二零二五年度房屋出售代理合同（含裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋出售代理合同（含裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修情況說(shuō)明3.1裝修內(nèi)容3.2裝修風(fēng)格3.3裝修時(shí)間3.4裝修費(fèi)用4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋展示4.2資料準(zhǔn)備4.3客戶對(duì)接4.4談判協(xié)調(diào)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用構(gòu)成5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4支付方式6.房屋成交條件6.1成交價(jià)格6.2成交時(shí)間6.3成交地點(diǎn)6.4成交方式7.傭金結(jié)算方式7.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.信息保密8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效及變更12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更程序12.4變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署及日期14.1簽署方式14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：_________________________1.2.2代理方法定代表人：____________________1.2.3代理方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：______________________________2.2房屋面積：______________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________________2.4房屋用途：______________________________第三條裝修情況說(shuō)明3.1裝修內(nèi)容：______________________________3.2裝修風(fēng)格：______________________________3.3裝修時(shí)間：______________________________3.4裝修費(fèi)用：______________________________第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋展示：______________________________4.2資料準(zhǔn)備：______________________________4.3客戶對(duì)接：______________________________4.4談判協(xié)調(diào)：______________________________第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：_________________________5.2代理費(fèi)用構(gòu)成：_________________________5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________________________5.4支付方式：______________________________第六條房屋成交條件6.1成交價(jià)格：______________________________6.2成交時(shí)間：______________________________6.3成交地點(diǎn)：______________________________6.4成交方式：______________________________第七條傭金結(jié)算方式7.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.2傭金支付時(shí)間：_________________________7.3傭金支付方式：_________________________第八條信息保密8.1保密義務(wù)8.1.1出售方和代理方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋信息、客戶信息、代理費(fèi)用等。8.2保密范圍a)房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息；b)代理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；c)代理費(fèi)用和支付方式；d)客戶的個(gè)人身份信息；e)任何一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.3違約責(zé)任8.3.1如果任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____________________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條合同解除與終止10.1解除條件a)合同另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；b)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確解除合同的原因。10.3終止條件a)房屋成功出售并完成交易；b)雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理剩余事宜。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至______________________________人民法院管轄。第十二條合同生效及變更12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4變更內(nèi)容任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)在本合同中明確列明，并作為合同的一部分。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以合同附件為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及日期14.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期本合同簽署日期為：_________________________14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的類型a)中介方：指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方；b)咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方；c)監(jiān)理方：指對(duì)房屋裝修或出售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方；d)其他第三方：指因履行本合同需要而介入的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定a)第三方的專業(yè)能力；b)第三方介入合同的目的和范圍；c)第三方介入合同的時(shí)間；d)合同標(biāo)的物的價(jià)值；e)雙方協(xié)商一致。2.3第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，如：“第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為人民幣_(tái)________________元?！钡谌龡l第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得報(bào)酬、費(fèi)用或其他合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)a)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；c)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；d)按照合同約定履行職責(zé)。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得干預(yù)甲方獨(dú)立決策權(quán)。b)第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。c)第三方與中介方的劃分：中介方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循本合同約定。第四條第三方介入合同的條件4.1第三方介入合同的條件a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。4.2第三方介入合同的程序第三方介入合同的程序如下：a)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；b)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；c)第三方履行完畢后，雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。第五條第三方履約評(píng)估5.1第三方履約評(píng)估的定義第三方履約評(píng)估是指對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中，是否按照約定履行職責(zé)和履行質(zhì)量進(jìn)行的評(píng)估。5.2第三方履約評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)a)第三方的專業(yè)能力；b)第三方的履約效率；c)第三方的履約質(zhì)量；d)第三方的服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方履約評(píng)估的程序第三方履約評(píng)估的程序如下：a)雙方根據(jù)合同約定，制定第三方履約評(píng)估方案；b)雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行實(shí)地考察；c)雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的定義第三方違約是指第三方在履行本合同過(guò)程中，未按照合同約定履行職責(zé)或違反合同約定的行為。