二零二五年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)控制手冊(cè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)控制手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物類型2.3抵押物評(píng)估2.4抵押物權(quán)屬3.典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容3.1典當(dāng)服務(wù)定義3.2典當(dāng)服務(wù)流程3.3典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用3.4典當(dāng)服務(wù)期限4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)5.抵押物保管5.1保管責(zé)任5.2保管措施5.3保管費(fèi)用5.4保管期限6.質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1質(zhì)押權(quán)定義6.2質(zhì)押權(quán)行使條件6.3質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.4質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：典當(dāng)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施明細(xì)12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指甲方（抵押權(quán)人）與乙方（典當(dāng)行）就甲方將特定房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方為甲方提供典當(dāng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任而簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方實(shí)現(xiàn)典當(dāng)權(quán)益之日止。1.4合同雙方甲方（抵押權(quán)人）：名稱：住所：乙方（典當(dāng)行）：名稱：住所：第二條抵押物概述2.1抵押物定義本合同所稱抵押物指甲方擁有的、符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的、具有明確權(quán)屬的房地產(chǎn)。2.2抵押物類型抵押物包括但不限于住宅、商業(yè)用房、寫字樓等。2.3抵押物評(píng)估乙方將對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同約定的抵押物價(jià)值。2.4抵押物權(quán)屬甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議或瑕疵。第三條典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容3.1典當(dāng)服務(wù)定義本合同所指典當(dāng)服務(wù)指乙方為甲方提供資金支持，甲方將抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管和處置。3.2典當(dāng)服務(wù)流程甲方與乙方簽訂本合同后，甲方將抵押物交付乙方，乙方按合同約定向甲方提供典當(dāng)資金。3.3典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用乙方將按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則收取典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用。3.4典當(dāng)服務(wù)期限典當(dāng)服務(wù)期限為自乙方發(fā)放典當(dāng)資金之日起至甲方償還典當(dāng)資金及相應(yīng)利息之日止。第四條風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別機(jī)制，對(duì)抵押物的權(quán)屬、市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)行情等方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用和抵押物保管措施的重要依據(jù)。4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)發(fā)出預(yù)警，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)乙方應(yīng)針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保抵押物的安全和典當(dāng)服務(wù)的順利進(jìn)行。第五條抵押物保管5.1保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。5.2保管措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于設(shè)置安全設(shè)施、配備專業(yè)保管人員等。5.3保管費(fèi)用保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并納入典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用中。5.4保管期限保管期限與典當(dāng)服務(wù)期限一致。第六條質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1質(zhì)押權(quán)定義本合同所述質(zhì)押權(quán)指乙方在典當(dāng)服務(wù)期間，對(duì)抵押物的所有權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2質(zhì)押權(quán)行使條件當(dāng)甲方未能按合同約定償還典當(dāng)資金及利息時(shí)，乙方有權(quán)行使質(zhì)押權(quán)。6.3質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方在行使質(zhì)押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行處理。6.4質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為自甲方違約之日起至乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約定義本合同所稱違約，指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或雖履行但不符合約定的要求。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約若甲方未按合同約定償還典當(dāng)資金及利息，乙方有權(quán)采取法律手段追償，并要求甲方支付違約金。8.2.2乙方違約若乙方未按合同約定提供典當(dāng)服務(wù)或保管抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于本金、利息、違約金等。8.4違約處理違約處理應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起六十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿本合同期限屆滿，且甲方已按合同約定償還典當(dāng)資金及利息，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、權(quán)屬狀況等信息。11.2附件二：典當(dāng)服務(wù)協(xié)議典當(dāng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明典當(dāng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施明細(xì)風(fēng)險(xiǎn)控制措施明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、預(yù)警、應(yīng)對(duì)的具體措施。第十二條合同簽署12.1簽署方式本合同應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向合同簽訂地工商行政管理部門備案。13.2備案程序備案程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3備案期限本合同備案期限為自合同生效之日起一年內(nèi)。