建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)綜合案例380課件講解

綜合案例3主講人：徐廣舒建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

引入案例

背景資料：某辦公樓四層會(huì)議室平面圖如圖示，會(huì)議室層高為4.2m，樓面現(xiàn)澆板厚為120mm，其部分項(xiàng)目施工說明如下：

（1）樓面：800×800彩釉磚，30mm厚干硬性水泥砂漿粘結(jié)層，地磚的價(jià)格為196元/m2；（2）內(nèi)墻：磚墻抹混合砂漿：15厚1：1：6混合砂漿打底，5厚1：0.3：3混合砂漿粉面，白色乳膠漆批、刷各三遍；（3）墻裙：木龍骨基層，龍骨斷面為24×30mm，間距300×300mm，膠合板面（5mm）,墻裙高1200mm（無木壓條和踢腳線），刷一底兩度調(diào)和漆；（4）塑鋼推拉窗：2000×2000，4樘；木門：2000×3000，2樘。窗臺(tái)高度為1000mm；（5）天棚：裝配式U型（不上人型）輕鋼龍骨，紙面石膏板天棚面層，面層1000×2000mm，白色乳膠漆批、刷各三遍。

問題：計(jì)算該會(huì)議室樓面、墻面、天棚分部分項(xiàng)工程清單費(fèi)用。

（基于計(jì)價(jià)定額的清單報(bào)價(jià)）

引入案例序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額/元綜合單價(jià)合價(jià)1011102003001塊料樓面800×800彩釉磚；50mm厚干硬性水泥砂漿粘結(jié)層m22011201001001內(nèi)墻一般抹灰磚墻抹混合砂漿：15厚1：1：6混合砂漿打底；5厚1：0.3：3混合砂漿粉面m23011202001001柱面一般抹灰同內(nèi)墻面m24011207001001墻面裝飾木龍骨基層，龍骨斷面為24×30mm，間距300×300mm，膠合板面（5mm）,墻裙高1200mm（無木壓條和踢腳線），m25011208001001柱面裝飾同墻面裝飾m26011302001001吊頂天棚裝配式U型（不上人型）輕鋼龍骨；紙面石膏板天棚面層，面層1000×2000mmm27011404002001墻裙油漆一底兩度調(diào)和漆m28011407001001墻面噴刷涂料部位：內(nèi)墻；基層：混合砂漿；白色乳膠漆批、刷各三遍m29011407001002柱面噴刷涂料部位：柱面；同墻面噴刷m210011407002001天棚噴刷涂料基層：紙面石膏板；白色乳膠漆批、刷各三遍m2分部分項(xiàng)工程工程量清單與計(jì)價(jià)表

編制清單（1）列清單項(xiàng)（2）算清單工量

①塊料樓地面工程量，按圖示尺寸實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算，應(yīng)扣除＞0.3m2的孔洞面積。

會(huì)議室樓地面清單工程量

=18×（7.5+0.1×2）-（0.4×0.6×8-0.2×0.2×4-0.2×0.4×4）+0.2×2×2=138.60-1.44+0.8=137.96m2

②內(nèi)墻面一般抹灰工程量，應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占的面積。

抹灰長(zhǎng)度=（18+7.7）×2-（0.4×8+0.2×4）=47.40m

抹灰高度=4.2

-1.2

-0.12

=2.88m

門窗所占抹灰面積=2×1.8×2+2×1.8×4=21.6m2

內(nèi)墻面抹混合砂漿清單工程量=47.40×2.88-21.6=114.91m2

編制清單（2）算清單工量

③柱面一般抹灰工程量，按柱結(jié)構(gòu)展開面積計(jì)算。

柱面抹混合砂漿清單工程量

=（4.2-1.2-0.12）×（0.4×16+0.2×4）=20.74m2

④木墻裙龍骨、襯板、面層工程量，按凈面積計(jì)算，并扣除門、窗洞口及0.3m2以上的孔洞所占的面積。

木墻裙長(zhǎng)度=47.40m；木墻裙高度=1.2m

門窗所占?jí)θ姑娣e=2×1.2×2+2×0.2×4=6.4m2

木墻裙清單工程量=1.2×47.4-6.4=50.48m2

⑤柱面裝飾工程量，按柱結(jié)構(gòu)展開面積計(jì)算。

柱面裝飾清單工程量=1.2×（0.4×16+0.2×4）=8.64m2

編制清單（2）算清單工量

⑥天棚吊頂工程量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸的水平投影面積計(jì)算，構(gòu)件所占面積0.3m2以內(nèi)的不扣除。