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)a)按照合同約定支付違約金；b)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；c)承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任的追究a)書(shū)面通知第三方，要求其糾正違約行為；b)向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；c)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，需原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房屋裝修圖紙要求：提供房屋裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)說(shuō)明裝修內(nèi)容和風(fēng)格。說(shuō)明：附件二為房屋裝修圖紙，需由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并附上設(shè)計(jì)說(shuō)明。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：附件三為房屋現(xiàn)狀照片，需拍攝房屋內(nèi)外各個(gè)角度，確保照片清晰。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：附件四為代理服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.裝修工程合同要求：提供裝修工程合同，明確裝修工程的內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五為裝修工程合同，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.傭金結(jié)算憑證要求：提供傭金結(jié)算憑證，證明傭金已按約定支付。說(shuō)明：附件六為傭金結(jié)算憑證，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決文件，包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)等。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決文件，需提供有效法律文件的原件或復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：附件八為其他相關(guān)文件，需提供原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出售方未按約定時(shí)間交付房屋；b)代理方未按約定提供代理服務(wù)；c)第三方未按約定履行職責(zé)；d)任何一方未按約定支付費(fèi)用；e)任何一方泄露商業(yè)秘密；f)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲交付給買(mǎi)方造成的損失；b)代理方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成的損失；c)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；d)任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；e)任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失；f)任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：a)出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，出售方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失，如租金損失、搬家費(fèi)用等；b)代理方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法及時(shí)出售，代理方應(yīng)賠償甲乙雙方因代理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，如額外廣告費(fèi)用、錯(cuò)過(guò)最佳銷售時(shí)機(jī)等；c)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因裝修延誤造成的損失，如額外裝修費(fèi)用、入住延遲等。全文完。二零二四年度房屋出售代理合同（含裝修）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修情況及費(fèi)用4.1裝修內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理范圍6.2代理期限6.3代理費(fèi)用7.代理責(zé)任及義務(wù)7.1代理責(zé)任7.2代理義務(wù)8.代理權(quán)利8.1代理權(quán)利9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：裝修合同13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1名稱：甲公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1名稱：乙公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣20萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣80萬(wàn)元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.裝修情況及費(fèi)用4.1裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間的基本設(shè)施配備；4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：中等裝修標(biāo)準(zhǔn)，符合居住需求；4.3裝修費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元整。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：自合同簽訂之日起90日內(nèi)；5.2交房條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理范圍：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理、房屋交付等；6.2代理期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢；6.3代理費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起支付。8.代理責(zé)任及義務(wù)8.1代理責(zé)任：（1）代理方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出賣(mài)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）代理方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、合法性；（3）代理方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知雙方合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。8.2代理義務(wù)：（1）代理方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（2）代理方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）代理方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.代理權(quán)利9.1代理權(quán)利：（1）代理方有權(quán)代表出賣(mài)方與買(mǎi)受方進(jìn)行談判；（2）代理方有權(quán)根據(jù)合同約定，代表出賣(mài)方接受或拒絕買(mǎi)受方的付款；（3）代理方有權(quán)在必要時(shí)代表出賣(mài)方向買(mǎi)受方提出賠償要求。10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)方違約責(zé)任：（1）出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%；（2）出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）出賣(mài)方未按約定履行合同，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：（1）買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%；（2）買(mǎi)受方未按約定履行合同，出賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.3代理方違約責(zé)任：（1）代理方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%；（2）代理方泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）買(mǎi)受方支付首付；（3）代理方接受代理任務(wù)。12.2合同終止條件：（1）房屋交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：裝修合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于調(diào)查、評(píng)估、咨詢等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方之間的關(guān)系，按照各自協(xié)議約定處理；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等情況，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止協(xié)議。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.4第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰完整。說(shuō)明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原始合同或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說(shuō)明：附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)列明了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修合同詳細(xì)要求：提供裝修合同的原始合同或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說(shuō)明：附件三為裝修合同，詳細(xì)列明了裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息與合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。說(shuō)明：付款憑證作為附件，用于證明買(mǎi)受方已按約定支付房款。