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方分類1.2.1中介方中介方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估方評(píng)估方是指在本合同執(zhí)行過程中，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4監(jiān)管方監(jiān)管方是指在本合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方及第三方行為進(jìn)行監(jiān)督的政府機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會(huì)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.1.2合同約定本合同中約定了第三方介入的具體情況，包括介入方式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。2.2第三方介入程序2.2.1介入通知甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入通知，明確介入目的、時(shí)間、內(nèi)容等。2.2.2第三方確認(rèn)第三方應(yīng)在收到介入通知后，確認(rèn)是否介入，并告知甲乙雙方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或參與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1介入方責(zé)任限額介入方在本合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償限額不得超過合同標(biāo)的金額的百分之十。3.2.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方在本合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失的，其賠償限額不得超過實(shí)際損失金額的百分之五。3.2.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在本合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任履行不到位，造成甲乙雙方損失的，其賠償限額不得超過擔(dān)保金額的百分之五。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。4.1.2評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供抵押物相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合。4.1.3擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)本著客觀、公正的原則，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。4.2.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。4.2.3擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按期償還典當(dāng)資金及利息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在本合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)利，由其自行行使，甲乙雙方不承擔(dān)任何義務(wù)。5.3信息保密第三方對(duì)本合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。6.2第三方退出第三方因故退出本合同執(zhí)行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、權(quán)屬狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.附件二：典當(dāng)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明典當(dāng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：典當(dāng)服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方就典當(dāng)服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施明細(xì)要求：詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、預(yù)警、應(yīng)對(duì)的具體措施和流程。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)控制措施明細(xì)是合同中風(fēng)險(xiǎn)控制的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理和控制。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中關(guān)于第三方參與的部分，明確了第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任通知書要求：明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等信息。說(shuō)明：違約責(zé)任通知書是合同履行過程中，一方違約時(shí)另一方發(fā)出的通知，用于啟動(dòng)違約責(zé)任程序。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的部分，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定償還典當(dāng)資金及利息。未按合同約定提供抵押物。提供虛假抵押物信息。1.2乙方違約行為未按合同約定提供典當(dāng)服務(wù)。未按合同約定保管抵押物。未按合同約定處理抵押物。提供虛假評(píng)估結(jié)果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定償還典當(dāng)資金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按未償還金額的千分之五計(jì)算。甲方提供虛假抵押物信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供典當(dāng)服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的典當(dāng)資金，并支付違約金。乙方未按合同約定保管抵押物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供虛假評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例甲方逾期償還典當(dāng)資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。3.2乙方違約示例乙方未按約定提供典當(dāng)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的典當(dāng)資金，并支付違約金，違約金為典當(dāng)資金總額的千分之五。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)控制手冊(cè)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同雙方2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用術(shù)語(yǔ)3.抵押物及典當(dāng)物3.1抵押物描述3.2典當(dāng)物描述3.3抵押物及典當(dāng)物權(quán)屬4.抵押及典當(dāng)條件4.1抵押率及典當(dāng)費(fèi)率4.2抵押期限及典當(dāng)期限4.3抵押物及典當(dāng)物使用限制5.抵押物及典當(dāng)物保管5.1保管責(zé)任5.2保管費(fèi)用5.3保管期限6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1抵押物及典當(dāng)物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物及典當(dāng)物安全監(jiān)控6.3信用風(fēng)險(xiǎn)控制6.