二零二五年度政府保障性住房收購合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度政府保障性住房收購合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.收購對象與范圍3.1收購對象3.2收購范圍4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式5.收購時間及進(jìn)度安排5.1收購時間5.2進(jìn)度安排6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：付款憑證13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：市政府住房保障和房產(chǎn)管理局法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：01.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：12.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方收購乙方擁有的政府保障性住房的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實現(xiàn)住房保障目標(biāo)。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.收購對象與范圍3.1收購對象乙方擁有的位于市區(qū)路號的政府保障性住房項目。3.2收購范圍包括但不限于項目內(nèi)的住宅、配套設(shè)施及土地使用權(quán)。4.收購價格及支付方式4.1收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以每平方米人民幣元的價格收購乙方擁有的政府保障性住房。4.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付收購總價款的%，余款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.收購時間及進(jìn)度安排5.1收購時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后個月內(nèi)完成收購工作。5.2進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排如下：第13個月：完成收購對象的實地勘查、評估及合同簽訂；第46個月：完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及配套設(shè)施移交；第79個月：完成全部收購款項的支付。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。6.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。保障性住房收購合同8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)具體違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：乙方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的%；甲方未按合同約定支付收購款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；雙方均應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給對方造成的實際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件乙方提供的房屋信息虛假，嚴(yán)重影響合同履行的；甲方未按合同約定支付收購款的；任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件除本合同第10.1條規(guī)定的解除條件外，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并書面說明解除理由。12.合同附件12.1附件一：房屋清單附件一詳細(xì)列明了本次收購的房屋信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。12.2附件二：付款憑證附件二為甲方支付收購款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。13.合同附件清單13.1附件一：房屋清單13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2范圍提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、合同審查等；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并需書面通知對方，取得對方的同意。2.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保其服務(wù)符合合同要求。3.2義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；對所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定和實際情況確定。4.2限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方對第三方提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方對第三方提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。7.2變更生效變更后的合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2第三方介入的保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)列明收購房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.附件二：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明甲方已支付收購款項。要求提供付款憑證的原件或復(fù)印件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。要求第三方服務(wù)協(xié)議符合法律法規(guī)和合同約定。4.附件四：合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。要求合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求爭議解決協(xié)議符合法律法規(guī)和合同約定。6.附件六：第三方評估報告由第三方機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行的評估報告。要求評估報告符合相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.附件七：第三方法律意見書由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款進(jìn)行審查。要求法律意見書符合法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方未按合同約定支付收購款；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的%；甲方未按合同約定支付收購款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)