二零二五年度房地產(chǎn)項目配套設施維修保養(yǎng)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目配套設施維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地址2.3配套設施范圍3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1常規(guī)保養(yǎng)3.2定期檢查3.3緊急維修4.維修保養(yǎng)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.維修保養(yǎng)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質(zhì)量保證6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限7.技術(shù)支持與培訓7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)培訓內(nèi)容8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3配套設施范圍包括但不限于：電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、綠化帶、道路、照明設施等。3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1常規(guī)保養(yǎng)每月對電梯進行一次全面檢查和維護，每季度對消防設施進行一次檢查和保養(yǎng)，每月對供水供電系統(tǒng)進行檢查和保養(yǎng)，每月對排水系統(tǒng)進行檢查和清淤，每月對綠化帶進行修剪和澆水，每月對道路進行清掃和保潔，每月對照明設施進行檢查和更換燈泡。3.2定期檢查每半年對電梯進行一次全面檢查，每季度對消防設施進行一次全面檢查，每半年對供水供電系統(tǒng)進行一次全面檢查，每半年對排水系統(tǒng)進行一次全面檢查，每半年對綠化帶進行一次全面檢查，每半年對道路進行一次全面檢查，每半年對照明設施進行一次全面檢查。3.3緊急維修在發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時，乙方應在接到甲方通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并在24小時內(nèi)完成維修工作。4.維修保養(yǎng)期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2024年12月31日5.維修保養(yǎng)費用5.1費用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2費用支付方式甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的費用，剩余50%的費用在合同期滿后支付。5.3費用支付時間每月5日前支付當月維修保養(yǎng)費用。6.質(zhì)量保證6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修保養(yǎng)后的設施正常運行，達到或超過原有標準。6.2質(zhì)量保證期限自維修保養(yǎng)完成之日起，質(zhì)量保證期為1年。7.技術(shù)支持與培訓7.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方應提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務，包括但不限于設施操作指導、維修保養(yǎng)方案制定等。7.2技術(shù)培訓內(nèi)容乙方應定期對甲方人員進行技術(shù)培訓，包括但不限于設施操作、安全知識、緊急處理等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)資料等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同終止后，保密條款繼續(xù)有效，保密期限為自合同生效之日起至保密內(nèi)容知悉方停止使用該保密信息之日起5年。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理善后事宜。13.合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序變更合同應書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理變更手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）維修保養(yǎng)項目清單；（2）維修保養(yǎng)費用明細；（3）保密協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同副本具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務提供商等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）需要第三方進行設施檢測或評估；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害的，應承擔相應的責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行合同過程中，提出合理化建議。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方委托第三方履行本合同中約定的相關(guān)職責。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助，乙方協(xié)助第三方履行本合同中約定的相關(guān)職責。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應直接向甲方報告工作，接受甲方的監(jiān)督和管理。（2）第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的管理規(guī)定，接受乙方的協(xié)調(diào)和指揮。17.第三方變更17.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；（3）新的第三方接替原第三方的工作，并履行相應的職責。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。18.2第三方退出程序（1）書面通知甲乙雙方及退出原因；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行無遺留問題；（3）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)項目清單詳細列明所有需要維修保養(yǎng)的配套設施項目，包括設施名稱、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。2.維修保養(yǎng)費用明細詳細列明各項維修保養(yǎng)費用的計算方式、金額、支付時間等。3.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應保密的內(nèi)容、保密期限及違約責任。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務協(xié)議第三方介入時，需與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。6.緊急維修預案制定緊急維修預案，包括緊急維修程序、聯(lián)系方式、責任人員等。7.技術(shù)培訓記錄記錄乙方人員參加技術(shù)培訓的內(nèi)容、時間、效果等。8.維修保養(yǎng)記錄詳細記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責任人等。9.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決情況。10.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況，包括變更內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時支付維修保養(yǎng)費用；b.未按時提供維修保養(yǎng)所需資料和信息；c.未按時通知乙方進行維修保養(yǎng)。（2）乙方違約：a.未按時完成維修保養(yǎng)工作；b.維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定；c.未按時提供技術(shù)支持。（3）第三方違約：a.未按時完成檢測、評估等工作；b.提供的檢測、評估結(jié)果不準確；c.未按時提供專業(yè)意見。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償甲方因此遭受的損失；c.