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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度網(wǎng)紅咖啡館門面房租賃及品牌推廣合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點二、租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3經(jīng)營方權利2.4經(jīng)營方義務三、租賃物的描述3.1門面房基本情況3.2咖啡館品牌介紹3.3設施設備清單四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限調整五、租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、品牌推廣7.1推廣內容7.2推廣方式7.3推廣費用7.4推廣效果評估八、經(jīng)營管理與維護8.1經(jīng)營管理要求8.2設施設備維護8.3安全生產責任九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方代表簽字合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱:2025年度網(wǎng)紅咖啡館門面房租賃及品牌推廣合同1.2合同雙方基本信息:租賃方:[租賃方全稱]經(jīng)營方:[經(jīng)營方全稱]1.3合同簽訂時間:[簽訂日期]1.4合同簽訂地點:[簽訂地點]二、租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利:按照合同約定使用門面房要求經(jīng)營方按照合同約定進行品牌推廣在租賃期間享有門面房的收益權2.2租賃方義務:按時支付租金保持門面房的完好協(xié)助經(jīng)營方進行品牌推廣2.3經(jīng)營方權利:在租賃期間使用門面房進行咖啡館經(jīng)營活動在租賃期限內享有品牌推廣的權益2.4經(jīng)營方義務:按時支付租金按照合同約定進行品牌推廣保持門面房的合理使用三、租賃物的描述3.1門面房基本情況:地址:[門面房地址]面積:[門面房面積]結構:[門面房結構]3.2咖啡館品牌介紹:品牌名稱:[品牌名稱]品牌特色:[品牌特色描述]3.3設施設備清單:[設備名稱1]:[設備數(shù)量][設備名稱2]:[設備數(shù)量][設備名稱3]:[設備數(shù)量]四、租賃期限4.1租賃開始日期:[開始日期]4.2租賃結束日期:[結束日期]4.3租賃期限調整:[調整條件1][調整條件2][調整流程]五、租金及支付方式5.1租金標準:基礎租金:[金額]附加費用:[金額]5.2支付方式:每月[日期]前支付通過[支付方式]支付5.3逾期支付處理:逾期未支付租金,每日按[金額]的比例收取滯納金嚴重逾期,租賃方有權解除合同六、品牌推廣6.1推廣內容:[推廣內容1][推廣內容2]6.2推廣方式:[推廣方式1][推廣方式2]6.3推廣費用:[總費用]分期支付6.4推廣效果評估:[評估標準1][評估標準2]七、經(jīng)營管理與維護7.1經(jīng)營管理要求:遵守國家相關法律法規(guī)保持咖啡館的正常運營維護品牌形象7.2設施設備維護:定期檢查維護發(fā)現(xiàn)問題及時報修7.3安全生產責任:制定安全生產制度定期進行安全檢查發(fā)生安全事故及時處理八、違約責任8.1違約情形:租賃方未按時支付租金經(jīng)營方未按約定進行品牌推廣經(jīng)營方違反安全管理規(guī)定8.2違約責任承擔:違約方應承擔相應的違約責任向守約方支付違約金8.3違約賠償:賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定九、爭議解決9.1爭議解決方式:通過協(xié)商解決協(xié)商不成,提交[仲裁機構名稱]仲裁9.2爭議解決程序:雙方在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內提出解決請求仲裁機構在[天數(shù)]內作出裁決十、合同解除10.1解除條件:一方嚴重違約發(fā)生不可抗力事件10.2解除程序:提出解除合同的一方書面通知對方雙方協(xié)商確定解除事宜10.3解除后的處理:返還押金清理租賃物十一、合同生效及終止11.1合同生效條件:雙方簽字蓋章支付首期租金11.2合同終止條件:租賃期限屆滿合同解除11.3合同終止后的處理:雙方進行財產清算互相出具證明十二、其他約定12.1不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任12.2合同附件:[附件名稱1][附件名稱2]12.3合同解釋:本合同條款如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準十三、合同簽署13.1合同簽署日期:[簽署日期]13.2合同簽署地點:[簽署地點]13.3合同簽署雙方代表簽字:[租賃方代表簽字][租賃方代表姓名][租賃方代表職務][租賃方代表聯(lián)系方式][經(jīng)營方代表簽字][經(jīng)營方代表姓名][經(jīng)營方代表職務][經(jīng)營方代表聯(lián)系方式][租賃方代表簽字][租賃方代表姓名][租賃方代表職務][租賃方代表聯(lián)系方式][經(jīng)營方代表簽字][經(jīng)營方代表姓名][經(jīng)營方代表職務][經(jīng)營方代表聯(lián)系方式]多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.1甲方主導權甲方作為主導方,擁有對咖啡館經(jīng)營活動的最終決策權。甲方有權對咖啡館的裝修、布局、菜單等進行調整。1.2甲方提供資源甲方應提供必要的經(jīng)營資源,包括但不限于原材料、設備、裝修材料等。甲方保證提供的資源符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.3甲方管理責任甲方負責咖啡館的日常管理,包括員工招聘、培訓、考核等。甲方確??