二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押投資協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押投資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2投資定義1.3抵押物定義1.4投資協(xié)議定義1.5其他定義2.投資方和抵押方2.1投資方信息2.2抵押方信息2.3法律地位和資格3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物現(xiàn)狀3.6抵押物權(quán)屬證明4.投資協(xié)議條款4.1投資金額4.2投資期限4.3投資回報(bào)4.4投資資金支付方式4.5投資資金使用范圍5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)設(shè)立條件5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.4抵押權(quán)登記期限6.抵押物處置6.1抵押物處置權(quán)6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2抵押方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他條款12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同保密13.合同簽署和生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)"投資方"指在本合同中承擔(dān)投資義務(wù)的一方；b)"抵押方"指在本合同中擁有并同意抵押其不動(dòng)產(chǎn)的一方；c)"抵押物"指抵押方擁有的位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施；d)"投資協(xié)議"指本合同所涉及的投資方與抵押方之間的協(xié)議；1.2投資定義a)"投資"指投資方按照本合同的約定向抵押方支付的資金；1.3抵押物定義a)"抵押物"指抵押方同意抵押給投資方的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施；1.4投資協(xié)議定義a)"投資協(xié)議"指本合同所規(guī)定的投資方與抵押方之間關(guān)于投資和抵押的協(xié)議；1.5其他定義a)"本合同"指本投資協(xié)議及其附件；b)"法律"指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)；c)"政府"指中華人民共和國(guó)政府及其授權(quán)機(jī)構(gòu)；d)"相關(guān)費(fèi)用"指與抵押物登記、評(píng)估、處置等相關(guān)的一切費(fèi)用。2.投資方和抵押方2.1投資方信息a)投資方全稱：[投資方全稱]；b)投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]；c)投資方注冊(cè)地址：[投資方注冊(cè)地址]；2.2抵押方信息a)抵押方全稱：[抵押方全稱]；b)抵押方法定代表人：[抵押方法定代表人姓名]；c)抵押方注冊(cè)地址：[抵押方注冊(cè)地址]；2.3法律地位和資格a)投資方和抵押方均具備完全民事行為能力，符合法律法規(guī)規(guī)定的投資和抵押資格。3.抵押物描述3.1抵押物概述a)抵押物位于：[抵押物具體地址]；b)抵押物面積：[抵押物面積]；c)抵押物用途：[抵押物用途]；3.2抵押物位置a)抵押物位于：[抵押物具體地址]；3.3抵押物面積a)抵押物面積：[抵押物面積]；3.4抵押物用途a)抵押物用途：[抵押物用途]；3.5抵押物現(xiàn)狀a)抵押物現(xiàn)狀：[抵押物現(xiàn)狀描述]；3.6抵押物權(quán)屬證明a)抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。4.投資協(xié)議條款4.1投資金額a)投資金額：人民幣[投資金額]萬(wàn)元整；4.2投資期限a)投資期限：自本合同生效之日起[投資期限]年；4.3投資回報(bào)a)投資回報(bào)：按照[回報(bào)比例]的年利率計(jì)算，按年支付；4.4投資資金支付方式a)投資資金支付方式：[具體支付方式]；4.5投資資金使用范圍a)投資資金使用范圍：[具體使用范圍]。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記a)抵押權(quán)登記：抵押方應(yīng)在本合同生效之日起[登記期限]內(nèi)，將本合同作為抵押權(quán)登記的依據(jù)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；5.2抵押權(quán)設(shè)立條件a)抵押權(quán)設(shè)立條件：[抵押權(quán)設(shè)立的具體條件]；5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用a)抵押權(quán)登記費(fèi)用：由抵押方承擔(dān)；5.4抵押權(quán)登記期限a)抵押權(quán)登記期限：自本合同生效之日起[登記期限]年內(nèi)。6.抵押物處置6.1抵押物處置權(quán)a)抵押物處置權(quán)：在本合同規(guī)定的投資期限屆滿后，如抵押方未按約定償還投資款項(xiàng)，投資方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)；6.2抵押物處置方式a)抵押物處置方式：[具體處置方式]；6.3抵押物處置收益分配a)抵押物處置收益分配：在抵押物處置后，投資方有權(quán)獲得扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余收益；6.4抵押物處置費(fèi)用a)抵押物處置費(fèi)用：由抵押方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任a)投資方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%；b)投資方未按約定使用投資資金的，抵押方有權(quán)要求投資方改正，并可要求賠償因此造成的損失；8.2抵押方違約責(zé)任a)抵押方未按約定提供抵押物的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；b)抵押方未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此造成的損失；8.3第三方違約責(zé)任a)如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件a)如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同；b)如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；10.2合同解除程序a)解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知另一方；b)收到通知的一方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)，如未答復(fù)，視為接受解除；10.3合同解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜；b)合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的認(rèn)定。11.通知和送達(dá)11.1通知方式a)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址a)投資方送達(dá)地址：[投資方送達(dá)地址]；b)抵押方送達(dá)地址：[抵押方送達(dá)地址]；11.3送達(dá)方式a)送達(dá)方式應(yīng)按照本合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行。12.合同生效和終止12.1合同生效條件a)雙方簽署本合同；b)投資方支付首筆投資款；12.2合同終止條件a)投資期限屆滿；b)本合同約定的其他終止條件；12.3合同終止程序a)雙方應(yīng)按照本合同約定的程序處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他條款13.1合同附件a)本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明等；13.2合同修訂a)本合同的任何修訂均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同保密a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署a)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期a)本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)"第三方"指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方介入方式a)第三方介入可以通過(guò)提供咨詢服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)、進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解等方式實(shí)現(xiàn)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，并對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。b)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，并對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。b)乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額a)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)[具體金額]萬(wàn)元人民幣。b)如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障a)第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、費(fèi)用收取權(quán)等，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。18.2第三方權(quán)利行使a)第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分a)第三方在履行本合同過(guò)程中，其職責(zé)應(yīng)明確劃分，不得與甲乙雙方的職責(zé)發(fā)生沖突。