2024年購房合同簽訂注意事項6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房合同簽訂注意事項本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有權(quán)證書1.1.3房屋結(jié)構(gòu)、面積1.2雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及期限1.3.3首付款及尾款支付方式1.4房屋過戶及稅費承擔(dān)1.4.1房屋過戶手續(xù)及費用1.4.2稅費承擔(dān)及繳納1.5房屋交付及驗收1.5.1房屋交付時間及條件1.5.2房屋驗收標準及程序1.6房屋使用及維修責(zé)任1.6.1房屋使用范圍及限制1.6.2房屋維修責(zé)任及費用1.7違約責(zé)任及爭議解決1.7.1違約責(zé)任及賠償1.7.2爭議解決方式及管轄法院1.8合同解除條件及程序1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10其他約定事項1.10.1不可抗力條款1.10.2通知與送達1.10.3合同附件1.11合同簽署及生效日期1.11.1合同簽署地點及日期1.11.2合同生效日期1.12合同份數(shù)及保管1.12.1合同份數(shù)1.12.2合同保管責(zé)任1.13合同附件清單1.13.1附件一：房屋買賣合同1.13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.13.3附件三：房屋買賣協(xié)議1.14合同補充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：位于省市區(qū)街道號。1.1.2房屋所有權(quán)證書：證書編號為，登記所有人為賣方。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)、面積：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為120平方米。第二條雙方基本信息1.2.1買方基本信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為138。1.2.2賣方基本信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為1395678。第三條房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）。1.3.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），剩余款項在房屋過戶后30日內(nèi)一次性付清。1.3.3首付款及尾款支付方式：首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶，尾款通過銀行按揭貸款支付。第四條房屋過戶及稅費承擔(dān)1.4.1房屋過戶手續(xù)及費用：買方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納稅費等，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。1.4.2稅費承擔(dān)及繳納：買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策繳納房屋過戶稅費，稅費計算及繳納方式按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條房屋交付及驗收1.5.1房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買方，房屋交付條件為房屋結(jié)構(gòu)完整、無產(chǎn)權(quán)糾紛、無債務(wù)負擔(dān)。1.5.2房屋驗收標準及程序：買方應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋使用及維修責(zé)任1.6.1房屋使用范圍及限制：買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.6.2房屋維修責(zé)任及費用：房屋在正常使用情況下，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負責(zé)，維修費用由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及爭議解決1.7.1違約責(zé)任及賠償：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。1.7.2爭議解決方式及管轄法院：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序1.8.1.1賣方提供的房屋存在重大隱瞞，影響房屋買賣合同履行；1.8.1.2買方未按時支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付；1.8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第九條合同生效及終止1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2合同終止條件：合同約定的房屋交付后，買方取得房屋所有權(quán)證書，本合同終止。第十條其他約定事項1.10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。1.10.2通知與送達：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。1.10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議等。第十一條合同簽署及生效日期1.11.1合同簽署地點及日期：本合同于2024年1月1日在省市區(qū)街道號簽署。1.11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管1.12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買方、賣方各執(zhí)貳份，房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司執(zhí)壹份。1.12.2合同保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十三條合同附件清單1.13.1附件一：房屋買賣合同1.13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.13.3附件三：房屋買賣協(xié)議第十四條合同補充條款1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師、評估機構(gòu)、銀行、保險公司等。1.1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、保險服務(wù)等。第二條甲乙雙方第三方介入的同意1.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供所需的服務(wù)或協(xié)助。1.2.2甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)相互協(xié)商并達成一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利1.3.1第三方職責(zé)：1.3.1.1按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.3.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對相關(guān)事項進行評估、咨詢或提供解決方案；1.3.1.3在合同履行過程中，保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3.2第三方權(quán)利：1.3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；1.3.2.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；1.3.2.3在履行職責(zé)過程中，依法保護自己的合法權(quán)益。第四條第三方服務(wù)費用及支付1.4.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.4.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時或合同約定的時間內(nèi)支付。第五條第三方責(zé)任限額1.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。第六條第三方介入的合同變更1.6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決1.7.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)1.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。1.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止1.9.1第三方介入合同履行完畢或終止，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方。第十條第三方與其他各方的劃分說明1.10.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對房屋所有者或購買者承擔(dān)責(zé)任。1.10.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的雇主或雇員關(guān)系。1.10.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會公共利益。第十一條特別約定1.11.1本合同中關(guān)于第三方的條款，不因第三方介入而影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。1.11.