二零二五年度生態(tài)旅游示范區(qū)土地使用權(quán)出讓與合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)旅游示范區(qū)土地使用權(quán)出讓與合作協(xié)議甲方（土地使用權(quán)受讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地使用權(quán)出讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)概況土地使用權(quán)出讓面積為______平方米，位于______（詳細(xì)地址）。土地使用權(quán)用途為生態(tài)旅游示范區(qū)建設(shè)。2.土地使用權(quán)要求土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方特定要求，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、土地利用規(guī)劃等。乙方保證所出讓土地使用權(quán)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、土地使用權(quán)數(shù)量與價格1.土地使用權(quán)數(shù)量甲方受讓的土地使用權(quán)面積為______平方米。實際受讓面積以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項目開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.土地使用權(quán)單價與總價土地使用權(quán)單價為______元/平方米。本合同土地使用權(quán)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計面積計算得出，最終總價以實際受讓面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、土地使用權(quán)交付時間與地點1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將土地使用權(quán)交付給甲方。2.交付地點土地使用權(quán)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的項目現(xiàn)場。四、土地使用權(quán)使用與維護(hù)1.使用要求甲方應(yīng)按照合同約定和土地使用權(quán)用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。2.維護(hù)責(zé)任甲方保證在土地使用權(quán)使用期間，不因自身原因造成土地資源的浪費或生態(tài)環(huán)境的破壞。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出讓的土地使用權(quán)進(jìn)行審查和驗收，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方提供替代方案。有權(quán)根據(jù)示范區(qū)建設(shè)實際情況調(diào)整土地使用權(quán)使用計劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的使用權(quán)，并按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。為乙方土地使用權(quán)出讓提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付土地使用權(quán)出讓金。如因甲方原因?qū)е鲁鲎屟舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、面積和用途出讓土地使用權(quán)。對甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的示范區(qū)建設(shè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、土地使用權(quán)檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在出讓土地使用權(quán)前應(yīng)對土地進(jìn)行自檢，確保土地符合合同要求。甲方在收到土地使用權(quán)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用實地考察或文件審查的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地使用權(quán)面積、用途、權(quán)屬以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供替代土地使用權(quán)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)示范區(qū)建設(shè)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權(quán)交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或用途出讓土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費提供符合要求的土地使用權(quán)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)問題給甲方工程造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權(quán)價格、示范區(qū)建設(shè)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方