重新履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。（3）第三方違約責任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.重新提供準確的服務。簡要示例說明：1.甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，同時乙方需重新履行維修保養(yǎng)義務。3.第三方未按時完成檢測工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，同時第三方需重新提供準確的服務。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目配套設施維修保養(yǎng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂目的和依據(jù)3.合同有效期限4.合同保密條款5.合同解除條件二、項目及配套設施概述1.項目名稱及位置2.配套設施清單及功能3.配套設施使用范圍4.配套設施維護保養(yǎng)標準三、維修保養(yǎng)服務內(nèi)容1.維修保養(yǎng)項目及范圍2.維修保養(yǎng)標準及要求3.維修保養(yǎng)周期及時間4.應急維修處理四、維修保養(yǎng)費用1.維修保養(yǎng)費用構(gòu)成2.費用結(jié)算方式及時間3.費用調(diào)整機制4.費用支付責任五、維修保養(yǎng)質(zhì)量控制1.質(zhì)量檢查標準及方法2.質(zhì)量問題處理流程3.質(zhì)量責任劃分4.質(zhì)量投訴及處理六、安全管理與責任1.安全生產(chǎn)責任2.安全管理措施3.事故處理流程4.安全責任追究七、合同履行與變更1.合同履行方式及要求2.合同變更程序及條件3.合同解除程序及條件4.合同終止條件八、違約責任及爭議解決1.違約責任承擔方式2.爭議解決方式3.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則4.訴訟管轄法院九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同附件1.項目及配套設施清單2.維修保養(yǎng)服務方案3.安全生產(chǎn)管理制度4.費用結(jié)算明細表十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.通知與送達4.合同生效及修改十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同生效日期3.合同副本份數(shù)4.合同附件清單十三、合同附件清單1.項目及配套設施清單附件2.維修保養(yǎng)服務方案附件3.安全生產(chǎn)管理制度附件4.費用結(jié)算明細表附件十四、合同附件說明1.項目及配套設施清單說明2.維修保養(yǎng)服務方案說明3.安全生產(chǎn)管理制度說明4.費用結(jié)算明細表說明合同編號2024001一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方：________________________乙方：________________________1.2合同簽訂目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方和乙方就乙方對甲方房地產(chǎn)項目配套設施進行維修保養(yǎng)的相關(guān)權(quán)利和義務。1.3合同有效期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.4合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；1.5.2因不可抗力導致合同無法履行；1.5.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.6合同解除程序1.6.1任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方；1.6.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議；1.6.3合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。二、項目及配套設施概述2.1項目名稱及位置項目名稱：____________________項目位置：____________________2.2配套設施清單及功能配套設施清單如下：1.______________________2.______________________3.______________________2.3配套設施使用范圍配套設施僅供甲方使用，乙方負責維修保養(yǎng)。2.4配套設施維護保養(yǎng)標準1.維修保養(yǎng)應按照國家和行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行；2.保養(yǎng)內(nèi)容應包括但不限于設備清潔、潤滑、檢查、更換易損件等；3.維修保養(yǎng)應確保配套設施的正常運行。三、維修保養(yǎng)服務內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項目及范圍1.配套設施日常清潔；2.設備故障排查及維修；3.定期檢查及維護；4.設施更新改造建議。3.2維修保養(yǎng)標準及要求1.維修保養(yǎng)應符合國家和行業(yè)相關(guān)標準；2.維修保養(yǎng)質(zhì)量應符合甲方要求；3.維修保養(yǎng)應在規(guī)定時間內(nèi)完成。3.3維修保養(yǎng)周期及時間1.日常清潔：每周一次；2.定期檢查：每月一次；3.故障維修：接到報修后24小時內(nèi)響應；4.更新改造：根據(jù)實際情況制定計劃。3.4應急維修處理1.乙方應在接到甲方緊急維修通知后立即響應；2.應急維修費用由甲方承擔；3.應急維修不影響甲方正常使用。四、維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用構(gòu)成1.人工費用；2.材料費用；3.其他費用。4.2費用結(jié)算方式及時間1.乙方每月向甲方提交費用結(jié)算報告；2.甲方在收到報告后15日內(nèi)支付費用。4.3費用調(diào)整機制1.因市場波動導致材料價格上漲，雙方協(xié)商調(diào)整費用；2.因甲方使用不當導致設施損壞，增加的費用由甲方承擔。4.4費用支付責任1.甲方應按時支付維修保養(yǎng)費用；2.乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用。五、維修保養(yǎng)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量檢查標準及方法1.按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行檢查；2.定期對維修保養(yǎng)質(zhì)量進行抽檢。5.2質(zhì)量問題處理流程1.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方；2.甲方應在接到通知后及時進行處理；3.質(zhì)量問題處理完成后，乙方應向甲方提交處理報告。5.3質(zhì)量責任劃分1.乙方對維修保養(yǎng)質(zhì)量負責；2.甲方對設施使用不當造成的損壞負責。5.4質(zhì)量投訴及處理1.甲方對維修保養(yǎng)質(zhì)量有投訴權(quán)利；2.乙方應在接到投訴后及時處理，并在3日內(nèi)向甲方回復處理結(jié)果。六、安全管理與責任6.1安全生產(chǎn)責任1.乙方應遵守國家和行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)；2.乙方應確保維修保養(yǎng)過程中的安全生產(chǎn)。6.2安全管理措施1.乙方應制定安全操作規(guī)程；2.乙方應定期進行安全教育培訓；3.乙方應配備必要的安全防護設施。6.3事故處理流程1.發(fā)生事故后，乙方應立即采取措施，防止事故擴大；2.乙方應在24小時內(nèi)向甲方報告事故情況；3.甲方和乙方應共同調(diào)查事故原因，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。6.4安全責任追究1.乙方因違反安全生產(chǎn)規(guī)定導致事故，應承擔相應的法律責任；2.甲方因提供安全隱患導致事故，應承擔相應的法律責任。八、合同履行與變更8.1合同履行方式及要求1.乙方應嚴格按照本合同約定，對甲方房地產(chǎn)項目配套設施進行維修保養(yǎng)；2.乙方應確保維修保養(yǎng)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性；3.乙方應按時完成維修保養(yǎng)任務，并保證設施的正常運行。