2025年度貴陽八中小賣部租賃經營合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貴陽八中小賣部租賃經營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃物具體描述2.2租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3支付時間節(jié)點5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.租賃費用及稅費6.1水電費承擔6.2物業(yè)管理費6.3稅費及其他費用7.租賃物的使用與維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3維修責任7.4使用限制8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3保密條款14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：貴陽市第八中學1.1.2甲方地址：貴陽市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：小賣部經營有限公司1.2.2乙方地址：貴陽市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1租賃物具體描述2.1.1租賃物為位于貴陽市第八中學校內的小賣部，包括店面、貨架、設備等。2.1.2租賃物總面積為50平方米。2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位于貴陽市第八中學教學樓一樓的東側。2.2.2租賃物具體面積見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年9月1日起。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至2027年8月31日止。3.3租賃期限延長條件3.3.1乙方如需延長租賃期限，應提前三個月向甲方提出書面申請。3.3.2甲方應在收到乙方申請后一個月內給予答復。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1租金為人民幣肆萬元整（￥40000.00）。4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每季度第一個月的10日前支付當季租金。4.3支付時間節(jié)點4.3.1每季度第一個月10日為支付時間節(jié)點。5.租金調整機制5.1調整條件5.1.1若國家相關政策調整導致租金調整，則按國家相關政策執(zhí)行。5.2調整方式5.2.1調整后的租金應書面通知乙方。5.3調整通知5.3.1甲方應在調整前一個月書面通知乙方。6.租賃費用及稅費6.1水電費承擔6.1.1水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結算。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費由甲方按貴陽市相關標準收取。6.3稅費及其他費用6.3.1乙方應依法繳納相關稅費。6.3.2其他費用按實際情況另行協(xié)商。7.租賃物的使用與維護7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于在租賃物內經營食品、飲料、文具等商品。7.2維護責任7.2.1乙方應保持租賃物完好，不得擅自改變其結構。7.3維修責任7.3.1租賃物正常損耗的維修費用由乙方承擔。7.3.2因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。7.4使用限制7.4.1乙方不得在租賃物內從事違法活動。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方如未按時提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。8.1.2甲方如擅自改變租賃物用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%。8.2.2乙方如擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應賠償甲方實際損失。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應立即退還租賃物，并清理現(xiàn)場。9.3.2甲方應在合同終止后退還乙方預付的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貴陽市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為貴陽市區(qū)人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行。11.2.2變更內容需經雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1本合同附件一詳細列明了租賃物的具體信息。12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.2.1本合同附件二規(guī)定了租賃物的使用規(guī)則。12.3附件三：其他相關文件12.3.1本合同附件三包括所有與本合同相關的其他文件。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。13.2通知方式及送達13.2.1通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。13.3保密條款13.3.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方等。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調解等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入16.1.1第三方介入的引入需經甲乙雙方書面同意。16.1.2程序16.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.1.2雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責和權利。16.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方介入的職責與權利17.1職責17.1.1第三方應按照協(xié)議約定，對合同的簽訂、履行進行監(jiān)督和評估。17.1.2第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的費用承擔18.1費用18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。18.1.2若第三方介入導致合同終止，費用由責任方承擔。18.2付款方式18.2.1第三方介入的費用應在協(xié)議簽訂后一個月內支付。19.第三方責任限額19.1限額19.1.1第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同總金額的5%。19.2除外責任19.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，或第三方履行職責過程中因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分20.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲乙雙方的責任承擔連帶責任。20.1.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方與甲乙雙方的關系20.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。20.2.2第三方在履行職責過程中，如有爭議，應提交甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件21.1.1第三方無法履行職責或違反協(xié)議約定。