《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)第四條物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量第五條物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用和支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式第六條物業(yè)管理服務(wù)的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條物業(yè)管理服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九條物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)第十條物業(yè)管理服務(wù)的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條物業(yè)管理服務(wù)的法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條物業(yè)管理服務(wù)的簽署和生效12.1簽署條件12.2生效條件第十三條物業(yè)管理服務(wù)的解除和終止13.1解除條件13.2終止條件第十四條物業(yè)管理服務(wù)的其他條款14.1其他內(nèi)容14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的定義和解釋1.1本協(xié)議是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理公司）之間，就甲方物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作，達(dá)成的一致協(xié)議，由雙方共同遵守的文件。1.2本協(xié)議中的物業(yè)指的是甲方所擁有的位于____地址的____（物業(yè)類型），包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1.1物業(yè)的日常維護(hù)和管理；2.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；2.1.3設(shè)施設(shè)備的檢查和維修；2.1.4安全保衛(wèi)工作；2.1.5業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)和管理；2.1.6物業(yè)的租賃和銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供上述范圍內(nèi)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)3.1本協(xié)議的服務(wù)時(shí)間為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服務(wù)地點(diǎn)為上述物業(yè)所在地。第四條物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、便利。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第五條物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用和支付方式5.1本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，按月支付。5.2甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期的第一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第六條物業(yè)管理服務(wù)的變更和終止6.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需要變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照雙方商定的方式處理相關(guān)事宜。6.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任7.1乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用乘以20%。7.2甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用部分的20%。7.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條物業(yè)管理服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：9.1.1按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.2配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度；9.1.3愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，合理使用公共資源，不得損害他人利益；9.1.4有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：9.2.1按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.2.2保障甲方的物業(yè)安全，維護(hù)物業(yè)的正常使用；9.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理制度；9.2.4接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第十條物業(yè)管理服務(wù)的保密條款10.1雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中和協(xié)議有效期內(nèi)，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條物業(yè)管理服務(wù)的法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條物業(yè)管理服務(wù)的簽署和生效12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條物業(yè)管理服務(wù)的解除和終止13.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方；13.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議；13.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條物業(yè)管理服務(wù)的其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織；15.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方個(gè)體或組織的權(quán)益、利益或責(zé)任。第十六條第三方介入的處理方式16.1如甲方、乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，涉及到第三方權(quán)益、利益或責(zé)任的事宜，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；16.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法正常履行本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕或消除第三方影響；16.3如第三方侵害甲方、乙方權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵害，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任的限制和劃分17.1第三方對(duì)于其自身行為所引起的權(quán)益、利益或責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)；17.2甲方、乙方對(duì)于第三方的行為，不承擔(dān)任何法律責(zé)任；17.3如第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償，但甲方、乙方對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額。第十八條甲方、乙方與第三方的權(quán)益界定18.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方權(quán)益，不得損害第三方利益；18.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益糾紛，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決；18.3甲方、乙方在處理與第三方權(quán)益相關(guān)的事宜時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第十九條第三方介入的額外條款和說(shuō)明19.1如本協(xié)議的任何條款與第三方權(quán)益、利益或責(zé)任相關(guān)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，以確保本協(xié)議的履行；19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分；19.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.2第三方如侵害甲方、乙方權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵害，并有權(quán)追究其法律責(zé)任；20.3第三方如導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償，但甲方、乙方對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1雙方在履行本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的簽署和生效22.1本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；22.2本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止23.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方；23.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議；23.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二十四條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的其他條款24.1本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；24.2本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說(shuō)明書附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件3：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件4：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件5：物業(yè)服務(wù)合同履行期限說(shuō)明附件6：物業(yè)服務(wù)合同變更和終止條件附件7：物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任說(shuō)明附件8：物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式附件9：物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利和義務(wù)明細(xì)附件10：物業(yè)服務(wù)合同保密條款附件11：物業(yè)服務(wù)合同法律適用和爭(zhēng)議解決附件12：物業(yè)服務(wù)合同簽署和生效說(shuō)明附件13：物業(yè)服務(wù)合同解除和終止條件附件14：物業(yè)服務(wù)合同其他條款說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或延遲提供服務(wù)；3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、第三方權(quán)益受損；4.乙方未按照約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)益、利益或責(zé)任事項(xiàng)；5.