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制6.5違約風(fēng)險(xiǎn)控制7.合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2典當(dāng)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1抵押物及典當(dāng)物返還12.2抵押權(quán)及典當(dāng)權(quán)實(shí)現(xiàn)12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方在房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益得到保障。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同雙方1.3.1抵押人（甲方）：[抵押人全稱]1.3.2典當(dāng)行（乙方）：[典當(dāng)行全稱]2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1抵押物：指甲方為取得乙方提供的典當(dāng)服務(wù)，將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。2.1.2典當(dāng)物：指乙方為甲方提供的典當(dāng)服務(wù)，甲方提供的可用于典當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)。2.1.3抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.1.4典當(dāng)權(quán)：指乙方對(duì)典當(dāng)物的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.2專用術(shù)語(yǔ)2.2.1抵押率：指乙方典當(dāng)金額與抵押物價(jià)值的比例。2.2.2典當(dāng)費(fèi)率：指乙方對(duì)典當(dāng)物收取的費(fèi)用與典當(dāng)金額的比例。3.抵押物及典當(dāng)物3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.1.2抵押物地址：[抵押物地址]3.1.3抵押物價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]3.2典當(dāng)物描述3.2.1典當(dāng)物名稱：[典當(dāng)物名稱]3.2.2典當(dāng)物數(shù)量：[典當(dāng)物數(shù)量]3.2.3典當(dāng)物價(jià)值：[典當(dāng)物評(píng)估價(jià)值]3.3抵押物及典當(dāng)物權(quán)屬3.3.1抵押物權(quán)屬：甲方擁有抵押物的所有權(quán)及處分權(quán)。3.3.2典當(dāng)物權(quán)屬：甲方擁有典當(dāng)物的所有權(quán)及處分權(quán)。4.抵押及典當(dāng)條件4.1抵押率及典當(dāng)費(fèi)率4.1.1抵押率：[抵押率]4.1.2典當(dāng)費(fèi)率：[典當(dāng)費(fèi)率]4.2抵押期限及典當(dāng)期限4.2.1抵押期限：[抵押期限]4.2.2典當(dāng)期限：[典當(dāng)期限]4.3抵押物及典當(dāng)物使用限制4.3.1抵押物：甲方在抵押期間不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。4.3.2典當(dāng)物：甲方在典當(dāng)期間不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分典當(dāng)物。5.抵押物及典當(dāng)物保管5.1保管責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物及典當(dāng)物進(jìn)行妥善保管，確保其安全。5.1.2甲方在典當(dāng)期間，有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供抵押物及典當(dāng)物的保管情況。5.2保管費(fèi)用5.2.1保管費(fèi)用：[保管費(fèi)用]5.2.2保管費(fèi)用支付方式：[支付方式]5.3保管期限5.3.1保管期限：與抵押期限及典當(dāng)期限一致。6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1抵押物及典當(dāng)物價(jià)值評(píng)估6.1.1乙方有權(quán)對(duì)抵押物及典當(dāng)物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.1.2評(píng)估方法：[評(píng)估方法]6.2抵押物及典當(dāng)物安全監(jiān)控6.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物及典當(dāng)物進(jìn)行安全監(jiān)控，確保其安全。6.2.2監(jiān)控措施：[監(jiān)控措施]6.3信用風(fēng)險(xiǎn)控制6.3.1乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備還款能力。6.3.2信用評(píng)估方法：[信用評(píng)估方法]6.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制6.4.1乙方對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物及典當(dāng)物的價(jià)值穩(wěn)定。6.4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：[市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法]6.5違約風(fēng)險(xiǎn)控制6.5.1乙方對(duì)違約風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保合同履行。6.5.2違約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：[違約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法]8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時(shí)償還典當(dāng)金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的[違約金比例]%。8.1.2抵押人擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。8.2典當(dāng)人違約責(zé)任8.2.1典當(dāng)人未按時(shí)支付典當(dāng)利息的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的[違約金比例]%。8.2.2典當(dāng)人未妥善保管抵押物及典當(dāng)物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3典當(dāng)人違反合同約定，未按期返還抵押物的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的[違約金比例]%。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2第三方違約行為給合同雙方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，抵押人應(yīng)向乙方交付抵押物及典當(dāng)物。10.2合同期限10.2.1合同期限自合同生效之日起計(jì)算，至抵押期限及典當(dāng)期限屆滿之日止。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1抵押物及典當(dāng)物返還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物及典當(dāng)物返還給甲方。12.1.2乙方應(yīng)將已收取的典當(dāng)費(fèi)用扣除違約金及合理費(fèi)用后，退還給甲方。12.2抵押權(quán)及典當(dāng)權(quán)實(shí)現(xiàn)12.2.1合同解除后，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)及典當(dāng)權(quán)。12.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)及典當(dāng)權(quán)。