2025正規(guī)住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的%。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房?jī)r(jià)后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的證件進(jìn)行核實(shí)，確保對(duì)方的身份真實(shí)有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，如有抵押、查封等情況應(yīng)提前告知。解決辦法：在簽訂合同前，甲方可前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)闡述，確保雙方對(duì)條款的理解一致。4.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供齊全的資料，避免因資料不齊全導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延誤。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)共同準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)所需的所有資料，并按時(shí)提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以補(bǔ)償對(duì)方所遭受的損失。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買(mǎi)方）：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，是房屋產(chǎn)權(quán)的核心內(nèi)容。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的住宅房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)之間的住宅房屋買(mǎi)賣(mài)。3.涉及住宅房屋買(mǎi)賣(mài)的其他交易場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移事宜。2.房屋驗(yàn)收：雙方約定驗(yàn)收房屋的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及不符合約定時(shí)的處理方式。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過(guò)戶(hù)后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的維修責(zé)任歸屬。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。6.房屋租賃：如有租賃情況，需約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓、解除等事項(xiàng)。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確過(guò)戶(hù)后物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證