Х瑞^的經(jīng)營活動符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.4甲方品牌推廣責任甲方負責咖啡館的品牌推廣活動,包括線上線下宣傳、廣告投放等。甲方保證品牌推廣活動的效果,并承擔相應的推廣費用。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明2.1乙方主導權乙方作為主導方,有權決定咖啡館的經(jīng)營策略、產品開發(fā)、市場定位等。乙方有權對甲方提供的資源提出改進意見。2.2乙方經(jīng)營風險乙方承擔咖啡館的經(jīng)營風險,包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。乙方應確??Х瑞^的經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.3乙方品牌推廣責任乙方負責咖啡館的品牌推廣活動,包括線上線下宣傳、廣告投放等。乙方保證品牌推廣活動的效果,并承擔相應的推廣費用。2.4乙方提供經(jīng)營管理團隊乙方應提供一支具備專業(yè)素質的經(jīng)營管理團隊,負責咖啡館的日常運營。乙方確保經(jīng)營管理團隊的穩(wěn)定性,并承擔相應的管理費用。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介職責中介負責協(xié)助雙方簽訂合同,并監(jiān)督合同的履行。中介有權對雙方的違約行為進行監(jiān)督和處罰。3.2中介費用中介費用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔。中介費用包括但不限于合同簽訂費、監(jiān)督費、協(xié)調費等。3.3中介保密義務中介對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密,否則承擔相應的法律責任。3.4中介責任中介在履行職責過程中,因故意或重大過失導致合同無法履行,應承擔相應的賠償責任。中介的賠償責任由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔。3.5中介變更雙方同意中介在履行職責過程中,如需更換中介,應提前通知對方,并經(jīng)雙方同意。新中介的職責、費用等事項應重新協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表:1.甲方提供資源清單2.乙方經(jīng)營管理團隊名單及職責3.中介機構資質證明4.品牌推廣方案及預算5.安全生產制度及應急預案6.合同附件:[附件名稱1]7.合同附件:[附件名稱2]二、違約行為及認定:1.違約行為:租賃方未按時支付租金經(jīng)營方未按約定進行品牌推廣甲方未按約定提供資源乙方未按約定提供經(jīng)營管理團隊中介未履行保密義務任何一方違反安全生產規(guī)定2.違約認定:通過書面通知、現(xiàn)場檢查、財務記錄等方式認定仲裁機構或法院根據(jù)事實和證據(jù)進行最終認定三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生后,將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金:指一方違約時,根據(jù)合同約定應向守約方支付的金錢。4.保密義務:指一方在履行合同過程中,對知悉的對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。5.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供的資源不符合約定。解決辦法:乙方有權要求甲方更換或賠償損失。2.問題:乙方未按約定提供經(jīng)營管理團隊。解決辦法:甲方有權要求乙方更換或賠償損失。3.問題:中介泄露了商業(yè)秘密。解決辦法:要求中介承擔法律責任,并采取補救措施。4.問題:發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法:雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景:1.網(wǎng)紅咖啡館門面房租賃及品牌推廣2.經(jīng)營方為咖啡館提供經(jīng)營管理服務3.第三方中介參與合同履行監(jiān)督4.合同違約處理5.不可抗力事件處理全文完。2025年度網(wǎng)紅咖啡館門面房租賃及品牌推廣合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整機制1.6押金及退還方式1.7租賃物使用范圍1.8租賃物維護責任1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效條件1.13合同附件1.14合同其他約定第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方:名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.1.2承租方:名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物地址:具體位置、面積、結構等信息1.2.2租賃物用途:網(wǎng)紅咖啡館門面房1.2.3租賃物現(xiàn)狀:詳細描述租賃物現(xiàn)有設施、設備、裝修等情況1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期:2025年1月1日1.3.2租賃結束日期:2025年12月31日1.3.3租賃期限為一年,自雙方簽訂本合同之日起計算1.4租金及支付方式1.4.1月租金:人民幣元整1.4.2支付方式:每月日前支付當月租金,采用銀行轉賬方式支付1.4.3逾期支付:逾期支付租金,每日按應支付租金的%支付滯納金1.5租金調整機制1.5.1租金調整條件:在租賃期限內,如國家政策調整導致租金標準發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可按調整后的標準執(zhí)行1.5.2調整通知:租金調整前,