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。21.2解除程序21.2.1第三方介入合同解除，需書面通知甲乙雙方。21.2.2第三方介入合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件21.1.1第三方履行完畢職責。21.1.2第三方介入合同期限屆滿。22.2終止程序22.2.1第三方介入合同終止，需書面通知甲乙雙方。22.2.2第三方介入合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容，以備日后核對。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護責任等。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用，保障雙方的權益。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、費用、責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。4.附件四：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關證明材料。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同責任。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付，作為履行合同的證據。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定：乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%。違約行為：擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。責任認定：乙方賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：無法履行職責或違反協(xié)議約定。責任認定：第三方應承擔相應責任，責任限額為本合同總金額的5%。全文完。2024年度貴陽八中小賣部租賃經營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.2租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整方式5.租賃保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件6.履約保證金6.1履約保證金金額及支付6.2履約保證金退還條件7.使用維護責任7.1乙方使用責任7.2甲方維護責任8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.違約責任9.1違約責任類型9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：貴陽市第八中學甲方地址：貴陽市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：小賣部經營有限公司乙方地址：貴陽市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述租賃標的物為貴陽市第八中學內的小賣部，包括店鋪、貨架、柜臺等配套設施。2.2租賃用途說明乙方租賃該小賣部用于日常商品銷售，包括但不限于學習用品、零食、飲料等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬元整。租金支付方式為按季度支付，每季度支付一次，每次支付金額為人民幣萬元。4.租金調整4.1租金調整條件若物價上漲或市場行情發(fā)生變化，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下，對租金進行調整。4.2租金調整方式租金調整按照物價指數(shù)或市場行情的上漲幅度進行計算，調整后的租金不得低于調整前的租金。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付乙方需在簽訂合同時一次性支付租賃保證金人民幣萬元。5.2保證金退還條件租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方在扣除相關費用后，無息退還乙方保證金。6.履約保證金6.1履約保證金金額及支付乙方需在簽訂合同時一次性支付履約保證金人民幣萬元。6.2履約保證金退還條件租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方在扣除相關費用后，無息退還乙方履約保證金。7.使用維護責任7.1乙方使用責任乙方應按照合同約定合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構或用途。7.2甲方維護責任甲方負責租賃標的物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃標的物在租賃期間內處于良好狀態(tài)。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，合同雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。9.違約責任9.1違約責任類型任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任承擔違約責任的具體承擔方式由雙方根據違約情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持誠信，遵守法律和合同約定，尊重對方合法權益。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到合理補救；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商一致的，簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同其他約定事項與合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件內容（1）租賃標的物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認為需要附件的內容。14.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，為協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務而引入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任范圍第三方在履行本合同時，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助，不包括合同雙方的主要義務和責任。15.2.2第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務性質、服務內容和潛在風險等因素確定。15.3第三方介入條件15.3.1甲方介入甲方在需要第三方介入時，應提前向乙方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預計費用。15.3.2乙方介入乙方在需要第三方介入時，應提前向甲方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預計費用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇合同雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。15.4.2第三方合同簽訂第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行，并承擔因第三方介入而產生的額外費用。