二零二五年度物業(yè)公司財務管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司財務管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.服務內(nèi)容及范圍2.1財務管理服務內(nèi)容2.2財務報表編制2.3預算編制與執(zhí)行2.4成本控制與分析2.5稅務籌劃與申報2.6內(nèi)部控制與審計3.雙方權利與義務3.1物業(yè)公司的權利3.2物業(yè)公司的義務3.3物業(yè)公司的權利和義務4.物業(yè)公司的財務制度4.1財務管理制度4.2財務流程4.3財務報告制度5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2支付方式5.3付款期限6.服務期限7.違約責任7.1物業(yè)公司的違約責任7.2物業(yè)公司的違約責任7.3物業(yè)公司的違約責任8.保密條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件12.合同簽署13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確物業(yè)公司與物業(yè)公司之間的財務管理服務關系，確保財務管理工作的規(guī)范、高效和透明。2.服務內(nèi)容及范圍2.1財務管理服務內(nèi)容2.1.1負責物業(yè)公司的財務核算，確保財務數(shù)據(jù)的準確性。2.1.2定期編制財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.1.3參與制定年度財務預算，并對預算執(zhí)行情況進行監(jiān)督。2.2財務報表編制2.2.1按照國家會計準則和相關財務規(guī)定，編制真實的財務報表。2.2.2每季度提交季度財務報表，每年提交年度財務報表。2.3預算編制與執(zhí)行2.3.1參與制定年度財務預算，包括收入預算、支出預算等。2.3.2對預算執(zhí)行情況進行監(jiān)督，及時調(diào)整預算，確保預算目標的實現(xiàn)。2.4成本控制與分析2.4.1對物業(yè)公司的各項成本進行控制，降低成本支出。2.4.2定期對成本進行分析，提出成本控制的建議。2.5稅務籌劃與申報2.5.1參與稅務籌劃，合理降低稅負。2.5.2負責稅務申報工作，確保稅務申報的準確性和及時性。2.6內(nèi)部控制與審計2.6.1參與制定和實施內(nèi)部控制制度，確保財務管理的合規(guī)性。2.6.2定期進行內(nèi)部審計，發(fā)現(xiàn)和糾正財務管理的不足。3.雙方權利與義務3.1物業(yè)公司的權利3.1.1要求物業(yè)公司提供必要的財務數(shù)據(jù)和資料。3.1.2對物業(yè)公司的財務管理服務進行監(jiān)督和檢查。3.1.3對物業(yè)公司違反合同約定的事項，有權要求整改或解除合同。3.2物業(yè)公司的義務3.2.1按照合同約定，提供真實、完整的財務數(shù)據(jù)和資料。3.2.2嚴格按照國家會計準則和相關財務規(guī)定進行財務管理。3.3物業(yè)公司的權利和義務3.3.1物業(yè)公司有權要求物業(yè)公司提供必要的財務數(shù)據(jù)和支持。3.3.2物業(yè)公司有義務配合物業(yè)公司的財務管理服務。4.物業(yè)公司的財務制度4.1財務管理制度4.1.1制定并執(zhí)行財務管理制度，確保財務管理的規(guī)范性。4.1.2對財務管理制度進行定期修訂和完善。4.2財務流程4.2.1建立健全的財務流程，確保財務工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.2.2對財務流程進行優(yōu)化，提高工作效率。4.3財務報告制度4.3.1制定并執(zhí)行財務報告制度，確保財務報告的及時性和準確性。4.3.2對財務報告制度進行定期評估和改進。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.1.1服務費用包括財務管理服務費用、財務報表編制費用、預算編制與執(zhí)行費用等。5.1.2服務費用按年度計算，具體金額根據(jù)實際服務內(nèi)容確定。5.2支付方式5.2.1物業(yè)公司按月向物業(yè)公司支付服務費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號由物業(yè)公司提供。5.3付款期限5.3.1物業(yè)公司應在每月一個工作日支付當月服務費用。5.3.2物業(yè)公司應在合同終止后的30日內(nèi)支付剩余服務費用。6.服務期限6.1本合同服務期限為一年，自合同簽訂之日起計算。6.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.違約責任7.1物業(yè)公司的違約責任7.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供財務數(shù)據(jù)和資料，導致物業(yè)公司無法履行合同義務的，應向物業(yè)公司支付違約金。7.1.2物業(yè)公司違反財務管理制度，導致財務數(shù)據(jù)失真的，應向物業(yè)公司支付違約金。7.2物業(yè)公司的違約責任7.2.1物業(yè)公司未按合同約定提供財務管理服務的，應向物業(yè)公司支付違約金。7.2.2物業(yè)公司違反保密條款，泄露物業(yè)公司商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容、財務數(shù)據(jù)及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年為止。8.3本保密條款不因合同終止而失效，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決過程中，雙方應保持合同關系的穩(wěn)定，繼續(xù)履行合同義務。10.合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1財務管理服務內(nèi)容明細表；11.1.2財務報表格式及編制說明；11.1.3預算編制模板及說明；11.1.4內(nèi)部控制制度及審計報告。12.合同簽署12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同簽署人須為雙方授權代表，授權代表應在合同上簽署姓名并加蓋公章。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應按調(diào)整后的規(guī)定履行合同義務。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或咨詢的獨立第三方機構或個人。