2024版自建房承包簡易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版自建房承包簡易合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體的確認(rèn)2.工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程結(jié)構(gòu)類型2.4工程預(yù)算金額3.承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍3.2乙方負(fù)責(zé)施工內(nèi)容3.3乙方提供的材料及設(shè)備4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3進(jìn)度付款及工程驗收合格后的支付4.4價款調(diào)整的條件及方法5.工期及進(jìn)度5.1開工日期5.2竣工日期5.3乙方延期開工的處理5.4乙方延期竣工的處理6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序及組織6.3質(zhì)量保修期限及保修責(zé)任7.乙方的義務(wù)及責(zé)任7.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)7.2乙方施工安全責(zé)任7.3乙方對工程的保護(hù)及保密8.甲方的義務(wù)及責(zé)任8.1甲方應(yīng)提供的施工條件8.2甲方對乙方的支持及協(xié)助8.3甲方對工程質(zhì)量及進(jìn)度的監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1乙方違約的情形及處理9.2甲方違約的情形及處理9.3違約責(zé)任的計算及賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁委員會的選擇及仲裁程序11.合同的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件及后果12.合同的終止及解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序及后果13.合同的效力及期限13.1合同的生效條件13.2合同的終止日期13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件及附圖14.3雙方簽字蓋章及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××自建房所有者，地址為：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑有限公司，地址為：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方與乙方對合同主體的確認(rèn)甲方與乙方在此確認(rèn)，雙方已具備履行本合同的權(quán)利和能力，且雙方所提供的信息真實有效。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)工程位于×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村×××號，即甲方自有土地上。2.2工程規(guī)模工程為一棟自建房，建筑面積為××××平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活區(qū)域。2.3工程結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，包括但不限于磚墻、混凝土樓板、屋面等。2.4工程預(yù)算金額工程預(yù)算總金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括建筑材料、人工費(fèi)用、施工設(shè)備使用費(fèi)等一切與工程有關(guān)的費(fèi)用。第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍乙方承包包括但不限于房屋建筑設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備租賃等一切與工程有關(guān)的任務(wù)。3.2乙方負(fù)責(zé)施工內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的圖紙及要求，進(jìn)行房屋的施工，確保工程質(zhì)量及進(jìn)度。3.3乙方提供的材料及設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供施工過程中所需的全部材料及設(shè)備，并保證材料及設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價本合同總價根據(jù)雙方協(xié)商確定為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式支付方式為分階段支付，具體支付比例和時間由雙方在合同附件中約定。4.3進(jìn)度付款及工程驗收合格后的支付乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程驗收合格后，甲方支付剩余的款項。4.4價款調(diào)整的條件及方法如遇市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致材料價格、人工費(fèi)用等發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。調(diào)整方式為：×（原合同價格）×（調(diào)整系數(shù)）。第五條工期及進(jìn)度5.1開工日期雙方確認(rèn)的開工日期為××××年××月××日。5.2竣工日期雙方確認(rèn)的竣工日期為××××年××月××日。5.3乙方延期開工的處理如乙方原因?qū)е卵悠陂_工，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價5%的違約金。5.4乙方延期竣工的處理如乙方原因?qū)е卵悠诳⒐?，乙方?yīng)支付給甲方合同總價10%的違約金。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等。6.2驗收程序及組織工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收由雙方共同進(jìn)行，竣工驗收由甲方組織，乙方協(xié)助。6.3質(zhì)量保修期限及保修責(zé)任乙方對所施工的工程提供××年的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條乙方的義務(wù)及責(zé)任8.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》等。8.2乙方施工安全責(zé)任乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3乙方對工程的保護(hù)及保密乙方應(yīng)對施工過程中的工程資料、技術(shù)秘密等予以保密，并保護(hù)施工現(xiàn)場的安全。第九條甲方的義務(wù)及責(zé)任9.1甲方應(yīng)提供的施工條件甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，確保乙方正常施工。9.2甲方對乙方的支持及協(xié)助甲方應(yīng)積極支持乙方的施工工作，協(xié)助乙方解決施工過程中的問題。9.3甲方對工程質(zhì)量及進(jìn)度的監(jiān)督甲方有權(quán)對工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約的情形及處理如乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價5%至10%的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.2甲方違約的情形及處理如甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款或竣工款，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價5%至10%的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任的計算及賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為×××省×××市×××區(qū)人民法院。11.3仲裁委員會的選擇及仲裁程序雙方也可選擇向×××仲裁委員會申請仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條合同的變更及解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件及后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的損失。第十三條合同的終止及解除13.1合同終止的條件合同終止的條件為：工程竣工并驗收合格，甲方支付完畢所有款項，乙方完成合同約定的義務(wù)。13.2合同解除的程序及后果合同解除的程序為：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)撤出施工場地，歸還甲方提供的施工條件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件及附圖合同附件包括：工程設(shè)計圖紙、工程預(yù)算書、材料設(shè)備清單等。14.3雙方簽字蓋章及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。合同目錄共計2000字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的詳細(xì)圖紙。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。附件2：工程預(yù)算書詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算書應(yīng)包括工程總價、分部分項工程費(fèi)用明細(xì)、材料設(shè)備費(fèi)用明細(xì)等。預(yù)算書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機(jī)構(gòu)出具，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。附件3：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。清單應(yīng)由乙方提供，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。附件4：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃工程的施工流程、各階段工期安排等。計劃應(yīng)由乙方提供，并符合合同約定的工期要求。附件5：安全施工措施方案詳細(xì)要求和說明：安全施工措施方案應(yīng)包括工程安全管理、安全防護(hù)設(shè)施、安全教育培訓(xùn)等內(nèi)容。方案應(yīng)由乙方提供，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。附件6：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。保修書應(yīng)由乙方提供，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方延期開工或延期竣工。3.乙方未按合同約定提供材料和設(shè)備。4.甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款或竣工款。5.甲方未提供施工所需的基本條件或協(xié)助乙方解決施工問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.違約金支付時間為：違約行為發(fā)生后的×天內(nèi)支付。3.違約金支付對象為：受到違約行為影響的對方。示例說明：如果乙方延期竣工，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價5%至10%的違約金。假設(shè)工程總價為100萬元，乙方延期竣工1個月，則乙方應(yīng)支付給甲方5萬元至10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：指國家或地方規(guī)定的建筑工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，用于評判工程質(zhì)量是否符合要求。2.安全生產(chǎn)法：指國家或地方規(guī)定的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，用于規(guī)范施工過程中的安全行為。3.建筑法：指國家或地方規(guī)定的