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的資質證明、服務合同等相關文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方引入的第三方，并確保第三方在履行合同過程中得到必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應向甲方提供第三方在履行合同過程中的反饋意見，以便甲方及時了解第三方的工作情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方在第三方合同中約定，甲方應承擔第三方合同中約定的責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方在第三方合同中約定，乙方應承擔第三方合同中約定的責任。17.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系由本合同和第三方合同共同構成，第三方應遵守本合同和第三方合同中的約定。17.4第三方與其他第三方的劃分說明第三方在介入本合同時，如與其他第三方存在合作關系，各方應明確各自的權益和責任，并在合同中進行約定。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產生的爭議，由合同雙方和第三方共同協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。20.通知本合同雙方在第三方介入過程中產生的通知，應按照本合同約定的方式發(fā)送，并確保對方收到。21.本合同的解釋本合同對第三方介入的條款解釋，以本合同和附件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單要求：詳細列明租賃小賣部內的所有物品，包括貨架、柜臺、冷藏設備等，并附有照片和尺寸說明。說明：作為合同附件，用于明確租賃物品的范圍和狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，證明租金已按約定支付。說明：用于證明租金支付的合法性和及時性。3.第三方合同要求：第三方提供的服務合同或合作協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.不可抗力事件證明要求：不可抗力事件發(fā)生時的官方文件或證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的真實性和影響程度。5.違約責任認定報告要求：違約責任認定報告應由專業(yè)機構或法律顧問出具，詳細說明違約行為及責任認定。說明：用于明確違約行為的性質和責任承擔。6.爭議解決文件要求：爭議解決過程中的文件，包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、訴訟文件等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結果。7.合同終止文件要求：合同終止時的書面文件，包括合同解除協(xié)議、終止通知等。說明：用于明確合同終止的原因和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付自逾期之日起按日計算的滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若乙方逾期支付租金元，則每日需支付滯納金元。2.甲方未按時維修租賃物責任認定：甲方應在乙方通知后日內進行維修，否則應承擔維修費用并支付乙方合理的賠償金。示例：若租賃物損壞，乙方在通知甲方后日內未進行維修，甲方需承擔維修費用并支付乙方元賠償金。3.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔因其服務不符合約定而產生的全部責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的評估服務不符合合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。4.任何一方未履行合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔因其泄露保密信息而產生的全部責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方需承擔相應的違約責任。5.任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方擅自改變租賃物的用途，乙方需承擔相應的違約責任。全文完。2024年度貴陽八中小賣部租賃經營合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權代表1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.小賣部租賃概況2.1小賣部地址2.2小賣部面積2.3小賣部租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途及經營范圍4.1租賃用途4.2經營范圍5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.合同履行及違約責任6.1合同履行方式6.2違約責任7.產權及使用權7.1產權歸屬7.2使用權規(guī)定8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：小賣部租賃合同12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：租賃保證金繳納憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：貴陽市第八中學乙方：______(乙方名稱）1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：______(甲方法定代表人姓名）乙方法定代表人：______(乙方法定代表人姓名）1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，地址：貴陽市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：______，地址：貴陽市區(qū)路號2.小賣部租賃概況2.1小賣部地址貴陽市第八中學校內小賣部，具體位置為______(小賣部具體位置描述）2.2小賣部面積______平方米2.3小賣部租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年3.租賃費用及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣______元整。3.2租金支付方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月______日前。4.租賃用途及經營范圍4.1租賃用途乙方租賃小賣部僅用于經營食品、飲料、日常用品等零售業(yè)務。4.2經營范圍乙方在小賣部內經營的品種包括但不限于：______（列出具體經營品種）5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣______元整。5.2保證金繳納方式乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將租賃保證金一次性支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在本合同終止之日起______日內退還乙方保證金。6.合同履行及違約責任6.1合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及學校相關規(guī)定。6.2違約責任若乙方未按時足額支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______元。若乙方違反租賃用途及經營范圍，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。7.產權及使用權7.1產權歸屬小賣部房屋及附屬設施的所有權歸甲方所有。7.2使用權規(guī)定乙方租賃期間，對小賣部享有使用權，但不得擅自改變房屋結構及用途。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方需對合同內容進行變更，須提前______日以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內容方為有效。