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方違反其專業(yè)判斷或法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價格、支付方式、過戶及稅費承擔(dān)、交付及驗收、使用及維修責(zé)任、違約責(zé)任及爭議解決等條款。附件說明：是本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋他項權(quán)利登記頁等。附件說明：用于證明房屋所有權(quán)狀況，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附件三：房屋買賣協(xié)議詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價格、支付方式、過戶及稅費承擔(dān)、交付及驗收、使用及維修責(zé)任、違約責(zé)任及爭議解決等條款。附件說明：作為本合同的補充，對某些條款進行詳細說明或補充。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋市場價值評估、房屋狀況描述等。附件說明：用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件說明：如買方通過貸款購買房屋，需提供貸款合同。6.附件六：保險合同詳細要求：包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等條款。附件說明：為房屋購買者提供保險保障，降低風(fēng)險。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等條款。附件說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。8.附件八：補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)實際情況，對本合同進行補充或修改。附件說明：對合同內(nèi)容進行補充說明，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房屋購買款項。甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙雙方未按合同約定交付房屋或接收房屋。甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和合同約定確定。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定房屋交付時間為2024年3月1日，但賣方未按時交付房屋，買方要求賠償違約金。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付買方房屋總價款5%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致買方損失，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年購房合同簽訂注意事項1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)證辦理時間5.2房產(chǎn)證過戶費用5.3房產(chǎn)證過戶流程6.房屋相關(guān)稅費及費用6.1稅費種類6.2稅費金額6.3費用承擔(dān)方7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補充條款11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3補充條款12.合同簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2合同保管方14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號：1101011990030756321.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號：1101011985010156781.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.購房價格及支付方式3.1購房總價：1000萬元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付購房總價的30%3.2.2尾款：房屋交付前支付購房總價的70%3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前3.4付款方式變更：如買方或賣方需要變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年12月31日前4.2房屋驗收標準：符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題4.3驗收流程：4.3.1買方在房屋交付前3個工作日內(nèi)向賣方發(fā)出驗收通知4.3.2賣方在收到驗收通知后3個工作日內(nèi)配合買方進行房屋驗收4.4驗收不合格的處理：4.4.1賣方應(yīng)在驗收不合格后15日內(nèi)進行修復(fù)4.4.2修復(fù)后的房屋再次驗收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)證辦理時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)證過戶費用：按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費5.3房產(chǎn)證過戶流程：5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料5.3.2買方支付過戶稅費5.3.3賣方與買方共同到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)6.房屋相關(guān)稅費及費用6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等6.2稅費金額：按國家規(guī)定繳納6.3費用承擔(dān)方：6.3.1契稅：由買方承擔(dān)6.3.2個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅：按國家規(guī)定由買方或賣方承擔(dān)7.合同違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋7.1.2買方未按約定時間支付房款7.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題7.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房總價的5%7.2.2買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房總價的5%7.3違約賠償：7.3.1賣方違約：除支付違約金外，還應(yīng)賠償買方因此遭受的損失7.3.2買方違約：除支付違約金外，還應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見8.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請仲裁委員會進行調(diào)解8.1.3訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生后60日內(nèi)解決，如經(jīng)雙方同意，可延長爭議解決期限8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同9.1.4房屋存在嚴重影響居住安全的重大質(zhì)量問題9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料9.2.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方9.2.4房屋存在嚴重影響居住安全的重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)9.3.2退還已支付房款及利息9.3.3解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，但賣方應(yīng)退還已支付的房屋維修費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)10.3.2退還已支付房款及利息10.3.3雙方應(yīng)互相出具相應(yīng)的證明材料11.合同附件及補充條款11.1附件名稱：房屋買賣合同附件11.2附件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等11.3補充條款：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署日期12.1買方簽署日期：____年__月__日12.2賣方簽署日期：____年__月__日13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管方：買方、賣方各保管一份合同14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：雙方在合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行14.2其他約定事項解釋：如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第8條爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評估、質(zhì)量鑒定等15.2.2法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形15.