備進行檢修，確保安全。10.3物業(yè)設施及設備更新改造10.3.1乙方應根據(jù)實際情況，對設施設備進行更新改造。10.3.2更新改造方案應經(jīng)甲方同意。10.4物業(yè)設施及設備使用安全10.4.1乙方應確保設施設備使用安全，防止事故發(fā)生。10.4.2乙方應定期對設施設備進行安全檢查。10.5物業(yè)設施及設備維修費用10.5.1物業(yè)設施及設備維修費用由乙方承擔。10.5.2維修費用包括材料費、人工費等。11.1環(huán)境衛(wèi)生管理11.1.1乙方應保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。11.1.2乙方應定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化區(qū)域整潔。11.2公共區(qū)域清潔11.2.1乙方應制定公共區(qū)域清潔計劃，確保清潔質量。11.2.2乙方應定期進行公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶、公共設施等。11.3垃圾分類及處理11.3.1乙方應指導業(yè)主進行垃圾分類。11.3.2乙方應負責垃圾的收集、運輸和處理。11.4公共區(qū)域綠化11.4.1乙方應負責公共區(qū)域綠化的日常管理。11.4.2乙方應定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥等養(yǎng)護工作。11.5環(huán)境衛(wèi)生費用11.5.1環(huán)境衛(wèi)生費用由物業(yè)服務費用中列支。12.1安全保衛(wèi)管理12.1.1乙方應負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。12.1.2乙方應制定安全保衛(wèi)方案，確保業(yè)主安全。12.2安全巡查及檢查12.2.1乙方應定期進行安全巡查，檢查安全設施設備。12.2.2乙方應發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。12.3安全防范設施12.3.1乙方應安裝、維護必要的防范設施。12.3.2防范設施包括監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等。12.4安全事故處理12.4.1乙方應立即處理安全事故，并及時報告相關部門。12.4.2乙方應配合相關部門進行調查處理。12.5安全保衛(wèi)費用12.5.1安全保衛(wèi)費用由物業(yè)服務費用中列支。13.1業(yè)主停車管理13.1.1乙方應合理規(guī)劃停車區(qū)域，確保停車秩序。13.1.2乙方應制定停車管理制度，明確停車費用及收費標準。13.2停車費用及收費標準13.2.1停車費用為人民幣____元/小時，按實際停車時間計費。13.2.2停車收費標準由乙方制定，并報甲方備案。13.3停車場地及設施管理13.3.1乙方應確保停車場地及設施完好，方便業(yè)主停車。13.3.2乙方應定期對停車場地及設施進行維護。13.4停車服務及投訴處理13.4.1乙方應提供停車服務，包括車輛引導、停車收費等。13.4.2乙方應受理業(yè)主關于停車的投訴，并及時處理。14.1公共設施及設備維修14.1.1乙方應定期對公共設施及設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。14.1.2乙方應確保公共設施及設備正常運行，滿足業(yè)主使用需求。14.2維修費用及收費標準14.2.1公共設施及設備維修費用由物業(yè)服務費用中列支。14.2.2維修費用包括材料費、人工費等。14.3維修期限及響應時間14.3.1乙方應在接到維修請求后____小時內響應。14.3.2乙方應在____日內完成維修工作。14.4維修項目及標準14.4.1維修項目包括但不限于：公共照明、電梯、消防設施等。14.4.2維修標準應符合國家相關標準和規(guī)范。14.5維修記錄及報告14.5.1乙方應記錄維修項目、維修時間、維修人員等信息。14.5.2乙方應定期向甲方提交維修記錄及報告。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為特定目的引入的具有專業(yè)能力或資源的第三方。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1物業(yè)管理服務中的專業(yè)咨詢；15.2.1.2物業(yè)設施設備的維修、改造；15.2.1.3物業(yè)服務的評估、審計；15.2.1.4爭議解決中的調解、仲裁；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)對方同意后，共同確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的____%。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：15.5.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同規(guī)定。15.5.1.2第三方對甲方或乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.5.1.3第三方在介入過程中，甲方或乙方應提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方與業(yè)主之間的責任劃分：15.5.2.1第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，應尊重業(yè)主的合法權益。15.5.2.2第三方對業(yè)主造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.5.2.3業(yè)主對第三方的投訴，應通過甲方或乙方進行。15.6第三方介入的終止15.6.1.1第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；15.6.1.2第三方嚴重違反協(xié)議；15.6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。