2024年甲乙雙方二手房交易傭金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方二手房交易傭金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條傭金比例3.1甲方應(yīng)支付傭金比例3.2乙方應(yīng)支付傭金比例第四條傭金計算方式4.1計算基數(shù)4.2計算公式第五條傭金支付時間5.1支付條件5.2支付方式第六條服務(wù)內(nèi)容6.1甲方服務(wù)內(nèi)容6.2乙方服務(wù)內(nèi)容第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)提供商12.1第三方服務(wù)提供商名稱12.2第三方服務(wù)提供商責(zé)任第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1甲方特殊約定14.2乙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方所出售的房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)，乙方地址為【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本合同項下的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證，房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)。第三條傭金比例3.1甲方應(yīng)支付傭金比例甲方向乙方支付的傭金比例為【傭金比例】%。3.2乙方應(yīng)支付傭金比例乙方向乙方支付的傭金比例為【傭金比例】%。第四條傭金計算方式4.1計算基數(shù)傭金的計算基數(shù)為房產(chǎn)的成交價格，即甲乙雙方實際交易金額。4.2計算公式傭金計算公式為：傭金=成交價格×傭金比例。第五條傭金支付時間5.1支付條件在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方、乙方均履行完畢合同約定的義務(wù)后，【支付時間】內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。5.2支付方式傭金支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條服務(wù)內(nèi)容6.1甲方服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）如實向乙方展示房產(chǎn)現(xiàn)狀，提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢、市場行情分析等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【保密期限】年內(nèi)有效。第十二條第三方服務(wù)提供商12.1第三方服務(wù)提供商名稱本合同涉及的第三方服務(wù)提供商為【第三方服務(wù)提供商名稱】，如房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)等。12.2第三方服務(wù)提供商責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)，如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同引起的任何爭議，甲乙雙方均同意由房產(chǎn)所在地的法院管轄。第十四條其他約定14.1甲方特殊約定甲方要求在合同履行過程中，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易信息的真實性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。14.2乙方特殊約定乙方要求在合同履行過程中，甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務(wù)提供商1.1定義第三方服務(wù)提供商是指除甲乙雙方外，為協(xié)助完成房產(chǎn)交易而參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決。第二條第三方介入的程序2.1甲方選擇甲方應(yīng)根據(jù)自身需求，選擇具備資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商，并通知乙方。2.2乙方確認(rèn)乙方應(yīng)在接到甲方通知后【確認(rèn)時間】內(nèi)，對甲方選擇的第三方服務(wù)提供商進(jìn)行確認(rèn)。2.3第三方服務(wù)提供商介入第三方服務(wù)提供商在得到甲乙雙方確認(rèn)后，介入本合同的履行過程，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第三條第三方責(zé)任限額3.1明確責(zé)任第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額金額】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方服務(wù)費4.1服務(wù)費用第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費用為：【服務(wù)費用金額】。4.2支付時間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的傭金支付時間內(nèi)，一并支付第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理指示，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的合理指示，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得偏袒任何一方，確?？陀^、公正地提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方服務(wù)提供商違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方均有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方服務(wù)提供商退出；（2）第三方服務(wù)提供商無法按照合同約定提供服務(wù)，嚴(yán)重影響合同履行；（3）第三方服務(wù)提供商存在違法行為，影響甲乙雙方權(quán)益。7.2第三方退出的程序第三方服務(wù)提供商退出合同，應(yīng)提前【通知時間】天向甲乙雙方書面通知。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方服務(wù)提供商退出合同后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的直接損失，但扣除已支付的服務(wù)費用。第八條第三方與甲乙雙方的溝通8.1溝通渠道甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間建立必要的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題能夠及時解決。8.2重大事項通知第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中，如遇到重大事項，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.3爭議解決甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)要求9.1資質(zhì)證書第三方服務(wù)提供商應(yīng)具備合法的資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)。9.2業(yè)務(wù)能力9.3商業(yè)信譽第十條甲乙雙方對第三方的授權(quán)10.1授權(quán)范圍甲乙雙方明確授權(quán)第三方服務(wù)提供商在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。10.2授權(quán)期限授權(quán)期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【授權(quán)期限】日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件，應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)證號等。附件2：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的價格、付款方式、付款時間等。附件3：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：此附件為第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件4：第三方服務(wù)提供商的收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于中介費、評估費、律師費等。附件5：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：此附件為第三方服務(wù)提供商出具的房產(chǎn)評估報告，應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件6：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方交易房產(chǎn)所需支付的稅費清單，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。附件7：支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方支付傭金、服務(wù)費用等相關(guān)款項的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：此附件為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件，應(yīng)包含登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；4.第三方服務(wù)提供商違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%；2.第三方服務(wù)提供商違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額；3.甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸誰所有，包括對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處