8.2合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經催告后______日內仍未支付，甲方有權解除合同。（2）乙方違反租賃用途或經營范圍，造成甲方損失，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。（4）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貴陽市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構貴陽市人民法院10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因違約或其他原因導致合同解除。12.合同附件12.1附件一：小賣部租賃合同12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：租賃保證金繳納憑證13.合同簽署13.1簽署日期______年______月______日13.2簽署地點貴陽市第八中學會議室14.其他約定事項14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：貴陽市第八中學乙方（蓋章）：______(乙方名稱）法定代表人（簽字）：______(甲方法定代表人簽字）授權代表（簽字）：______(乙方法定代表人簽字）日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議的第三方機構或個人。中介方在合同履行過程中，應保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、評估的第三方機構或個人。監(jiān)理方應具備相應的資質和專業(yè)知識。16.3評估方評估方是指對租賃物品或服務進行評估的第三方機構或個人。評估方應客觀、公正地進行評估。16.4咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構或個人。咨詢方應具備相應的專業(yè)知識和經驗。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的違約行為，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）中介方：責任限額為中介服務費用總額的______倍。（2）監(jiān)理方：責任限額為監(jiān)理服務費用總額的______倍。（3）評估方：責任限額為評估服務費用總額的______倍。（4）咨詢方：責任限額為咨詢服務費用總額的______倍。18.第三方權利與義務18.1權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出整改意見。18.2義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。（2）第三方應保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應按照約定履行職責，確保合同履行。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定中介方。（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議。（3）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。19.2監(jiān)理方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定監(jiān)理方。（2）監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務協(xié)議。（3）監(jiān)理方對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。19.3評估方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定評估方。（2）評估方與甲乙雙方簽訂評估服務協(xié)議。（3）評估方對租賃物品或服務進行評估。19.4咨詢方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定咨詢方。（2）咨詢方與甲乙雙方簽訂咨詢服務協(xié)議。（3）咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的關系第三方應遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務，維護甲方合法權益。20.2第三方與乙方的關系第三方應遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務，維護乙方合法權益。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，維護甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的終止21.1中介方終止中介方完成中介服務后，甲乙雙方協(xié)商一致，中介方介入終止。21.2監(jiān)理方終止合同履行完畢或監(jiān)理任務完成后，甲乙雙方協(xié)商一致，監(jiān)理方介入終止。21.3評估方終止評估任務完成后，甲乙雙方協(xié)商一致，評估方介入終止。21.4咨詢方終止咨詢服務完成后，甲乙雙方協(xié)商一致，咨詢方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小賣部租賃合同要求：本合同為租賃合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃關系、權利義務等。2.附件二：租賃房屋平面圖要求：平面圖應清晰標明租賃房屋的具體位置、面積、布局等信息。說明：此附件用于明確租賃房屋的具體位置和面積，以便雙方核對。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：憑證應加蓋甲方公章，證明乙方已繳納租賃保證金。說明：此附件作為租賃保證金繳納的憑證，證明乙方已履行繳納保證金義務。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細規(guī)定中介方的服務內容、費用、雙方權利義務等。說明：此附件用于明確中介方的服務內容，以及甲乙雙方與中介方之間的權利義務關系。5.附件五：監(jiān)理服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細規(guī)定監(jiān)理方的服務內容、費用、雙方權利義務等。說明：此附件用于明確監(jiān)理方的服務內容，以及甲乙雙方與監(jiān)理方之間的權利義務關系。6.附件六：評估服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細規(guī)定評估方的服務內容、費用、雙方權利義務等。說明：此附件用于明確評估方的服務內容，以及甲乙雙方與評估方之間的權利義務關系。7.附件七：咨詢服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細規(guī)定咨詢方的服務內容、費用、雙方權利義務等。說明：此附件用于明確咨詢方的服務內容，以及甲乙雙方與咨詢方之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反租賃用途或經營范圍。c.乙方擅自改變房屋結構或用途。d.甲方未按時提供租賃房屋。e.甲方未按時退還乙方保證金。2.責任認定標準：a.違約行為a：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的滯納金。b.違約行為b：乙方違反租賃用途或經營范圍，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。c.違約行為c：乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。d.