2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同修訂及配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同修訂及配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地面積2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)2.4場(chǎng)地配套設(shè)施2.5場(chǎng)地使用時(shí)間3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.4違約責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.配套服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3服務(wù)費(fèi)用11.4服務(wù)期限12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同修訂及配套服務(wù)協(xié)議1.2合同雙方1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2租賃方：[租賃方全稱]1.3合同簽訂日期：2025年[日期]1.4合同有效期：自2025年[開始日期]至2025年[結(jié)束日期]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地面積：[具體面積，如1000平方米]2.2場(chǎng)地位置：[具體地址]2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)：影視拍攝、活動(dòng)舉辦等2.4場(chǎng)地配套設(shè)施：[列出所有配套設(shè)施，如燈光、音響、化妝間、休息室等]2.5場(chǎng)地使用時(shí)間：每周一至周日全天可用，節(jié)假日及特殊情況除外3.租金及支付方式3.1租金金額：每月[金額]，年度總額為[年度總額]3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月[日期]前支付3.3租金支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如每月5日前]3.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[日期]前支付4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月[金額]，按實(shí)際使用情況調(diào)整4.3其他相關(guān)費(fèi)用：[列出其他費(fèi)用及支付方式]5.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任：保持場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施5.2出租方責(zé)任：定期檢查場(chǎng)地設(shè)施，確保設(shè)施完好5.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[列出具體維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)]5.4違約責(zé)任：因租賃方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，賠償損失6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：場(chǎng)地及設(shè)施意外損壞、第三者責(zé)任等6.2保險(xiǎn)金額：[具體金額]6.3保險(xiǎn)期限：合同有效期6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：[具體金額]，由[承擔(dān)方]支付7.違約責(zé)任7.1違約情形：未按時(shí)支付租金、損壞場(chǎng)地設(shè)施、違反合同約定等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等7.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的百分之五十7.4違約責(zé)任追究：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定9.合同解除9.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效日期：[具體日期]11.配套服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于場(chǎng)地清潔、安保、餐飲、交通等11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地清潔每日不少于兩次，安保人員24小時(shí)值班等]11.3服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用及支付方式]11.4服務(wù)期限：與合同租賃期限一致12.保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于場(chǎng)地信息、租賃雙方商業(yè)秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，賠償對(duì)方因此遭受的損失13.其他約定13.1合同附件：包括但不限于場(chǎng)地平面圖、服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)等13.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.3合同解除：除不可抗力外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方13.4合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止14.合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2服務(wù)清單14.3費(fèi)用明細(xì)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。8.2第三方介入的情形：8.2.1合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；8.2.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要第三方進(jìn)行調(diào)解；8.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。8.3第三方介入的程序：8.3.1第三方的選擇：由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方；8.3.2第三方的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任介入任務(wù)；8.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。9.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明9.1第三方責(zé)任限額：9.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；9.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十。9.2第三方費(fèi)用：9.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；9.2.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；9.2.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式和支付時(shí)間。9.3第三方權(quán)利：9.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；9.3.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；9.3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。9.4第三方義務(wù)：9.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不違反法律法規(guī)和公序良俗；9.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.4.3第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成介入任務(wù)。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的劃分：10.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和調(diào)度；10.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督和干預(yù)；10.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。10.2第三方與乙方的劃分：10.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和調(diào)度；10.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系，乙方有權(quán)監(jiān)督和干預(yù)；10.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。10.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：10.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方及其他第三方損失的，應(yīng)單獨(dú)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.3.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按各自合同約定執(zhí)行。11.合同變更與終止11.1因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作，并退出介入；11.3第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1第三方資質(zhì)證明文件12.2第三方合同12.3第三方費(fèi)用清單12.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供影視基地場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括建筑物、設(shè)施、道路、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：平面圖需標(biāo)注尺寸、位置和用途，以便租賃方了解場(chǎng)地布局。2.