8.2合同變更程序及條件1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應以書面形式確認；3.合同變更不影響已履行部分的效力。8.3合同解除程序及條件1.合同解除需按照本合同“一、合同概述”中“1.6合同解除條件”執(zhí)行；2.合同解除需以書面形式通知對方；3.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。8.4合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。九、違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔方式1.違約方應承擔相應的違約責任；2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則1.雙方可約定將合同爭議提交仲裁；2.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。九、合同解除與終止9.1合同解除條件同“八、合同履行與變更”中“8.3合同解除程序及條件”。9.2合同終止條件同“八、合同履行與變更”中“8.4合同終止條件”。9.3合同解除程序同“八、合同履行與變更”中“8.3合同解除程序及條件”。9.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務；2.雙方應相互配合，清理合同關(guān)系。十、合同附件10.1項目及配套設施清單附件附件一：項目及配套設施清單10.2維修保養(yǎng)服務方案附件附件二：維修保養(yǎng)服務方案10.3安全生產(chǎn)管理制度附件附件三：安全生產(chǎn)管理制度10.4費用結(jié)算明細表附件附件四：費用結(jié)算明細表十一、其他約定事項11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2法律法規(guī)變更條款1.如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應按照變更后的法律法規(guī)履行合同；2.如法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3通知與送達1.任何通知或文件應以書面形式發(fā)送；2.通知或文件的送達以對方實際收到為準。11.4合同生效及修改1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十二、合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同副本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.4合同附件清單合同附件清單詳見“十、合同附件”。十三、合同附件清單詳見“十、合同附件”。十四、合同附件說明詳見“十、合同附件”。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方對本合同項下的維修保養(yǎng)方案、費用預算、維修保養(yǎng)進度等事項擁有最終決策權(quán)。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提交維修保養(yǎng)方案、費用預算等，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或調(diào)整。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進度匯報、質(zhì)量評估等。2.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。附加條款3：甲方優(yōu)先權(quán)3.1在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的維修保養(yǎng)服務。3.2甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下優(yōu)先處理維修保養(yǎng)任務。附加條款4：甲方變更權(quán)4.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對維修保養(yǎng)項目、范圍、標準等進行適當變更。4.2乙方應按照甲方的變更要求，及時調(diào)整維修保養(yǎng)方案和實施計劃。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方自主權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)標準和實際情況，制定具體的維修保養(yǎng)方案和實施計劃。1.2甲方應尊重乙方的自主權(quán)，不得干預乙方的正常維修保養(yǎng)工作。附加條款2：乙方建議權(quán)2.1乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于維修保養(yǎng)的合理建議，包括但不限于設施更新、維護保養(yǎng)優(yōu)化等。2.2甲方應認真考慮乙方的建議，并給予合理答復。附加條款3：乙方優(yōu)先權(quán)3.1乙方有權(quán)在合同履行期間，優(yōu)先獲得甲方提供的維修保養(yǎng)信息，以便更好地進行維修保養(yǎng)工作。3.2甲方應保證及時向乙方提供必要的維修保養(yǎng)信息。附加條款4：乙方變更權(quán)4.1乙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)實際情況，對維修保養(yǎng)方案和實施計劃進行適當調(diào)整。4.2甲方應尊重乙方的變更權(quán)，并配合乙方進行必要的調(diào)整。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機構(gòu)職責1.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和聯(lián)系，確保合同的有效履行。1.2中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。附加條款2：中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分攤。2.2中介機構(gòu)的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。附加條款3：中介機構(gòu)保密義務3.1中介機構(gòu)對甲方、乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.2中介機構(gòu)應采取必要措施，確保保密信息的安全。附加條款4：中介機構(gòu)責任4.1中介機構(gòu)應確保合同條款的準確傳達，并對因傳達錯誤導致的損失承擔相應責任。4.2中介機構(gòu)應協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議，盡力促成雙方達成和解。附加條款5：中介機構(gòu)終止5.1如中介機構(gòu)無法履行職責或違反保密義務，甲乙雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的服務。5.2中介機構(gòu)終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目及配套設施清單附件2.維修保養(yǎng)服務方案附件3.安全生產(chǎn)管理制度附件4.費用結(jié)算明細表附件5.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作；b.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定標準；c.甲方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費用；d.任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；e.任何一方違反合同保密條款。2.違約行為的認定：a.違約行為需經(jīng)另一方確認；b.違約行為的認定需有書面證據(jù)支持；c.違約行為的認定需按照合同約定程序進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。3.訴訟：指當事人就爭議向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的金錢。5.質(zhì)量標準：指產(chǎn)品或服務達到的特定質(zhì)量要求，通常由國家和行業(yè)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，并可根據(jù)情況要求賠償損失。2.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如整改后仍不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務，直至甲方支付欠款。