二零二五年度物業(yè)服務合同標的轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同標的轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的概述2.1物業(yè)服務標的范圍2.2物業(yè)服務標的性質(zhì)2.3物業(yè)服務標的權(quán)屬3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理和維護3.2物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用和維護費用3.3物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新改造4.物業(yè)服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用構(gòu)成4.3服務費用支付方式5.物業(yè)服務期限5.1服務期限起止時間5.2服務期限延長條件5.3服務期限終止條件6.物業(yè)服務責任與義務6.1物業(yè)服務方責任6.2業(yè)主責任6.3雙方共同責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務協(xié)議11.2附件二：物業(yè)服務收費標準11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同標的概述2.1物業(yè)服務標的范圍本合同標的物業(yè)為位于___________的___________小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.2物業(yè)服務標的性質(zhì)本合同標的物業(yè)性質(zhì)為住宅小區(qū)物業(yè)服務。2.3物業(yè)服務標的權(quán)屬甲方對標的物業(yè)擁有完全的權(quán)屬，乙方同意提供物業(yè)服務。第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理和維護乙方應負責對標的物業(yè)共用部位、共用設施設備進行日常管理、維護和保養(yǎng)。3.2物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用和維護費用物業(yè)服務費用包括但不限于共用部位、共用設施設備的使用和維護費用。3.3物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新改造乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，對共用部位、共用設施設備進行必要的更新改造。第四條物業(yè)服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣___________元整。4.2服務費用構(gòu)成服務費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。4.3服務費用支付方式服務費用按月支付，每月____日為繳納日，逾期未繳納的，乙方有權(quán)按每日____%的比例加收滯納金。第五條物業(yè)服務期限5.1服務期限起止時間本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務期限延長條件在服務期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限。5.3服務期限終止條件本合同服務期限屆滿或者任何一方提出解除合同并經(jīng)雙方書面確認后終止。第六條物業(yè)服務責任與義務6.1物業(yè)服務方責任乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)服務義務，確保標的物業(yè)的安全、整潔、有序。6.2業(yè)主責任業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用物業(yè)，維護公共秩序。6.3雙方共同責任雙方應共同維護物業(yè)管理秩序，保障物業(yè)服務工作的順利進行。第七條違約責任7.1違約情形雙方在履行合同過程中，如有一方違反本合同約定，應視為違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理未了事項。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件本合同服務期限屆滿或根據(jù)第九條約定解除合同，合同即終止。10.4合同終止時間本合同終止時間為____年____月____日。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務協(xié)議附件一詳細列明了物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用等。11.2附件二：物業(yè)服務收費標準附件二列明了各項物業(yè)服務費用的收費標準。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、業(yè)主公約等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________。12.3簽署代表甲方代表：___________乙方代表：___________第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序同第九條合同解除程序。13.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同約定繼續(xù)履行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高物業(yè)服務質(zhì)量和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選任甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選任，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行相應的職責，包括但不限于：（1）對物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估；（2）提供專業(yè)咨詢和服務；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任，超出職責范圍的行為不承擔責任。17.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，各自履行合同義務，承擔相應的責任。18.2第三方責任第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責，對因第三方原因造成的損失，第三方應承擔相應的責任。18.3責任追究若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件（1）物業(yè)服務出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；（2）物業(yè)服務費用收支出現(xiàn)重大爭議；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情況。19.2第三方介入程序甲乙雙方應書面通知第三方介入，并提供必要的信息和資料，第三方應在收到通知后____日內(nèi)回應。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方已完成其職責，并提交了相關(guān)報告；（2）爭議已解決，無需第三方繼續(xù)介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入的費用21.1第三方費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合作協(xié)議約定支付。21.2第三方費用支付方式第三方費用按實際發(fā)生額支付，支付方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。22.第三方介入的保密義務22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)信息。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。23.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用、服務期限、雙方權(quán)利義務等。說明：本附件作為本合同的核心內(nèi)容，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務收費標準要求：列明各項物業(yè)服務費用的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。說明：本附件是物業(yè)服務費用的詳細清單，對雙方的費用結(jié)算具有指導作用。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、業(yè)主公約、第三方合作協(xié)議等。說明：本附件包含與物業(yè)服務相關(guān)的其他文件，對物業(yè)服務工作的開展具有補充性作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付物業(yè)服務費用；1.2未履行物業(yè)服務合同約定的義務；1.3損壞物業(yè)服務標的物業(yè)或共用設施設備。乙方違約行為：2.1未提供符合約定的物業(yè)服務；2.2未按合同約定進行物業(yè)共用部位、共用設施設備的維護和保養(yǎng)；2.3未履行合同約定的保密義務。第三方違約行為：3.1未履行合作協(xié)議約定的職責；3.2提供虛假信息或誤導甲乙雙方；3.3未按照約定收取和使用第三方介入費用。2.責任認定標準：違約責任認定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度以及造成的損失等因素綜合考慮。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.1賠償守約方因此遭受的損失；2.2支付違約金；2