2024版購房委托代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房委托代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂方式2.委托事項2.1房屋買賣標(biāo)的物2.2買賣價格及支付方式2.3交易稅費承擔(dān)3.代理權(quán)限3.1代理事項范圍3.2代理權(quán)限限制3.3代理期間4.代理費用4.1代理費用金額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理責(zé)任5.1代理人責(zé)任5.2委托人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托人名稱：_______1.1.2委托人地址：_______1.1.3委托人聯(lián)系方式：_______1.1.4代理人名稱：_______1.1.5代理人地址：_______1.1.6代理人聯(lián)系方式：_______1.2合同訂立時間及地點1.2.1簽訂時間：_______1.2.2簽訂地點：_______1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.3.2本合同一式兩份，委托人和代理人各執(zhí)一份。2.委托事項2.1房屋買賣標(biāo)的物2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房屋面積：_______2.1.4房屋用途：_______2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：_______元整。2.2.2支付方式：_______2.2.3首付款支付時間：_______2.2.4余款支付時間：_______2.3交易稅費承擔(dān)2.3.1買賣雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策承擔(dān)交易稅費。2.3.2具體稅費項目及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.代理權(quán)限3.1代理事項范圍3.1.1代理人受委托人委托，負(fù)責(zé)辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。3.1.2代理人有權(quán)代為簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。3.1.3代理人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房屋買賣交易過程中的談判。3.2代理權(quán)限限制3.2.1代理人不得超越委托人授權(quán)范圍進(jìn)行房屋買賣交易。3.2.2代理人不得泄露委托人商業(yè)秘密。3.3代理期間3.3.1本合同代理期間自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。4.代理費用4.1代理費用金額4.1.1代理人代理費用為_______元整。4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)一次性支付。4.2.2代理費用支付至代理人指定的銀行賬戶。4.3代理費用支付時間4.3.1代理費用支付時間為_______年_______月_______日。5.代理責(zé)任5.1代理人責(zé)任5.1.1代理人應(yīng)按照委托人要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。5.1.2代理人因自身原因?qū)е挛腥藱?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2委托人責(zé)任5.2.1委托人應(yīng)按照約定支付代理人代理費用。5.2.2委托人應(yīng)及時向代理人提供辦理房屋買賣交易所需的相關(guān)資料。5.3第三方責(zé)任5.3.1因第三方原因?qū)е路课葙I賣交易的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2代理人應(yīng)確保過戶手續(xù)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。6.2過戶稅費承擔(dān)6.2.1買賣雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策承擔(dān)過戶稅費。6.2.2具體稅費項目及金額由雙方另行協(xié)商確定。6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為_______年_______月_______日。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按約定支付代理費用或延遲支付的，應(yīng)向代理人支付_______%的違約金。8.1.2代理人未按約定履行代理職責(zé)或泄露委托人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3因代理人原因?qū)е路课葙I賣交易失敗的，代理人應(yīng)退還已收代理費用，并支付_______%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，防止損失擴(kuò)大。8.2.2雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照約定履行。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1委托人有權(quán)在合同約定的代理期限內(nèi)解除合同。9.1.2代理人有權(quán)在合同約定的代理期限內(nèi)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，代理人應(yīng)退還已收代理費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1委托人的送達(dá)地址為_______。10.2.2代理人的送達(dá)地址為_______。10.3送達(dá)時間10.3.1通知自發(fā)出之日起_______個工作日后視為送達(dá)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.2合同生效時間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效地點11.3.1本合同在_______地生效。12.合同附件12.1合同附件清單a)房屋買賣合同b)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件c)其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1委托人簽署人：_______14.1.2代理人簽署人：_______14.2合同簽署時間14.2.1委托人簽署時間：_______14.2.2代理人簽署時間：_______14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等，以及任何在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е挛腥藱?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的代理費用總額的_______%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易安全、合法、高效。a)對房屋買賣標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；b)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂和履行；c)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；d)對房屋買賣過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示和防范。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求委托人和代理人提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托人、代理人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其對委托人和代理人的義務(wù)。6.2第三方與房屋買賣交易的其他相關(guān)方（如賣方、買方等）之間的關(guān)系，應(yīng)另行約定，但不得違反本合同約定和法律法規(guī)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，本合同中關(guān)于代理人的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整為關(guān)于第三方的條款，包括但不限于代理權(quán)限、代理費用、代理責(zé)任等。