12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同附件13.1合同附件包括但不限于：13.1.1抵押物及典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告13.1.2抵押物及典當(dāng)物清單13.1.3信用評(píng)估報(bào)告13.1.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行，提高交易的安全性，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入方式17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物及典當(dāng)物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤募?7.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢。17.1.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通和交易撮合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前告知甲方和乙方。18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的[比例]%。18.3.2律師事務(wù)所：對(duì)合同文件的合法性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過合同金額的[比例]%。18.3.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過審計(jì)金額的[比例]%。18.3.4中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易撮合的順利進(jìn)行負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過交易金額的[比例]%。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。19.1.2雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。19.1.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.4第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人按照協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任如下：20.2.1對(duì)甲方：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.2對(duì)乙方：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的利益，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不因合同雙方的爭(zhēng)議而免除。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由合同雙方在服務(wù)協(xié)議簽訂前協(xié)商一致。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的有效性和執(zhí)行。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的其他條款可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并作為合同附件。2.典當(dāng)物清單要求：詳細(xì)列出典當(dāng)物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等。說(shuō)明：清單需在合同簽訂前由甲方提供，并作為合同附件。3.信用評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估甲方的信用狀況，包括但不限于信用等級(jí)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：信用評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并作為合同附件。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核，并出具法律意見。說(shuō)明：法律意見書需在合同簽訂前完成，并作為合同附件。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告需在合同簽訂前完成，并作為合同附件。6.稅務(wù)咨詢報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲方涉及的稅務(wù)問題提供咨詢意見。說(shuō)明：稅務(wù)咨詢報(bào)告需在合同簽訂前完成，并作為合同附件。7.交易撮合協(xié)議要求：由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂，明確交易撮合的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：交易撮合協(xié)議需在合同簽訂前完成，并作為合同附件。8.服務(wù)協(xié)議要求：由第三方與甲方、乙方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需在合同簽訂前完成，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)償還典當(dāng)金額。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向典當(dāng)行支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的[比例]%。示例：若抵押人未在約定的還款期限內(nèi)償還典當(dāng)金額，則應(yīng)支付違約金。2.典當(dāng)行違約行為違約行為：未按時(shí)支付典當(dāng)利息。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的[比例]%。示例：若典當(dāng)行未在約定的支付利息期限內(nèi)支付利息，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定出具評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償由此造成的損失。4.甲方違約行為違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方在合同簽訂前隱瞞抵押物的真實(shí)價(jià)值，則應(yīng)賠償由此造成的損失。5.乙方違約行為違約行為：未妥善保管抵押物及典當(dāng)物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方在典當(dāng)期間未妥善保管典當(dāng)物，導(dǎo)致典當(dāng)物損壞或丟失，則應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)控制手冊(cè)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同目的2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估報(bào)告2.4抵押物保險(xiǎn)3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押物保管4.1抵押物保管方式4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物保管費(fèi)用4.4抵押物保管期限5.抵押物使用5.1抵押物使用條件5.2抵押物使用限制5.3抵押物使用費(fèi)用5.4抵押物使用期限6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費(fèi)用6.4抵押物處置期限7.抵押物收益7.1抵押物收益權(quán)歸屬7.2抵押物收益分配方式7.3抵押物收益分配期限8.抵押物價(jià)值變化8.1抵押物價(jià)值變化認(rèn)定8.2抵押物價(jià)值調(diào)整8.3抵押物價(jià)值調(diào)整程序8.4抵押物價(jià)值調(diào)整費(fèi)用9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.4風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任11.