出租方應提前一個月書面通知承租方1.6押金及退還方式1.6.1押金金額:人民幣元整1.6.2退還條件:租賃期滿或合同解除后,承租方無違約行為,租賃物完好無損,押金予以退還1.6.3退還方式:承租方在租賃期滿或合同解除后,憑押金收據(jù)到出租方指定地點辦理退還手續(xù)1.7租賃物使用范圍1.7.1承租方僅限于將租賃物用于網(wǎng)紅咖啡館的經(jīng)營1.7.2承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他違法建設1.7.3承租方在使用過程中,應遵守國家有關法律法規(guī),不得從事違法活動1.8租賃物維護責任1.8.1出租方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)1.8.2承租方負責租賃物在使用過程中的日常維護保養(yǎng),并保持租賃物完好1.8.3承租方在租賃期內因使用不當造成的租賃物損壞,應負責修復或賠償1.9違約責任1.9.1出租方違約責任:出租方未按約定提供租賃物或未按約定履行其他義務,應承擔違約責任1.9.2承租方違約責任:承租方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或損壞租賃物,應承擔違約責任1.10爭議解決方式1.10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議1.10.2協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟1.11合同解除條件1.11.1雙方協(xié)商一致解除合同1.11.2因不可抗力導致合同無法履行1.11.3一方嚴重違約,另一方有權解除合同1.12合同生效條件1.12.1雙方簽字蓋章1.12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.13合同附件1.13.1租賃物清單1.13.2租賃物現(xiàn)狀確認書1.14合同其他約定1.14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力1.14.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.10爭議解決方式1.10.1雙方應本著友好合作的原則,通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。1.10.2若協(xié)商無法解決爭議,任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院進行訴訟解決。1.11合同解除條件1.11.1出租方單方解除合同的條件:a.承租方未按約定支付租金,逾期超過30天;b.承租方違反租賃物使用規(guī)定,造成租賃物嚴重損壞或影響他人正常使用;c.承租方未經(jīng)出租方同意,擅自轉租或改變租賃物用途;d.出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要,必須收回租賃物。1.11.2承租方單方解除合同的條件:a.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物;b.出租方未按約定履行合同中約定的其他義務。1.12合同生效條件1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同生效前,任何一方不得擅自變更或解除合同。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于:a.租賃物清單;b.租賃物現(xiàn)狀確認書;c.品牌推廣方案;d.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。1.14合同其他約定1.14.1雙方應遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃物從事任何非法活動。1.14.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同以中文書寫,如有歧義或爭議,以中文版本為準。1.14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起,對雙方具有法律約束力。1.14.5本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1定義:在本合同中,“第三方”指的是除甲乙雙方以外的,為履行本合同或與本合同相關的服務提供者,包括但不限于中介方、技術服務商、法律顧問、審計機構等。1.15.2第三方介入范圍:第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金支付、品牌推廣活動、合同履行過程中的技術服務、法律咨詢、審計監(jiān)督等。a.甲乙雙方共同邀請第三方介入;b.一方委托第三方介入,另一方認可;c.法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。1.16第三方責任限額1.16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在合同附件中明確列出。1.16.2第三方的責任限額應合理,足以覆蓋其可能因違約或疏忽造成損失的風險。1.16.3若第三方責任限額不足,甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。1.17第三方責任界定a.第三方因自身故意或重大過失造成損失的,應承擔全部責任;b.第三方因一般過失造成損失的,應根據(jù)損失的程度承擔相應責任;c.第三方提供的服務或咨詢意見導致甲乙雙方損失的,若第三方的責任限額不足以覆蓋損失,甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況分擔損失。1.18第三方責權利1.18.1第三方的權利:a.獲取甲乙雙方提供的必要信息,以完成其職責;b.在其職責范圍內,對甲乙雙方提出建議或意見;c.在履行職責過程中,享有必要的獨立判斷權。