b)第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題，確保信息透明。19.2責(zé)任劃分a)第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的工作范圍，對(duì)于非其直接參與的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a)本合同終止；b)第三方完成其在本合同中的職責(zé)；c)雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序a)雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知第三方終止介入；b)第三方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)終止，如未答復(fù)，視為接受終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明a)詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。b)說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)抵押方和投資方認(rèn)可的復(fù)印件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告a)詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。b)說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。3.投資方身份證明a)詳細(xì)要求：提供投資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。b)說(shuō)明：投資方身份證明文件需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。4.抵押方身份證明a)詳細(xì)要求：提供抵押方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。b)說(shuō)明：抵押方身份證明文件需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。5.投資協(xié)議a)詳細(xì)要求：投資方與抵押方簽訂的投資協(xié)議，包括但不限于投資金額、投資期限、投資回報(bào)等條款。b)說(shuō)明：投資協(xié)議需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。6.抵押權(quán)登記文件a)詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。b)說(shuō)明：抵押權(quán)登記文件需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。7.爭(zhēng)議解決文件a)詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。b)說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為a)未按約定支付投資款項(xiàng)b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付投資款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向抵押方支付違約金。c)示例：投資方未按時(shí)支付首筆投資款，應(yīng)向抵押方支付[違約金比例]%的違約金。2.抵押方違約行為a)未按約定提供抵押物b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押方應(yīng)按合同約定提供抵押物，如未提供，應(yīng)向投資方支付違約金。c)示例：抵押方未按約定提供抵押物，應(yīng)向投資方支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為a)第三方未按約定履行職責(zé)b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)示例：第三方未按約定完成抵押物評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。c)示例：因地震導(dǎo)致抵押物損毀，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.投資雙方基本信息1.1投資方名稱1.2投資方法定代表人1.3投資方住所地1.4投資方聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.投資金額及用途3.1投資金額3.2投資用途3.3投資期限4.抵押貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限5.抵押物擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任6.投資收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1投資風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3責(zé)任劃分8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.投資雙方基本信息1.1投資方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司1.2投資方法定代表人：1.3投資方住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)2.2抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該不動(dòng)產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹億元整3.投資金額及用途3.1投資金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整3.2投資用途：用于抵押物所在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)及發(fā)展3.3投資期限：自合同生效之日起五年4.抵押貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算4.2還款方式：分期還款，每月償還本金及利息4.3還款期限：自合同生效之日起五年，每年償還總額的20%5.抵押物擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下投資方應(yīng)支付的全部本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用5.2擔(dān)保責(zé)任：投資方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶擔(dān)保責(zé)任6.投資收益分配6.1收益分配比例：投資方與借款方按照約定的投資比例進(jìn)行收益分配6.2收益分配方式：投資方每年從借款方處獲得約定的收益分配6.3收益分配時(shí)間：每年末支付上一年度的收益7.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1投資風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：投資方自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，借款方不對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任7.3責(zé)任劃分：投資方對(duì)投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理承擔(dān)全部責(zé)任，借款方僅提供資金支持8.抵押物處置8.1處置條件：在借款方未按約定償還本金及利息，且經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)的情況下，投資方有權(quán)要求處置抵押物8.2處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于公告、競(jìng)拍等程序8.3處置收益分配：處置抵押物所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用及借款方未償還的本金、利息后，剩余部分按投資方與借款方約定的比例進(jìn)行分配9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于借款方未按約定還款、投資方未按約定支付投資收益、雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金的計(jì)算：違約金按借款方未償還本金及利息的1%按日計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)10.3仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的投資期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等情況12.合同變更及解除12.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.通知及送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等13.2送達(dá)地址：本合同中雙方約定的送達(dá)地址為各自在合同中的住所地或通訊地址14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其參與本合同旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭(zhēng)議等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、咨詢與顧問(wèn)、擔(dān)保與被擔(dān)保等，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定。16.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及甲乙雙方協(xié)商確定。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。21.第三方介入的具體條款21.