15.7.2第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、評估費、審計費、調解費、仲裁費等。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在介入過程中，應對甲方、乙方及業(yè)主的保密信息予以保密。15.8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。15.10第三方介入的合同變更15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或終止，均應遵守本合同的相關規(guī)定。15.11第三方介入的補充條款15.11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.12第三方介入的生效15.12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.接管查驗報告詳細要求：報告應包括查驗日期、查驗人員、查驗內容、查驗結果、存在問題及建議等。說明：接管查驗報告是乙方對甲方物業(yè)接管查驗結果的正式記錄，用于雙方確認物業(yè)狀況。2.物業(yè)服務合同詳細要求：合同應明確物業(yè)服務內容、服務標準、費用、期限、支付方式等。說明：物業(yè)服務合同是甲乙雙方簽訂的正式文件，明確了雙方的權利和義務。3.業(yè)主公約詳細要求：公約應包括業(yè)主共同遵守的行為準則、物業(yè)管理規(guī)章制度等。說明：業(yè)主公約是業(yè)主共同遵守的行為規(guī)范，旨在維護物業(yè)管理秩序。4.物業(yè)設施及設備清單詳細要求：清單應包括設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：物業(yè)設施及設備清單是記錄物業(yè)設施設備情況的文件，便于管理和維護。5.停車管理制度詳細要求：制度應包括停車費用、收費標準、停車場地規(guī)劃等。說明：停車管理制度是規(guī)范停車行為，確保停車秩序的文件。6.維修記錄及報告詳細要求：記錄應包括維修項目、維修時間、維修人員、維修費用等。說明：維修記錄及報告是記錄維修情況的文件，便于跟蹤和評估維修效果。7.環(huán)境衛(wèi)生費用結算報告詳細要求：報告應包括環(huán)境衛(wèi)生費用支出明細、結算時間、結算金額等。說明：環(huán)境衛(wèi)生費用結算報告是記錄環(huán)境衛(wèi)生費用支出的文件，用于結算。8.安全保衛(wèi)費用結算報告詳細要求：報告應包括安全保衛(wèi)費用支出明細、結算時間、結算金額等。說明：安全保衛(wèi)費用結算報告是記錄安全保衛(wèi)費用支出的文件，用于結算。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的目的、范圍、費用、責任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的文件，明確了各方的權利和義務。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方為解決爭議而簽訂的文件，明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)服務費用。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務。乙方未按時完成維修工作。乙方未按規(guī)定進行環(huán)境衛(wèi)生管理。乙方未按規(guī)定進行安全保衛(wèi)管理。2.責任認定標準：甲方未按時繳納物業(yè)服務費用，應按合同約定支付滯納金。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時完成維修工作，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按規(guī)定進行環(huán)境衛(wèi)生管理，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按規(guī)定進行安全保衛(wèi)管理，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例：甲方未按時繳納物業(yè)服務費用，逾期未繳納的，應向乙方支付____%的滯納金。乙方未按時完成維修工作，導致甲方設施設備損壞的，應賠償甲方設施設備損失及維修費用。全文完。2024年度現(xiàn)代住宅物業(yè)接管查驗及后續(xù)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)接管查驗范圍及內容2.1接管查驗的時間節(jié)點2.2接管查驗的具體內容2.3接管查驗的參與人員3.物業(yè)接管查驗的標準及方法3.1物業(yè)接管查驗的標準3.2物業(yè)接管查驗的方法4.物業(yè)接管查驗的整改要求及期限4.1整改要求4.2整改期限5.物業(yè)接管查驗的驗收程序5.1驗收申請5.2驗收時間安排5.3驗收結果確認6.物業(yè)接管后的后續(xù)服務內容6.1日常物業(yè)服務6.2設施設備維護保養(yǎng)6.3安全管理6.4環(huán)境衛(wèi)生7.物業(yè)服務費用及支付方式7.1服務費用標準7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.物業(yè)服務合同的簽訂及生效8.1合同簽訂時間8.2合同生效條件8.3合同生效時間9.物業(yè)服務合同的變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責任及處理方式10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同的生效、解除及終止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：現(xiàn)代住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)接管查驗范圍及內容2.1接管查驗的時間節(jié)點2.1.1接管查驗應在業(yè)主方交付物業(yè)后五個工作日內完成。