2024物業(yè)服務(wù)公司關(guān)于公共設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)公司關(guān)于公共設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同范圍與公共設(shè)施2.1公共設(shè)施定義2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的公共設(shè)施清單第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間表第六條維修資金管理6.1維修資金的籌集與管理6.2維修資金的使用規(guī)定第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件10.2合同暫停條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條強(qiáng)制性條款12.1雙方必須遵守的法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行與監(jiān)督第十三條其他條款13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：X物業(yè)服務(wù)公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X公共設(shè)施維護(hù)公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條合同范圍與公共設(shè)施2.1公共設(shè)施定義：本合同所稱公共設(shè)施，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、供暖、供水、供電、燃?xì)?、通信等設(shè)施。2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的公共設(shè)施清單：詳見附件一。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：4.1.1對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；4.1.2對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保設(shè)施的安全和美觀；4.1.3對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期升級(jí)改造，提高設(shè)施的性能和功能；4.1.4提供24小時(shí)客服，及時(shí)解決甲方和居民關(guān)于公共設(shè)施的問題；4.1.5按照甲方要求，提供公共設(shè)施的運(yùn)營數(shù)據(jù)和維護(hù)報(bào)告。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時(shí)間表：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用。第六條維修資金管理6.1維修資金的籌集與管理：甲方負(fù)責(zé)籌集維修資金，并設(shè)立專項(xiàng)賬戶進(jìn)行管理。6.2維修資金的使用規(guī)定：維修資金用于公共設(shè)施的維修、更換和升級(jí)改造。使用維修資金需經(jīng)過甲方批準(zhǔn)，并按照甲方制定的程序進(jìn)行。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同；7.2.2乙方無法按照合同約定提供服務(wù)，嚴(yán)重影響到甲方和居民利益的，甲方有權(quán)解除合同；7.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。合同的變更和解除，需書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%向乙方支付違約金；8.1.2甲方未按約定提供公共設(shè)施的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；8.1.3甲方違反合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照未提供服務(wù)的部分計(jì)算違約金；8.2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并按照未符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分計(jì)算違約金；8.2.3乙方違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受該地法院的管轄。第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同暫停條件：10.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢；10.2.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)暫停支付服務(wù)費(fèi)用，直至乙方改正。10.3合同終止條件：10.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽的；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.3.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；10.3.4依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息包括但不限于合同價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條強(qiáng)制性條款12.1雙方必須遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的合法性。12.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行與監(jiān)督：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求執(zhí)行合同，并接受相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督。第十三條其他條款13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款：雙方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。第十四條合同的附件14.1公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃：詳見附件三。14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳見附件四。14.3合同的簽字蓋章頁：詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2.1甲方或乙方因履行合同需與第三方合作或接受第三方服務(wù)；15.2.2第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方簽訂或履行合同；15.2.3第三方作為監(jiān)管方，對(duì)甲方和乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督；15.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。除非本合同有明確約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中的義務(wù)范圍。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。16.3第三方權(quán)利：第三方享有本合同約定的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂合同或協(xié)議予以明確。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂合同或協(xié)議予以明確。17.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。除非本合同有明確約定，第三方不承擔(dān)甲乙方的違約責(zé)任。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方介入?yún)f(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.2第三方管理：甲方、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方評(píng)估：甲方、乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保第三方符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停支付服務(wù)費(fèi)用、解除合同等。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。20.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第二十一條附加條款與說明21.1附加條款：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。21.2說明：本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可簽訂說明，予以明確。第二十二條合同的簽署與備案22.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2備案：雙方應(yīng)將本合同及附加條款、說明等備案相關(guān)政府部門。第二十三條合同的終止與解除23.1合同終止：本合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同終止。23.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。第二十四條法律適用與爭(zhēng)議解決24.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。24.2爭(zhēng)議解決：雙方解決爭(zhēng)議的方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條合同附件25.1附件：本合同附件包括公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、合同簽字蓋章頁等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出公共設(shè)施的維護(hù)計(jì)劃，包括但不限于設(shè)施的名稱、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、升級(jí)費(fèi)用、人員費(fèi)用等。附件說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，便于甲方進(jìn)行費(fèi)用支付。附件三：合同簽字蓋章頁詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同的簽字蓋章頁，甲乙雙方在此頁簽字蓋章，以證明合同的有效性。附件說明：合同簽字蓋章頁是合同生效的重要依據(jù)，證明雙方已同意本合同的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的；2.甲方未按約定提供公共設(shè)施的；3.乙方未按約定提供服務(wù)的；4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；5.雙方未協(xié)商一致解除合同的；6.雙方未按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金；2.甲方未按約定提供公共設(shè)施的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；3.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照未提供服務(wù)的部分計(jì)算違約金；4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并按照未符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分計(jì)算違約金；5.雙方未協(xié)商一致解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；6.雙方未按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。如甲方未按約定提供公共設(shè)施，乙方可以拒絕提供服務(wù)，并要求甲