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入的情形15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過其因介入合同履行所收取的費用15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方負有獨立的合同責(zé)任15.4.2第三方責(zé)任與甲乙雙方之間的合同責(zé)任相互獨立，互不影響15.4.3第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方在引入第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.1.2甲方應(yīng)要求第三方提供書面服務(wù)承諾，明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)16.2乙方增加條款：16.2.1乙方在引入第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.2.2乙方應(yīng)要求第三方提供書面服務(wù)承諾，明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式17.1.2甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1.3第三方按照約定介入合同履行過程17.1.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告和結(jié)論18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)18.1.1第三方介入費用包括但不限于評估費、鑒定費、咨詢費等18.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，按實際發(fā)生費用承擔(dān)19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決19.2協(xié)商不成時，可按第8條爭議解決方式處理20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件：20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)20.1.2第三方介入合同約定的終止條件成就20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同20.2第三方介入合同終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和結(jié)論20.2.2第三方介入費用結(jié)算20.2.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋質(zhì)量保證書：由賣方提供，保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。3.房屋維修記錄：提供房屋的維修記錄，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容等。4.房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。5.付款憑證：買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.第三方評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.第三方鑒定報告：由第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。8.合同補充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.解除合同協(xié)議：雙方就合同解除事宜達成的協(xié)議。說明要求：附件應(yīng)真實有效，由相關(guān)機構(gòu)或個人出具。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情形。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房總價的5%。買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。房屋存在嚴重影響居住安全的重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。責(zé)任認定標準：違約行為的認定應(yīng)基于事實和法律規(guī)定。責(zé)任認定應(yīng)公平、合理，符合合同約定和法律規(guī)定。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房總價的5%。買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃獲得房款。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在嚴重漏水問題，嚴重影響居住安全。賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)漏水問題，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年購房合同簽訂注意事項2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明2.房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序3.4驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶程序4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)5.房屋配套設(shè)施與物業(yè)管理5.1配套設(shè)施清單5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)糾紛處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算6.4違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同生效條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：出賣人位于市區(qū)街道小區(qū)的房屋，具體地址為號。1.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層戶的結(jié)構(gòu)建筑。1.4房屋用途：房屋為住宅用途，可用于居住或出租。1.5房屋權(quán)屬證明：出賣人保證所出售房屋為本人合法擁有，并提供有效的房屋所有權(quán)證書。2.房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣萬元整。2.2.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)，買方支付成交價格的%作為首付款。2.2.2尾款：房屋交付前，買方支付成交價格的%作為尾款。2.3付款時間節(jié)點：具體付款時間以雙方簽訂的付款計劃為準。2.4逾期付款違約責(zé)任：如買方未按時支付購房款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的%作為違約金。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；3.2.2水電設(shè)施齊全，能夠正常使用；3.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；3.2.4配套設(shè)施齊全，無損壞。3.3驗收程序：買方在收到房屋后應(yīng)在日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出賣人。3.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，出賣人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進行修復(fù)，直至合格。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由買方承擔(dān)。4.3過戶程序：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：因過戶過程中出現(xiàn)的政策變化、權(quán)屬糾紛等風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。5.房屋配套設(shè)施與物業(yè)管理5.1.1供水供電5.1.2供氣供熱5.1.3電梯5.1.4樓梯5.1.5停車位5.2.1樓宇清潔5.2.2消防安全5.2.3樓宇維修5.2.4安全巡邏5.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為人民幣元/平方米·月。5.4物業(yè)糾紛處理：物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過物業(yè)管理委員會或相關(guān)調(diào)解機構(gòu)解決。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：如買方未按時支付購房款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的%作為違約金。6.2賣方違約責(zé)任：如出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付元/平方米·日的違約金。6.3違約金計算：違約金按實際逾期天數(shù)計算。6.4違約金的支付：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。8.合同解除8.1.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。8.3.1買方已支付的購房款應(yīng)予退還；8.3.2賣方已收取的購房款應(yīng)予退還；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。9.3.1買方應(yīng)按照合同約定接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶；9.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有款項和費用。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為年月日。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。13.3.1買方已支付的購房款應(yīng)予退還；13.3.2賣方已收取的購房款應(yīng)予退還；13.