7.2第三方介入后，委托人和代理人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約，導(dǎo)致委托人權(quán)益受損的，委托人有權(quán)要求第三方賠償損失。9.第三方責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行本合同過程中，因委托人和代理人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方變更和解除合同10.1第三方變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知委托人和代理人。10.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方保密11.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人和代理人同意，不得泄露。12.第三方爭議解決12.1第三方與本合同其他方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此合同為本協(xié)議的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋的合法性，確保交易的合法性。3.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明要求：提供房屋買賣合同的網(wǎng)簽證明，證明合同已在網(wǎng)上備案。說明：此附件用于證明合同的備案情況，便于后續(xù)過戶手續(xù)的辦理。4.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于核實房屋的實際面積，確保交易的公平性。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費。說明：此附件用于證明交易的合規(guī)性，確保交易的合法性。6.房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。7.代理人授權(quán)委托書要求：提供代理人授權(quán)委托書，證明代理人有權(quán)代表委托人簽訂合同。說明：此附件用于明確代理人的代理權(quán)限，確保交易的合法性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向代理人支付_______%的違約金。示例：委托人未在合同約定的支付時間內(nèi)支付代理費用，應(yīng)向代理人支付_______元違約金。2.違約行為：代理人未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)退還已收代理費用，并支付_______%的違約金。示例：代理人未按約定協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)退還已收代理費用，并支付_______元違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給委托人造成的損失。示例：第三方在房屋買賣過程中提供虛假信息，導(dǎo)致委托人損失_______元，第三方應(yīng)賠償_______元。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給委托人造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋測繪報告，導(dǎo)致委托人損失_______元，第三方應(yīng)賠償_______元。5.違約行為：房屋買賣交易失敗責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：因代理人未按約定履行代理職責(zé)導(dǎo)致房屋買賣交易失敗，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版購房委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.代理事項與范圍3.1代理事項3.2代理范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時間5.信息保密義務(wù)5.1信息保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.履約期限6.1履約起始時間6.2履約結(jié)束時間7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1代理人義務(wù)7.2委托人義務(wù)8.代理結(jié)果的確認(rèn)與交付8.1代理結(jié)果確認(rèn)8.2代理結(jié)果交付9.代理風(fēng)險的承擔(dān)9.1風(fēng)險類型9.2風(fēng)險承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，[職務(wù)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，[職務(wù)]2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行購房代理的相關(guān)事項，保障雙方的合法權(quán)益。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.代理事項與范圍3.1代理事項乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行購房事宜，包括但不限于：a)搜集、提供房源信息；b)協(xié)商購房價格及付款方式；c)負(fù)責(zé)簽訂購房合同；d)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；e)其他與購房相關(guān)的服務(wù)。3.2代理范圍本協(xié)議約定的代理范圍限于中國境內(nèi)合法房地產(chǎn)交易市場。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理服務(wù)費用為購房成交價的[具體比例]%。4.2支付方式甲方應(yīng)在購房合同簽訂后，將代理費用支付給乙方。4.3付款時間甲方應(yīng)在購房合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付代理費用。5.信息保密義務(wù)5.1信息保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。5.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍需對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為[具體年數(shù)]年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.履約期限6.1履約起始時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約結(jié)束時間本協(xié)議有效期為[具體年數(shù)]年，自生效之日起計算。7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1代理人義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，恪盡職守，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。7.2委托人義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方工作，及時提供相關(guān)資料，并按約定支付代理費用。8.代理結(jié)果的確認(rèn)與交付8.1代理結(jié)果確認(rèn)乙方應(yīng)在購房合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，將代理結(jié)果書面通知甲方，包括但不限于購房合同副本、房產(chǎn)過戶證明等文件。8.2代理結(jié)果交付乙方應(yīng)在收到甲方支付代理費用后[具體天數(shù)]內(nèi)，將代理結(jié)果交付給甲方。9.代理風(fēng)險的承擔(dān)9.1風(fēng)險類型a)房源信息錯誤風(fēng)險；b)房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的法律風(fēng)險；c)市場價格波動風(fēng)險；d)不可抗力風(fēng)險。