2025年度綠色住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施更新內(nèi)容3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任7.服務(wù)驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2交付流程8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：保潔服務(wù)明細(xì)12.2附件二：設(shè)施更新明細(xì)13.其他約定事項13.1服務(wù)方與業(yè)主方溝通方式13.2合同執(zhí)行過程中的其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：綠色住宅區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域：包括但不限于大堂、電梯、走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間、停車場等。2.1.2室外環(huán)境：包括但不限于綠化帶、景觀池、健身設(shè)施等。2.1.3室內(nèi)環(huán)境：包括但不限于住宅公共區(qū)域、物業(yè)管理辦公室等。2.2設(shè)施更新內(nèi)容2.2.1公共設(shè)施：如路燈、垃圾桶、座椅等。2.2.2電梯及設(shè)備：電梯內(nèi)外清潔、維修保養(yǎng)等。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)時間安排3.2.1保潔服務(wù)時間：每日8:0020:00。3.2.2設(shè)施更新時間：根據(jù)實際情況安排，確保不影響業(yè)主的正常使用。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式：業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首期費用，剩余費用按季度支付。4.3付款時間節(jié)點：第一季度：月日；第二季度：月日；第三季度：月日；第四季度：月日。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1公共區(qū)域：保持干凈、整潔，無垃圾、無污漬。5.1.2室外環(huán)境：綠化帶無雜草，景觀池?zé)o雜物，健身設(shè)施無損壞。5.1.3室內(nèi)環(huán)境：保持清潔，無灰塵、無蛛網(wǎng)。5.2設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共設(shè)施：修復(fù)損壞，保持完好。5.2.2電梯及設(shè)備：運行正常，無故障。6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供保潔和設(shè)施更新服務(wù)。6.1.2對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1按時支付服務(wù)費用。6.2.2配合服務(wù)方進(jìn)行服務(wù)驗收和交付。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)方未按時完成保潔或設(shè)施更新工作，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費用總額的1%。8.1.2若服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。若整改后仍不符合要求，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方退還已收取的服務(wù)費用。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，每延誤一日，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為未支付服務(wù)費用的1%。8.2.2若業(yè)主方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或范圍，導(dǎo)致服務(wù)方產(chǎn)生額外費用，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向。10.2.2合同解除后，合同即終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：保潔服務(wù)明細(xì)12.1.1服務(wù)區(qū)域劃分12.1.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)12.1.3服務(wù)頻率及時間12.2附件二：設(shè)施更新明細(xì)12.2.1更新項目及預(yù)算12.2.2更新時間表12.2.3更新驗收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1服務(wù)方與業(yè)主方溝通方式13.1.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制，確保信息暢通。13.1.2溝通方式包括但不限于電話、郵件、現(xiàn)場會議等。13.2合同執(zhí)行過程中的其他約定13.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同執(zhí)行合法合規(guī)。13.2.2合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立法人或其他組織。14.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人和關(guān)聯(lián)方。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。14.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：a.按時、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)或工作；b.遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.對其提供的服務(wù)或工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方原因?qū)е碌姆?wù)或工作延誤；b.因第三方原因?qū)е碌姆?wù)或工作質(zhì)量不符合合同約定；c.因第三方原因?qū)е碌囊馔鈸p失。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息，以完成合同約定的服務(wù)或工作。14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。14.6第三方介入程序14.6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體事項；c.第三方的責(zé)任和義務(wù)；d.第三方的權(quán)利和費用；e.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；f.爭議解決方式。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；b.第三方完成的服務(wù)或工作成果，甲方有權(quán)驗收并支付相應(yīng)費用。14.7.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；b.第三方完成的服務(wù)或工作成果，乙方有權(quán)驗收并支付相應(yīng)費用。14.7.3第三方與其他各方的劃分：a.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益；c.第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a.列明所有需要保潔的公共區(qū)域、室外環(huán)境和室內(nèi)環(huán)境的具體區(qū)域和位置。b.明確保潔服務(wù)的頻率（每日、每周、每月等）和時間。c.列出保潔服務(wù)所需使用的清潔劑和工具。d.明確保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：設(shè)施更新明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a.列明所有需要更新的公共設(shè)施和室內(nèi)設(shè)施的具體名稱和位置。b.提供設(shè)施更新的預(yù)算和預(yù)計完成時間。c.明確設(shè)施更新的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。d.列出設(shè)施更新所需的材料和供應(yīng)商信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。b.列出第三方介入的具體服務(wù)或工作內(nèi)容。c.規(guī)定第三方的責(zé)任和義務(wù)。d.明確第三方的權(quán)利和費用。e.規(guī)定爭議解決方式和責(zé)任限額。4.附件四：服務(wù)費用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a.列明服務(wù)費用的總額和支付方式。b.明確每期費用的具體金額和支付時間。c.提供費用支付憑證的模板。5.附件五：服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求和說明：a.列明服務(wù)驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。b.提供驗收報告的模板，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.服務(wù)方未按時完成保潔或設(shè)施更新工作。b.服務(wù)方提供的服務(wù)或工作質(zhì)量不符合合同約定。c.業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用。d.第三方未按時完成服務(wù)或工作。e.第三方提供的服務(wù)或工作質(zhì)量不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)方違約：每延誤一日，支付違約金，違約金為每日服務(wù)費用總額的1%。b.服務(wù)方違約：若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，服務(wù)方需整改至符合要求，否則業(yè)主方有權(quán)解除合同并要求退款。c.