5.交房驗(yàn)收單詳細(xì)要求：提供交房驗(yàn)收單的原始單據(jù)或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說(shuō)明：交房驗(yàn)收單作為附件，用于證明房屋已按約定交付并符合交房條件。6.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供代理服務(wù)協(xié)議的原始協(xié)議或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議作為附件，詳細(xì)列明了代理服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原始協(xié)議或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件，詳細(xì)列明了爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：若約定交房時(shí)間為合同簽訂后90日內(nèi)，出賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金1萬(wàn)元。違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償損失。示例：若房屋交付后，買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：若約定首付支付時(shí)間為合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付，則應(yīng)支付出賣(mài)方違約金1萬(wàn)元。違約行為：未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買(mǎi)受方未按約定履行合同，出賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。示例：若代理方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金0.5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房屋出售代理合同（含裝修）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房屋描述1.3裝修描述2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋出售代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋出售代理服務(wù)范圍3.2裝修代理服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.房屋出售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.裝修費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用總額5.2裝修費(fèi)用支付方式5.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋出售與代理責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2代理方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2合同生效與修訂13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“出售方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中，“代理方”指受出售方委托，代為出售房屋并處理相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）本合同中，“房屋”指出售方擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。（4）本合同中，“裝修”指對(duì)房屋進(jìn)行的翻新、改造、裝飾等工程。1.2房屋描述（1）房屋位于______市______區(qū)______路，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地面積為_(kāi)_____平方米。（2）房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑年代為_(kāi)_____年。（3）房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，裝修情況為_(kāi)_____。1.3裝修描述（1）裝修風(fēng)格為_(kāi)_____，裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、天花板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。（2）裝修材料為_(kāi)_____，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）裝修工程總造價(jià)為_(kāi)_____元，已由出售方支付。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息（1）名稱：______。（2）地址：______。（3）法定代表人：______。2.2代理方信息（1）名稱：______。（2）地址：______。（3）法定代表人：______。3.房屋出售代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋出售代理服務(wù)范圍（1）代理方負(fù)責(zé)尋找并聯(lián)系潛在買(mǎi)家。（2）代理方負(fù)責(zé)組織看房、談判、簽訂購(gòu)房合同等事宜。（3）代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2裝修代理服務(wù)范圍（1）代理方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程進(jìn)度和質(zhì)量。（2）代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修工程中的各類問(wèn)題。（3）代理方負(fù)責(zé)確保裝修工程按時(shí)、按質(zhì)完成。3.3服務(wù)期限（1）房屋出售代理服務(wù)期限為_(kāi)_____年。（2）裝修代理服務(wù)期限自裝修工程開(kāi)工之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。4.房屋出售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額（1）房屋出售代理費(fèi)用總額為_(kāi)_____元。（2）裝修代理費(fèi)用總額為_(kāi)_____元。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）房屋出售代理費(fèi)用支付方式：______。（2）裝修代理費(fèi)用支付方式：______。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）房屋出售代理費(fèi)用支付時(shí)間：______。（2）裝修代理費(fèi)用支付時(shí)間：______。5.裝修費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用總額（1）裝修費(fèi)用總額為_(kāi)_____元。5.2裝修費(fèi)用支付方式（1）裝修費(fèi)用支付方式：______。5.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間（1）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：______。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。6.3驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收程序：______。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋出售過(guò)程中涉及的客戶信息、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密。（2）保密信息包括但不限于：房屋價(jià)格、交易條件、談判過(guò)程、客戶資料等。8.2保密義務(wù)（1）雙方承諾未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出售方或代理方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件（1）房屋出售成功，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。11.適用法律與管轄11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同簽訂地為_(kāi)_____市______區(qū)。11.2管轄法院（1）合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、費(fèi)用清單等。12.2合同生效與修訂（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)分配（1）出售方執(zhí)______份，代理方執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除出售方、代理方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)出售方和代理方一致同意。（2）第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。（3）第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋出售代理服務(wù)開(kāi)始前。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同附件。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房屋出售代理服務(wù)相關(guān)活動(dòng)。（2）第三方有權(quán)要求出售方和代理方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋出售代理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、測(cè)繪、貸款、法律咨詢等服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，并賠償由此給出售方和代理方造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1出售方與第三方（1）出售方負(fù)責(zé)向第三方提供房屋出售代理服務(wù)所需的相關(guān)資料。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助出售方完成房屋出售代理服務(wù)。4.2代理方