二零二五年度特色民宿租賃管理細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租賃管理細則本合同目錄一覽1.1.民宿租賃概述1.1.1.民宿定義1.1.2.民宿租賃對象1.1.3.租賃期限2.2.租賃雙方信息2.1.1.租賃方基本信息2.1.2.出租方基本信息2.2.1.租賃方聯(lián)系方式2.2.2.出租方聯(lián)系方式3.3.民宿租賃條件3.1.1.租賃面積與結構3.1.2.設施設備配置3.1.3.房屋裝修標準3.2.1.租金支付方式3.2.2.押金繳納及退還3.2.3.租金調整機制4.4.民宿使用規(guī)范4.1.1.民宿使用范圍4.1.2.禁止事項4.1.3.客戶行為規(guī)范5.5.民宿維修與保養(yǎng)5.1.1.維修責任劃分5.1.2.報修流程5.1.3.保養(yǎng)要求6.6.民宿安全與消防6.1.1.安全責任6.1.2.消防設施及使用6.1.3.應急預案7.7.民宿租賃合同解除7.1.1.合同解除條件7.1.2.解除流程7.1.3.解除后責任承擔8.8.違約責任8.1.1.違約行為定義8.1.2.違約責任承擔8.1.3.違約賠償計算9.9.爭議解決9.1.1.爭議解決方式9.1.2.仲裁機構9.1.3.訴訟管轄法院10.10.其他約定事項10.1.1.合同生效條件10.1.2.合同修改與補充10.1.3.合同解除通知11.11.合同附件11.1.1.民宿租賃合同附件一11.1.2.民宿租賃合同附件二12.12.合同份數(shù)與保管12.1.1.合同份數(shù)12.1.2.合同保管責任13.13.合同生效日期14.14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1.民宿租賃概述1.1.1.民宿定義：本合同所指民宿系指位于[具體地址]，具有獨立居住空間，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務設施的非經營性住宿場所。1.1.2.民宿租賃對象：租賃對象為具有完全民事行為能力的自然人，租賃時需提供有效身份證明。1.1.3.租賃期限：租賃期限為一年，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.2.租賃雙方信息2.1.1.租賃方基本信息：租賃方全稱為[租賃方名稱]，住所地為[租賃方地址]，法定代表人為[租賃方法定代表人姓名]。2.1.2.出租方基本信息：出租方全稱為[出租方名稱]，住所地為[出租方地址]，法定代表人為[出租方法定代表人姓名]。2.2.1.租賃方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話為[租賃方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[租賃方電子郵箱]。2.2.2.出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話為[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[出租方電子郵箱]。3.3.民宿租賃條件3.1.1.租賃面積與結構：民宿總面積為[具體面積]，包含[具體房間數(shù)量]間臥室，[具體面積]平方米的客廳，[具體面積]平方米的衛(wèi)生間等。3.1.2.設施設備配置：民宿內配置有空調、熱水器、冰箱、洗衣機、電視、網絡等生活設施。3.1.3.房屋裝修標準：民宿裝修風格為[具體風格]，裝修材料符合國家環(huán)保標準。3.2.1.租金支付方式：租金為人民幣[具體金額]元/月，每月[具體日期]前支付。3.2.2.押金繳納及退還：租賃方需繳納押金人民幣[具體金額]元，租賃期滿無違約行為后，押金全額退還。3.2.3.租金調整機制：如遇市場租金上漲，租賃雙方可協(xié)商調整租金，但每年最多調整一次。4.4.民宿使用規(guī)范4.1.1.民宿使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉租、轉借、轉賣。4.1.2.禁止事項：禁止在民宿內從事違法活動，禁止在民宿內飼養(yǎng)寵物，禁止在民宿內吸煙。4.1.3.客戶行為規(guī)范：租賃方需愛護民宿內的設施設備，保持民宿內衛(wèi)生整潔。5.5.民宿維修與保養(yǎng)5.1.1.維修責任劃分：民宿的正常維修由出租方負責，租賃方使用過程中造成的損壞由租賃方負責。5.1.2.報修流程：租賃方發(fā)現(xiàn)民宿設施設備損壞，應及時向出租方報告，出租方應在[具體時間]內進行維修。5.1.3.保養(yǎng)要求：租賃方需按照民宿保養(yǎng)要求，定期對民宿進行清潔和保養(yǎng)。6.6.民宿安全與消防6.1.1.安全責任：租賃雙方共同確保民宿安全，出租方負責消防設施設備的檢查和維護。6.1.2.消防設施及使用：民宿內配置有滅火器、消防栓等消防設施，租賃方需按照規(guī)定使用。6.1.3.應急預案：租賃雙方應熟悉應急預案，遇到緊急情況時，應迅速采取相應措施。7.7.民宿租賃合同解除7.1.1.合同解除條件：租賃雙方可協(xié)商一致解除合同，或因一方違約導致合同解除。7.1.2.解除流程：解除合同需書面通知對方，并在[具體時間]內辦理相關手續(xù)。7.1.3.解除后責任承擔：合同解除后，租賃雙方應按照約定承擔相應責任。8.8.違約責任8.1.1.違約行為定義：包括未按時支付租金、損壞民宿設施設備、違反使用規(guī)范、轉租轉借等。8.1.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.3.違約賠償計算：賠償金額根據(jù)實際損失和約定比例計算，最高不超過租金總額的[具體比例]。9.9.爭議解決9.1.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2.仲裁機構：如雙方選擇仲裁，應將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。9.1.3.訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為管轄法院。10.10.其他約定事項10.1.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.合同修改與補充：合同內容的修改或補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.1.3.合同解除通知：合同解除通知應以書面形式進行，并至少提前[具體天數(shù)]天通知對方。11.11.合同附件11.1.1.民宿租賃合同附件一：民宿租賃合同正本。11.1.2.民宿租賃合同附件二：租賃雙方身份證復印件。12.12.合同份數(shù)與保管12.1.1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.1.2.合同保管責任：租賃雙方應妥善保管合同正本，確保合同內容的完整和有效。13.13.合同生效日期13.1.1.合同生效日期：本合同自[具體日期]起生效。14.14.合同簽署日期14.1.1.合同簽署日期：本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方定義1.