合同履行11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行責(zé)任11.4合同履行費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究12.4違約責(zé)任賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任13.4合同解除費(fèi)用14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同當(dāng)事人1.5.1當(dāng)事人一：甲方（抵押人），名稱為______，住所地為______。1.5.2當(dāng)事人二：乙方（典當(dāng)行），名稱為______，住所地為______。1.6合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況：抵押物為甲方擁有的位于______的房地產(chǎn)，具體信息如下：2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：______。2.1.2房地產(chǎn)面積：______平方米。2.1.3房地產(chǎn)用途：______。2.1.4房地產(chǎn)地址：______。2.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物評(píng)估報(bào)告：甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。2.4抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，為抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付乙方。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同采用抵押權(quán)設(shè)立登記的方式。3.2抵押權(quán)設(shè)立登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.抵押物保管4.1抵押物保管方式：乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，保管方式為______。4.2抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物損毀、滅失或被侵占。4.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4抵押物保管期限：抵押物保管期限自本合同生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。5.抵押物使用5.1抵押物使用條件：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用、處分抵押物。5.2抵押物使用限制：抵押物不得用于非法用途，不得從事危險(xiǎn)活動(dòng)。5.3抵押物使用費(fèi)用：抵押物使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4抵押物使用期限：抵押物使用期限自本合同生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，依法進(jìn)行抵押物處置。6.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4抵押物處置期限：抵押物處置期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起______日內(nèi)完成。8.抵押物價(jià)值變化8.1抵押物價(jià)值變化認(rèn)定：若抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方提供重新評(píng)估報(bào)告，并據(jù)此調(diào)整抵押權(quán)金額。8.2抵押物價(jià)值調(diào)整：抵押物價(jià)值調(diào)整應(yīng)根據(jù)重新評(píng)估報(bào)告確定，調(diào)整后的抵押權(quán)金額應(yīng)通知甲方。8.3抵押物價(jià)值調(diào)整程序：抵押物價(jià)值調(diào)整程序應(yīng)包括評(píng)估報(bào)告的提交、雙方協(xié)商確認(rèn)、調(diào)整通知的發(fā)出等步驟。8.4抵押物價(jià)值調(diào)整費(fèi)用：抵押物價(jià)值調(diào)整費(fèi)用由導(dǎo)致價(jià)值變化的一方承擔(dān)。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；9.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，甲方未按約定調(diào)整抵押權(quán)金額；9.1.4合同約定的其他情形。9.2.1向甲方發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知；9.2.2甲方在通知規(guī)定期限內(nèi)未履行還款義務(wù)；9.2.3乙方依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置；9.2.4乙方從抵押物處置所得中優(yōu)先受償。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件滿足之日起______日內(nèi)啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別機(jī)制，對(duì)可能影響抵押物安全和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為調(diào)整抵押權(quán)金額和采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施的依據(jù)。10.3.1加強(qiáng)抵押物日常巡查和保養(yǎng)；10.3.2建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；10.3.3對(duì)抵押物進(jìn)行定期保險(xiǎn)；10.3.4加強(qiáng)與甲方溝通，了解抵押物狀況。10.4風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任，確保抵押物安全和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。11.合同履行11.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。11.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4合同履行費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由各自承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；12.1.2乙方未按合同約定履行保管、處置抵押物的義務(wù)；12.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.4違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。13.合同解除13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.1.3合同無(wú)效或被撤銷。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取?3.4合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和司法解釋。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、抵押物保管機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.3.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供會(huì)計(jì)審計(jì)服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.3.4抵押物保管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)保管抵押物，確保抵押物的安全，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.3.5拍賣機(jī)構(gòu)：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，負(fù)責(zé)抵押物的拍賣，拍賣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.3.6擔(dān)保公司：提供擔(dān)保