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或咨詢；15.2.2本合同約定的條款需要第三方協(xié)助執(zhí)行；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入。16.第三方的選擇及授權16.1甲乙雙方應根據(jù)具體情況，共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務合同或協(xié)議。16.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方的專業(yè)能力和信譽。16.3甲乙雙方應授權第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并明確第三方的權利和義務。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.2在其專業(yè)領域內(nèi)獨立行使職責，不受甲乙雙方非法干預；17.1.3收取合同約定的服務費用。17.2第三方的義務：17.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務；17.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。18.2第三方的責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議中明確約定。18.3第三方的責任限額不得超過甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的業(yè)務決策；19.1.2甲方對第三方的服務結(jié)果負有最終責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，不參與乙甲雙方的業(yè)務決策；19.2.2乙方對第三方的服務結(jié)果負有最終責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均負有保密義務；19.3.2第三方在履行職責過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權追究其責任。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方應在需要第三方介入時，提前通知對方，并共同確定第三方介入的時間和方式。20.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應及時對第三方的工作進行評估。21.2若第三方未能履行合同義務，甲乙雙方有權終止第三方介入，并追究其相應的責任。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.財務管理服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理財務服務的具體項目，包括但不限于賬務處理、稅務申報、成本分析等。說明：本表作為合同附件，用于明確雙方服務內(nèi)容和范圍。2.財務報表格式及編制說明要求：提供財務報表的格式樣本，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并附上編制說明。說明：本附件用于指導雙方財務報表的編制和報送。3.預算編制模板及說明要求：提供預算編制的模板，包括收入預算、支出預算等，并附上編制說明。說明：本附件用于指導雙方預算的編制和執(zhí)行。4.內(nèi)部控制制度及審計報告要求：提供物業(yè)公司的內(nèi)部控制制度文本，以及年度審計報告。說明：本附件用于確保財務管理的合規(guī)性和審計的獨立性。5.第三方服務合同或協(xié)議要求：詳細列出第三方服務合同或協(xié)議的名稱、簽訂日期、服務內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方責任。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本附件用于指導雙方在出現(xiàn)爭議時的處理方法。7.合同簽訂確認函要求：雙方簽字（或蓋章）確認合同內(nèi)容的函件。說明：本附件用于證明合同的簽訂和生效。8.保密協(xié)議要求：雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：本附件用于保護雙方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付服務費用。1.2物業(yè)公司未按合同約定提供真實、完整的財務數(shù)據(jù)和資料。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。1.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。2.2責任認定標準應公平合理，充分考慮雙方利益。2.3責任認定標準應明確具體，便于操作。3.違約責任認定示例：3.1物業(yè)公司未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提交財務報表，應向物業(yè)公司支付違約金。3.2第三方未按合同約定提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，應向甲乙雙方支付賠償金。3.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度物業(yè)公司財務管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.雙方當事人2.1物業(yè)公司基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.財務管理內(nèi)容3.1財務核算3.2收入管理3.3支出管理3.4資金管理3.5預算編制與執(zhí)行4.財務報告與披露4.1財務報告要求4.2披露內(nèi)容與方式4.3報告提交時間5.財務審計與監(jiān)督5.1審計安排5.2監(jiān)督機制5.3審計費用承擔6.財務風險控制6.1風險識別與評估6.2風險應對措施6.3風險預警機制7.會計政策與會計估計7.1會計政策選擇7.2會計估計變更8.合同費用與支付8.1費用構成8.2支付方式8.3支付時間9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3仲裁機構12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件說明14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)公司對業(yè)主方物業(yè)的財務管理責任，確保財務管理的規(guī)范性和透明度，維護雙方的合法權益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。2.