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應按照合同約定程序進行變更或解除，并妥善處理相關(guān)事宜。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目配套設施維修保養(yǎng)；2.住宅小區(qū)配套設施維修保養(yǎng)；3.商業(yè)綜合體配套設施維修保養(yǎng)；4.工業(yè)園區(qū)配套設施維修保養(yǎng)；5.公共設施維修保養(yǎng)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目配套設施維修保養(yǎng)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)項目配套設施維修保養(yǎng)領(lǐng)域，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、消防、安防等設施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目；2.配套設施：指房地產(chǎn)項目內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、消防、安防等設施；3.維修保養(yǎng)：指對房地產(chǎn)項目配套設施進行日常維護、檢查、維修、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房地產(chǎn)項目配套設施進行維修保養(yǎng)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；3.甲方有權(quán)要求乙方對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題進行處理；4.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行追責。4.2乙方的權(quán)力和義務1.乙方應按照合同約定，對房地產(chǎn)項目配套設施進行維修保養(yǎng)；2.乙方應確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保配套設施的正常運行；3.乙方應按時完成維修保養(yǎng)任務，不得擅自改變維修保養(yǎng)計劃；4.乙方應配合甲方進行監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時處理；5.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二四年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，對房地產(chǎn)項目配套設施進行定期檢查、維修保養(yǎng)；2.乙方應按照甲方要求，對突發(fā)事件進行及時處理；3.乙方應確保維修保養(yǎng)過程中，不損害業(yè)主利益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序2.雙方應在合同終止后，共同簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將剩余維修保養(yǎng)費用退還甲方；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.日常巡查及保養(yǎng)費用；2.故障維修及更換零部件費用；3.定期維護費用；4.臨時搶修費用；5.乙方人員工資及管理費用；6.乙方應承擔的其他相關(guān)費用。7.2支付方式甲方應按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或支票的形式支付維修保養(yǎng)費用。7.3支付時間1.日常巡查及保養(yǎng)費用：每月____日前支付；2.定期維護費用：每____月____日前支付；3.故障維修及更換零部件費用：維修保養(yǎng)完成后____日內(nèi)支付；4.臨時搶修費用：搶修完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應按照支付時間向乙方支付相應的維修保養(yǎng)費用；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，提供相應的服務；3.任何因甲方未按時支付費用而導致的乙方服務中斷，甲方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付____%的違約金；2.甲方未能提供準確的維修保養(yǎng)需求，導致乙方工作無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務的，應向甲方支付____%的違約金；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)違約程度及損失情況確定；2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息；2.乙方在履行本合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密信息；2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露或使用保密信息；3.保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；3.政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致維修保養(yǎng)工作無法正常進行；2.政府政策調(diào)整導致維修保養(yǎng)材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解爭議未能通過協(xié)商解決的，可提交雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟爭議未能通過調(diào)解解決的，可提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的特定服務提供方；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目配套設施的最終決策權(quán)；2.乙方在履行本合同過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方維修保養(yǎng)服務的監(jiān)督權(quán)；2.乙方在維修保養(yǎng)過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式提出；2.雙方應在收到修改或補充建議后的____日內(nèi)，以書面形式回復。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，與本合同具有同等法律效力；2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通；2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二四年度房地產(chǎn)項目配套設施維修保養(yǎng)的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目配套設施清單2.維修保養(yǎng)服務計劃3.乙方資質(zhì)證明文件4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付維修保養(yǎng)費用的，認定為違約行為。未提供準確維修保養(yǎng)需求的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務的，認定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約行為。故意拖延維修保養(yǎng)工作，導致甲方損失的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指當事人一方或雙方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的一方或雙方對特定信息進行保密的條款。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，按照一定的程序和規(guī)則，對爭議事項進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設定違約金，確保甲方按時支付。2.問題：乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不達標。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機制，定期進行質(zhì)量檢查，對不合格的維修保養(yǎng)進行返工。