2.1.2如因特殊情況需要延期，雙方應提前協(xié)商并書面確認延期時間。2.2接管查驗的具體內容2.2.1物業(yè)共用部位的查驗，包括但不限于：小區(qū)大門、電梯、消防設施、公共區(qū)域照明等。2.2.2物業(yè)共用設施的查驗，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖等設施。2.2.3物業(yè)附屬設施的查驗，包括但不限于：綠化、道路、停車場等。2.3接管查驗的參與人員2.3.1物業(yè)管理方指派驗收小組，成員包括項目負責人、工程技術人員等。2.3.2業(yè)主方指派驗收小組，成員包括業(yè)主委員會代表、業(yè)主代表等。3.物業(yè)接管查驗的標準及方法3.1物業(yè)接管查驗的標準3.1.1符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范。3.1.2符合物業(yè)管理方制定的物業(yè)服務質量標準。3.2物業(yè)接管查驗的方法3.2.1視覺檢查：觀察物業(yè)共用部位、共用設施及附屬設施的完好程度。3.2.2實際操作：對物業(yè)共用設施進行實際操作，檢查其功能是否正常。3.2.3文件審查：審查物業(yè)管理方提供的物業(yè)相關資料，包括但不限于：物業(yè)驗收報告、設備運行記錄等。4.物業(yè)接管查驗的整改要求及期限4.1整改要求4.1.1對查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)管理方應在接到整改通知后七個工作日內進行整改。4.1.2整改后的物業(yè)應達到規(guī)定的質量標準。4.2整改期限4.2.1整改期限為自接到整改通知之日起七個工作日。5.物業(yè)接管查驗的驗收程序5.1驗收申請5.1.1業(yè)主方應在接管查驗結束后五個工作日內向物業(yè)管理方提出驗收申請。5.2驗收時間安排5.2.1驗收時間由雙方協(xié)商確定，并在驗收前三個工作日通知對方。5.3驗收結果確認5.3.1驗收結果經(jīng)雙方確認后，物業(yè)管理方應在三個工作日內出具驗收報告。6.物業(yè)接管后的后續(xù)服務內容6.1日常物業(yè)服務6.1.1物業(yè)管理方負責小區(qū)的日常物業(yè)服務，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。6.2設施設備維護保養(yǎng)6.2.1物業(yè)管理方負責小區(qū)設施設備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行。6.3安全管理6.3.1物業(yè)管理方負責小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于：消防安全、治安巡邏等。6.4環(huán)境衛(wèi)生6.4.1物業(yè)管理方負責小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。8.物業(yè)服務合同的簽訂及生效8.1合同簽訂時間8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同簽訂地點為省市區(qū)路號物業(yè)管理方辦公室。8.2合同生效條件8.2.1雙方簽署合同無誤，且合同內容符合國家法律法規(guī)。8.2.2雙方已按照合同約定履行了各自的權利和義務。8.3合同生效時間8.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。9.物業(yè)服務合同的變更及終止9.1合同變更條件9.1.1如因不可抗力、政策調整等客觀原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內未采取補救措施或補救措施無效。9.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。9.3合同終止程序9.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行財務結算。10.違約責任及處理方式10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務的。10.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付服務費用的。10.1.3雙方其他違約行為的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應按照人民法院的訴訟程序進行。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)接管查驗報告、物業(yè)服務收費標準等。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、解除及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應按照約定進行財務結算。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以國家法律法規(guī)為準。14.3合同簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點為省市區(qū)路號物業(yè)管理方辦公室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、審計服務、評估服務、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.甲乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務：17.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務。17.1.2甲方應向第三方提供真實、準確、完整的資料。