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。2.2.第三方介入條件2.1.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.1.2.第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正性、透明度和效率。3.3.第三方責任限額3.1.1.第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.1.2.第三方責任限額不得超過其收取的費用總額。4.4.第三方權利4.1.1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.2.第三方有權根據(jù)實際情況，提出改進建議或調整方案。5.5.第三方義務5.1.1.第三方應嚴格遵守合作協(xié)議，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。5.1.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1.第三方與甲乙雙方之間形成的是合作協(xié)議關系，而非合同關系。6.1.3.第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。7.7.第三方介入的具體情形7.1.1.民宿租賃合同簽訂后，如甲乙雙方同意引入中介方，中介方負責促成租賃雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。7.1.2.在民宿租賃期間，如出現(xiàn)維修保養(yǎng)問題，甲乙雙方可引入監(jiān)理方，對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督。7.1.3.如需對民宿進行評估，甲乙雙方可引入評估機構，對民宿的價值進行評估。8.8.第三方介入的程序8.1.1.甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并簽訂合作協(xié)議。8.1.2.第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議，向第三方提供必要的資料和信息。8.1.3.第三方在介入過程中，應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。9.9.第三方介入的終止9.1.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議，支付第三方相應的費用。10.10.第三方介入的爭議解決10.1.1.如第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成時，可按照合作協(xié)議約定，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿租賃合同正本要求：合同應清晰、完整，包含雙方簽字（或蓋章）日期。說明：本附件為合同主體文件，是租賃雙方權利義務的法律依據(jù)。2.附件二：租賃雙方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，信息完整，包括身份證正面和反面。說明：本附件用于證明租賃雙方的身份信息，確保合同有效。3.附件三：民宿設施設備清單要求：清單應詳細列出民宿內的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件作為租賃雙方交接時確認設施設備的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應清晰顯示支付金額、日期、收款人等信息。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應詳細記載維修保養(yǎng)的時間、原因、處理措施等。說明：本附件用于記錄民宿的維修保養(yǎng)情況，確保設施設備正常運行。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方介入的目的、權限、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于指導爭議解決過程，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一天，應向對方支付相當于日租金[具體比例]的違約金。示例說明：若租金為1000元/月，逾期一天應支付10元的違約金。2.違約行為：損壞民宿設施設備責任認定標準：根據(jù)損壞程度，由違約方承擔維修費用或賠償損失。示例說明：若損壞的設施設備價值為500元，違約方需賠償500元。3.違約行為：違反使用規(guī)范責任認定標準：根據(jù)違反程度，由違約方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若違反使用規(guī)范導致民宿內設施設備損壞，違約方需承擔維修費用。4.違約行為：轉租轉借責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若違約方未經出租方同意擅自轉租，需向出租方支付相當于租金總額的違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若違約方泄露民宿的商業(yè)秘密，需向出租方支付[具體金額]的賠償金。全文完。二零二四年度特色民宿租賃管理細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.民宿租賃基本信息2.1.民宿位置與描述2.2.租賃期限2.3.租金金額及支付方式3.租賃房屋的使用規(guī)定3.1.使用范圍與用途3.2.禁止行為3.3.使用限制4.維修與保養(yǎng)責任4.1.出租方維修責任4.2.承租方保養(yǎng)責任4.3.維修費用承擔5.裝修與改動限制5.1.裝修申請與審批5.2.禁止改動項目5.3.違規(guī)改動責任6.租金調整與違約責任6.1.租金調整條件6.2.違約行為及處罰6.3.違約金計算方式7.民宿保險7.1.保險種類與范圍7.2.保險費用及支付7.3.保險理賠流程8.違約解除合同的條件8.1.雙方違約行為8.2.單方解除合同的條件8.3.解除合同后的處理9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.調解解決9.3.仲裁或訴訟解決10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除程序11.合同附件與補充條款11.1.附件清單11.2.補充條款12.合同簽訂與生效日期12.1.簽訂日期12.2.生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責任14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.2.合同變更程序14.3.