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，簽訂保密協(xié)議，對泄露保密信息的行為進行追責。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：建立爭議解決機制，明確爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于對維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督和管理。第三方應確保其工作人員具備相應的資質(zhì)和技能，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。3.第三方義務：第三方應積極參與合同履行的協(xié)調(diào)工作，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。第三方應提供必要的協(xié)助，以支持甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料和條件。乙方有權(quán)要求甲方對維修保養(yǎng)工作中的安全問題進行關(guān)注和解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤，以補償其提供服務的成本和風險。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，提供優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得無故解除合同，否則應賠償乙方相應的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修保養(yǎng)服務。甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)過程中保證安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作的，應向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得無故拒絕甲方提出的合理要求。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目配套設施維修保養(yǎng)合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標的物1.5合同履行期限第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)第三章配套設施維修保養(yǎng)范圍3.1供水設施3.1.1水箱清洗3.1.2水泵維修3.1.3水管維修3.2供電設施3.2.1變壓器維修3.2.2配電箱維修3.2.3線路維修3.3供暖設施3.3.1供暖系統(tǒng)清洗3.3.2供暖設備維修3.3.3供暖管道維修3.4排水設施3.4.1排水管道維修3.4.2污水池清洗3.4.3排水泵維修3.5電梯設施3.5.1電梯維修保養(yǎng)3.5.2電梯安全檢查3.5.3電梯故障處理3.6公共設施3.6.1公共設施維修3.6.2公共設施保養(yǎng)3.6.3公共設施更新第四章維修保養(yǎng)責任4.1維修保養(yǎng)責任范圍4.2維修保養(yǎng)質(zhì)量要求4.3維修保養(yǎng)期限4.4維修保養(yǎng)記錄第五章維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用構(gòu)成5.2維修保養(yǎng)費用支付方式5.3維修保養(yǎng)費用結(jié)算第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止情形8.4合同終止程序第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序第十章合同附件10.1項目配套設施清單10.2維修保養(yǎng)項目清單10.3人員配備清單10.4費用清單第十一章合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3違約責任第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三章其他約定13.1合同修改13.2合同補充13.3合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署雙方蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月十五日。1.3合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號1.4合同標的物本合同標的物為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目配套設施，包括但不限于供水、供電、供暖、排水、電梯、公共設施等。1.5合同履行期限本合同履行期限自二零二四年三月十六日起至二零二七年三月十五日止。第二章項目概述2.1項目名稱房地產(chǎn)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模項目占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合體第三章配套設施維修保養(yǎng)范圍3.1供水設施3.1.1水箱清洗3.1.2水泵維修3.1.3水管維修3.2供電設施3.2.1變壓器維修3.2.2配電箱維修3.2.3線路維修3.3供暖設施3.3.1供暖系統(tǒng)清洗3.3.2供暖設備維修3.3.3供暖管道維修3.4排水設施3.4.1排水管道維修3.4.2污水池清洗3.4.3排水泵維修3.5電梯設施3.5.1電梯維修保養(yǎng)3.5.2電梯安全檢查3.5.3電梯故障處理3.6公共設施3.6.1公共設施維修3.6.2公共設施保養(yǎng)3.6.3公共設施更新第四章維修保養(yǎng)責任4.1維修保養(yǎng)責任范圍乙方負責本合同約定的配套設施的維修保養(yǎng)工作。4.2維修保養(yǎng)質(zhì)量要求乙方應確保維修保養(yǎng)工作符合國家相關(guān)標準和甲方要求。4.3維修保養(yǎng)期限乙方應在接到維修保養(yǎng)通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修保養(yǎng)。4.4維修保養(yǎng)記錄乙方應詳細記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等，并定期向甲方提交維修保養(yǎng)報告。第五章維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用構(gòu)成維修保養(yǎng)費用包括人工費、材料費、設備費等。5.2維修保養(yǎng)費用支付方式甲方按月支付乙方維修保養(yǎng)費用，支付日期為每月日。5.3維修保養(yǎng)費用結(jié)算雙方應在每月日前結(jié)算上月維修保養(yǎng)費用，并出具相應的結(jié)算憑證。第六章違約責任6.1違約情形乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作；乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定要求；乙方違反保密義務等。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除情形8.1.1甲方或乙方任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2雙方應在接到解除合同通知后日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。8.3合同終止情形8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；8.4.2雙方應相互出具合同終止證明。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應在日內(nèi)向相關(guān)部門備案。9.3合同備案程序甲方應按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十章合同附件10.1項目配套設施清單10.2維修保養(yǎng)項目清單10.3人員配備清單10.4費用清單第十一章合同保密11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息均屬于保密信息。11.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務。11.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方任何一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；12.2.2雙方應在接到解除合同通知后日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；12.