2025住房的合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋戶(hù)型：1.4房屋設(shè)施：第二條租期及租金2.1本協(xié)議租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月，每月的租金支付時(shí)間為每月__日前。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)支付首月租金。第三條租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。4.2乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，并按照本協(xié)議約定交付房屋給乙方。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同中的所有條款。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行解釋和澄清。解決辦法：雙方可以通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以確保雙方的理解和共識(shí)。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未能履行或違反合同約定，另一方可以書(shū)面形式通知對(duì)方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正錯(cuò)誤或采取補(bǔ)救措施。如果對(duì)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正錯(cuò)誤或采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。解決辦法：如雙方需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章。修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。如果協(xié)商不成，任何一方可以依據(jù)本合同約定的管轄法院向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。8.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人以平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則為基礎(chǔ)，通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有住房給租戶(hù)。2.房地產(chǎn)中介公司作為出租方或承租方參與房屋租賃交易。3.房屋租賃糾紛的調(diào)解和仲裁。4.房屋租賃合同的備案和稅務(wù)處理。5.房屋租賃合同的監(jiān)督和執(zhí)行。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)說(shuō)明承租方如何使用房屋及其設(shè)施，禁止的行為等。2.維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方對(duì)房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任，是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)等。4.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前終止租賃合同的規(guī)定。5.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。6.房屋交付和退還條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付和退還的時(shí)間、條件和要求。7.違約金或損害賠償：約定違約方應(yīng)支付的違約金或損害賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式。8.隱私保護(hù)：確保雙方在合同履行