1.18.2第三方的義務:a.按照合同約定履行其職責;b.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;c.在其職責范圍內,確保提供的服務或咨詢意見的準確性和完整性。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方與甲方的劃分:a.第三方對甲方提供的服務或咨詢意見,甲方應予以評估和選擇;b.第三方對甲方造成的損失,甲方有權要求第三方承擔責任。1.19.2第三方與乙方的劃分:a.第三方對乙方提供的服務或咨詢意見,乙方應予以評估和選擇;b.第三方對乙方造成的損失,乙方有權要求第三方承擔責任。1.19.3第三方與甲乙雙方共同責任:a.若第三方在履行職責過程中,甲乙雙方均有責任;b.甲乙雙方應共同承擔第三方因共同原因造成的損失。1.20第三方變更與替換1.20.1若需更換第三方,甲乙雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議;1.20.2新第三方應具備履行職責的能力和條件,并接受甲乙雙方的審查。1.21第三方介入費用的承擔1.21.1第三方介入的費用,應根據(jù)合同約定和實際情況,由甲乙雙方分攤;1.21.2若合同未約定分攤方式,則由提出介入的甲方承擔。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單:詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。2.租賃物現(xiàn)狀確認書:由甲乙雙方共同確認租賃物現(xiàn)狀,包括設施、設備、裝修等。3.品牌推廣方案:詳細描述品牌推廣的目標、策略、活動安排、預期效果等。4.租金支付憑證:記錄租金支付的日期、金額、支付方式等信息。5.押金收據(jù):記錄押金的交付日期、金額、退還日期等信息。6.合同變更協(xié)議:記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等信息。7.爭議解決記錄:記錄爭議解決的過程、結果、雙方簽字等信息。8.第三方服務協(xié)議:詳細列出第三方提供的服務內容、費用、責任等信息。9.付款計劃表:記錄租金、押金等支付的具體時間、金額等信息。10.其他相關文件:如政府批文、租賃許可證等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:a.甲乙雙方未按約定時間交付或接收租賃物;b.承租方未按約定支付租金;c.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物;d.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物;e.甲乙雙方未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定標準:a.違約方應承擔違約責任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失;b.若違約行為導致合同無法履行,違約方應承擔合同解除的法律后果;c.違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例說明:a.承租方未按約定支付租金,逾期超過30天,應向出租方支付滯納金,并賠償出租方因此遭受的損失;b.出租方未按約定提供租賃物,導致承租方無法正常經(jīng)營,出租方應賠償承租方因此遭受的損失;c.承租方擅自改變租賃物用途,造成租賃物損壞,承租方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。全文完?025年度網(wǎng)紅咖啡館門面房租賃及品牌推廣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):2.乙方(承租方):3.其他相關方:二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關鍵詞解釋1.租賃期限:指乙方租賃甲方網(wǎng)紅咖啡館門面房的時間段。2.租金:指乙方在租賃期間應支付給甲方的費用。3.品牌推廣:指乙方在租賃期間對甲方網(wǎng)紅咖啡館進行的市場宣傳、推廣活動。4.合同終止:指在合同履行過程中,因特定原因導致合同失效或雙方協(xié)商一致解除合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金;2.甲方有權監(jiān)督乙方進行品牌推廣活動,確保其符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準;3.甲方應保證所提供門面房的合法使用權,不得侵犯乙方合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的網(wǎng)紅咖啡館門面房;2.乙方應按照合同約定支付租金,不得拖欠;3.乙方應按照甲方要求進行品牌推廣活動,確?;顒有Ч?;4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準,不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間應按照合同約定進行品牌推廣活動;2.甲方在租賃期間應提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同,應書面通知對方;2.因不可抗力導致合同無法履行,甲方應及時向乙方提供相關證明。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應將甲方提供的網(wǎng)紅咖啡館門面房交還甲方;2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成2.品牌推廣費用:乙方在租賃期間進行品牌推廣所產生的相關費用,包括但不限于廣告費、活動策劃費、宣傳物料制作費等,由乙方自行承擔。3.其他費用:合同履行過程中產生的其他費用,如水電費、物業(yè)管理費等,按照實際發(fā)生費用由雙方另行約定。