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十三章其他約定13.1合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同補充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署雙方代表簽字（此處由甲方代表簽字）（此處由乙方代表簽字）14.3簽署雙方蓋章（此處由甲方蓋章）（此處由乙方蓋章）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任條款1.1.1甲方應確保乙方能夠及時獲得維修保養(yǎng)所需的資料和設備，包括但不限于設施圖紙、技術(shù)手冊、維修工具等。1.1.2甲方應負責協(xié)調(diào)項目內(nèi)其他施工單位，確保乙方維修保養(yǎng)工作的順利進行。1.1.3甲方應承擔因自身原因?qū)е碌囊曳骄S修保養(yǎng)工作延誤的責任，并支付相應的違約金。1.2甲方付款條款1.2.1甲方應按照合同約定的付款方式和期限，及時支付乙方維修保養(yǎng)費用。1.2.2甲方應設立專門的維修保養(yǎng)費用賬戶，確保乙方能夠及時收到款項。1.2.3甲方違約未按時付款的，應向乙方支付%的違約金。1.3甲方監(jiān)督條款1.3.1甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，包括但不限于檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量、進度等。1.3.2甲方監(jiān)督過程中，應尊重乙方的正常工作秩序，不得干擾乙方正常工作。1.3.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方維修保養(yǎng)工作中存在問題的，應及時通知乙方整改，乙方應在日內(nèi)完成整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任條款2.1.1乙方應確保維修保養(yǎng)工作按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成。2.1.2乙方應配備足夠的維修保養(yǎng)人員和技術(shù)設備，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。2.1.3乙方因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作延誤的，應向甲方支付%的違約金。2.2乙方服務條款2.2.1乙方應提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務，確保甲方滿意。2.2.2乙方應定期向甲方報告維修保養(yǎng)工作的進展情況。2.2.3乙方應設立專門的客戶服務，及時解答甲方關(guān)于維修保養(yǎng)工作的疑問。2.3乙方保密條款2.3.1乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.3.2乙方違約泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款3.1.1中介應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保合同雙方按照合同約定履行義務。3.1.2中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，確保爭議得到妥善解決。3.2中介費用條款3.2.1中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介服務費用支付方式為：合同簽訂后，甲方支付%的費用；合同履行完畢后，甲方支付剩余%的費用。3.3中介保密條款3.3.1中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介違約泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.4中介糾紛解決條款3.4.1中介在履行職責過程中與合同雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目配套設施清單2.維修保養(yǎng)項目清單3.人員配備清單4.費用清單5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.合同雙方法定代表人身份證明7.合同雙方授權(quán)委托書8.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定要求。甲方違約未按時付款。中介泄露商業(yè)秘密。2.違約認定：乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未整改的，視為違約。甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，視為違約。中介泄露商業(yè)秘密，經(jīng)合同一方或雙方發(fā)現(xiàn)后，中介未能提供有效證據(jù)證明其已采取保密措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修保養(yǎng)工作進度延誤。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，明確延誤原因，要求乙方制定趕工計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。2.問題：維修保養(yǎng)費用支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露后，立即停止與中介的合作，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目配套設施維修保養(yǎng)。2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項目的配套設施維修保養(yǎng)。3.公共設施、市政工程等項目的維修保養(yǎng)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目配套設施維修保養(yǎng)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1.配套設施維修保養(yǎng)范圍2.2.維修保養(yǎng)項目清單2.3.維修保養(yǎng)標準及要求3.合同期限3.1.合同生效日期3.2.合同終止日期3.3.合同延期及續(xù)約4.維修保養(yǎng)費用4.1.費用計算方式4.2.費用支付方式及時間4.3.費用調(diào)整機制5.維修保養(yǎng)服務內(nèi)容5.1.常規(guī)維修保養(yǎng)5.2.緊急維修服務5.3.設備檢查與維護6.維修保養(yǎng)責任與義務6.1.承包方責任6.2.業(yè)主方責任6.3.第三方責任7.維修保養(yǎng)質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量標準7.2.質(zhì)量檢測與驗收7.3.質(zhì)量糾紛處理8.配套設施使用規(guī)定8.1.使用規(guī)則8.2.禁止行為8.3.安全保障措施9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.變更與解除程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.通知送達13.2.合同附件13.3.合同附件效力14.合同簽署與備案14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3.乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.4.乙方地址：省市區(qū)路號1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.2.1.甲方法定代表人：1.2.2.乙方法定代表人：1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1.甲方聯(lián)系人：1.3.2.甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.3.乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標的2.1.配套設施維修保養(yǎng)范圍2.1.1.小區(qū)綠化帶及公共區(qū)域2.1.2.小區(qū)道路及停車場2.1.3.小區(qū)供水、供電、供氣設施2.1.4.小區(qū)電梯及消防設施2.2.維修保養(yǎng)項目清單2.2.1.綠化帶修剪及病蟲害防治2.2.2.道路及停車場清掃、維護2.2.3.供水、供電、供氣設施巡檢及維修2.2.4.電梯日常維護及故障處理2.2.5.消防設施檢查及保養(yǎng)2.3.