二零二五年度稀缺地段房產(chǎn)交易預(yù)約合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度稀缺地段房產(chǎn)交易預(yù)約合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.預(yù)約交易時間5.1預(yù)約交易日期5.2預(yù)約交易時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________所在區(qū)域：__________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人為出賣方，房產(chǎn)證號：__________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。4.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受方應(yīng)支付人民幣__________元整作為首付款；（2）尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，買受方應(yīng)支付剩余房款人民幣__________元整；4.3付款時間（1）首付款支付時間：__________；（2）尾款支付時間：__________。5.預(yù)約交易時間5.1預(yù)約交易日期本合同約定交易時間為__________年__________月__________日。5.2預(yù)約交易時間具體交易時間以雙方協(xié)商一致為準。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣__________元整。6.2保證金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付履約保證金至出賣方指定賬戶。6.3保證金退還條件（1）如買受方按本合同約定支付房款且完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)無息退還履約保證金；（2）如出賣方按本合同約定交付房產(chǎn)，買受方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)無息退還履約保證金。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方，具體交付時間為__________年__________月__________日。8.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全；（2）房產(chǎn)應(yīng)無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)應(yīng)無租賃、借用等占用情況；（4）房產(chǎn)應(yīng)無影響正常使用的水電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施問題。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）出賣方應(yīng)向買受方提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)的費用由買受方承擔。9.違約責任9.1出賣方違約責任（1）如出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%；（2）如出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2買受方違約責任（1）如買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%；（2）如買受方擅自改變房產(chǎn)用途，或未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知之日起__________日內(nèi)答復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自__________年__________月__________日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.2附件二：付款憑證包括首付款和尾款支付憑證的復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或補充合同內(nèi)容。如需修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同，是指根據(jù)本合同約定，為了實現(xiàn)合同目的，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔特定責任的行為。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)明確。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔的責任性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方責任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方不參與本合同的履行；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出改進意見，第三方應(yīng)予以考慮。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方不參與本合同的履行；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出改進意見，第三方應(yīng)予以考慮。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目的的實現(xiàn)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同終止的條件：（1）本合同約定的目的已實現(xiàn)；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜。7.第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同變更的條件：（1）甲乙雙方書面同意變更；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同解除的條件：（1）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)使用權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。4.付款憑證復(fù)印件說明：包括首付款和尾款支付憑證的復(fù)印件，證明房款支付情況。5.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：包括房產(chǎn)過戶所需的各種文件，如申請書、身份證明等。7.房屋質(zhì)量保證書說明：由出賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合合同約定。8.合同簽訂證明說明：證明甲乙雙方已簽訂本合同。9.補充協(xié)議說明：如合同中有變更或補充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。示例：如出賣方未在合同約定的房產(chǎn)交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付人民幣__________元整的違約金。（2）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償買受方損失。示例：如出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。示例：如買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣__________元整的違約金。（2）擅自改變房產(chǎn)用途：買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償出賣方損失。示例：如買受方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低，買受方應(yīng)賠償出賣方因房產(chǎn)價值降低而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償因泄露商業(yè)秘密而給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度稀缺地段房產(chǎn)交易預(yù)約合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.預(yù)約交易條件4.1預(yù)約交易時間4.2預(yù)約交易價格4.3預(yù)約交易方式5.預(yù)約交易保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔比例7.2稅費支付時間7.3稅費支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的效力13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及送達地址第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體地址為號。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為層單元室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為住宅。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號3.2乙方基本信息乙方名稱：自然人姓名：身份證號碼：住所地：市區(qū)街道號4.預(yù)約交易條件4.1預(yù)約交易時間本合同約定的預(yù)約交易時間為2024年月日至2024年月日。4.2預(yù)約交易價格本合同約定的預(yù)約交易價格為人民幣萬元整。4.3預(yù)約交易方式本合同約定的預(yù)約交易方式為雙方協(xié)商一致后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.預(yù)約交易保證金5.1保證金金額本合同約定的預(yù)約交易保證金為人民幣萬元整。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。5.3保證金退還條件如甲方在預(yù)約交易時間內(nèi)未按約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，并承擔相應(yīng)的違約責任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間雙方應(yīng)在預(yù)約交易時間屆滿后個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)費用由甲方承擔，具體費用以過戶時當?shù)卣?guī)定的收費標準為準。