違約行為d：甲方未按時提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付______元的違約金。e.違約行為e：甲方未按時退還乙方保證金，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。3.違約示例：a.乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付______元的滯納金。b.乙方在小賣部內非法經營煙草制品，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因非法經營造成的損失。c.乙方擅自將小賣部內的貨架拆除，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因拆除貨架造成的損失。d.甲方未在合同約定的日期前提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付______元的違約金。e.甲方未在合同約定的日期前退還乙方保證金，乙方有權要求甲方支付______元的違約金。全文完。2024年度貴陽八中小賣部租賃經營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時間6.使用要求6.1.租賃物使用范圍6.2.使用規(guī)定6.3.違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃物維修責任7.2.租賃物保養(yǎng)責任7.3.維修保養(yǎng)費用8.保險8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.保險期限8.4.保險費用9.違約責任9.1.違約行為9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后責任12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.其他約定事項13.1.知識產權13.2.法律適用13.3.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：貴陽市第八中學1.1.2.出租方地址：貴陽市云巖區(qū)某某路123號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：某某食品經營部1.2.2.承租方地址：貴陽市云巖區(qū)某某路456號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標的物2.1.租賃物名稱：貴陽市第八中學小賣部2.2.租賃物地址：貴陽市云巖區(qū)某某路123號貴陽市第八中學內2.3.租賃物面積：30平方米2.4.租賃物用途：經營食品、飲料、文具等商品3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30000.00）4.2.租金支付方式：每月1日前，承租方應將租金一次性支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日4.4.租金調整：租賃期限內，如遇物價上漲，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調整5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.2.押金支付方式：簽訂合同后五個工作日內，承租方應將押金支付至出租方指定賬戶5.3.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成租賃物的歸還和各項責任履行后，出租方應在十個工作日內退還押金5.4.押金退還時間：租賃期滿后的十個工作日內6.使用要求6.1.租賃物使用范圍：僅限于經營食品、飲料、文具等商品，不得從事其他商業(yè)活動6.2.使用規(guī)定：承租方應遵守國家相關法律法規(guī)和學校規(guī)章制度，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔6.3.違約責任：如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃物維修責任：租賃期間，租賃物的維修責任由承租方承擔，但屬于出租方責任范圍內的維修除外7.2.租賃物保養(yǎng)責任：承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)7.3.維修保養(yǎng)費用：租賃物維修保養(yǎng)費用由承租方承擔，但雙方另有約定的除外8.保險8.1.保險種類：承租方應購買財產保險、責任保險及人身意外傷害保險，以保障租賃物及人身安全8.2.保險金額：財產保險金額應不低于租賃物價值，責任保險金額應不低于租賃期間可能發(fā)生的賠償責任8.3.保險期限：保險期限應與租賃期限一致，且不得少于一年8.4.保險費用：保險費用由承租方承擔，并在簽訂合同后五個工作日內支付9.違約責任9.1.違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、違反使用規(guī)定等9.2.違約責任承擔：發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償：違約金按每月租金的20%計算，賠償損失按實際損失金額計算，但最高不超過租金總額10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向貴陽市云巖區(qū)人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構：貴陽市云巖區(qū)人民法院10.3.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔11.合同解除11.2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除11.3.合同解除后責任：合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，包括但不限于返還租賃物、支付違約金等12.合同生效與變更12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同變更程序：合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議12.3.合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1.知識產權：租賃物及經營活動中產生的知識產權歸承租方所有，但不得侵犯他人合法權益13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租金支付憑證14.3.附件三：保險單14.4.附件四：合同變更協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或中介服務的獨立第三方機構或個人。1.2.第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入范圍2.1.1.中介服務，包括但不限于租賃物評估、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等；2.1.2.專業(yè)服務，如法律咨詢、財務咨詢、工程監(jiān)理等；2.1.3.評估服務，如市場分析、風險評估等。3.第三方責任限額3.1.第三方在提供中介或專業(yè)服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2.第三方責任限額不得超過合同總金額的10%，且不得低于人民幣壹萬元。3.3.第三方責任限額的約定應在合同中明確，并由第三方簽字確認。4.第三方責任劃分4.1.第三方在提供中介或專業(yè)服務過程中，其責任僅限于其專業(yè)領域內的義務和責任。4.2.第三方對合同履行過程中因甲乙雙方原因造成的損失不承擔責任。4.3.第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任，但可根據甲乙雙方要求提供中立意見。5.第三方權利5.1.1.收取合理的服務費用；5.1.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3.