服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出影視基地提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、安保、餐飲、交通等。說(shuō)明：服務(wù)清單需明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)時(shí)間。3.費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)需清晰明了，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、服務(wù)提供方、監(jiān)理方等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件需真實(shí)有效，確保第三方具備相應(yīng)能力。5.第三方合同詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方合同需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。6.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單需清晰明確，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單需確保覆蓋場(chǎng)地及設(shè)施可能發(fā)生的意外損失。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速、有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付滯納金。2.損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因租賃方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，賠償損失。示例：租賃方在使用場(chǎng)地過(guò)程中損壞了燈光設(shè)備，需賠償設(shè)備原值及維修費(fèi)用。3.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的任何條款，根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中違約，按第三方合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致影視基地?zé)o法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同修訂及配套服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同生效時(shí)間1.4合同期限1.5合同雙方基本信息二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)2.4租賃面積及用途確認(rèn)2.5租賃價(jià)格及支付方式2.6租賃期限及續(xù)約三、租金支付3.1租金計(jì)算方法3.2租金支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任四、配套設(shè)施與服務(wù)4.1配套設(shè)施清單4.2配套服務(wù)內(nèi)容4.3配套服務(wù)費(fèi)用4.4配套設(shè)施與服務(wù)質(zhì)量保證五、場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.3場(chǎng)地使用限制5.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任六、安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全培訓(xùn)與教育七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效條件十三、合同附件13.1場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2配套服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同修訂及配套服務(wù)協(xié)議1.2合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范影視基地場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)行為。1.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[租賃面積]2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)：影視拍攝、活動(dòng)舉辦等。2.4租賃面積及用途確認(rèn)：乙方確認(rèn)租賃面積及用途符合實(shí)際需求。2.5租賃價(jià)格及支付方式：2.5.1租金為每月[租金金額]，共計(jì)[租金總額]元。2.5.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.5.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[銀行名稱][賬戶名稱][賬號(hào)][開戶行]三、租金支付3.1租金計(jì)算方法：按月計(jì)算，每月租金固定。3.2租金支付時(shí)間及方式：詳見(jiàn)第二條第2.5款。3.3違約責(zé)任：3.3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。3.3.2甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]的賠償金。四、配套設(shè)施與服務(wù)4.1配套設(shè)施清單：[設(shè)施名稱1][設(shè)施名稱2][設(shè)施名稱3]4.2配套服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容1][服務(wù)內(nèi)容2][服務(wù)內(nèi)容3]4.3配套服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用1][服務(wù)費(fèi)用2][服務(wù)費(fèi)用3]4.4配套設(shè)施與服務(wù)質(zhì)量保證：甲方保證提供的配套設(shè)施和服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于合同約定的用途。5.2場(chǎng)地使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間]，包括但不限于每日[具體時(shí)間]。5.3場(chǎng)地使用限制：5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.3.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：5.4.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。5.4.2乙方造成的場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、安全管理6.1安全管理制度：詳見(jiàn)附件[安全管理手冊(cè)]。6.2安全責(zé)任劃分：6.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的安全管理。6.2.2乙方負(fù)責(zé)自身及工作人員的安全管理。6.3應(yīng)急預(yù)案：6.3.1甲方制定應(yīng)急預(yù)案，確保場(chǎng)地安全。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。6.4安全培訓(xùn)與教育：6.4.1甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.4.2乙方應(yīng)積極參加安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方提出解除合同，另一方在[通知期限]內(nèi)未提出異議。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.2乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。十、合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。10.2.2雙方確認(rèn)合同終止后的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。十二、其他約定12.1合同附件：包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、配套服務(wù)協(xié)議等。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同附件13.1場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2配套服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地裝修和維護(hù)說(shuō)明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體裝修和維護(hù)工作，確保場(chǎng)地符合乙方拍攝需求。裝修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需提供具體裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。1.2甲方提供專業(yè)技術(shù)人員支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于燈光、音響、攝影等設(shè)備操作人員，確保乙方拍攝工作的順利進(jìn)行。1.3甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地安全檢查說(shuō)明：甲方定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地設(shè)施安全可靠。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即整改，并通知乙方。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊的居民、商戶等關(guān)系，確保乙方拍攝期間不受外界干擾。1.5甲方提供場(chǎng)地使用手冊(cè)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的場(chǎng)地使用手冊(cè)，包括場(chǎng)地設(shè)施、使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等，方便乙方了解和使用場(chǎng)地。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用期間的日常維護(hù)說(shuō)明：乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、綠化等，確保場(chǎng)地整潔、美觀。