6.3過戶手續(xù)辦理責任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法、有效。7.房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔比例房產(chǎn)交易稅費按照法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，由甲乙雙方按各自應(yīng)繳納的比例承擔。7.2稅費支付時間稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。7.3稅費支付方式稅費支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或補救措施不力的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同約定的交易條件全部履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同解除或終止。10.違約責任10.1違約情形（1）未按約定支付交易款的；（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費明細等。11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細詳細列出房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各項稅費及計算方法。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除與終止后的效力合同解除或終止后，本合同的相關(guān)條款繼續(xù)有效，直至合同目的實現(xiàn)。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.合同份數(shù)及送達地址本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方送達地址：市區(qū)街道號乙方送達地址：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）法律咨詢機構(gòu)；（4）見證機構(gòu)；（5）其他為履行本合同提供服務(wù)的機構(gòu)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同約定的第三方責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算（1）房產(chǎn)交易總價款的%；（2）法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；（3）雙方協(xié)商確定的其他限額。17.3責任限額承擔（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方按照責任限額承擔賠償責任；（2）第三方因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方按照責任限額承擔賠償責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方按照責任限額承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方根據(jù)各自責任承擔相應(yīng)賠償責任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。19.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，認真履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并協(xié)商一致后簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的責任。21.本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費明細等。說明：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途等。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費明細要求：詳細列出房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，以及計算方法和具體金額。說明：為雙方提供清晰的稅費支付依據(jù)，確保交易過程的透明和合規(guī)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額、保密條款等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：作為合同簽訂和履行的身份證明。5.附件五：授權(quán)委托書要求：如甲乙雙方授權(quán)他人代為簽訂或履行合同，需提供授權(quán)委托書。說明：確保合同簽訂和履行的合法性和有效性。6.附件六：房產(chǎn)過戶申請表要求：提供房產(chǎn)過戶申請表，填寫房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息。說明：作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。7.附件七：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：作為已履行稅費支付義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付交易款未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例可參照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付交易款人民幣100萬元。若乙方未按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為交易款的%。甲方作為賣方，未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償乙方因延遲過戶而造成的利息損失。全文完。二零二四年度稀缺地段房產(chǎn)交易預(yù)約合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同終止條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易預(yù)約條款3.1預(yù)約交易時間3.2預(yù)約交易價格3.3預(yù)約交易方式4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)權(quán)證情況4.3房產(chǎn)抵押情況5.交易款項支付5.1預(yù)付款項5.2尾款支付5.3付款方式6.交易稅費承擔6.1稅費計算標準6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納期限7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收爭議解決8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易款項支付憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款13.3合同修改與補充的效力14.其他約定事項14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月1日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同終止條件：本合同因約定的終止條件實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除時終止。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途：住宅。3.交易預(yù)約條款3.1預(yù)約交易時間：自本合同簽訂之日起，雙方約定在2024年6月30日前完成房產(chǎn)交易。3.2預(yù)約交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣200萬元整。3.3預(yù)約交易方式：雙方通過買賣方式進行交易。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)權(quán)證情況：房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證，證號為。4.3房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)目前無任何抵押登記。5.交易款項支付5.1預(yù)付款項：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向賣方支付預(yù)付款人民幣10萬元。5.2尾款支付：買賣雙方在約定交易時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，買方應(yīng)支付剩余款項人民幣190萬元。5.3付款方式：款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。6.交易稅費承擔6.2稅費承擔比例：買方承擔房產(chǎn)交易稅費總額的80%，賣方承擔20%。6.3稅費繳納期限：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性繳納應(yīng)承擔的稅費。7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在約定交易時間前將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)驗收標準：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)標準和房屋買賣合同約定進行驗收。7.3驗收爭議解決：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)予以處理。如雙方對處理結(jié)果有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除與違約責任8.1.1一方未按約定支付款項；8.1.2一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.1未按時支付款項的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金；8.2.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)退還已收款項并支付同等金額的違約金；8.2.3違反合同約定導(dǎo)致交易無法繼續(xù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約責任免除。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2交易款項支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單等。