二零二五年度社區(qū)物業(yè)安保服務合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社區(qū)物業(yè)安保服務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.2社區(qū)管理方2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務范圍2.2具體安保工作職責3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間4.服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式5.服務標準5.1安全保衛(wèi)工作標準5.2人員配備標準5.3裝備配備標準6.人員管理6.1人員招聘與培訓6.2人員考核與獎懲6.3人員調(diào)離與補充7.設施設備7.1設施設備維護與管理7.2設施設備更新與改造8.應急預案8.1應急預案編制8.2應急預案演練8.3應急響應機制9.信息溝通與協(xié)調(diào)9.1信息傳遞方式9.2定期溝通機制9.3重大事項報告10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2社區(qū)管理方1.2.1名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956792.服務內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務范圍2.1.1社區(qū)出入口管理2.1.2社區(qū)內(nèi)部巡邏2.1.3社區(qū)安全防范2.1.4社區(qū)消防管理2.2具體安保工作職責2.2.124小時值班制度2.2.2保障社區(qū)居民人身和財產(chǎn)安全2.2.3指導社區(qū)居民遵守安全規(guī)定2.2.4處理社區(qū)突發(fā)事件3.服務期限3.1服務開始時間：2024年1月1日3.2服務結束時間：2024年12月31日4.服務費用4.1費用標準：根據(jù)社區(qū)實際情況，每月每平方米收費1元4.2費用支付方式：每月月底前，社區(qū)管理方向物業(yè)服務方支付下一個月的服務費用5.服務標準5.1安全保衛(wèi)工作標準5.1.1保障社區(qū)居民人身和財產(chǎn)安全5.1.2及時發(fā)現(xiàn)和制止社區(qū)內(nèi)的違法犯罪活動5.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.2人員配備標準5.2.1按照社區(qū)規(guī)模和實際情況配備安保人員5.2.2安保人員應具備相應的職業(yè)資格證書5.3裝備配備標準5.3.1每名安保人員配備對講機、警棍等必備裝備5.3.2社區(qū)出入口配備監(jiān)控攝像頭、電子門禁系統(tǒng)等6.人員管理6.1人員招聘與培訓6.1.1物業(yè)服務方負責安保人員的招聘和培訓6.1.2安保人員應接受專業(yè)培訓，具備必要的技能和素質(zhì)6.2人員考核與獎懲6.2.1定期對安保人員進行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務能力等6.2.2對表現(xiàn)優(yōu)秀的安保人員給予獎勵，對工作不力者進行處罰6.3人員調(diào)離與補充6.3.1物業(yè)服務方根據(jù)工作需要，可對安保人員進行調(diào)離6.3.2調(diào)離后，應及時補充相應數(shù)量的安保人員7.設施設備7.1設施設備維護與管理7.1.1物業(yè)服務方負責社區(qū)內(nèi)安保設施的維護與管理7.1.2定期對安保設施進行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行7.2設施設備更新與改造7.2.1根據(jù)社區(qū)實際情況和需要，物業(yè)服務方可對安保設施進行更新和改造7.2.2更新和改造費用由社區(qū)管理方承擔8.應急預案8.1應急預案編制8.1.1物業(yè)服務方應根據(jù)社區(qū)實際情況，制定詳細的應急預案8.1.2應急預案應包括火災、自然災害、意外傷害等突發(fā)事件的應對措施8.2應急預案演練8.2.1定期組織應急演練，提高安保人員的應急處置能力8.2.2演練內(nèi)容包括應急響應、現(xiàn)場處置、人員疏散等8.3應急響應機制8.3.1建立應急響應機制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速行動8.3.2確定應急聯(lián)系人及聯(lián)系方式，確保信息暢通9.信息溝通與協(xié)調(diào)9.1信息傳遞方式9.1.1通過定期會議、書面報告、口頭通知等方式進行信息傳遞9.2定期溝通機制9.2.1雙方應每月至少召開一次溝通會議，討論服務情況及改進措施9.2.2遇有重大事項，應及時互相通報9.3重大事項報告9.3.1發(fā)生重大安全事故或突發(fā)事件時，應及時向上級主管部門報告10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按約定提供安保服務10.1.2未按約定標準配備安保人員或設備10.1.3違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任10.2.2受損方有權要求違約方賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會應依法獨立、公正地解決爭議11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方，并說明解除原因12.2.2依法辦理合同解除手續(xù)13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效日期13.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于人員名單、服務明細、應急預案等14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸社區(qū)管理方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、咨詢機構等。15.1.2第三方的介入應是為了協(xié)助本合同的履行，提高服務質(zhì)量，或解決合同履行過程中的爭議。15.2第三方介入方式15.2.1第三方的介入應通過書面協(xié)議進行，明確介入目的、服務內(nèi)容、費用承擔、責任劃分等事項。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方責任16.1.1甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和權利。16.1.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和權利。16.1.3甲方和乙方應確保第三方具備完成相關服務的能力和資質(zhì)。