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬的方式支付租金及其他費用。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費用時,應按照甲方提供的付款通知單上的信息進行支付。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約3.乙方違反保密條款的,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的網(wǎng)紅咖啡館門面房的相關信息;2.乙方在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密;3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施,防止保密內容的泄露;2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后,因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害:如地震、洪水、臺風等;2.社會事件:如戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應立即通知對方;2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響;3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的,雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害:如地震導致網(wǎng)紅咖啡館門面房損壞;2.社會事件:如政府政策變動導致網(wǎng)紅咖啡館無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;2.協(xié)商不成時,任何一方均可向對方提出書面異議。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉讓合同;2.經(jīng)雙方同意,合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間進行品牌推廣的活動;2.甲方提供的網(wǎng)紅咖啡館門面房的相關信息。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對網(wǎng)紅咖啡館門面房的最終所有權和使用權。2.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分該門面房。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對網(wǎng)紅咖啡館門面房進行維修、改造的權利。2.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得在門面房內進行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應當以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的條款,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面修改或補充合同內容。2.修改和補充的條款與原合同內容有沖突的,以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助,確保合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求,配合完成品牌推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的期限和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于網(wǎng)紅咖啡館門面房租賃及品牌推廣的完整協(xié)議,取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減合同條款,均需經(jīng)雙方書面同意。2.任何未在本合同中列明的條款,均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(簽字):(蓋章):日期:(年月日)乙方(承租方):(簽字):(蓋章):日期:(年月日)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.網(wǎng)紅咖啡館門面房租賃合同2.網(wǎng)紅咖啡館品牌推廣方案3.甲方提供的網(wǎng)紅咖啡館門面房產權證明4.乙方支付租金及費用的銀行轉賬記錄5.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議6.爭議解決過程中產生的相關文件7.不可抗力事件的相關證明材料二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按合同約定提供門面房:認定違約。提高租金未提前通知:認定違約。未按合同約定進行維修、改造:認定違約。2.乙方違約:未按合同約定支付租金及費用:認定違約。未按合同約定進行品牌推廣活動:認定違約。擅自轉讓、抵押或以其他方式處分門面房:認定違約。未按合同約定進行裝修或改造:認定違約。三、法律名詞及解釋:1.租賃期限:指乙方租賃甲方網(wǎng)紅咖啡館門面房的時間段。2.違約金:指合同一方違反合同約定應向另一方支付的一定金額的賠償。3.不可抗力:指合同簽訂后,因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.爭議解決:指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按合同約定支付租金及費用。解決辦法:甲方應及時發(fā)出書面催告,乙方應在催告期限內支付;逾期

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