11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自合同簽署之日起生效。11.3合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除合同。13.合同修改與補充13.1合同修改程序：任何一方對本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改。13.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補充的效力：合同修改與補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知以送達對方或?qū)Ψ街付ù砣藭r生效。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成房產(chǎn)交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進行，提高交易效率，保證交易安全，并輔助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任限額：第三方對本合同履行的責任，限于其直接因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的直接損失，責任限額為本合同交易金額的5%。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)范。16.2.2第三方應(yīng)保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或交易信息。16.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題，提供必要的專業(yè)建議。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方更換：如甲乙雙方認為第三方無法履行其義務(wù)或存在重大過失，可協(xié)商更換第三方。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同：第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍；18.2.2第三方服務(wù)費用及支付方式；18.2.3第三方責任范圍和責任限額；18.2.4第三方保密義務(wù)；18.2.5服務(wù)協(xié)議的生效、變更和解除。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，并承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，并承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在利益關(guān)系，其服務(wù)宗旨是公正、公平、客觀地協(xié)助甲乙雙方完成交易。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入后的爭議解決：如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第九條爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。21.2合同變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。4.預(yù)付款收據(jù)：證明已支付預(yù)付款的憑證。5.尾款支付憑證：證明已支付尾款的憑證。6.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。7.房產(chǎn)測量報告：第三方測量機構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測量報告。8.房產(chǎn)交接單：甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時填寫的交接單。9.稅費繳納憑證：證明已繳納相關(guān)稅費的憑證。10.合同修改與補充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充時簽訂的協(xié)議。11.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：如貸款合同、保險合同等。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。2.附件需在合同簽訂或履行過程中提供，并作為合同的一部分。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付款項：包括預(yù)付款、尾款及其他約定款項。1.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.3違反合同約定導(dǎo)致交易無法繼續(xù)：如未按約定時間交付房產(chǎn)等。1.4未經(jīng)同意更換第三方：在未征得甲乙雙方同意的情況下更換第三方。1.5泄露合同內(nèi)容或交易信息：未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露合同內(nèi)容或交易信息。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知后5個工作日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施未達到合同目的的，應(yīng)承擔違約責任。2.3違約金計算標準：按逾期付款金額的千分之五計算違約金。2.4直接損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。示例說明：1.若買方未按時支付預(yù)付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.若賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)退還已收款項并支付同等金額的違約金。3.若第三方在提供服務(wù)過程中泄露交易信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。二零二四年度稀缺地段房產(chǎn)交易預(yù)約合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.預(yù)約交易條件3.1預(yù)約交易價格3.2預(yù)約交易時間3.3預(yù)約交易方式3.4預(yù)約交易保證金4.預(yù)約交易權(quán)利義務(wù)4.1預(yù)約方權(quán)利4.2預(yù)約方義務(wù)4.3交易方權(quán)利4.4交易方義務(wù)5.預(yù)約交易違約責任5.1預(yù)約方違約責任5.2交易方違約責任5.3合同解除的違約責任6.預(yù)約交易爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效條件7.1合同生效時間7.2合同生效條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更與修改9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同修改條件9.4合同修改程序10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X個人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱小區(qū)1號樓101室2.2房產(chǎn)地址省市區(qū)路小區(qū)1號樓2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.4房產(chǎn)用途居住2.5房產(chǎn)面積100平方米2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)3.預(yù)約交易條件3.1預(yù)約交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2預(yù)約交易時間自合同簽訂之日起一個月內(nèi)3.3預(yù)約交易方式雙方協(xié)商一致后，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同3.4預(yù)約交易保證金人民幣拾萬元整（￥100000.00）4.預(yù)約交易權(quán)利義務(wù)4.1預(yù)約方權(quán)利預(yù)約方有權(quán)在約定的時間內(nèi)與交易方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同4.2預(yù)約方義務(wù)預(yù)約方需在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)約交易保證金4.3交易方權(quán)利交易方有權(quán)在預(yù)約交易期間保留對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)4.4交易方義務(wù)交易方需配合預(yù)約方完成預(yù)約交易的相關(guān)手續(xù)5.預(yù)約交易違約責任5.1預(yù)約方違約責任如預(yù)約方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)約交易保證金，視為違約，甲方有權(quán)解除預(yù)約合同，并要求預(yù)約方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.2交易方違約責任如交易方未在預(yù)約交易期間與預(yù)約方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，視為違約，交易方需向預(yù)約方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.3合同解除的違約責任如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失6.預(yù)約交易爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)省市區(qū)人民法院6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法履行訴訟程序，提交證據(jù)，進行辯論，法院將依法作出判決7.合同生效條件7.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在約定的時間內(nèi)支付預(yù)約交易保證金，合同即生效8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2預(yù)約方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)約交易保證金8.1.3交易方未在預(yù)約交易期間與預(yù)約方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)予以回復(fù)8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見8.3合同終止條件8.3.1預(yù)約交易完成，雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同8.3.2合同期限屆滿，且雙方未達成續(xù)約意向8.4合同終止程序8.4.1合同期限屆滿，自動終止8.4.