雙方當事人2.1物業(yè)公司基本信息名稱：（物業(yè)公司名稱）地址：（物業(yè)公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.2業(yè)主方基本信息名稱：（業(yè)主方名稱）地址：（業(yè)主方地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）3.財務管理內(nèi)容3.1財務核算物業(yè)公司應按照國家財務會計制度的要求，對業(yè)主方物業(yè)的財務進行核算，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。3.2收入管理物業(yè)公司應負責收取業(yè)主方物業(yè)的各項收入，包括但不限于物業(yè)費、停車費、廣告費等，并確保收入的及時到賬。3.3支出管理物業(yè)公司應嚴格按照預算和合同約定進行支出，確保支出合理、合規(guī)。3.4資金管理物業(yè)公司應建立健全資金管理制度，確保資金的安全、合規(guī)使用。3.5預算編制與執(zhí)行物業(yè)公司應每年編制業(yè)主方物業(yè)的財務預算，并報送業(yè)主方審核，經(jīng)審核通過后執(zhí)行。4.財務報告與披露4.1財務報告要求物業(yè)公司應每月編制財務報告，并于每月末前報送業(yè)主方。4.2披露內(nèi)容與方式財務報告應包括但不限于收支情況、資產(chǎn)負債情況、現(xiàn)金流量情況等，以書面形式披露。4.3報告提交時間財務報告應在每月末前提交給業(yè)主方。5.財務審計與監(jiān)督5.1審計安排業(yè)主方有權委托審計機構對物業(yè)公司的財務進行年度審計，物業(yè)公司應積極配合。5.2監(jiān)督機制業(yè)主方設立監(jiān)督委員會，對物業(yè)公司的財務管理進行監(jiān)督。5.3審計費用承擔審計費用由業(yè)主方承擔。6.財務風險控制6.1風險識別與評估物業(yè)公司應定期識別和評估財務風險，并及時采取措施。6.2風險應對措施針對識別出的財務風險，物業(yè)公司應制定相應的應對措施。6.3風險預警機制物業(yè)公司應建立風險預警機制，及時發(fā)現(xiàn)和處理財務風險。8.合同費用與支付8.1費用構成本合同費用包括但不限于物業(yè)管理費、財務管理服務費、審計費用、其他相關費用。8.2支付方式合同費用應按月支付，業(yè)主方應在每月前五日內(nèi)將費用匯入物業(yè)公司指定的賬戶。8.3支付時間支付時間為每月第一個工作日。9.合同變更與解除9.1變更程序如需變更本合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。9.3解除程序解除合同應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時繳納費用、未按約定提供財務管理服務、泄露業(yè)主方財務信息等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計算違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算，最高不超過合同總額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（指定仲裁機構）仲裁。11.2爭議解決程序仲裁應按照（指定仲裁機構）的仲裁規(guī)則進行。11.3仲裁機構爭議解決機構為（指定仲裁機構）。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.3終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.4終止程序合同終止時，雙方應進行財務清算，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理合同、財務預算、審計報告、費用支付憑證等。13.2附件說明附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于審計機構、評估機構、律師事務所、中介機構等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務或解決合同爭議。2.2第三方介入應得到甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得超過本合同總金額的一定比例，例如5%。3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方權利和義務4.1.1根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立開展相關工作。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.3對在履行合同時知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息，負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。5.2第三方在履行合同時，如涉及與其他方的關系，應獨立承擔責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.3如第三方與其他方發(fā)生爭議，甲乙雙方不承擔任何責任，第三方應自行解決爭議。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型6.1.1財務審計：由第三方審計機構對物業(yè)公司進行年度財務審計。6.1.2資產(chǎn)評估：由第三方評估機構對業(yè)主方物業(yè)進行資產(chǎn)評估。6.1.3法律咨詢：由第三方律師事務所提供法律咨詢和服務。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和具體要求。6.2.2簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。6.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，開展相關工作。6.2.4第三方將工作成果提交給甲乙雙方，甲乙雙方根據(jù)工作成果進行決策或采取行動。7.第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。7.2甲乙雙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。7.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)評估結(jié)果改進工作。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔。8.2如第三方介入費用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同