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是促成甲乙雙方達(dá)成交易，其費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。21.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的抵押物進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。21.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。21.4法律顧問(wèn)介入：法律顧問(wèn)為甲乙雙方提供法律咨詢，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。21.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額及擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲乙雙方：第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。22.2第三方與抵押物：第三方對(duì)抵押物無(wú)所有權(quán)和處置權(quán)，其職責(zé)是為合同履行提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。22.3第三方與投資收益：第三方不參與投資收益的分配，其收入僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。22.4第三方與違約責(zé)任：第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息和價(jià)值。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。3.投資協(xié)議詳細(xì)要求：投資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明投資金額、用途、期限、收益分配等條款。說(shuō)明：投資協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方的投資關(guān)系和權(quán)益。4.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：還款計(jì)劃應(yīng)明確還款金額、還款方式、還款期限等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方按約定進(jìn)行還款。5.違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：違約金計(jì)算方法應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等信息。說(shuō)明：違約金計(jì)算方法作為合同附件，用于在違約發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。6.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決規(guī)則應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決規(guī)則作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決途徑。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)和責(zé)任。8.通知及送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)函應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等信息。說(shuō)明：通知及送達(dá)確認(rèn)函作為合同附件，用于證明通知的送達(dá)和接收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定償還本金及利息未按約定支付投資收益未按約定履行抵押物處置程序未按約定履行通知及送達(dá)義務(wù)未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同附件中的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：借款方未按約定償還本金及利息，違約方應(yīng)支付每日1%的違約金，并賠償因違約造成的利息損失。示例二：投資方未按約定支付投資收益，違約方應(yīng)支付每日1%的違約金，并賠償因違約造成的收益損失。示例三：雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資方與借款方信息2.1投資方信息2.2借款方信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.投資金額與還款方式5.1投資金額5.2還款方式5.3還款期限6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.投資收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2分配比例7.3分配時(shí)間8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物處置權(quán)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任11.2借款方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以文化創(chuàng)意為核心，結(jié)合科技、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等元素，形成具有獨(dú)特文化內(nèi)涵和商業(yè)價(jià)值的產(chǎn)業(yè)。1.1.2“不動(dòng)產(chǎn)抵押”指借款方以其擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向投資方提供擔(dān)保。1.1.3“投資方”指本合同中出資購(gòu)買(mǎi)借款方抵押不動(dòng)產(chǎn)的乙方。1.1.4“借款方”指本合同中提供抵押不動(dòng)產(chǎn)并從中獲得貸款的甲方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條投資方與借款方信息2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：_______2.1.2投資方法定代表人：_______2.1.3投資方注冊(cè)地址：_______2.2借款方信息2.2.1借款方全稱：_______2.2.2借款方法定代表人：_______2.2.3借款方注冊(cè)地址：_______第三條抵押物概述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：_______3.1.2抵押物位置：_______3.1.3抵押物面積：_______3.1.4抵押物用途：_______3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：_______3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1借款方與投資方就抵押物達(dá)成書(shū)面抵押協(xié)議。4.1.2抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______4.2.2抵押權(quán)登記時(shí)間：_______第五條投資金額與還款方式5.1投資金額5.1.1投資金額：_______5.2還款方式5.2.1還款方式：分期還款5.2.2每期還款金額：_______5.3還款期限5.3.1還款期限：_______（月）第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算公式：_______6.2利息支付時(shí)間6.2.1每月_______日支付當(dāng)月利息6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式：_______第七條投資收益分配7.1收益計(jì)算方法7.1.1收益計(jì)算公式：_______7.2分配比例7.2.1投資方收益比例：_______7.2.2借款方收益比例：_______7.3分配時(shí)間7.3.1收益分配時(shí)間：_______（每月/每年）第八條抵押物管理8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.1.1抵押物在抵押期間，由借款方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。8.2抵押物使用限制8.2.1抵押物不得用于任何非法活動(dòng)。8.2.2抵押物不得用于任何可能損害其價(jià)值或安全的活動(dòng)。8.3抵押物處置權(quán)8.3.1投資方在借款方違約的情況下，有權(quán)要求處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同終止。10.2.2合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任11.1.1投資方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向借款方支付_______的違約金。11.2借款方違約責(zé)任11.2.1借款方未按約定使用抵押物的，應(yīng)向投資方支付_______的違約金。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三條適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至_______人民法院管轄。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。1.2.1專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供抵押物評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.3第三方的介入應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方的介入不得影響本合同的執(zhí)行。4.1.2第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.1.3第三方的介入應(yīng)遵守本合同的保密條款。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。5.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)