9.2風(fēng)險承擔(dān)a)房源信息錯誤風(fēng)險：由乙方承擔(dān)；b)房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的法律風(fēng)險：由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟；c)市場價格波動風(fēng)險：由雙方自行承擔(dān)；d)不可抗力風(fēng)險：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由雙方協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)乙方未按約定履行代理職責(zé)；b)甲方未按約定支付代理費用；c)雙方違反保密義務(wù)；d)其他違反本協(xié)議約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方未按約定履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；c)雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)其他違約行為，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同解除與終止12.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除；b)一方違約，另一方通知解除；c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。12.3終止條件本協(xié)議履行完畢或達(dá)到約定的終止條件。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3終止條件本協(xié)議履行完畢或達(dá)到約定的終止條件。13.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：a)房源信息清單；b)購房合同；c)代理費用支付憑證；d)其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.3其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同后，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成本合同項下的購房代理事項，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.2程序a)甲方或乙方提出第三方介入的請求；b)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；c)雙方書面通知第三方，并告知其介入本合同的具體權(quán)利和義務(wù)；d)第三方接受邀請，書面確認(rèn)其介入本合同。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的事項，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c)第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)；18.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同項下的直接行為，對甲乙雙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的間接損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；b)甲乙雙方對第三方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)；c)如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同約定及雙方協(xié)商一致的事項，不影響甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方的責(zé)任限額20.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本合同代理費用的一定比例，具體比例為[具體比例]%。20.2限額計算第三方的責(zé)任限額以甲乙雙方在合同簽訂時約定的代理費用為準(zhǔn)。20.3超限額責(zé)任如第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。21.第三方的退出與替換21.1退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。21.2替換第三方退出后，甲乙雙方可協(xié)商替換新的第三方，并按照本合同約定進(jìn)行確認(rèn)和通知。22.本合同的修改與補充22.1修改本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。22.2補充本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包含房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、價格、配套設(shè)施等。2.購房合同詳細(xì)要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容簽訂。說明：此合同為甲乙雙方購房的法律依據(jù)，需詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.代理費用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證為甲方支付代理費用的證明，需妥善保存。4.房產(chǎn)過戶證明詳細(xì)要求：包含過戶日期、過戶雙方信息、過戶稅費等。說明：此證明為房產(chǎn)過戶完成的有效憑證。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：此證明為不可抗力事件發(fā)生時，雙方免除或減輕責(zé)任的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此協(xié)議為雙方解決爭議的法律依據(jù)。8.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同修改、補充的內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同修改或補充時的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未及時提供房源信息，導(dǎo)致甲方錯過購房機會。2.甲方未按約定支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付代理費用，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)。3.雙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方未按約定提供信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024版購房委托代理協(xié)議2層級一：1.本合同目錄一覽2.定義與解釋3.雙方信息4.委托事項5.代理事項6.費用及支付7.保密條款8.期限與解除9.違約責(zé)任10.爭議解決11.法律適用12.合同生效13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.本合同目錄一覽2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.雙方信息3.1委托方3.2代理方3.3甲方3.4乙方4.委托事項4.1購房委托4.2代理范圍4.3代理方式5.代理事項5.1房源搜尋5.2談判協(xié)商5.3合同簽訂5.4驗房5.5過戶手續(xù)辦理6.費用及支付6.1代理費用6.2支付方式6.3支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.期限與解除8.1合同期限8.2解除條件8.3解除程序8.4解除通知8.5解除后的處理9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補充14.附件14.1附件一：委托方授權(quán)委托書14.2附件二：代理方資質(zhì)證明14.3附件三：購房合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)，對因其提供的專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的某一比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.2.3第三方違約責(zé)任15.2.3.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立行使專業(yè)判斷和權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托方的關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)范圍。15.4.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。