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額如下：17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例（例如10%）。17.1.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定分擔。18.第三方權利18.1第三方在本合同中的權利包括：18.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展相關服務。18.1.2收取合同約定的服務費用。18.1.3在履行服務過程中，有權獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，各方的責任和權利如下：19.1.1甲方和乙方對本合同仍然承擔主要責任，第三方僅提供輔助服務。19.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權益。19.1.3甲方和乙方應協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務與合同要求相符。20.第三方變更20.1若需更換第三方，雙方應書面同意，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.2更換第三方不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權利義務。21.第三方退出21.1第三方因故退出本合同時，應提前通知甲方和乙方，并書面說明退出原因。21.2第三方退出后，甲方和乙方應立即尋找新的第三方或自行履行相關職責，以確保合同履行的連續(xù)性。22.第三方保密22.1第三方在履行本合同過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。22.2未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)服務方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法經(jīng)營文件。說明：證明物業(yè)服務方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。2.社區(qū)居民委員會授權文件要求：提供社區(qū)居民委員會授權代表社區(qū)簽訂合同的文件。說明：證明社區(qū)居民委員會的授權合法有效。3.物業(yè)安保服務明細要求：詳細列出物業(yè)安保服務的具體內(nèi)容、標準、時間等。說明：明確雙方對安保服務的具體要求。4.人員名單及資質(zhì)證明要求：提供安保人員的名單、身份證、職業(yè)資格證書等。說明：確保安保人員具備相應資質(zhì)。5.設施設備清單要求：詳細列出社區(qū)內(nèi)安保設施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：便于雙方對設施設備進行管理和維護。6.應急預案要求：提供詳細的應急預案，包括突發(fā)事件類型、應對措施等。說明：確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速行動。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.費用支付憑證要求：提供費用支付憑證，包括銀行轉賬記錄、收據(jù)等。說明：證明費用支付的真實性。9.違約責任認定書要求：在發(fā)生違約行為時，提供違約責任認定書。說明：明確違約行為和責任認定。10.其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務方未按約定提供安保服務。1.2物業(yè)服務方未按約定標準配備安保人員或設備。1.3物業(yè)服務方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.4第三方未按協(xié)議履行職責。1.5甲方或乙方未按約定支付費用。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務方未按約定提供安保服務，每延誤一天，賠償甲方一定金額的違約金。2.2物業(yè)服務方未按約定標準配備安保人員或設備，每項設備或人員缺額，賠償甲方一定金額的違約金。2.3物業(yè)服務方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔相應的法律責任。2.4第三方未按協(xié)議履行職責，按協(xié)議約定承擔違約責任。2.5甲方或乙方未按約定支付費用，每逾期一天，支付一定金額的滯納金。3.示例說明：3.1物業(yè)服務方未按時完成社區(qū)出入口管理，延誤一天，賠償甲方1000元違約金。3.2物業(yè)服務方未按規(guī)定配備巡邏人員，每缺額一名，賠償甲方500元違約金。3.3物業(yè)服務方因違反消防規(guī)定導致火災，承擔相應的法律責任。3.4第三方未按協(xié)議提供評估服務，賠償甲方2000元違約金。3.5甲方未按時支付服務費用，逾期一天，支付500元滯納金。全文完。二零二四年度社區(qū)物業(yè)安保服務合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點2.服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)安保服務具體內(nèi)容2.2服務區(qū)域及范圍2.3服務時間及班次安排3.服務人員要求3.1人員資質(zhì)及要求3.2人員培訓及考核3.3人員管理及獎懲4.服務質(zhì)量標準4.1服務質(zhì)量指標4.2服務質(zhì)量監(jiān)督及評估4.3服務質(zhì)量改進措施5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方式5.2服務費用支付時間及方式5.3服務費用調(diào)整及結算6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2合同續(xù)約條件及程序7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約處理方式及賠償7.3違約糾紛解決途徑8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務及責任8.3保密信息泄露處理9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件解除合同10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用及管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]、[甲方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]、[乙方通訊地址]1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年[具體日期]合同簽訂地點：[具體地點]第二條服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)安保服務具體內(nèi)容乙方負責甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理、消防巡查、突發(fā)事件處理等安保服務。