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過因其服務(wù)或職責(zé)所收取費用的倍。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。17.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.3第三方在服務(wù)期間，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.第三方介入后的合同修改18.2本合同修改后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守修改后的約定。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任的界定如下：19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；19.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的費用包括但不限于：20.1.1服務(wù)費用；20.1.2評估費用；20.1.3擔(dān)保費用；20.1.4律師費用；20.1.5其他相關(guān)費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入的實際情況處理合同終止事宜。23.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有款項和費用。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣的基本信息，包括房屋位置、面積、價格、交付時間、付款方式等。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件，證明出賣人對房屋擁有合法所有權(quán)。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保買賣雙方的合法權(quán)益。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：房屋驗收報告要求：房屋交付后，由第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際情況，為后續(xù)糾紛提供依據(jù)。5.附件五：合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改時，應(yīng)簽訂修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同修改情況，確保合同內(nèi)容的準確性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：本附件用于明確第三方介入后的服務(wù)范圍和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致時，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。8.附件八：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時，應(yīng)提供支付憑證。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為履行合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2退還已支付款項；2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付，則應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的%作為違約金。3.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付，則應(yīng)向買方支付元/平方米·日的違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年購房合同簽訂注意事項3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2雙方基本信息2.購房價格及支付方式2.1購房價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3其他相關(guān)手續(xù)辦理5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施5.2配套設(shè)施5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗收6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計算及支付7.合同解除及終止7.1解除合同的情形7.2解除合同的手續(xù)及程序7.3合同終止的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議9.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議二10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議二13.合同簽署及日期13.1簽署人姓名及身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同備案及效力14.1合同備案14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)房屋用途：_______1.2雙方基本信息出賣人（甲方）：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______買受人（乙方）：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______第二條購房價格及支付方式2.1購房價格房屋總價款：_______元2.2付款方式及時間首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；分期付款：_______（如有）2.3付款憑證甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日前3.2驗收標準及程序驗收標準：房屋應(yīng)滿足合同約定的房屋質(zhì)量及使用要求；驗收程序：乙方應(yīng)在收到交付通知后_______日內(nèi)進行房屋驗收；3.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以整改。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；4.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；4.3其他相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同備案、貸款抵押等相關(guān)手續(xù)。第五條附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：_______5.2配套設(shè)施配套設(shè)施包括：_______5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗收附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)隨房屋一并交付，并按合同約定進行驗收。第六條合同違約責(zé)任6.1違約情形甲方違約情形：_______乙方違約情形：_______6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；6.3違約金的計算及支付違約金按_______元/_______計算，于違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第七條合同解除及終止7.1解除合同的情形合同解除情形：_______7.2解除合同的手續(xù)及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；7.3合同終止的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同。9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件二為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議二附件三為本合同的進一步補充條款，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或不可抗力因素，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項三雙方同意，本合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第十二條合同簽署及日期12.1簽署人姓名及身份證明甲方代表（簽字）：_______身份證號：_______乙方代表（簽字）：_______身份證號：_______12.2簽署日期甲方簽字日期：_______年_______月_______日乙方簽字日期：_______年_______月_______日12.3簽署地點合同簽署地點：_______第十三條合同備案及效力13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門備案；13.2合同效力本合同自備案之日起具有法律效力。14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門備案；14.2合同效力本合同自備案之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行過程中的其他第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助合同履行、進行房屋評估、提供貸款擔(dān)保、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（4）本合同其他條款未對第三方介入予以限制。