不動(dòng)產(chǎn)歸屬合同：2024年離婚房產(chǎn)分割細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)歸屬合同：2024年離婚房產(chǎn)分割細(xì)則一本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)概述1.2房產(chǎn)分割原則1.3房產(chǎn)分割流程2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)分割費(fèi)用3.2房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式3.3房產(chǎn)分割費(fèi)用支付時(shí)間4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶所需材料4.3房產(chǎn)過戶流程5.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.2房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.3房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1爭議解決方式6.2爭議解決主體6.3爭議解決時(shí)間限制7.1合同的生效條件7.2合同的生效時(shí)間7.3合同的終止條件8.1合同的變更條件8.2合同的變更程序8.3合同的變更效力9.1雙方的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3保密期限10.1雙方的義務(wù)10.2雙方的權(quán)利10.3雙方的責(zé)任11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的爭議解決地點(diǎn)12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂時(shí)間12.3合同的簽訂主體13.1房產(chǎn)分割協(xié)議的附件13.2附件的有效性13.3附件的修改和補(bǔ)充14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)概述1.1.1房產(chǎn)位置：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀：_______1.2房產(chǎn)分割原則1.2.1公平原則：雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。1.2.2協(xié)商一致原則：雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式確定房產(chǎn)分割方案。1.2.3法律規(guī)定原則：房產(chǎn)分割應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3房產(chǎn)分割流程1.3.1雙方協(xié)商：雙方就房產(chǎn)分割方案進(jìn)行充分協(xié)商。1.3.2簽訂合同：雙方就協(xié)商一致的房產(chǎn)分割方案簽訂本合同。1.3.3辦理過戶：雙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3.4交付房產(chǎn)：雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交付。2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1雙方同意，房產(chǎn)所有權(quán)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)共同向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)共有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和共有協(xié)議的約定辦理。2.3房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方案辦理。2.3.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，雙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用。3.1房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1.1房產(chǎn)分割費(fèi)用包括：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.1.2房產(chǎn)分割費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.2房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式3.2.1房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式為：_______3.2.2支付時(shí)間為：_______3.3房產(chǎn)分割費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1房產(chǎn)分割費(fèi)用支付時(shí)間為：_______3.3.2支付地點(diǎn)為：_______4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。4.1.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證明材料。4.2房產(chǎn)過戶所需材料4.2.1房產(chǎn)過戶所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備和提交相關(guān)材料。4.3房產(chǎn)過戶流程4.3.1雙方按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。4.3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，辦理過戶手續(xù)。5.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1.1雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.1.2雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得損害他人利益。5.2房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.2.1雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任。5.3房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅等。5.3.2雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)。8.1合同的變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同的變更程序8.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的變更效力8.3.1合同變更協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)內(nèi)容按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3.2合同變更不影響其他未變更部分的效力。9.1雙方的保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.1.2保密信息的范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方經(jīng)營狀況、客戶信息等。9.2保密信息的范圍9.2.1雙方應(yīng)明確保密信息的范圍，并在合同中予以約定。9.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露。9.3保密期限9.3.1雙方應(yīng)約定保密信息的保密期限。9.3.2保密期限屆滿后，雙方可以自由使用和披露已經(jīng)公開的信息。10.1雙方的義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。10.2雙方的權(quán)利10.2.1雙方有權(quán)按照合同約定享受合同權(quán)利。10.2.2雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。10.3雙方的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2雙方對(duì)于對(duì)方的違約行為應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解釋上的爭議。11.2合同的適用法律11.2.1本合同的適用法律為中華人民共和國法律。11.2.2如法律、法規(guī)與本合同有抵觸的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。11.3合同的爭議解決地點(diǎn)11.3.1雙方應(yīng)選擇_______作為合同爭議解決的地點(diǎn)。11.3.2雙方應(yīng)共同遵守所在地人民法院的管轄規(guī)定。12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_______12.1.2簽訂時(shí)間為：_______12.2合同的簽訂時(shí)間12.2.1本合同簽訂時(shí)間為：_______12.2.2簽訂地點(diǎn)為：_______12.3合同的簽訂主體12.3.1本合同簽訂主體為：_______12.3.2簽訂主體應(yīng)具有完全民事行為能力。13.1房產(chǎn)分割協(xié)議的附件13.1.1本合同附件為：_______13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性13.2.1附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.2.2附件自公證之日起生效。13.3附件的修改和補(bǔ)充13.3.1附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3.2修改和補(bǔ)充的附件與原附件具有同等法律效力。14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.1.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代之前的一切口頭或書面協(xié)議。14.1.2本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。14.2.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的最終解釋權(quán)14.3.1本合同最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解釋上的爭議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。身份證明應(yīng)包括但不限于：身份證、戶口本、護(hù)照等。附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，以證明雙方的婚姻狀況?；橐鰻顩r證明應(yīng)包括但不限于：結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)提供過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以明確雙方過戶手續(xù)費(fèi)的支付義務(wù)。過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本附件應(yīng)提供房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，以明確雙方稅費(fèi)的承擔(dān)比例。稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。附件七：物業(yè)管理規(guī)定本附件應(yīng)提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，以明確雙方在物業(yè)使用和維護(hù)方面的義務(wù)。物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括但不限于：物業(yè)費(fèi)用的支付、物業(yè)維修責(zé)任、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書本附件應(yīng)提供雙方關(guān)于房產(chǎn)維修責(zé)任的確認(rèn)書，以明確雙方在房產(chǎn)維修方面的義務(wù)。維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于：維修責(zé)任的承擔(dān)、維修費(fèi)用的承擔(dān)、維修時(shí)間的約定等。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)提供雙方的保密協(xié)議，以明確雙方在保密信息方面的義務(wù)。保密協(xié)議應(yīng)包括但不限于：保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)的履行等。附件十：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)提供雙方的爭議解決協(xié)議，以明確雙方在爭議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。爭議解決協(xié)議應(yīng)包括但不限于：爭議解決方式、爭議解決主體、爭議解決時(shí)間限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為(1)雙方未按照合同約定履行義務(wù)。(2)雙方未按照附件約定履行義務(wù)。(3)雙方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法。(4)雙方未按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。(5)雙方未按照約定的時(shí)間和方式履行維修責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(2)違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。(3)違約方應(yīng)支付違約金。(4)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，具體違約金計(jì)算方式見附件五。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋等。2.房產(chǎn)分割：指將共有房