對甲乙雙方提供的信息保密。6.第三方義務6.1.1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2.尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密；6.1.3.按照合同約定履行服務義務，確保服務質量。7.第三方介入程序7.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定；7.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；7.3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。8.第三方變更與退出8.1.第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂新的服務協(xié)議；8.2.第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同終止事宜。9.第三方介入爭議解決9.1.第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2.協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。10.本條款的適用范圍10.1.本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形；10.2.本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、購買價格等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和權屬。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。3.附件三：保險單詳細要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費等信息。說明：保險單作為合同附件，用于證明租賃物已按照約定購買了相關保險。4.附件四：合同變更協(xié)議（如有）詳細要求：變更協(xié)議應詳細列明變更內容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就合同內容達成一致變更。5.附件五：第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求：服務協(xié)議應包括服務內容、費用、責任、期限等信息。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務內容和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決方面的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按每月租金的20%計算違約金，自逾期之日起至實際支付之日止。示例：若每月租金為人民幣叁萬元，逾期支付一個月，則違約金為6000元。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：按租賃物價值的一定比例賠償損失，最高不超過租賃物價值。示例：若租賃物價值為人民幣伍拾萬元，擅自改變用途導致?lián)p失10萬元，則賠償損失為10萬元。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：按實際修復費用賠償，或按租賃物價值的一定比例賠償損失。示例：若租賃物價值為人民幣叁拾萬元，損壞導致修復費用為5萬元，則賠償5萬元。4.違約行為：違反使用規(guī)定責任認定標準：按合同約定的違約責任承擔。示例：若合同約定違反使用規(guī)定，賠償人民幣壹萬元，則賠償1萬元。5.違約行為：第三方服務不到位責任認定標準：按第三方服務協(xié)議約定的違約責任承擔。示例：若第三方服務協(xié)議約定服務不到位賠償人民幣伍千元，則賠償5000元。6.違約行為：未按照約定履行合同義務責任認定標準：按實際損失賠償，或按合同約定的違約責任承擔。示例：若因未履行合同義務導致甲方損失人民幣貳拾萬元，則賠償20萬元。全文完。2024年度貴陽八中小賣部租賃經營合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.經營內容2.1經營范圍2.2經營方式2.3經營期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.合同解除及終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的合同效力10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：經營設備清單10.3附件三：其他相關文件11.其他約定11.1雙方權利義務11.2違約責任承擔11.3不可抗力12.合同解除及終止后的處理12.1資產返還12.2財務結算12.3違約責任13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事務處理13.2違約責任承擔13.3合同解除及終止后的爭議解決14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解除及終止后的通知及送達第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：貴陽八中地址：貴陽市X區(qū)X路X號乙方（承租方）：X小賣部經營有限公司地址：貴陽市X區(qū)X路X號1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條經營內容2.1經營范圍乙方在甲方提供的場地內經營小賣部，銷售食品、飲料、日用品等商品。2.2經營方式乙方采取自主經營、自負盈虧的方式。2.3經營期限本合同經營期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內的租金總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式乙方應于每月5日前將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時間乙方應按照約定的時間支付租金，逾期未支付租金的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的萬分之五。第四條租金調整4.1調整條件若國家相關政策調整，導致租金標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，調整租金。4.2調整頻率租金調整頻率為每年一次，調整時間在合同到期前一個月。4.3調整方式租金調整方式根據市場行情及物價變動情況，由雙方協(xié)商確定。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。5.2合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章，且租金已支付至甲方指定賬戶，視為合同生效。5.3合同備案本合同需提交至甲方所在地的工商管理部門備案。第六條合同解除及終止6.1解除條件1）合同約定的解除條件成立；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方嚴重違約，另一方提出解除請求。6.2終止條件1）合同約定的終止條件成立；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除或終止后的處理1）解除或終止合同后，乙方應立即停止經營，并按照約定返還場地；2）解除或終止合同后，雙方應進行財務結算，甲方退還乙方已支付但未到期部分的租金；3）解除或終止合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可選擇向貴陽市仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及有關仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向貴陽市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構貴陽市仲裁委員會為本合同的爭議解決機構。