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.合同變更與修改9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容9.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整9.2合同變更程序9.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到變更合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)予以回復(fù)9.2.3雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議9.3合同修改條件9.3.1合同內(nèi)容存在錯誤或遺漏9.3.2雙方協(xié)商一致，認為有必要修改合同內(nèi)容9.4合同修改程序9.4.1提出修改合同的一方應(yīng)書面通知對方9.4.2收到修改合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)予以回復(fù)9.4.3雙方就修改內(nèi)容達成一致意見后，簽訂書面修改協(xié)議10.合同附件10.1合同附件名稱《房產(chǎn)交易預(yù)約合同附件》10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件10.2.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件10.2.3雙方身份證復(fù)印件10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同簽署日期本合同簽署日期為：2024年2月28日12.合同簽署地點本合同簽署地點為：省市區(qū)路號13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：零份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢、進行審計等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高限額為準。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致的方式。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方對乙方承擔的服務(wù)責任，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方直接溝通，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致的方式。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1如第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責任分擔損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)介入18.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方達成房產(chǎn)交易意向，提供交易過程中的咨詢服務(wù)。18.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定。18.2評估機構(gòu)介入18.2.1評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。18.2.2評估費用由甲乙雙方在合同中約定。18.3律師事務(wù)所介入18.3.1律師事務(wù)所負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同文件。18.3.2律師服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定。18.4審計機構(gòu)介入18.4.1審計機構(gòu)負責對房產(chǎn)交易資金進行審計，確保交易資金的安全。18.4.2審計費用由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的面積和位置，避免面積爭議。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋身份證持有者簽名。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易主體合法。4.預(yù)約交易保證金收據(jù)要求：提供預(yù)約交易保證金的收據(jù)，需加蓋收款單位公章。說明：此附件用于證明預(yù)約交易保證金的支付情況。5.合同附件要求：提供合同附件的原件或復(fù)印件，需加蓋合同雙方或第三方公章。說明：此附件包括但不限于房產(chǎn)交易相關(guān)文件、協(xié)議、承諾書等，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.預(yù)約方違約行為及責任認定違約行為：預(yù)約方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)約交易保證金。責任認定：預(yù)約方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。2.交易方違約行為及責任認定違約行為：交易方未在預(yù)約交易期間與預(yù)約方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。責任認定：交易方應(yīng)向預(yù)約方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按法律規(guī)定的最高限額賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例說明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易預(yù)約合同約定，甲方以人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）的價格出售位于省市區(qū)的房產(chǎn)給乙方。合同約定，乙方需在簽訂合同后三日內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）的預(yù)約交易保證金。若乙方未按時支付保證金，則視為違約。在此情況下，若乙方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)約交易保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。若乙方因特殊原因無法支付保證金，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可延期支付。全文完。二零二四年度稀缺地段房產(chǎn)交易預(yù)約合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.預(yù)約條款2.1預(yù)約時間及期限2.2預(yù)約金支付及退還2.3預(yù)約取消及違約責任3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.交付條件4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付標準4.3房產(chǎn)交付責任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責任11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2預(yù)約金收據(jù)12.3合同簽訂證明13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出售方（甲方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2購買方（乙方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置：具體地址、所屬區(qū)域、小區(qū)名稱1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類型、建筑年代1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：年月日1.3.2簽訂地點：具體地址2.預(yù)約條款2.1預(yù)約時間及期限2.1.1預(yù)約時間：年月日至年月日2.1.2預(yù)約期限：自簽訂本合同之日起至年月日止2.2預(yù)約金支付及退還2.2.1預(yù)約金金額：人民幣捌萬元整2.2.2預(yù)約金支付時間：年月日之前2.2.3預(yù)約金退還條件：在預(yù)約期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)要求甲方退還全部預(yù)約金2.3預(yù)約取消及違約責任2.3.1預(yù)約取消：在預(yù)約期限內(nèi)，任何一方均可提出取消預(yù)約，但需提前書面通知對方2.3.2違約責任：因任何一方違反本合同約定導(dǎo)致預(yù)約取消，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1交易價格：人民幣壹佰萬元整3.1.2價格構(gòu)成：含稅費、維修基金等一切費用3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款，具體分期及金額由雙方另行協(xié)商3.2.2付款期限：首付款在簽訂本合同之日起一個月內(nèi)支付，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2過戶費用：由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔4.交付條件4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1交付時間：自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付標準4.3房產(chǎn)交付責任4.3.1甲方負責將房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付的房產(chǎn)符合交付標準5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1過戶時間：自簽訂本合同之日起三個月內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.2.1過戶費用：由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔5.3產(chǎn)權(quán)過戶責任5.3.