2024版物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)管理權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓第二條：合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理權(quán)的范圍2.2物業(yè)現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格3.2受讓方資格3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理相關(guān)手續(xù)第五條：合同期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2續(xù)約條款第六條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2維護(hù)物業(yè)6.3遵守法律法規(guī)第七條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供真實(shí)信息7.2協(xié)助辦理手續(xù)7.3不得干涉物業(yè)管理第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2雙方遵守的法律第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】乙方（受讓方）：【乙方名稱】1.2物業(yè)管理權(quán)物業(yè)管理權(quán)指甲方擁有的對(duì)【物業(yè)名稱】進(jìn)行物業(yè)管理的一切權(quán)利和利益，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、管理、運(yùn)營(yíng)等。1.3轉(zhuǎn)讓本合同所述的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓是指甲方將其擁有的物業(yè)管理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理權(quán)的范圍本次轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)范圍包括【物業(yè)地址】的【物業(yè)面積】平方米，物業(yè)類型為【物業(yè)類型】。2.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，具體以甲方提供的《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》為準(zhǔn)。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，且具備本次轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)。3.2受讓方資格3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽署時(shí)甲方與乙方協(xié)商確定的金額，具體金額在《轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書》中列明。第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)就本次轉(zhuǎn)讓進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章，并按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。4.3辦理相關(guān)手續(xù)包括但不限于物業(yè)權(quán)屬變更登記、物業(yè)管理權(quán)交接等。第五條：合同期限5.1轉(zhuǎn)讓期限本合同所述物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為【起始日期】至【終止日期】。5.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】?jī)?nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2維護(hù)物業(yè)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第七條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。7.2協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬變更登記等。7.3不得干涉物業(yè)管理自物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（三）一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得物業(yè)管理權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3解除條件本合同在履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。12.2保密期限本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條：強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策。13.2雙方遵守的法律雙方應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：《轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書》確認(rèn)乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以及支付方式和支付時(shí)間。附件三：《物業(yè)權(quán)屬變更登記證明》證明物業(yè)權(quán)屬已由甲方變更為乙方，具有法律效力。附件四：《物業(yè)管理權(quán)交接記錄》記錄物業(yè)管理權(quán)的交接過程，包括交接的時(shí)間、地點(diǎn)、人員等。附件五：《補(bǔ)充協(xié)議》包含本合同之外的其他事項(xiàng)，以及雙方的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。5.乙方從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失。示例說明：若甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方擁有的對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的一切權(quán)利和利益。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的物業(yè)管理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3