8.3爭議解決程序1）仲裁申請應由爭議一方以書面形式提交至貴陽市仲裁委員會；2）仲裁委員會在收到仲裁申請后，應在五個工作日內決定是否受理；3）仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由雙方各自指定，另一名由雙方共同選定，第三名由仲裁委員會指定；4）仲裁庭應按照《中華人民共和國仲裁法》及有關仲裁規(guī)則進行仲裁；5）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同變更9.1變更條件1）合同內容因不可抗力等原因發(fā)生變化，導致原合同無法履行；2）雙方協(xié)商一致，認為有必要對合同進行變更。9.2變更程序1）任何一方提出變更請求，應以書面形式通知對方；2）雙方應在收到變更請求后十五日內達成書面協(xié)議；3）變更后的合同經雙方簽字蓋章后生效。9.3變更后的合同效力變更后的合同與原合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十條合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖附件一應詳細標明租賃場地的具體位置、面積、界限等。10.2附件二：經營設備清單附件二應詳細列明乙方在經營過程中所使用的設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量等。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于：乙方營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等。第十一條其他約定11.1雙方權利義務1）甲方應保證租賃場地符合國家相關法律法規(guī)的要求，并提供必要的服務設施；2）乙方應按照約定經營，保證商品質量，不得銷售假冒偽劣商品；3）雙方應遵守國家有關食品安全、衛(wèi)生、消防等方面的規(guī)定。11.2違約責任承擔1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.3不可抗力1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十二條合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1后續(xù)事務處理1）合同解除或終止后，乙方應立即停止經營，并按照約定返還場地；2）雙方應進行財務結算，甲方退還乙方已支付但未到期部分的租金；3）解除或終止合同后，違約方應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔1）合同解除或終止后，違約方應按照本合同約定承擔違約責任；2）違約責任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。12.3合同解除及終止后的爭議解決1）合同解除或終止后的爭議，應按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理；2）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，爭取通過協(xié)商解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、中介服務或者參與合同履行的其他個人或單位。1.2第三方類型1.2.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等；1.2.2中介服務方：如房地產中介、租賃中介等；1.2.3技術服務方：如設備安裝、維修服務提供者等；1.2.4其他第三方：如擔保方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；2）合同約定需要第三方介入的情形發(fā)生；3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所稱責任限額，是指第三方因履行職責過程中產生的違約行為，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前提出；2）責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度以及甲乙雙方的協(xié)商結果確定。第四條第三方責權利4.1第三方權利1）第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用；2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3）第三方有權在履行職責過程中，了解甲乙雙方的相關信息。4.2第三方義務1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責；2）第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保服務質量；3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務或中介服務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方的服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務或中介服務。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請1）甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請；2）第三方在收到申請后，應在一周內給予答復。6.2第三方介入協(xié)議1）甲乙雙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任；2）介入協(xié)議作為本合同的補充部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1）合同履行完畢，第三方職責完成；2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；3）第三方無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方同意。7.2第三方介入終止程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止介入；3）甲乙雙方根據第三方的工作成果，支付相應的服務費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決程序1）第三方介入爭議發(fā)生后，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，任何一方均有權向貴陽市仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的具體位置、面積、界限、進出口、消防設施等，以及場地內可能影響租賃的設施設備。說明：本附件作為合同附件，是租賃場地的重要依據，用于明確租賃范圍和使用條件。2.附件二：經營設備清單要求：詳細列明乙方在經營過程中所使用的設備名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。說明：本附件用于明確乙方所使用的設備，以及設備的相關保障信息。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方具有合法的經營資格。4.附件四：稅務登記證要求：提供乙方最新的稅務登記證復印件，加蓋公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已依法進行稅務登記。5.附件五：衛(wèi)生許可證要求：提供乙方最新的衛(wèi)生許可證復印件，加蓋公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已依法取得衛(wèi)生許可。6.附件六：消防安全檢查合格證明要求：提供乙方最新的消防安全檢查合格證明復印件，加蓋公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方符合消防安全要求。