2024版簡單租房合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡單租房合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第七條合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點(diǎn)第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2保險(xiǎn)購買第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條雙方聲明與保證12.1房東聲明與保證12.2租客聲明與保證第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，乙應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號【賬號】，戶名【戶名】；（2）現(xiàn)金支付：交付給甲方指定的收款人；（3）其他方式：【其他方式】。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為押金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方應(yīng)合理使用，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，由乙方承擔(dān)；（3）因共同使用或不可抗力導(dǎo)致的故障，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件甲方在租賃期內(nèi)不得變更租賃房屋。如因特殊情況需要變更，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)如發(fā)生法律訴訟，應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或本合同約定解除合同的其他情形。第十二條雙方聲明與保證12.1房東聲明與保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在權(quán)屬爭議。12.2租客聲明與保證乙方保證按期支付租金，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條附件13.1房屋照片附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件，以證明房屋現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)附上租賃押金收據(jù)，作為合同附件，以證明乙方已支付押金。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括甲方開具的租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。收據(jù)應(yīng)蓋有甲方公章，并有經(jīng)辦人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞；3.甲方未按約定時(shí)間退還押金；4.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.甲乙雙方未按約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)按維修費(fèi)用或?qū)嶋H損失賠償；3.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付押金金額的1%作為滯納金；4.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；5.甲乙雙方未按約定提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而給對方造成的損失。示例說明：如乙方延遲支付租金超過5天，則乙方需支付人民幣【金額】元作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租房人，即本合同的承租方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.維修費(fèi)用：指用于修復(fù)房屋及附屬設(shè)施損壞部