業(yè)主方違約：每延誤一日，支付滯納金，滯納金為未支付服務(wù)費用的1%。d.第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。e.第三方違約：若第三方提供的服務(wù)或工作質(zhì)量不符合約定，第三方需整改至符合要求，否則甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。3.示例說明：a.示例一：若服務(wù)方未按時完成保潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域臟亂，服務(wù)方需支付違約金。b.示例二：若業(yè)主方未按時支付第一季度服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金。c.示例三：若第三方未按時完成設(shè)施更新工作，根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方需支付違約金。全文完。2024年度綠色住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期二、服務(wù)范圍1.保潔服務(wù)內(nèi)容2.設(shè)施更新范圍3.服務(wù)區(qū)域劃分三、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)具體內(nèi)容2.設(shè)施更新具體內(nèi)容3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)時間及班次安排1.服務(wù)時間2.班次安排3.節(jié)假日及特殊情況處理五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用計算方式2.費用支付方式3.費用支付時間六、設(shè)施更新費用及支付方式1.設(shè)施更新費用計算方式2.費用支付方式3.費用支付時間七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)2.乙方責(zé)任與義務(wù)3.雙方權(quán)利與保障八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約處理方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.終止后的后續(xù)事宜十二、協(xié)議附件1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.設(shè)施更新清單十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.法律適用與爭議管轄十四、協(xié)議生效及簽署合同編號2024年度綠色住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度綠色住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（綠色住宅區(qū)管理方）乙方（保潔服務(wù)與設(shè)施更新供應(yīng)商）3.協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日4.協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日二、服務(wù)范圍1.保潔服務(wù)內(nèi)容：包括公共區(qū)域、樓道、電梯、綠化帶、停車場等區(qū)域的日常保潔及垃圾清運。2.設(shè)施更新范圍：包括但不限于公共設(shè)施、綠化設(shè)施、照明設(shè)施等的維修與更新。3.服務(wù)區(qū)域劃分：具體服務(wù)區(qū)域詳見附件一《服務(wù)區(qū)域劃分圖》。三、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)具體內(nèi)容：包括地面清潔、擦拭門窗、清潔衛(wèi)生間、垃圾清運等。2.設(shè)施更新具體內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，對老舊設(shè)施進(jìn)行維修或更換。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。四、服務(wù)時間及班次安排1.服務(wù)時間：每日6:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。2.班次安排：分為早班、中班、晚班，具體班次安排詳見附件二《班次安排表》。3.節(jié)假日及特殊情況處理：根據(jù)國家法定節(jié)假日及甲方通知調(diào)整服務(wù)時間。五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用計算方式：按實際服務(wù)面積及服務(wù)內(nèi)容計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《服務(wù)費用明細(xì)表》。2.費用支付方式：乙方每月底提交服務(wù)費用結(jié)算單，甲方于次月5日前支付上月服務(wù)費用。3.費用支付時間：每月5日前。六、設(shè)施更新費用及支付方式1.設(shè)施更新費用計算方式：根據(jù)實際維修或更新所需材料及人工成本計算。2.費用支付方式：設(shè)施更新費用根據(jù)實際發(fā)生情況分期支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.費用支付時間：根據(jù)設(shè)施更新進(jìn)度及雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：a.提供必要的服務(wù)設(shè)施及設(shè)備；b.按時支付服務(wù)費用及設(shè)施更新費用；c.對乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時溝通解決；d.按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方內(nèi)部規(guī)定對乙方進(jìn)行管理。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：a.按照協(xié)議要求提供保潔服務(wù)與設(shè)施更新；b.保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方要求；c.配合甲方進(jìn)行設(shè)施更新工作；d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方內(nèi)部規(guī)定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.如未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。b.如未按時支付設(shè)施更新費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。c.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：a.如未按時提供或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。b.如因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.如乙方違反保密條款，應(yīng)對甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約處理方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.協(xié)議解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理雙方的權(quán)利義務(wù)。十二、協(xié)議附件1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.設(shè)施更新清單4.服務(wù)區(qū)域劃分圖5.班次安排表6.服務(wù)費用明細(xì)表十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.法律適用與爭議管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地。十四、合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（綠色住宅區(qū)管理方）：乙方（保潔服務(wù)與設(shè)施更新供應(yīng)商）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。b.甲方應(yīng)提供必要的監(jiān)督條件和便利，包括但不限于提供必要的工具和設(shè)施。c.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.甲方?jīng)Q定權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方，并協(xié)商一致。b.甲方有權(quán)決定服務(wù)項目的優(yōu)先級和執(zhí)行順序。c.甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下提供額外服務(wù)。3.甲方溝通責(zé)任a.甲方應(yīng)保持與乙方的有效溝通，及時傳達(dá)相關(guān)通知和指示。b.甲方應(yīng)確保乙方了解所有服務(wù)要求和變更。c.甲方應(yīng)提供乙方必要的培訓(xùn)和支持。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和資源，選擇合適的服務(wù)人員和設(shè)備。b.乙方有權(quán)提出服務(wù)改進(jìn)建議，并經(jīng)甲方同意后實施。c.乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，調(diào)整服務(wù)時間和班次。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證a.乙方承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的服務(wù)。b.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。c.乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)質(zhì)量情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應(yīng)急處理責(zé)任a.