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內容達成一致后，簽署合同變更協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細內容。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致后，簽署爭議解決協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付租金，逾期未支付，每逾期一天，應向甲方支付相當于租金千分之二的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付相當于租金千分之二的滯納金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃場地。責任認定標準：甲方應在合同約定的租賃期限內，確保租賃場地符合約定條件，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：若租賃場地在租賃期間因甲方原因無法使用，甲方應按照合同約定的賠償標準，賠償乙方相應的經濟損失。3.違約行為：乙方未按合同約定經營。責任認定標準：乙方應按照合同約定經營，不得銷售假冒偽劣商品，否則應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方在經營過程中銷售假冒偽劣商品，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方相應的經濟損失。全文完。2024年度貴陽八中小賣部租賃經營合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置2.4租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護責任5.4故障處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的處理程序7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項11.1合同附件11.2其他條款12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：貴陽市南明區(qū)教育局地址：貴陽市南明區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2承租方信息名稱：貴州商貿有限公司地址：貴陽市南明區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱小賣部及附屬設施2.2租賃物數(shù)量1套2.3租賃物位置貴陽市第八中學校內，位于教學樓一層2.4租賃物面積80平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結束日期2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽如雙方同意，租賃期限可續(xù)簽，續(xù)簽期限為3年。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額人民幣萬元/年4.2租金支付方式按年度支付，每年度租金于每年的1月1日前一次性支付。4.3租金支付時間每年度租金支付時間為每年的1月1日至1月31日。4.4違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金0.5%的違約金。5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍承租方僅可使用租賃物進行食品、飲料、日常用品等的零售業(yè)務。5.2使用規(guī)則承租方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3維護責任租賃物在租賃期間內，因正常使用產生的維修、保養(yǎng)責任由承租方承擔。5.4故障處理租賃物出現(xiàn)故障時，承租方應及時通知出租方，并配合出租方進行維修。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）出租方因國家政策調整、學校搬遷等原因，需要提前終止合同的；（2）承租方嚴重違約，經出租方書面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。6.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自動終止。6.3解除或終止合同的處理程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，承租方應將租賃物及附屬設施完好地交還給出租方；（3）合同解除或終止后，雙方應結清租金及其他相關費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向貴陽市南明區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構如雙方同意，可選擇其他具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后3年。9.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議由貴陽市南明區(qū)人民法院管轄。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。11.2其他條款雙方在本合同中未約定的其他事項，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應結清租金及其他相關費用；（3）解除合同后，租賃物應完好地交還給出租方。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租賃物交接確認書14.3租金支付憑證14.4其他雙方認為需要附件的內容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、審計方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意由第三方進行調解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同決定邀請第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定或協(xié)議條款，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；（2）第三方有權根據合同約定或協(xié)議條款，提出改進建議或解決方案。16.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其工作不違反相關法律法規(guī)；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照約定的時間、質量、標準完成工作。16.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責過程中的過錯或疏忽，對甲乙雙方造成的直接經濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、工作范圍和可能產生的風險等因素確定；（2）責任限額應在本合同附件中明確列出。17.3責任限額的執(zhí)行（1）如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應在責任限額范圍內要求第三方賠償；（2）如損失超過責任限額，甲乙雙方可根據合同約定或協(xié)議條款，要求第三方在責任限額范圍內賠償，并追究第三方超出責任限額部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在甲方委托的范圍內行使權利、履行義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在乙方委托的范圍內行使權利、履行義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為委托代理關系，第三方在甲乙雙方委托的范圍內行使權利、履行義務