2024年長(zhǎng)沙市地鐵周邊租房協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年長(zhǎng)沙市地鐵周邊租房協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房協(xié)議主體確認(rèn)2.租房地址及房屋信息2.1租房地址2.2房屋信息2.3房屋使用范圍3.租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期3.3租房續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋變更8.1出租方變更房屋用途8.2承租方變更租房需求9.提前解約9.1出租方提前解約條件9.2承租方提前解約條件9.3解約通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1租房協(xié)議適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋清退規(guī)定14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房協(xié)議主體確認(rèn)第二條租房地址及房屋信息2.1租房地址2.2房屋信息房屋的具體信息如下：房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，總面積為____平方米；家具家電：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等；其他設(shè)施：____（可根據(jù)實(shí)際情況添加）。2.3房屋使用范圍承租方僅限于按照本租房協(xié)議約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條租房期限3.1租房開始日期租房的開始日期為2024年X月X日。3.2租房結(jié)束日期租房的結(jié)束日期為2024年X月X日。3.3租房續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本租房協(xié)議結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租房協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付方式租金通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給出租方。4.4租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。第五條押金5.1押金金額押金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2押金退還條件出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間租賃結(jié)束后，承租方按照本租房協(xié)議約定退還房屋的時(shí)間。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，雙方可協(xié)商解決。第八條房屋變更8.1出租方變更房屋用途出租方如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并書面征求承租方意見。8.2承租方變更租房需求承租方如需變更租房需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并書面征求出租方意見。第九條提前解約9.1出租方提前解約條件出租方如遇特殊情況需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。9.2承租方提前解約條件承租方如遇特殊情況需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。9.3解約通知期限雙方如達(dá)成解約協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在解約通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本租房協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本租房協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本租房協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交至長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十二條法律適用12.1租房協(xié)議適用法律本租房協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本租房協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施交付給承租方。13.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無損，符合本租房協(xié)議約定的條件。13.3房屋清退規(guī)定承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前將房屋及設(shè)施退還給出租方，并確保房屋及設(shè)施處于完好無損狀態(tài)。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本租房協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。14.2簽字蓋章確認(rèn)本租房協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的整體照片、各個(gè)房間的內(nèi)部照片以及房屋設(shè)施的照片。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配置及數(shù)量，確保合同履行過程中雙方權(quán)益。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容以及維修費(fèi)用等信息。說明：用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.附件六：租賃期滿退房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明房屋及設(shè)施在租賃期滿時(shí)的實(shí)際狀況，包括損壞情況、需要維修的項(xiàng)目等。說明：用于確認(rèn)租賃期滿時(shí)房屋及設(shè)施的狀況，作為押金退還的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為提前解約未通知承租方；未按照約定時(shí)間、條件交付房屋及設(shè)施；未履行房屋維修責(zé)任導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。2.承租方違約行為提前解約未通知出租方或未支付違約金；未按照約定方式使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；租賃期滿未按照約定退還房屋及設(shè)施。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約：按照租金金額的10%支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失；承租方違約：按照租金金額的10%支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失；雙方協(xié)商確定其他違約行為的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若出租方未按照約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致承租方的損失。例如，承租方因無法按時(shí)入住產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指長(zhǎng)沙市區(qū)街道號(hào)房屋的合法所有者或授權(quán)代理人。2.承租方：指需租賃長(zhǎng)沙市區(qū)街道號(hào)房屋的個(gè)人或單位。3.租房協(xié)議：指本合同，用于規(guī)定出租方和承租方在租房過程中的權(quán)利和義務(wù)