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件和服務(wù)中斷。b.乙方應(yīng)確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)，盡量減少對甲方的影響。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊馔馐录?zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責(zé)任a.中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。b.中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行協(xié)議，并及時解決雙方之間的爭議。c.中介應(yīng)確保雙方遵守協(xié)議條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介費用a.中介費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.中介費用支付方式及時間由甲乙雙方與中介協(xié)商一致。c.中介費用不包括在乙方服務(wù)費用中，甲方應(yīng)單獨支付。3.中介變更a.如中介無法履行職責(zé)或雙方認(rèn)為有必要更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b.中介變更后，原中介的職責(zé)和費用結(jié)算應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。c.新中介的職責(zé)和費用結(jié)算應(yīng)與原中介明確區(qū)分，避免混淆。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.設(shè)施更新清單4.服務(wù)區(qū)域劃分圖5.班次安排表6.服務(wù)費用明細(xì)表7.協(xié)議雙方的身份證明文件8.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費用或設(shè)施更新費用。b.乙方未按時提供或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。c.乙方違反保密條款，泄露甲方或第三方信息。d.甲方未提供必要的服務(wù)設(shè)施及設(shè)備。e.乙方未配合甲方進(jìn)行設(shè)施更新工作。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定違約行為。c.違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：指協(xié)議雙方對協(xié)議內(nèi)容或業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。3.爭議解決：指解決雙方之間爭議的方法和程序。4.仲裁：指雙方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)事件，如設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保服務(wù)不受影響，并及時通知甲方。2.問題：服務(wù)費用計算存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實費用計算依據(jù)，協(xié)商解決爭議。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色住宅區(qū)日常保潔服務(wù)。2.綠色住宅區(qū)設(shè)施維修與更新。3.綠色住宅區(qū)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與管理。4.綠色住宅區(qū)與保潔服務(wù)供應(yīng)商之間的合作。5.綠色住宅區(qū)與設(shè)施更新供應(yīng)商之間的合作。全文完。2024年度綠色住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度綠色住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保綠色住宅區(qū)環(huán)境的整潔、舒適，提升居民生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“綠色住宅區(qū)”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康等特征的住宅區(qū)；“保潔服務(wù)”指對綠色住宅區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行定期清潔、消毒、保養(yǎng)等工作；“設(shè)施更新”指對綠色住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、更換、升級等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色住宅區(qū)：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康等特征的住宅區(qū)。2.保潔服務(wù)：指對綠色住宅區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行定期清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。3.設(shè)施更新：指對綠色住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、更換、升級等。4.履行期限：指本合同約定的保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作的完成時間。5.履行地點：指綠色住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作。2.對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保保潔服務(wù)與設(shè)施更新質(zhì)量。3.甲方負(fù)責(zé)提供綠色住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施相關(guān)信息，配合乙方開展工作。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照約定標(biāo)準(zhǔn)，對保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作進(jìn)行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作。2.配合甲方對保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.乙方負(fù)責(zé)對綠色住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點綠色住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，定期對綠色住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將綠色住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算合同履行期間產(chǎn)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.保潔服務(wù)費用：根據(jù)綠色住宅區(qū)公共區(qū)域面積及保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，計算得出；2.設(shè)施更新費用：包括維修、更換、升級等所需材料及人工費用；3.管理費用：包括乙方管理人員的工資、辦公費用等；4.其他費用：如因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式1.保潔服務(wù)費用：按季度支付，每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付；2.設(shè)施更新費用：根據(jù)實際完成情況，分期支付；3.管理費用：按月支付，每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.保潔服務(wù)費用：每個季度一個工作日支付；2.設(shè)施更新費用：根據(jù)工程進(jìn)度，分階段支付；3.管理費用：每月一個工作日支付。7.4支付章件甲方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.綠色住宅區(qū)的管理信息；3.保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因個人原因離職、退休等，不得將合同轉(zhuǎn)讓給他人；2.甲方在合同履行期間，因個人原因離職、退休等，不得將合同轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對綠色住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作的監(jiān)督權(quán)；2.乙方在合同履行期間，不得將保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的不定期檢查權(quán)；2.乙方在合同履行期間，如有違反國家法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權(quán)終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保綠色住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問題；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色住宅區(qū)公共區(qū)域面積及保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2.設(shè)施更新項目清單及預(yù)算3.保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作進(jìn)度報告4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時間及金額。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的服務(wù)標(biāo)