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出書面申請，并提交第三方合作協(xié)議；（2）本合同其他各方對第三方介入進行審議；（3）經(jīng)審議通過后，簽訂第三方合作協(xié)議；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議參與本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行本合同時造成甲方或乙方的損失；（2）第三方違反合作協(xié)議造成甲方或乙方的損失；（3）第三方在履行本合同時因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在本合同項下的責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。18.2權(quán)利劃分第三方在本合同項下的權(quán)利，僅限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利范圍。18.3義務(wù)劃分第三方在本合同項下的義務(wù)，僅限于合作協(xié)議中約定的義務(wù)范圍。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行仍由甲乙雙方負責(zé)，第三方僅提供相應(yīng)服務(wù)。19.2第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件（1）第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；（3）本合同終止。20.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）終止第三方介入的合同履行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決費用爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、購房價格、付款方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：對附件一中的條款進行補充、修改或細化。說明：本附件用于對合同主體條款的補充和調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議二詳細要求：對附件一和附件二中的條款進行進一步補充、修改或細化。說明：本附件為附件二的補充，用于對合同條款的進一步調(diào)整。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的方式和條件。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，以證明付款已實際完成。說明：本附件用于證明付款已實際完成，確保交易資金安全。7.附件七：驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，以證明房屋符合合同約定。說明：本附件用于證明房屋驗收合格，確保房屋質(zhì)量。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：本附件用于補充合同履行過程中涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的付款時間和金額，甲方未按時支付購房款。示例說明：合同約定首付款于_______年_______月_______日前支付，如甲方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時接收房屋責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間和驗收程序，乙方未按時接收房屋。示例說明：合同約定房屋交付時間為_______年_______月_______日前，如乙方未按時接收，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時履行合作協(xié)議責(zé)任認定標準：根據(jù)第三方合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和時間，第三方未按時履行。示例說明：第三方合作協(xié)議約定于_______年_______月_______日前提供評估服務(wù)，如未按時提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：合同約定甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時支付尾款責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的付款時間和金額，乙方未按時支付尾款。示例說明：合同約定尾款于_______年_______月_______日前支付，如乙方未按時支付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年購房合同簽訂注意事項4本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.購房人及賣方信息2.1購房人基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6剩余房款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理4.4驗收合格后手續(xù)辦理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶風(fēng)險及責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員12.4合同簽署手續(xù)13.合同附件及附件簽署13.1附件一：房屋基本情況說明13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：違約責(zé)任說明13.5附件五：爭議解決協(xié)議14.合同附件簽署確認第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：本房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體座落為某小區(qū)某棟某單元某室。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米，公攤面積為20平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅，共6層，本房屋位于第3層。1.4房屋用途：本房屋為住宅用途，用于居住。1.5房屋權(quán)屬：本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.購房人及賣方信息2.1購房人基本信息：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678。2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx5679。2.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，確保合同履行過程中的信息傳遞。3.購房價格及付款方式3.1購房總價：本房屋購房總價為人民幣100萬元整。3.2付款方式：本房屋采用分期付款方式，首付款為總價的30%，剩余70%分6個月付清，每月支付11.6667萬元。3.3付款時間節(jié)點：首付款在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付，后續(xù)每月付款時間分別為合同簽訂后第2個月、第4個月、第6個月、第8個月、第10個月、第12個月。3.4首付款比例：首付款比例為總價的30%。3.5首付款支付方式：首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。3.6剩余房款支付方式：剩余房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：本房屋應(yīng)在合同簽訂后120日內(nèi)完成交付。4.2房屋驗收標準：本房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標準，無質(zhì)量缺陷。4.3驗收不合格處理：若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行整改，直至合格。4.4驗收合格后手續(xù)辦理：驗收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給購房人。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成。5.2過戶費用：過戶費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行，由賣方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供相關(guān)資料。5.4過戶風(fēng)險及責(zé)任：因過戶過程中出現(xiàn)的風(fēng)險及責(zé)任，由賣方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：本合同履約保證金為人民幣5萬元整。6.2保證金繳納方式：履約保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，保證金在合同終止后退還。6.4保證金違約責(zé)任：若一方違約，保證金不予退還，作為違約賠償金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償方式：違約賠償采取現(xiàn)金支付方式。7.4違約賠償標準：違約賠償標準按實際損失計算，最高不超過合同總價的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇訴訟解決，爭議將由某市某區(qū)人民法院管轄。8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除或合同約定的其他情形終止。9.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.其他約定事項10.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2其他約定事項二：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為2024年2月1日。12.2合同簽署地點：本合同在雙方約定的地點簽署。12.3合同簽署人員：購房人代表：，賣方代表：。