合同解除通知要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方身份證號碼：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方聯(lián)系人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方身份證號碼：________2.民宿租賃基本信息2.1.民宿位置與描述2.1.1.民宿地址：________2.1.2.民宿面積：________平方米2.1.3.民宿設施：________2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：____年____月____日2.2.2.租賃終止日期：____年____月____日2.3.租金金額及支付方式2.3.1.租金總額：________元2.3.2.每月租金：________元2.3.3.支付方式：________2.3.4.首付款：________元，于簽訂合同時支付2.3.5.月租金支付時間：每月____日前支付3.租賃房屋的使用規(guī)定3.1.使用范圍與用途3.1.1.僅限個人居住使用，不得用于經營性活動3.1.2.不得改變房屋結構及用途3.2.禁止行為3.2.1.不得擅自改變房屋內部裝修3.2.2.不得在房屋內進行違法活動3.2.3.不得損害房屋及公共設施3.3.使用限制3.3.1.不得在房屋內飼養(yǎng)寵物3.3.2.不得在房屋內吸煙3.3.3.不得占用公共區(qū)域4.維修與保養(yǎng)責任4.1.出租方維修責任4.1.1.出租方負責房屋主體結構及公共設施的維修4.1.2.出租方在接到承租方通知后，應在____日內進行維修4.2.承租方保養(yǎng)責任4.2.1.承租方負責房屋內部設施的保養(yǎng)4.2.2.承租方在房屋使用過程中，應愛護房屋及設施4.3.維修費用承擔4.3.1.因出租方責任造成的維修費用由出租方承擔4.3.2.因承租方責任造成的維修費用由承租方承擔5.裝修與改動限制5.1.裝修申請與審批5.1.1.承租方需提前____天向出租方提出裝修申請5.1.2.出租方在接到申請后，應在____日內給予答復5.2.禁止改動項目5.2.1.不得拆除房屋主體結構5.2.2.不得改變房屋內部布局5.3.違規(guī)改動責任5.3.1.承租方違規(guī)改動房屋，需恢復原狀，并承擔相應責任6.租金調整與違約責任6.1.租金調整條件6.1.1.因市場行情變化，經雙方協(xié)商一致，可調整租金6.2.違約行為及處罰6.2.1.違約行為包括：逾期支付租金、擅自改變房屋用途等6.2.2.違約方需承擔違約責任，包括支付違約金及賠償損失6.3.違約金計算方式6.3.1.逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付違約金6.3.2.擅自改變房屋用途，賠償出租方損失____元8.違約解除合同的條件8.1.雙方違約行為8.1.1.出租方違約行為：未按時交付房屋、未履行維修義務等8.1.2.承租方違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途等8.2.單方解除合同的條件8.2.1.出租方單方解除合同條件：承租方嚴重違約、房屋發(fā)生不可抗力等8.2.2.承租方單方解除合同條件：出租方嚴重違約、房屋不符合租賃條件等8.3.解除合同后的處理8.3.1.解除合同后，雙方應盡快辦理房屋交接手續(xù)8.3.2.租金已支付但未到期的，按實際使用天數(shù)退還8.3.3.因違約解除合同，違約方應承擔違約責任9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.1.1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應進行協(xié)商9.1.2.協(xié)商期限為____天，自一方提出協(xié)商之日起計算9.2.調解解決9.2.1.協(xié)商不成的，可向相關調解機構申請調解9.2.2.調解期限為____天，自申請調解之日起計算9.3.仲裁或訴訟解決9.3.1.調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁9.3.2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效10.1.2.合同簽訂后____日內，雙方需辦理房屋交接手續(xù)10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.因違約解除合同10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同需提前____天通知對方10.3.2.解除合同后，雙方應盡快辦理房屋交接手續(xù)11.合同附件與補充條款11.1.附件清單11.1.1.房屋租賃合同11.1.2.房屋設施清單11.1.3.附件一：房屋租賃押金收據(jù)11.2.補充條款11.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議11.2.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂與生效日期12.1.簽訂日期：____年____月____日12.2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)與保管13.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2.合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉讓14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.1.1.通知以書面形式送達，可采取郵寄、快遞、電子郵件等方式14.1.2.通知送達地址：________14.2.合同變更程序14.2.1.合同變更需經雙方協(xié)商一致14.2.2.合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.3.合同解除通知要求14.3.1.解除合同通知應以書面形式送達對方14.3.2.解除合同通知應注明解除原因及生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或任何一方提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌问街С值淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。1.2.第三方的介入應經合同雙方同意，并在合同中明確約定。2.第三方責任限額2.1.1.第三方提供的服務或咨詢意見導致的損失，其責任限額為____元。2.1.2.第三方提供的擔?；虮ＷC責任，其責任限額為____元。2.1.3.第三方因自身原因導致的違約行為，其責任限額為____元。2.2.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應共同承擔超出部分的責任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.1.