2024房地產(chǎn)租賃合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)租賃合同書范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的改造和裝修第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1保險的購買和續(xù)保7.2保險費用的承擔7.3保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九條提前解除合同9.1合同提前解除的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的解決方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條合同的變更和補充12.1合同的變更12.2合同的補充第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積本合同所述租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體房間號或棟樓名稱】。該租賃物占地面積【具體面積】平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施租賃物為【建筑物類型】，包括但不限于【房間布局描述】等。租賃物內(nèi)部設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等】。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物主要用于【用途描述，如辦公、居住等】。承租人應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)合理使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【具體時間】個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情和實際情況協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限。第三條租金和支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【租金金額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，如每月支付一次。3.3租金支付日期和時間租金應(yīng)于每月的【支付日期】前支付完畢。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.4租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為逾期違約金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金支付日期和時間承租人應(yīng)在簽署本合同時支付押金。4.3押金退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的改造和裝修未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃物進行改造和裝修。如承租人確需進行改造和裝修，應(yīng)向出租人提出申請，并按照雙方約定的條件進行。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人應(yīng)負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能。6.2承租人的維修責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，及時修復(fù)租賃物的小故障和損壞。6.3維修費用承擔方式租賃物的維修費用由【承擔方】承擔。如因承租人使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用由承租人承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提出申請，并按照雙方約定的條件進行。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租時，需確保轉(zhuǎn)租對象符合租賃物的使用性質(zhì)，并遵守本合同的約定。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但承租人應(yīng)按照本合同約定的租金標準向出租人支付租金。第九條提前解除合同9.1合同提前解除的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。9.2提前解除合同的通知期限承租人提前解除合同時，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知出租人。出租人提前解除合同時，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知承租人。9.3提前解除合同的違約金如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人【違約金金額】作為違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約行為出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約責任的解決方式違約責任的具體解決方式按照雙方約定執(zhí)行。如雙方未能達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院本合同爭議的解決地點為【合同簽訂地】，適用【法律制度】。第十二條合同的變更和補充12.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的補充本合同的補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方提前解除合同的情況下終止。第十四條其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件和附錄本合同附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖附件三：租賃物設(shè)施清單附件四：租金支付明細表附件五：押金支付收據(jù)附件六：維修保養(yǎng)記錄附件七：轉(zhuǎn)租申請表附件八：提前解除合同通知附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決授權(quán)書附件一：租賃物現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃物內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)詳細標注租賃物的結(jié)構(gòu)布局，包括房間劃分、面積分布和設(shè)施位置等。附件三：租賃物設(shè)施清單本附件應(yīng)列明租賃物內(nèi)部的主要設(shè)施和設(shè)備，包括電器、家具、管道等，并注明品牌、型號和數(shù)量。附件四：租金支付明細表本附件應(yīng)詳細記錄租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以便雙方查閱和核對。附件五：押金支付收據(jù)本附件應(yīng)作為承租人支付押金的收據(jù)，記錄押金金額、支付日期和支付方式等信息。附件六：維修保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)記錄租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修日期、維修費用等信息。附件七：轉(zhuǎn)租申請表本附件應(yīng)作為承租人申請轉(zhuǎn)租時的提交文件，包括轉(zhuǎn)租對象的基本信息、轉(zhuǎn)租期限等內(nèi)容。附件八：提前解除合同通知本附件應(yīng)記錄承租人提前解除合同時的通知日期和方式，以及雙方的確認情況。附件九：違約金計算公式本附件應(yīng)詳細列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時雙方按照公式計算違約金。附件十：爭議解決授權(quán)書本附件應(yīng)記錄雙方對于爭議解決方式的選擇，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按時支付押金。3.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)。5.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大缺陷。6.出租人未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金或押金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件九。2.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔維修費用或賠償損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)賠償責任。4.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大缺陷，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.出租人未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體責任認定見附件六。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)附件九的違約金計算公式，承租人需支付【違約金金額】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.出租人：指本合同中提供租賃物的權(quán)利人，即房屋的所有者或授權(quán)經(jīng)營者。3.承租人：指本合同中租用租賃物的個人或單位。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款