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決6.2爭議解決期限6.2.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用：由爭議方承擔7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：未按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息、違反保密條款等7.1.2乙方違約情形：未按時支付款項、違反預(yù)約條款、違反保密條款等7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任：承擔違約金，違約金金額為人民幣壹拾萬元整7.2.2乙方違約責任：承擔違約金，違約金金額為人民幣壹拾萬元整7.3違約賠償標準7.3.1違約賠償標準：按實際損失計算，最高不超過合同總額的百分之二十8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于：交易價格、付款方式、房產(chǎn)信息、雙方商業(yè)秘密等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效8.3違反保密義務(wù)的責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認解除9.3合同解除后的責任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2合同履行完畢10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止后的責任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件一為房產(chǎn)信息表11.1.2本合同附件二為預(yù)約金收據(jù)11.1.3本合同附件三為合同簽訂證明11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準11.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3合同變更11.3.1合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力12.合同附件清單12.1合同附件一12.1.1房產(chǎn)信息表12.2合同附件二12.2.1預(yù)約金收據(jù)12.3合同附件三12.3.1合同簽訂證明13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方簽署人：姓名、職務(wù)13.1.2乙方簽署人：姓名、職務(wù)13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：年月日13.2.2乙方簽署日期：年月日13.3合同簽署地點13.3.1簽署地點：具體地址14.合同附件清單14.1合同附件一14.1.1房產(chǎn)信息表14.2合同附件二14.2.1預(yù)約金收據(jù)14.3合同附件三14.3.1合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形16.1.1甲方或乙方要求第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.1.2合同約定需第三方介入進行合同履行監(jiān)督或爭議解決。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的事由、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。17.1.2對方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)同意或拒絕第三方介入。17.2第三方介入的選定17.2.1第三方由甲方或乙方選定，并書面通知對方。17.2.2對方應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)確認或提出更換第三方。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額由合同約定，最高不超過合同總金額的百分之十。18.2.2超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定提供服務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。19.3第三方與合同其他方19.3.1第三方應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，與其他方保持溝通和協(xié)作。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由合同約定。20.2如合同未約定費用，由請求第三方介入的一方承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息，并附上房產(chǎn)照片。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.預(yù)約金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明收據(jù)編號、收款單位、收款時間、收款金額、付款人信息等。說明：此附件作為預(yù)約金支付的有效憑證。3.合同簽訂證明要求：證明上應(yīng)注明合同簽訂時間、地點、合同編號、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單上應(yīng)列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含對合同合法性的分析、法律風險提示等。說明：此附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議上應(yīng)明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的千分之五，最高不超過人民幣壹拾萬元整。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的千分之五，最高不超過人民幣壹拾萬元整。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：違反保密條款責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由合同約定，最高不超過合同總金額的百分之十。示例說明：甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未能將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整。乙方在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣五千元整。全文完。二零二四年度稀缺地段房產(chǎn)交易預(yù)約合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.預(yù)約交易條件3.1預(yù)約交易價格3.2預(yù)約交易時間3.3預(yù)約交易保證金4.預(yù)約交易流程4.1簽訂預(yù)約合同4.2交付預(yù)約保證金4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.4交易款項支付5.交易款項支付方式5.1交易款項總額5.2首付款支付5.3尾款支付5.4付款時間及方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同簽署日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2預(yù)約保證金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2預(yù)約保證金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3買受方名稱：________1.1.4買受方住所：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：________1.2.2出賣方聯(lián)系電話：________1.2.3買受方聯(lián)系人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.預(yù)約交易條件3.1預(yù)約交易價格：________元3.2預(yù)約交易時間：________年________月________日3.3預(yù)約交易保證金：________元4.預(yù)約交易流程4.1簽訂預(yù)約合同：雙方在本合同簽訂之日起正式預(yù)約交易。4.2交付預(yù)約保證金：買受方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)向出賣方支付預(yù)約保證金。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在預(yù)約交易時間前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4交易款項支付：交易款項應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付完畢。5.交易款項支付方式5.1交易款項總額：________元5.2首付款支付：首付款為交易款項總額的________%，于簽訂本合同后________日內(nèi)支付。5.3尾款支付：尾款為交易款項總額的________%，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。5.4付款時間及方式：付款時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間：雙方應(yīng)在預(yù)約交易時間前________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用由________方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理責任：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，延誤方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.合同解除及違約責任7.1.1出賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2買受方未在約定時間內(nèi)支付交易款項；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易款項總額的________%；7.2.2賠償損失：違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；7.2.3違約金計算方法：違約金按實際違約天數(shù)計算，每日按交易款項總額的________%計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解