乙方違反保密條款，泄露甲方、第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息；6.乙方未按照約定處理爭(zhēng)議，或未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議；7.乙方未能按照約定簽署或生效補(bǔ)充協(xié)議；8.乙方未按照約定解除或終止協(xié)議；9.乙方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)；10.其他違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照違約行為的具體情況，評(píng)估違約程度和影響；2.根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，確定違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.違約方未能履行違約責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)解除或終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；5.違約方未能按照約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)益、利益或責(zé)任事項(xiàng)，甲方、乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.如乙方違反保密條款，甲方、乙方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)追究其法律責(zé)任；7.違約方未按照約定簽署或生效補(bǔ)充協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)解除或終止原協(xié)議；8.違約方未按照約定解除或終止協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.違約方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.其他違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的行為，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究違約方的違約責(zé)任。全文完?！段飿I(yè)管理服務(wù)協(xié)議》1本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與用途1.3物業(yè)所有權(quán)與使用權(quán)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.2物業(yè)管理與維護(hù)2.3物業(yè)安全與保衛(wèi)2.4物業(yè)清潔與綠化3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)開始與終止日期4.2物業(yè)服務(wù)期限續(xù)約4.3物業(yè)服務(wù)期限變更5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3違約賠償金額計(jì)算7.合同的簽訂、變更與解除7.1合同簽訂程序7.2合同變更程序7.3合同解除程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息期限8.3違約泄露保密信息的責(zé)任9.法律法規(guī)與政策9.1合同遵守的法律法規(guī)9.2合同遵守的政策9.3合同解釋權(quán)歸屬10.不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3不可抗力事件的影響與責(zé)任11.合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)程序12.其他條款12.1甲方聲明與承諾12.2乙方聲明與承諾12.3第三方聲明與承諾13.附件13.1物業(yè)相關(guān)資料13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.簽署頁(yè)14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3第三方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與用途物業(yè)類型：【填寫物業(yè)具體類型，如住宅、商場(chǎng)、辦公樓等】。物業(yè)用途：【填寫物業(yè)主要用途】。1.3物業(yè)所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的共用部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并提供相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.2物業(yè)管理與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、垃圾清運(yùn)、綠化等工作，并負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于安全巡查、消防安全管理等。2.3物業(yè)安全與保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序。應(yīng)設(shè)立專門的安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)，配備足夠的安全保衛(wèi)人員，并制定安全保衛(wèi)制度和應(yīng)急預(yù)案。2.4物業(yè)清潔與綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔和綠化工作，保持物業(yè)環(huán)境整潔、綠化植物生長(zhǎng)良好。應(yīng)定期進(jìn)行清潔和綠化養(yǎng)護(hù)，并提供相應(yīng)的清潔和綠化記錄。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：【填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)安全費(fèi)、物業(yè)清潔費(fèi)等】3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可以根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)提前【填寫提前通知期限】向甲方提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以實(shí)施。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算周期為【填寫結(jié)算周期，如每月、每季度等】。甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的【填寫支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)開始與終止日期物業(yè)服務(wù)期限自【填寫開始日期】至【填寫終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該期限屆滿前【填寫提前續(xù)約期限】簽訂續(xù)約合同。4.2物業(yè)服務(wù)期限續(xù)約物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)提前【填寫提前續(xù)約期限】向乙方提出續(xù)約要求。雙方可以根據(jù)屆時(shí)的情況就服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行重新協(xié)商，并簽訂新的合同。4.3物業(yè)服務(wù)期限變更物業(yè)服務(wù)期限可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更期限應(yīng)明確約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并按照約定承擔(dān)物業(yè)共用部位的維修責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理的義務(wù)，保證物業(yè)的安全、清潔、綠化等各項(xiàng)工作正常進(jìn)行。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)如物業(yè)中存在第三方權(quán)益，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并按照約定承擔(dān)物業(yè)共用部位的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁或訴訟解決。6.3違約賠償金額計(jì)算如甲乙雙方因違約行為造成損失，損失金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。如雙方對(duì)損失金額有爭(zhēng)議，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第八條保密條款8.1保密信息范圍乙方應(yīng)對(duì)在物業(yè)管理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲取的信息或甲方已公開的信息。8.2保密信息期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【填寫保密期限】年止。8.3違約泄露保密信息的責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失金額難以確定的，乙方應(yīng)支付【填寫賠償金額】作為違約金。第九條法律法規(guī)與政策9.1合同遵守的法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合同法》、《民法典》等。9.2合同遵守的政策甲乙雙方應(yīng)遵守與物業(yè)所在地相關(guān)的政策，包括但不限于城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防安全等政策。9.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【填寫解釋權(quán)歸屬方】所有。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂）等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力事件的影響與責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況盡力履行合同義務(wù)。第十一條合同的簽訂、變更與解除11.1合同簽訂程序本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章。11.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二條其他條款12.1甲方聲明與承諾甲方聲明其提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。12.2乙方聲明與承諾乙方聲明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力，并承諾履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。12.3第三方聲明與承諾如本合同涉及第三方，第三方應(yīng)聲明其同意本合同的約定，并承諾履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)資料附件中應(yīng)包含物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、管理制度等。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、安全費(fèi)、清潔費(fèi)等。13.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件中應(yīng)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)、安全保障等。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方代表簽字甲方代表：【填寫姓名】簽字日期：【填寫日期】14.2乙方代表簽字乙方代表：【填寫姓名】簽字日期：【填寫日期】14.3第三方代表簽字如本合同涉及第三方，第三方代表：【填寫姓名】簽字日期：【填寫日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方介入指第三方參與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的某些環(huán)節(jié)，包括但不限于物業(yè)評(píng)估、維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方對(duì)超出約定職責(zé)范圍的行為造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方嚴(yán)格遵循合同約定。