2.2乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要改造說(shuō)明：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要改造，以滿足拍攝需求。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方負(fù)責(zé)拍攝期間的現(xiàn)場(chǎng)管理說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)拍攝期間的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保拍攝工作有序進(jìn)行，維護(hù)場(chǎng)地秩序。2.4乙方提供拍攝計(jì)劃及預(yù)算說(shuō)明：乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供詳細(xì)的拍攝計(jì)劃及預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行拍攝。2.5乙方負(fù)責(zé)拍攝期間的垃圾處理說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)拍攝期間的垃圾處理工作，確保場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的場(chǎng)地信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.配套服務(wù)協(xié)議3.安全管理手冊(cè)4.場(chǎng)地使用手冊(cè)5.拍攝計(jì)劃及預(yù)算6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決規(guī)則8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1乙方未按時(shí)支付租金。2.1.2甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地。2.1.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途。2.1.4乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。2.1.5乙方未按約定進(jìn)行拍攝計(jì)劃執(zhí)行。2.1.6甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。2.2違約行為的認(rèn)定：2.2.1由雙方協(xié)商認(rèn)定，或由合同約定的第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.2違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.3仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.4訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：拍攝過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)故障，影響拍攝進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)立即安排技術(shù)人員進(jìn)行維修，確保拍攝工作順利進(jìn)行。4.2問(wèn)題：周邊居民對(duì)拍攝活動(dòng)產(chǎn)生不滿。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)周邊居民，解釋拍攝活動(dòng)的必要性，爭(zhēng)取理解和支持。4.3問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在[通知期限]內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1影視拍攝場(chǎng)地租賃5.2活動(dòng)舉辦場(chǎng)地租賃5.3影視基地配套設(shè)施服務(wù)5.4第三方中介服務(wù)5.5安全管理及應(yīng)急預(yù)案全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同修訂及配套服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方影視基地場(chǎng)地及配套服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方租賃乙方影視基地場(chǎng)地及配套服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）影視基地：指乙方擁有的具備拍攝條件的影視拍攝場(chǎng)地；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方租賃乙方影視基地場(chǎng)地用于拍攝活動(dòng)；（3）配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)拍攝所需的各項(xiàng)輔助服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指租賃乙方影視基地場(chǎng)地的單位或個(gè)人；（2）乙方：指擁有影視基地并出租場(chǎng)地的單位或個(gè)人；（3）租賃期限：指甲方租賃乙方影視基地場(chǎng)地的有效期限；（4）租金：指甲方租賃乙方影視基地場(chǎng)地所應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方影視基地場(chǎng)地及配套服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；（3）甲方應(yīng)遵守乙方影視基地的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害乙方利益；（4）甲方應(yīng)保證在拍攝過(guò)程中，不侵犯他人的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供影視基地場(chǎng)地及配套服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證影視基地場(chǎng)地的安全，確保甲方在拍攝過(guò)程中的安全；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方使用場(chǎng)地及配套服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方影視基地場(chǎng)地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，按時(shí)支付租金，乙方提供影視基地場(chǎng)地及配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：甲方租賃乙方影視基地場(chǎng)地的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等；（2）配套服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的各項(xiàng)配套服務(wù)費(fèi)用，如燈光、音響、道具、化妝等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）配套服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂配套服務(wù)協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期配套服務(wù)費(fèi)用；（3）后續(xù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每期服務(wù)開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)就支付費(fèi)用的問(wèn)題進(jìn)行定期核對(duì)，確保賬目清晰。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付租金或配套服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定使用場(chǎng)地及配套服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供場(chǎng)地及配套服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付費(fèi)用×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式為：甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額；（3）賠償金額的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限屆滿后，立即銷毀保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致影視基地場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致影視基地租賃政策發(fā)生變化；（3）罷工導(dǎo)致影視基地相關(guān)服務(wù)人員無(wú)法提供正常服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸乙方所有；（2）乙方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及配套服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)甲方使用場(chǎng)地及配套服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方違反合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，溝通合作情況；（2）及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或法律文書的變更而影響其效力。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.影視基地場(chǎng)地平面圖4.影視基地設(shè)施清單5.配套服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決流程圖8.保密協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或配套服務(wù)費(fèi)用；甲方未按合同約定使用場(chǎng)地及配套服務(wù)；乙方未按合同約定提供場(chǎng)地及配套服務(wù)；乙方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；雙方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證為準(zhǔn)；甲方使用場(chǎng)地及配套服務(wù)違反約定的，以實(shí)際使用情況為準(zhǔn)；乙方未提供或提供不符合約定的服務(wù)的，以服務(wù)記錄或甲方反饋為準(zhǔn)；乙方未進(jìn)行場(chǎng)地維