天棚吊頂工程量=18×（7.5+0.2）=138.60m2

⑦木墻裙油漆工程量，為墻面墻裙和柱面墻裙工程量之和，即：

50.48+8.64=59.12m2

⑧墻面噴刷涂料工程量，同內(nèi)墻面抹混合砂漿，114.91m2

⑨柱面噴刷涂料工程量，同柱面抹混合砂漿，20.74m2

(10)天棚噴刷涂料工程量，同樓地面清單工程量，138.60m2

編制清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額/元綜合單價(jià)合價(jià)1011102003001塊料樓面800×800彩釉磚；50mm厚干硬性水泥砂漿粘結(jié)層m22011201001001內(nèi)墻一般抹灰磚墻抹混合砂漿：15厚1：1：6混合砂漿打底；5厚1：0.3：3混合砂漿粉面m23011202001001柱面一般抹灰同內(nèi)墻面m24011207001001墻面裝飾木龍骨基層，龍骨斷面為24×30mm，間距300×300mm，膠合板面（5mm）,墻裙高1200mm（無木壓條和踢腳線），m25011208001001柱面裝飾同墻面裝飾m26011302001001吊頂天棚裝配式U型（不上人型）輕鋼龍骨；紙面石膏板天棚面層，面層1000×2000mmm27011404002001墻裙油漆一底兩度調(diào)和漆m28011407001001墻面噴刷涂料部位：內(nèi)墻；基層：混合砂漿；白色乳膠漆批、刷各三遍m29011407001002柱面噴刷涂料部位：柱面；同墻面噴刷m210011407002001天棚噴刷涂料基層：紙面石膏板；白色乳膠漆批、刷各三遍m2分部分項(xiàng)工程工程量清單與計(jì)價(jià)表

編制清單（3）填清單表114.91137.9650.4820.74

138.608.6459.12114.9120.74138.60

清單計(jì)價(jià)

查看裝飾工程中與案例背景資料相關(guān)的各分項(xiàng)工程定額子目劃分的依據(jù)和其包含的工作內(nèi)容，套用計(jì)價(jià)定額相關(guān)子目；或在計(jì)價(jià)軟件中查找《計(jì)價(jià)定額》，確定定額子目。（1）列定額項(xiàng)

各分項(xiàng)工程的定額工程量=清單工程量。（2）算定額量

清單計(jì)價(jià)（3）基于定額清單計(jì)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)011102003001塊料樓面m2137.9691.9612745.66清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)/元合價(jià)/元13-82樓面單塊0.4m2以外地磚，30mm厚干硬性水泥砂漿10m213.86919.6112745.79011201001001內(nèi)墻一般抹灰m2114.9120.792388.98清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)14-38內(nèi)墻面抹混合砂漿10m211.49207.882388.54011202001001柱面一般抹灰m220.7429.54612.66清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)14-47柱面抹混合砂漿10m22．07295.97612.66

清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)011207001001墻面裝飾m250.4862.643162.07清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)/元合價(jià)/元14-168墻面木龍骨基層10m25.05415.12096.2614-189墻面膠合板面釘在木龍骨上10m25.05211.021065.65011208001001柱面裝飾m28.6470.75611.28清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)14-169方形柱面木龍骨基層10m20.86474.68408.2214-190柱面膠合板面釘在木龍骨上10m20.86236.1203.05011302001001吊頂天棚m2138.678.9810946.63清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)15-7裝配式U型（不上人）輕鋼龍骨10m213.86536.297432.9815-45紙面石膏板天棚面層10m213.86253.533513.93

清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)011404002001墻裙油漆m259.1220.171192.45清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)/元合價(jià)/元17-4木材面油漆10m25.91201.731192.22011407001001墻面噴刷涂料m2114.9124.642831.38清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)17-177內(nèi)墻面乳膠漆10m211.49246.432831.48011407001002柱面噴刷涂料m220.7426.45548.57清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)17-178柱面乳膠漆10m22.07264.96548.47011407001002天棚噴刷涂料m2138.626.503672.90清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)17-178天棚面乳膠漆10m213.86264.963672.35序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額/元綜合單價(jià)合價(jià)1011102003001塊料樓面800×800彩釉磚；50mm厚干硬性水泥砂漿粘結(jié)層m2138.602011201001001內(nèi)墻一般抹灰磚墻抹混合砂漿：15厚1：1：6混合砂漿打底；5厚1：0.3：3混合砂漿粉面m2114.913011202001001柱面一般抹灰同內(nèi)墻面m220.744011207001001墻面裝飾木龍骨基層，龍骨斷面為24×30mm，間距300×300mm，膠合板面（5mm）,墻裙高1200mm（無木壓條和踢腳線）m250.485011208001001柱面裝飾同墻面裝飾m28.646011302001001吊頂天棚裝配式U型（不上人型）輕鋼龍骨；紙面石膏板天棚面層，面層1000×2000mmm