17.1.3甲方應按約定支付第三方服務費用。17.2乙方的權利和義務：17.2.1乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務。17.2.2乙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料。17.2.3乙方應按約定支付第三方服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體服務內容、服務費用等因素確定。18.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責范圍應與甲乙雙方的權利義務相對應，避免責任交叉。19.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方與其他各方的關系如下：19.3.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方有權監(jiān)督第三方的服務質量。19.3.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方有權監(jiān)督第三方的服務質量。19.3.3第三方與物業(yè)管理方的關系：第三方在物業(yè)管理方的監(jiān)督下履行職責，物業(yè)管理方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢，第三方已完成所有服務。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應進行財務結算。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關遺留問題。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。21.2第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應予以保密。22.2保密期限自合同終止之日起計算，至少為三年。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管查驗報告要求：詳細記錄接管查驗的時間、地點、參與人員、查驗內容、存在問題及整改情況。說明：該報告作為物業(yè)接管的重要依據(jù)，應真實、客觀、全面。2.物業(yè)服務質量標準要求：明確物業(yè)服務的具體內容、服務標準、服務時間等。說明：該標準是衡量物業(yè)管理服務質量的重要依據(jù)。3.物業(yè)服務收費標準要求：明確物業(yè)服務費用的構成、收費標準、計費方式等。說明：該標準是業(yè)主支付物業(yè)服務費用的依據(jù)。4.物業(yè)服務合同要求：詳細記錄甲乙雙方的權利、義務、違約責任等。說明：該合同是雙方履行物業(yè)服務關系的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.財務結算清單要求：詳細記錄甲乙雙方在合同履行過程中的費用支出、收入等。說明：該清單是雙方進行財務結算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該協(xié)議是解決雙方爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)管理方未按時清理小區(qū)垃圾，導致小區(qū)環(huán)境惡化。1.2未按時收取物業(yè)服務費用責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，支付違約金。示例：物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內收取物業(yè)服務費用。2.業(yè)主方違約行為及責任認定2.1未按時支付物業(yè)服務費用責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付違約金。示例：業(yè)主方未在規(guī)定時間內支付物業(yè)服務費用。2.2故意損壞公共設施責任認定：業(yè)主方應承擔賠償責任，修復或賠償公共設施。示例：業(yè)主方損壞小區(qū)公共照明設施，應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲乙雙方損失。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致雙方損失。全文完。2024年度現(xiàn)代住宅物業(yè)接管查驗及后續(xù)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3物業(yè)接管查驗范圍1.4物業(yè)接管查驗時間1.5物業(yè)接管查驗內容1.6物業(yè)接管查驗方式1.7物業(yè)接管查驗結果確認1.8物業(yè)接管查驗費用1.9物業(yè)接管后的后續(xù)服務內容1.10物業(yè)接管后的服務質量標準1.11物業(yè)接管后的服務期限1.12物業(yè)接管后的服務費用及支付方式1.13合同違約責任1.14合同解除及終止1.15合同爭議解決方式1.16合同生效及其他1.17合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)接管方）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)服務方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]、[乙方聯(lián)系電話]1.3物業(yè)接管查驗范圍1.3.1建筑物主體結構、地基基礎、屋面、墻面、地面等；1.3.2供水、供電、供氣、供暖、排水、通風、消防等公共配套設施；1.3.3公共區(qū)域綠化、照明、衛(wèi)生設施等；1.3.4物業(yè)管理用房及附屬設施；1.3.5其他雙方約定的查驗內容。1.4物業(yè)接管查驗時間物業(yè)接管查驗時間定于[具體日期]，如因特殊原因需調整，雙方應提前[具體時間]書面通知對方。