維修保養(yǎng)標準及要求2.3.1.嚴格按照國家和地方相關(guān)標準執(zhí)行2.3.2.確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，達到使用要求2.3.3.定期進行設備檢查，確保安全運行3.合同期限3.1.合同生效日期：2024年1月1日3.2.合同終止日期：2024年12月31日3.3.合同延期及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂延期或續(xù)約合同4.維修保養(yǎng)費用4.1.費用計算方式：按實際發(fā)生費用結(jié)算，每月底結(jié)算一次4.2.費用支付方式及時間：甲方于每月5日前支付上月維修保養(yǎng)費用4.3.費用調(diào)整機制：根據(jù)市場價格變動及維修保養(yǎng)項目調(diào)整費用5.維修保養(yǎng)服務內(nèi)容5.1.常規(guī)維修保養(yǎng)5.1.1.每周進行綠化帶修剪及病蟲害防治5.1.2.每日進行道路及停車場清掃、維護5.1.3.每月進行供水、供電、供氣設施巡檢及維修5.1.4.每日進行電梯日常維護及故障處理5.1.5.每季度進行消防設施檢查及保養(yǎng)5.2.緊急維修服務5.2.1.緊急情況發(fā)生時，乙方應在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場5.2.2.緊急維修費用由甲方承擔5.3.設備檢查與維護5.3.1.定期對設備進行檢查，確保設備正常運行5.3.2.設備維修保養(yǎng)記錄完整，便于甲方查詢6.維修保養(yǎng)責任與義務6.1.承包方責任6.1.1.按合同約定提供維修保養(yǎng)服務6.1.2.確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，及時處理故障6.1.3.對維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的垃圾進行清理6.2.業(yè)主方責任6.2.1.按合同約定支付維修保養(yǎng)費用6.2.2.配合乙方進行維修保養(yǎng)工作6.2.3.及時向乙方報告設施故障情況6.3.第三方責任6.3.1.第三方造成的設施損壞，由第三方承擔維修責任6.3.2.因不可抗力因素造成的設施損壞，由雙方協(xié)商解決7.維修保養(yǎng)質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量標準7.1.1.嚴格按照國家和地方相關(guān)標準執(zhí)行7.1.2.確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，達到使用要求7.2.質(zhì)量檢測與驗收7.2.1.乙方每月進行一次質(zhì)量檢測，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量7.2.2.甲方對維修保養(yǎng)項目進行驗收，驗收合格后方可投入使用7.3.質(zhì)量糾紛處理7.3.1.甲方對維修保養(yǎng)質(zhì)量有異議，應在驗收時提出7.3.2.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴或申請仲裁8.配套設施使用規(guī)定8.1.使用規(guī)則8.1.1.業(yè)主和使用人應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定8.1.2.業(yè)主和使用人應愛護公共設施，不得損壞、占用或擅自改變用途8.1.3.業(yè)主和使用人應合理使用公共設施，不得造成不必要的損壞8.2.禁止行為8.2.1.嚴禁在公共區(qū)域堆放雜物、停放車輛8.2.2.嚴禁在公共區(qū)域進行影響他人正常生活的活動8.2.3.嚴禁損壞公共設施，如需改動，應提前向乙方提出申請8.3.安全保障措施8.3.1.乙方應定期對公共設施進行檢查，確保安全無隱患8.3.2.乙方應設立安全警示標志，提醒業(yè)主和使用人注意安全8.3.3.乙方應建立健全應急預案，應對突發(fā)事件9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更9.1.2.因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，可變更合同9.2.合同解除條件9.2.1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿9.2.2.一方嚴重違約，另一方可解除合同9.3.變更與解除程序9.3.1.變更合同應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議9.3.2.解除合同應書面通知對方，并說明解除原因10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作10.1.2.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定10.1.3.甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用10.2.違約責任承擔10.2.1.乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失10.2.2.甲方未按時支付費用，應支付違約金10.3.違約賠償計算10.3.1.違約賠償金額根據(jù)損失程度計算10.3.2.違約金按合同約定比例計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2.仲裁委員會應在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)甲方蓋章確認后生效12.2.合同終止條件12.2.1.合同期滿12.2.2.合同解除12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止前，雙方應做好交接工作13.其他約定事項13.1.通知送達13.1.1.通知應以書面形式送達13.1.2.通知送達后即視為對方已收到13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)項目清單、費用計算標準等13.3.合同附件效力13.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與備案14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.簽署地點：省市區(qū)路號14.3.合同備案：本合同自簽署之日起15日內(nèi)向相關(guān)部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的單位或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、供應商等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方在履行本合同時，因?qū)I(yè)知識、技術(shù)或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3.合同履行過程中發(fā)現(xiàn)設施存在安全隱患，需要第三方進行檢測或評估。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在介入本合同時，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2.第三方責任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌脑O施損壞、維修保養(yǎng)質(zhì)量問題等。15.3.3.第三方責任限額以書面形式作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。16.1.2.甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.1.3.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應配合甲方選擇合適的第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2.3.乙方應將第三方的工作進展及結(jié)果及時通報甲方。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1.第三方與甲方17.1.1.第三方應向甲方提供專業(yè)的服務或協(xié)助，確保合同目標的實現(xiàn)。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務費用。17.1.3.第三方在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)向甲方提出。17.2.第三方與乙方17.2.1.第三方應向乙方提供專業(yè)的服務或協(xié)助，確保合同目標的實現(xiàn)。