2024版買房合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買房合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4物業(yè)地址1.5房屋面積1.6房屋性質(zhì)第二條：合同金額及支付方式2.1成交金額2.2定金金額2.3付款方式2.4付款時(shí)間第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶費(fèi)用3.4過(guò)戶時(shí)間第四條：物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1甲方權(quán)益4.2乙方責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條：合同的履行與違約5.1雙方義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的后果第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)隱私9.2信息安全9.3違反保密的后果第十條：附屬設(shè)施及物品10.1附屬設(shè)施10.2物品清單10.3物品交付時(shí)間第十一條：房屋用途及租賃11.1房屋用途11.2租賃事宜11.3租賃費(fèi)用第十二條：保險(xiǎn)事宜12.1房屋保險(xiǎn)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.3保險(xiǎn)理賠第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件清單14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指簽署本合同的買方，具有完全民事行為能力的個(gè)人或合法成立的企事業(yè)單位。1.2乙方（賣方）：指簽署本合同的賣方，具有完全民事行為能力的個(gè)人或合法成立的企事業(yè)單位。1.3房產(chǎn)證號(hào)：指登記在房產(chǎn)證上的編號(hào)，用于識(shí)別和查詢?cè)摲慨a(chǎn)的法定信息。1.4物業(yè)地址：指合同涉及的房屋所在的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)碼等。1.5房屋面積：指房產(chǎn)證上登記的房屋建筑面積，單位為平方米。1.6房屋性質(zhì)：指房屋的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。第二條：合同金額及支付方式2.1成交金額：指雙方約定的房屋交易總金額，包括房款、稅費(fèi)等。2.2定金金額：指買方為確保合同履行，在簽訂合同時(shí)支付給賣方的金額。2.3付款方式：指買方支付房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。2.4付款時(shí)間：指雙方約定的買方支付房款的具體時(shí)間，包括定金、首付款及尾款等。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：指雙方約定的賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方的時(shí)間。3.2交付條件：指賣方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、辦理物業(yè)交割等。3.3過(guò)戶費(fèi)用：指雙方約定的辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.4過(guò)戶時(shí)間：指雙方約定的辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的具體時(shí)間。第四條：物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1甲方權(quán)益：指買方在合同有效期內(nèi)享有物業(yè)的占有、使用、收益和處置權(quán)。4.2乙方責(zé)任：指賣方在合同有效期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理的責(zé)任。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：指雙方約定的物業(yè)維修、保養(yǎng)所需支付的費(fèi)用。第五條：合同的履行與違約5.1雙方義務(wù)：指雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任：指雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.3違約金計(jì)算：指雙方約定的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑解決，包括但不限于訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：指雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2合同解除：指雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致終止合同的履行。7.3解除合同的后果：指合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和享有的權(quán)利，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：指合同履行過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：指雙方約定的承擔(dān)各類稅費(fèi)的一方。8.3稅費(fèi)支付方式：指雙方約定的支付稅費(fèi)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)隱私：雙方承諾在合同履行過(guò)程中，尊重對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。9.2信息安全：雙方承諾在合同履行過(guò)程中，妥善保管對(duì)方的交易信息，不得泄露給第三方。9.3違反保密的后果：指違反上述隱私保護(hù)和信息安全的約定所應(yīng)承擔(dān)的后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：附屬設(shè)施及物品10.1附屬設(shè)施：指房屋周邊的公共設(shè)施和專用設(shè)施，如供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉取?0.2物品清單：指雙方約定的房屋交付時(shí)應(yīng)包含的家具、家電等物品清單。10.3物品交付時(shí)間：指雙方約定的物品交付的具體時(shí)間。第十一條：房屋用途及租賃11.1房屋用途：指房屋的用途，如自住、出租、辦公等。11.2租賃事宜：指房屋租賃的相關(guān)事宜，包括租賃期限、租金、押金等。11.3租賃費(fèi)用：指租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第十二條：保險(xiǎn)事宜12.1房屋保險(xiǎn)：指雙方約定的房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用：指房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用，包括保險(xiǎn)費(fèi)、續(xù)保費(fèi)等。12.3保險(xiǎn)理賠：指房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方約定的理賠程序和理賠款項(xiàng)的支付方式。第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件：指合同生效的條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、繳納定金等。13.2合同終止條件：指合同終止的條件，包括但不限于房屋過(guò)戶完成、房款支付完畢等。13.3合同終止后的處理：指合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和享有的權(quán)利，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理物業(yè)交割等。第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款：指雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的條款。14.2附件清單：指本合同的附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、家具家電清單等。14.3雙方簽字蓋章：指雙方在本合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：家具家電清單附件三：物業(yè)交割單附件四：稅費(fèi)支付憑證附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：租賃合同（如有）附件七：維修保養(yǎng)記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證或其他證明文件。證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何涂改、偽造痕跡。證明文件中的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)與合同乙方一致。附件二：家具家電清單清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單上的物品應(yīng)與實(shí)際交付的物品一致。物品的新舊程度、使用狀況應(yīng)在清單中注明。附件三：物業(yè)交割單交割單應(yīng)記錄物業(yè)的各類設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等的交接情況。交割單上應(yīng)有雙方簽字確認(rèn)。交割單應(yīng)作為合同履行完畢的證據(jù)之一。附件四：稅費(fèi)支付憑證憑證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)收據(jù)或發(fā)票。憑證上的金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息應(yīng)清晰可辨。支付憑證應(yīng)作為合同履行完畢的證據(jù)之一。附件五：房屋保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)由合法保險(xiǎn)公司出具，保單有效期內(nèi)。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施、家具家電等。保險(xiǎn)單的受益人應(yīng)與合同乙方一致。附件六：租賃合同（如有）租賃合同應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的正規(guī)文本。租賃合同中的租金、租期、押金等信息應(yīng)與合同一致。租賃合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并加蓋公章。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款或定金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。3.甲方未按約定使用房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方未按約定維修、保養(yǎng)房屋或附屬設(shè)施。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、精神損失等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。4.賠償方式：違約金、損害賠償?shù)荣r償款項(xiàng)的支付方式在合同中約定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的買方，具有完全民事行為能力的個(gè)人或合法成立的企事業(yè)單位。2.乙方：指本合同中的賣方，具有完全民事行為能力的個(gè)人或合法成立的企事業(yè)單位。3.房產(chǎn)證號(hào)：指登記在房產(chǎn)證上的編號(hào)，用于識(shí)別和查詢?cè)摲慨a(chǎn)的法定信息。4.物業(yè)地址：指合同涉及的房屋所在的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)碼等。5.房屋面積：指房產(chǎn)證上登記的房屋建筑面積，單位為平方米。6.房屋性質(zhì)：指房屋的用途