1.5物業(yè)接管查驗內容1.5.1查驗物業(yè)設施設備的使用狀況，包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等；1.5.2查驗物業(yè)公共區(qū)域及附屬設施的使用狀況；1.5.3查驗物業(yè)檔案資料，包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)維修記錄等；1.5.4查驗物業(yè)合同履行情況，包括但不限于物業(yè)服務合同、維修基金使用情況等；1.5.5其他雙方約定的查驗內容。1.6物業(yè)接管查驗方式1.6.1雙方應共同組成查驗小組，負責物業(yè)接管查驗工作；1.6.2查驗小組應按照查驗內容逐項進行檢查，并做好記錄；1.6.3查驗過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定或存在安全隱患的設施設備，應及時提出整改要求；1.6.4查驗結束后，雙方應在查驗記錄上簽字確認。1.7物業(yè)接管查驗結果確認1.7.1查驗結果應形成書面報告，由雙方簽字確認；1.7.2如一方對查驗結果有異議，應在收到報告后[具體時間]內提出，雙方應協(xié)商解決；1.7.3如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。1.8物業(yè)接管查驗費用1.8.1物業(yè)接管查驗費用由[費用承擔方]承擔；1.8.2物業(yè)接管查驗費用總額為[具體金額]，支付方式為[支付方式]。1.9物業(yè)接管后的后續(xù)服務內容1.9.1乙方應按照物業(yè)服務合同約定，提供物業(yè)管理服務；1.9.2乙方應負責物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)和維修；1.9.3乙方應負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護等工作；1.9.4其他雙方約定的后續(xù)服務內容。1.10物業(yè)接管后的服務質量標準1.10.1乙方應按照國家及地方相關標準，提供合格的物業(yè)服務；1.10.2乙方應確保物業(yè)設施設備正常運行，保障業(yè)主的正常使用；1.10.3乙方應確保物業(yè)公共區(qū)域安全、整潔、有序；1.10.4其他雙方約定的服務質量標準。8.1物業(yè)接管后的服務期限8.1.1本合同約定的物業(yè)服務期限為[具體起始日期]至[具體終止日期]；8.2物業(yè)接管后的服務費用及支付方式8.2.1物業(yè)服務費用按照國家及地方相關政策執(zhí)行，具體收費標準見附件；8.2.2甲方應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)服務費用；8.2.3甲方支付物業(yè)服務費用的方式為[支付方式]。8.3合同違約責任8.3.1如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付[具體金額]的違約金；8.3.2如乙方未按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；8.3.3如因乙方原因導致物業(yè)設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償；8.3.4其他雙方約定的違約責任。8.4合同解除及終止8.4.1.1雙方協(xié)商一致；8.4.1.2因不可抗力致使合同無法履行；8.4.1.3違約方嚴重違反合同約定；8.4.1.4其他依法或依規(guī)可以解除或終止合同的情形。8.5合同爭議解決方式8.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.6合同生效及其他8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.6.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；8.6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7合同附件8.7.1.1物業(yè)服務合同；8.7.1.2物業(yè)收費標準；8.7.1.3其他雙方約定的附件內容。8.8本合同目錄一覽8.8.1合同訂立依據(jù)8.8.2合同雙方基本信息8.8.3物業(yè)接管查驗范圍8.8.4物業(yè)接管查驗時間8.8.5物業(yè)接管查驗內容8.8.6物業(yè)接管查驗方式8.8.7物業(yè)接管查驗結果確認8.8.8物業(yè)接管查驗費用8.8.9物業(yè)接管后的后續(xù)服務內容8.8.10物業(yè)接管后的服務質量標準8.8.11物業(yè)接管后的服務期限8.8.12物業(yè)接管后的服務費用及支付方式8.8.13合同違約責任8.8.14合同解除及終止8.8.15合同爭議解決方式8.8.16合同生效及其他8.8.17合同附件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。9.2第三方介入的范圍9.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：9.2.1.1物業(yè)接管查驗；9.2.1.2物業(yè)服務質量評估；9.2.1.3物業(yè)設施設備檢測；9.2.1.4物業(yè)管理糾紛調解；9.2.1.5其他雙方約定需要第三方介入的事項。9.3第三方介入的程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；9.3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內容、職責、權利和義務；9.3.3第三方介入期間，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。9.4第三方責任限額9.4.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額；9.4.2若第三方責任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