如甲方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)立即通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.4第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)損失的最高賠償額。甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方不視為甲乙雙方的代理人、合伙人或雇員，除非雙方另有約定。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題負(fù)責(zé)解決。第五條第三方介入的變更與解除5.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議或解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)充分履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助第三方履行其職責(zé)，以減少違約風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同的履行。7.3爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。甲乙雙方和第三方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的位置、面積、類型、用途、所有權(quán)和使用權(quán)的具體情況。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)安全、物業(yè)清潔與綠化等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)安全費(fèi)、物業(yè)清潔費(fèi)等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)開始和終止的日期，以及物業(yè)服務(wù)期限的續(xù)約和變更程序。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)安全、物業(yè)清潔與綠化等方面的具體規(guī)定。附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付條件，以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。附件七：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)合同的變更程序，包括變更的條件、程序和生效條件。附件八：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)合同的解除程序，包括解除的條件、程序和生效條件。附件九：物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等解決方式的選擇和程序。附件十：物業(yè)服務(wù)合同保密協(xié)議詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)合同保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。附件十一：物業(yè)服務(wù)合同第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)合同第三方介入的程序、責(zé)任限額和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的一定比例或金額。違約行為二：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔和綠化工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為三：第三方未按約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的職責(zé)。如第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未按約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同。如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完?！段飿I(yè)管理服務(wù)協(xié)議》2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3物業(yè)管理服務(wù)1.4合同期限1.5物業(yè)費(fèi)用1.6維修養(yǎng)護(hù)1.7保險(xiǎn)1.8違約1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的變更、解除與終止1.11法律適用與爭(zhēng)議解決1.12通知1.13保密1.14附加條款第二條物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施第三條物業(yè)費(fèi)用支付及結(jié)算3.1物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成3.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整3.4費(fèi)用結(jié)算周期與時(shí)間第四條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任及方式4.1維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任主體4.2維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)4.3維修養(yǎng)護(hù)的實(shí)施程序第五條保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約行為6.2業(yè)主的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條通知10.1通知的方式與時(shí)間10.2通知的有效性第十一條保密11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的制定與修改第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的失效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本協(xié)議雙方甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2物業(yè)本協(xié)議所指物業(yè)為（物業(yè)地址），包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等。1.3物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境維護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)、消防安全管理；（5）物業(yè)費(fèi)用收繳和管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.4合同期限本協(xié)議的有效期為（起始日期）至（終止日期）。1.5物業(yè)費(fèi)用1.5.1物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、其他費(fèi)用等。1.5.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。1.5.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并提前（提前通知時(shí)間）通知甲方。1.6維修養(yǎng)護(hù)1.6.1維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任主體乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)期間，對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。1.6.2維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。1.6.3維修養(yǎng)護(hù)的實(shí)施程序乙方在接到甲方報(bào)修通知后，應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并按照約定時(shí)間完成維修養(yǎng)護(hù)工作。1.7保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持乙方應(yīng)購(gòu)買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)用內(nèi)。1.7.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款和程序進(jìn)行理賠。1.8違約1.8.1物業(yè)公司的違約行為乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)改正。1.8.2業(yè)主的違約行為甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)費(fèi)用或違反物業(yè)管理的其他規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)改正。1.8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。1.9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。1.10合同的變更、解除與終止1.10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。1.10.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。1.10.3合同終止的條件與程序合同終止應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條通知9.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在合同約定的地址或指定的其他地址送達(dá)。9.2通知的有效性通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后即視為有效。第十條保密10.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保保密信息不被泄露給第三方。第十一條附加條款11.1附加條款的效力本協(xié)議的附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附加條款的制定與修改附加條款的制定和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的失效條件第十三條合同的履行13.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。13.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的正常秩序。13.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)積極溝通，共同解決存在的問(wèn)題。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行約定。14.2約定的效力與解釋雙方的其他約定與本協(xié)議具有同等法律效力，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)的提供；（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造；（3）保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠；（4）爭(zhēng)議的解決等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。2.3第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾、保證，均視為對(duì)雙方的承諾、保證。3.3甲方、乙方如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為（具體金額）。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。4.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自的損失承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.2甲方、乙方與第三方簽訂合同后