17.2.2.第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務費用。17.2.3.第三方在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)向乙方提出。17.3.第三方與其他各方17.3.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。17.3.2.第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е略O施損壞或維修保養(yǎng)質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。17.3.3.第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方介入的程序18.1.甲方或乙方需第三方介入時，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入原因和預期目標。18.2.雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議。18.3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同參與工作，確保合同目標的實現(xiàn)。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入完成后，甲方、乙方和第三方應共同對工作成果進行驗收。19.2.驗收合格后，甲方、乙方和第三方應簽訂書面終止協(xié)議，明確各方責任和義務。19.3.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定繼續(xù)履行各自職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)項目清單詳細要求：列出所有維修保養(yǎng)項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、維修保養(yǎng)周期等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：維修保養(yǎng)費用計算標準詳細要求：明確各項維修保養(yǎng)費用的計算方式、計費單位、計費標準等。說明：本標準作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責任人等。說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作責任認定標準：乙方應在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，若未按時完成，視為違約。示例說明：乙方未在約定的時間內(nèi)完成電梯維修保養(yǎng)，導致電梯停運，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.違約行為：乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定責任認定標準：乙方提供的維修保養(yǎng)服務應達到合同約定的質(zhì)量標準，若不符合，視為違約。示例說明：乙方在維修保養(yǎng)過程中，未按照約定更換損壞的零部件，導致設施損壞加劇，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.違約行為：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用責任認定標準：甲方應在約定的時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用，若未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付上月維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助責任認定標準：第三方在介入合同時，應按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，若未按約定履行，視為違約。示例說明：第三方在檢測過程中，未按照約定的時間完成檢測，導致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：第三方原因?qū)е碌脑O施損壞或維修保養(yǎng)質(zhì)量問題責任認定標準：第三方在介入合同時，若因自身原因?qū)е略O施損壞或維修保養(yǎng)質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。示例說明：第三方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當導致設備損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔維修費用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目配套設施維修保養(yǎng)合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在項目配套設施維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務，確保項目配套設施的正常運行，提升甲方項目的品質(zhì)和形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方具備從事項目配套設施維修保養(yǎng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，能夠按照甲方要求提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項目配套設施：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中，除主體建筑以外的附屬設施，如電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。（2）維修保養(yǎng)：指乙方對甲方項目配套設施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保設施正常運行，延長設施使用壽命。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對項目配套設施進行維修保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的維修保養(yǎng)服務進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)過程中，確保維修質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求；（4）甲方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)情況，對乙方進行考核和評價。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項目配套設施的相關(guān)資料和圖紙；（2）乙方有權(quán)要求甲方在維修保養(yǎng)過程中提供必要的配合和協(xié)助；（3）乙方有權(quán)按照甲方要求，制定合理的維修保養(yǎng)計劃；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修保養(yǎng)費用；（5）乙方應確保維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。5.2合同履行地點乙方在甲方項目所在地進行維修保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，制定維修保養(yǎng)計劃，并按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方提前書面通知乙方終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止維修保養(yǎng)工作；（2）甲方應向乙方支付已完成的維修保養(yǎng)費用；（3）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）維修保養(yǎng)服務費：根據(jù)項目配套設施的實際維修保養(yǎng)需求，由乙方提供的維修保養(yǎng)服務的費用；（2）材料費：乙方在維修保養(yǎng)過程中所需的材料、配件等費用；（3）人工費：乙方維修保養(yǎng)人員的人工費用；（4）其他費用：包括交通費、通訊費等因維修保養(yǎng)活動產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：甲方向乙方開具支票，由乙方辦理支票入賬。7.3支付時間（1）維修保養(yǎng)服務費：甲