第三方介入的目的和范圍應在合同中明確約定。3.1.2.第三方介入的具體方式和流程應在合同中詳細規(guī)定。3.1.3.第三方介入的費用承擔應在合同中明確約定。3.2.1.誠實信用原則：第三方應如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2.2.專業(yè)原則：第三方應具備相應的專業(yè)能力和資質，確保提供的服務或咨詢意見符合行業(yè)標準。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方獨立承擔法律責任。4.1.2.第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2.第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1.第三方對甲乙雙方的責任僅限于合同約定的范圍內，超出部分責任由甲乙雙方自行承擔。4.2.2.第三方對第三方自身責任負責，如因第三方自身原因導致?lián)p失，由第三方承擔全部責任。4.3.第三方與其他各方的權利劃分：4.3.1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.3.2.第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入的變更與解除5.1.合同雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應提前____天通知對方，并書面確認變更或解除內容。5.2.第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。5.3.第三方介入的變更或解除，合同雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除后的權利義務關系。6.第三方介入的爭議解決6.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。6.2.協(xié)商不成的，可向相關調解機構申請調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3.第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應退出合同履行。7.2.第三方退出合同履行后，合同雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。7.3.第三方退出合同履行后，合同雙方應共同承擔因第三方介入產生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同及所有附件，包括但不限于租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)定、維修與保養(yǎng)責任、違約責任等。附件說明：本合同正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋設施清單詳細要求：詳細列出租賃房屋內所有設施的種類、數(shù)量、狀況等信息。附件說明：用于確認房屋設施狀況，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.附件一：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應注明押金金額、收取時間、退還條件等信息。附件說明：證明押金已交付，作為雙方交接房屋時的憑證。4.附件二：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括第三方介入的目的、范圍、費用、責任等。附件說明：雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為合同附件。5.附件三：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。附件說明：用于證明房屋維修情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。6.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、方式等信息。附件說明：證明租金已支付，作為雙方交接房屋的依據(jù)。7.附件五：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式等信息。附件說明：證明違約金已支付，作為雙方交接房屋的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應按租金總額的____%支付違約金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一日，承租方應支付10元的違約金。2.擅自改變房屋用途違約責任認定：承租方擅自改變房屋用途，應恢復原狀，并賠償出租方損失____元。示例說明：若擅自改變房屋用途導致裝修損失1000元，承租方應賠償1000元。3.損壞房屋及設施違約責任認定：承租方損壞房屋及設施，應負責修復或賠償損失。示例說明：若承租方損壞窗戶，造成500元損失，承租方應賠償500元。4.未按時交付房屋違約責任認定：出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應按租金總額的____%支付違約金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一日，出租方應支付10元的違約金。5.未履行維修義務違約責任認定：出租方未履行維修義務，應承擔修復費用。示例說明：若維修費用為500元，出租方應承擔500元。6.違約解除合同違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金及賠償損失。示例說明：若因違約解除合同，違約方應支付違約金1000元，并賠償損失2000元。全文完。二零二四年度特色民宿租賃管理細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.民宿租賃基本信息2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設施2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.民宿使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3禁止事項6.維修及保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2出租方責任6.3維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：民宿設施清單11.2附件二：合同簽訂日期12.其他約定事項12.1合同補充條款12.2爭議解決補充條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6身份證號碼：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6身份證號碼：____________________2.