二零二五年度租賃合同：甲乙雙方關(guān)于商業(yè)辦公空間的租賃協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：甲乙雙方關(guān)于商業(yè)辦公空間的租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的詳細(xì)描述2.1.租賃物的具體位置2.2.租賃物的面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃物的裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1.首付及押金金額4.2.首付及押金支付時(shí)間4.3.租金支付時(shí)間及方式5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍及限制5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物損壞賠償6.違約責(zé)任及處理6.1.違約情形及處理方式6.2.違約金的計(jì)算及支付6.3.違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1.合同附件9.2.補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同變更及解除程序12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)12.1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2.債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除后的租賃物返還13.1.租賃物返還條件13.2.租賃物返還方式13.3.租賃物返還期限14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方地址：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方地址：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：________2.租賃物的詳細(xì)描述2.1.租賃物的具體位置：________2.2.租賃物的面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.租賃物面積：________平方米2.2.2.租賃物結(jié)構(gòu)：________2.3.租賃物的裝修情況2.3.1.裝修風(fēng)格：________2.3.2.裝修材料：________2.3.3.裝修完成時(shí)間：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃開(kāi)始日期：________3.1.2.租賃結(jié)束日期：________3.2.租金支付方式3.2.1.首月租金：________元3.2.2.以后每月租金：________元3.2.3.支付方式：________3.3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物狀況確定3.3.2.調(diào)整機(jī)制：根據(jù)政府相關(guān)政策及市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次4.租金支付及押金4.1.首付及押金金額4.1.1.首付金額：________元4.1.2.押金金額：________元4.2.首付及押金支付時(shí)間4.2.1.首付支付時(shí)間：簽訂合同后________日內(nèi)4.2.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同后________日內(nèi)4.3.租金支付時(shí)間及方式4.3.1.每月租金支付時(shí)間：每月________日前4.3.2.支付方式：________5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍及限制5.1.1.使用范圍：僅限于商業(yè)辦公用途5.1.2.限制：禁止從事違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)及違反公共安全的行為5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1.租賃物日常維護(hù)：由承租方負(fù)責(zé)5.2.2.大修及保養(yǎng)：根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定5.3.租賃物損壞賠償5.3.1.承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況及市場(chǎng)行情確定6.違約責(zé)任及處理6.1.違約情形及處理方式6.1.1.違約情形一：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元違約金6.1.2.違約情形二：出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付________元違約金6.2.違約金的計(jì)算及支付6.2.1.違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)及違約金額計(jì)算6.2.2.支付方式：________6.3.違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失6.3.2.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2.仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同9.1.2.承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即返還租賃物9.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金中未到期部分10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.合同附件10.1.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等10.2.補(bǔ)充協(xié)議10.2.1.如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同備案要求11.2.1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2.合同解除條件12.2.1.除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同12.3.合同變更及解除程序12.3.1.變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.1.1.合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止13.2.債權(quán)債務(wù)處理13.2.1.如有未了債權(quán)債務(wù)，應(yīng)在本合同解除前處理完畢14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所述“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂前的咨詢(xún)、評(píng)估、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、管理、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的程序與條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息，包括但不限于合同文本、租賃物情況、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的________%，或根據(jù)合作協(xié)議約定的具體數(shù)額。3.3.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為獨(dú)立第三方主體介入本合同。4.2.第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。5.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)5.1.1.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；5.1.2.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；5.1.3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。5.2.1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.2.嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)；5.2.3.對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入的終止條件：6.1.1.合同履行完畢；6.1.2.雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議或委托書(shū)；6.1.3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他約定8.1.本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事宜按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定執(zhí)行。8.2.第三方介入的協(xié)議或委托書(shū)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物圖紙?zhí)峁┳赓U物的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并標(biāo)明租賃物的具體位置和尺寸。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具的租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施等。4.租金支付憑證記錄每次租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議書(shū)。要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決方式及結(jié)果的協(xié)議書(shū)。要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。7.第三方合作協(xié)議記錄第三方介入的協(xié)議書(shū)，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)明確第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。8.其他附件根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)附件。要求：所有附件應(yīng)與本合同相關(guān)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.3.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。1.4.第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1.支付違約金；2.2.2.