2.2服務區(qū)域及范圍服務區(qū)域：[具體服務區(qū)域描述]服務范圍：包括但不限于上述服務區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主住宅及公共設施。2.3服務時間及班次安排服務時間：全天候24小時不間斷服務班次安排：根據(jù)實際情況及甲方需求，制定合理的班次安排。第三條服務人員要求3.1人員資質(zhì)及要求3.2人員培訓及考核乙方對安保人員進行定期培訓，包括技能培訓、安全知識培訓等，并建立考核制度。3.3人員管理及獎懲乙方對安保人員實行嚴格的管理制度，包括考勤、獎懲等，確保服務質(zhì)量。第四條服務質(zhì)量標準4.1服務質(zhì)量指標制定詳細的服務質(zhì)量指標，如巡邏覆蓋率、門禁管理準確率、突發(fā)事件處理及時率等。4.2服務質(zhì)量監(jiān)督及評估甲方設立監(jiān)督小組，定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。4.3服務質(zhì)量改進措施根據(jù)監(jiān)督評估結果，乙方需及時采取改進措施，提高服務質(zhì)量。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用計算方式服務費用根據(jù)實際服務內(nèi)容和時間，按照約定的單價計算。5.2服務費用支付時間及方式甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付上月服務費用，支付方式為銀行轉賬。5.3服務費用調(diào)整及結算服務費用如需調(diào)整，雙方應提前[具體時間]通知對方，并按照調(diào)整后的費用進行結算。第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。6.2合同續(xù)約條件及程序如雙方同意繼續(xù)合作，應在合同到期前[具體時間]內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第七條違約責任及處理7.1違約情形及責任如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。7.2違約處理方式及賠償違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賠償金、恢復原狀等。7.3違約糾紛解決途徑如發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八部分：保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密義務及責任雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息泄露處理如因一方泄露保密信息導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。第九部分：不可抗力9.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極采取必要措施，盡量減少損失。9.3不可抗力事件解除合同如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。第十部分：合同解除及終止10.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的，視為合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應提前[具體時間]通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十一部分：合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服務人員名單及資質(zhì)證明；（2）服務區(qū)域及范圍圖；（3）服務質(zhì)量指標表。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。第十三部分：合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四部分：其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供物業(yè)管理服務的第三方公司；（2）提供安保技術設備的供應商；（3）提供法律、財務咨詢的第三方機構；（4）提供保險服務的保險公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務符合合同要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.甲乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和進度。甲方應向第三方支付約定的費用，并協(xié)助第三方完成工作。17.2乙方的權利和義務乙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權利和義務。乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的工作進行監(jiān)督。18.第三方的責任及責任限額18.1責任第三方應按照合同約定和協(xié)議履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔責任。18.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協(xié)議時約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方：第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方的履約情況進行監(jiān)督。（2）第三方與乙方：第三方對乙方提供的服務內(nèi)容負責，乙方對第三方的工作進度和質(zhì)量負責。（3）第三方與其他第三方：若存在多個第三方參與同一項目，各第三方應相互配合，共同完成項目目標。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應變更。20.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議；（3）甲乙雙方將變更后的合同文本送達第三方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，仍適用本合同第十二條規(guī)定的爭議解決方式。21.2爭議解決機構如爭議涉及第三方，爭議解決機構應包括甲乙雙方和第三方。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2