民宿租賃基本信息2.1民宿地址：____________________2.2民宿面積：____________________平方米2.3民宿設施：2.3.1臥室：____________________間2.3.2廚房：____________________2.3.3衛(wèi)生間：____________________2.3.4客廳：____________________2.3.5其他設施：____________________2.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）3.2支付時間：每月____日支付當月租金3.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2押金退還條件：租賃期滿且民宿設施無損壞、無欠費情況下，出租方在____個工作日內退還押金4.3押金退還方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.民宿使用規(guī)范5.1使用范圍：租賃方僅限自住，不得轉租、轉借或用于經營活動5.2使用限制：禁止在民宿內進行非法活動、存放危險物品、飼養(yǎng)寵物等5.3禁止事項：5.3.1禁止損壞民宿設施5.3.2禁止在民宿內進行噪音擾民行為5.3.3禁止擅自改變民宿結構和布局6.維修及保養(yǎng)6.1租賃方責任：6.1.1對租賃期間因使用不當造成的民宿設施損壞，租賃方應負責修復或賠償6.1.2對租賃期間因使用不當造成的民宿設施磨損，租賃方應承擔相應費用6.2出租方責任：6.2.1對租賃期間因設施老化、自然損壞等原因造成的民宿設施損壞，出租方應負責維修或更換6.2.2每年對民宿進行一次全面檢查和保養(yǎng)6.3維修費用承擔：6.3.1因租賃方使用不當造成的維修費用，由租賃方承擔6.3.2因設施老化、自然損壞等原因造成的維修費用，由出租方承擔7.違約責任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時支付租金7.1.2租賃方擅自改變民宿結構和布局7.1.3租賃方在民宿內進行非法活動7.1.4租賃方損壞民宿設施7.1.5出租方未按時交付民宿7.1.6出租方未履行維修義務7.2違約責任：7.2.1對于未按時支付租金的違約情形，出租方有權要求租賃方支付滯納金，并有權解除合同7.2.2對于擅自改變民宿結構和布局、在民宿內進行非法活動、損壞民宿設施的違約情形，出租方有權要求租賃方恢復原狀或賠償損失7.2.3對于未按時交付民宿的違約情形，出租方應向租賃方支付違約金，并有權解除合同7.2.4對于未履行維修義務的違約情形，出租方應向租賃方支付違約金，并負責修復或更換損壞的設施8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2出租方違反合同約定，租賃方有權解除合同8.1.3租賃方違反合同約定，出租方有權解除合同8.1.4民宿因不可抗力原因無法繼續(xù)使用8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方履行完合同約定的各項義務后，合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1無特定爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)10.2合同解除條件：10.2.1合同解除條件符合第八條的規(guī)定11.合同附件11.1附件一：民宿設施清單11.1.1臥室清單11.1.2廚房清單11.1.3衛(wèi)生間清單11.1.4客廳清單11.1.5其他設施清單11.2附件二：合同簽訂日期11.2.1合同簽訂日期：____年____月____日12.其他約定事項12.1合同補充條款：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2爭議解決補充條款：12.2.1爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，避免不必要的損失13.合同簽署13.1簽署時間：13.1.1租賃方簽署時間：____年____月____日13.1.2出租方簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：13.2.1合同簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1租賃方份數(shù)：____份14.1.2出租方份數(shù)：____份14.2合同保管責任：14.2.1租賃方負責保管自己的合同副本14.2.2出租方負責保管自己的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、代理人。16.第三方的責權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。16.1.2第三方對因其過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。16.1.3第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同目的的實現(xiàn)。16.2.2第三方有權要求合同雙方按照合同約定支付報酬或費用。16.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.第三方介入的情形17.1中介方的介入：17.1.1中介方是指為合同雙方提供中介服務，促成合同成立的第三方。17.1.2中介方在合同簽訂前，應充分了解合同內容，并確保其符合法律法規(guī)。17.1.3中介方在合同履行過程中，應協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2其他第三方的介入：17.2.1出租方或租賃方在合同履行過程中，如需聘請專業(yè)機構或個人提供技術支持、咨詢服務等，可引入第三方。17.2.2第三方介入前，合同雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責和權利。18.甲乙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方向第三方支付的費用，應按照合同約定或市場行情確定。18.1.2甲方向第三方支付的費用，應在合同約定的支付期限內支付。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。18.2.2乙方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和驗收的責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：19.1.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。19.1.2第三方的責任限額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。