2024獨家門面租賃合同：個人經(jīng)營性房產(chǎn)租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024獨家門面租賃合同：個人經(jīng)營性房產(chǎn)租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃門面及用途2.1門面位置2.2門面面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限共計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.費用承擔5.1出租方承擔費用5.2承租方承擔費用6.裝修及變更6.1裝修要求6.2裝修審批流程6.3裝修變更流程7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉讓13.3合同的附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：2.租賃門面及用途2.1門面位置門面位于：（詳細地址），門面門牌號：（門牌號）。2.2門面面積門面建筑面積為：（面積），平方米。2.3租賃用途乙方租賃該門面主要用于：（用途），包括但不限于：（具體經(jīng)營項目）。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自（開始日期）起。3.2租賃結束日期本合同租賃期限至（結束日期）止。3.3租賃期限共計本合同租賃期限共計（總月數(shù)）個月。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月（租金單價）元，每月租金共計（每月租金總額）元。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后（支付時間）內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，轉賬信息如下：賬戶名稱：（甲方銀行賬戶名稱）銀行賬號：（甲方銀行賬戶號碼）開戶銀行：（甲方開戶銀行名稱）4.4租金支付賬戶信息如乙方采用銀行轉賬方式支付租金，請務必在轉賬時注明租賃門面地址及用途。5.費用承擔5.1出租方承擔費用甲方負責支付門面物業(yè)管理費、公共維修基金等與門面租賃相關的費用。5.2承租方承擔費用乙方負責支付門面水電費、網(wǎng)絡費用、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費等與門面租賃相關的費用。6.裝修及變更6.1裝修要求乙方在租賃期內(nèi)進行裝修，必須符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，并向甲方提交裝修方案及安全驗收報告。6.2裝修審批流程乙方應按照我國相關法律法規(guī)，向有關部門申請辦理裝修審批手續(xù)，并提交相關材料。6.3裝修變更流程如乙方需對門面進行裝修變更，應提前（提前通知時間）書面通知甲方，并按照本合同約定的審批流程辦理。8.保險責任8.1出租方保險責任甲方負責購買門面保險，并將乙方列為共同受益人。8.2承租方保險責任乙方應自行購買經(jīng)營保險，并在保險單中將甲方列為共同受益人。9.合同解除與終止9.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權單方面解除本合同。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即騰退門面，并將門面恢復至租賃前的狀態(tài)。10.違約責任10.1出租方違約責任甲方如未按本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。10.2承租方違約責任乙方如未按本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地人民法院。11.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院解決。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》。13.其他條款13.1合同的變更本合同的變更應書面簽署，并由雙方蓋章生效。13.2合同的轉讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.3合同的附件本合同附件包括：門面平面圖、裝修方案、安全驗收報告等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表：（簽字）日期：14.2承租方簽字蓋章乙方代表：（簽字）日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面平面圖詳細說明：本附件應包括門面的詳細平面布局，包括門面的尺寸、格局、設施位置等。附件二：裝修方案詳細說明：本附件應詳細描述乙方的裝修計劃，包括裝修風格、材料選擇、施工單位等，并需得到甲方的預先批準。附件三：安全驗收報告詳細說明：本附件應包括乙方裝修完成后門面的安全驗收報告，證明門面已符合國家相關安全標準。附件四：租金支付明細表詳細說明：本附件應詳細列出租金支付的明細，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件五：費用承擔明細表詳細說明：本附件應詳細列出甲方和乙方各自需要承擔的費用項目，包括物業(yè)管理費、公共維修基金、水電費等。附件六：保險單據(jù)詳細說明：本附件應包括甲方購買的門面保險單據(jù)，以及乙方購買的經(jīng)營保險單據(jù)。附件七：門面使用權轉讓協(xié)議詳細說明：如乙方需將門面使用權轉讓給第三方，本附件應詳細描述轉讓的條件和程序。附件八：合同變更協(xié)議詳細說明：如合同需進行變更，本附件應詳細描述變更的內(nèi)容和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：乙方未按合同約定支付租金責任認定：乙方應在租賃周期結束后（支付時間）內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。如乙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。違約行為二：甲方未按合同約定提供門面責任認定：甲方應保證門面在租賃期內(nèi)可供乙方使用。如甲方未按約定提供門面，應支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。違約行為三：乙方未按合同約定使用門面責任認定：乙方應按照合同約定的用途使用門面。如乙方未按約定使用門面，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。違約行為四：甲方未按合同約定履行維修責任責任認定：甲方負責支付門面物業(yè)管理費、公共維修基金等與門面租賃相關的費用。如甲方未按約定履行維修責任，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。示例說明：假如乙方在租賃期限內(nèi)未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：出租方（甲方）解釋：指本合同中提供門面并有權要求乙方支付租金的當事人。法律名詞二：承租方（乙方）解釋：指本合同中租賃門面并有權使用門面的當事人。法律名詞三：租賃期限解釋：指本合同中約定的乙方租賃門面的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。法律名詞四