12.4合同簽署手續(xù)：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）確認。13.合同附件及附件簽署13.1附件一：房屋基本情況說明13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：違約責(zé)任說明13.5附件五：爭議解決協(xié)議14.合同附件簽署確認14.1本合同附件一至附件五已由雙方代表簽字（或蓋章）確認，作為本合同不可分割的一部分。14.2雙方對本合同附件的簽署確認，視為對本合同內(nèi)容的全面認可。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行活動的獨立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人、擔(dān)保人以及與甲乙雙方存在直接利益關(guān)系的人。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和條件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請或授權(quán)第三方介入，并書面通知對方。3.3第三方應(yīng)在收到邀請或授權(quán)通知后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方在本合同中實際獲得的經(jīng)濟利益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對合同中未明確授權(quán)的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用，費用由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供必要的信息和資料。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。6.3第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。6.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并終止其介入職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸還等。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入活動中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用我國相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入活動中的爭議，適用合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有測繪資質(zhì)的單位出具，內(nèi)容完整、準確。說明：用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的主要依據(jù)。4.付款計劃表要求：表格清晰，標注付款時間、金額和方式。說明：用于明確付款安排。5.違約責(zé)任說明要求：說明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。說明：用于提醒雙方注意違約風(fēng)險。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。8.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)清晰，注明保證金金額、繳納時間。說明：作為繳納履約保證金的憑證。9.驗收報告要求：報告內(nèi)容完整，注明驗收時間、結(jié)果。說明：用于證明房屋驗收情況。10.房屋交付確認書要求：確認書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋交付完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.購房人違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認定：按逾期天數(shù)支付違約金，每日按未付款額的千分之五計算。示例：若首付款逾期5天，則需支付違約金1000元。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：按逾期天數(shù)支付違約金，每日按房屋總價款的千分之一計算。示例：若過戶手續(xù)逾期10天，則需支付違約金10000元。2.賣方違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：按逾期天數(shù)支付違約金，每日按房屋總價款的千分之一計算。示例：若房屋逾期交付5天，則需支付違約金5000元。房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：按實際損失賠償，最高不超過房屋總價款的20%。示例：若房屋質(zhì)量問題造成損失30000元，則需賠償30000元。3.第三方違約行為：未按時完成工作責(zé)任認定：按逾期天數(shù)支付違約金，每日按合同約定費用的一定比例計算。示例：若第三方工作逾期3天，則需支付違約金3000元。提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認定：賠償因虛假信息或誤導(dǎo)造成的實際損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失5000元，則需賠償5000元。全文完。2024年購房合同簽訂注意事項5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間安排4.房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及材料5.2登記費用及承擔(dān)6.交付前房屋相關(guān)費用6.1水電煤氣費6.2物業(yè)管理費6.3房屋維修基金7.交付后房屋相關(guān)費用7.1物業(yè)管理費7.2房屋維修基金7.3其他相關(guān)費用8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2補充協(xié)議的效力14.合同簽署及其他事項14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同履行及爭議解決地的約定14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方身份證號碼：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：_______1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_______1.2.2購買方法定代表人：_______1.2.3購買方身份證號碼：_______1.2.4購買方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋權(quán)屬證書信息：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：_______3.2付款方式及時間安排：3.2.1首付款：_______，支付日期：_______3.2.2余款：_______，支付日期：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間及條件：_______4.2驗收標準及程序：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及材料：_______5.2登記費用及承擔(dān)：_______6.交付前房屋相關(guān)費用6.1水電煤氣費：_______6.2物業(yè)管理費：_______6.3房屋維修基金：_______7.交付后房屋相關(guān)費用7.1物業(yè)管理費：_______7.2房屋維修基金：_______7.3其他相關(guān)費用：_______8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1購買方逾期付款的違約責(zé)任8.1.2出售方逾期交付房屋的違約責(zé)任8.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任8.1.4購買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購買方逾期付款，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。8.2.2出售方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向購買方支付_______元/天的違約金。8.2.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償購買方_______元。8.2.4購買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出售方支付_______元/天的違約金。8.3賠償標準8.3.1若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購買方遭受損失的，出售方應(yīng)賠償購買方實際損失金額的_______%。8.3.2若因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可要求解除合同，并按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則9.2.1若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。9.2.2仲裁應(yīng)按照仲裁法及仲裁規(guī)則進行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)法定解除合同情形的，一方應(yīng)書面通知另一方解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同約定的付款條件滿足。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除或終止的其他情形。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。1