二零二五年度綠色建筑房屋代建與節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑房屋代建與節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1代建方信息2.2房屋業(yè)主信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.項目目標(biāo)4.1綠色建筑目標(biāo)4.2節(jié)能改造目標(biāo)5.項目進度5.1項目階段劃分5.2各階段時間安排5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.項目費用6.1代建費用6.2節(jié)能改造費用6.3其他費用7.質(zhì)量要求7.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)7.2節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)7.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.權(quán)利與義務(wù)8.1代建方權(quán)利與義務(wù)8.2房屋業(yè)主權(quán)利與義務(wù)9.風(fēng)險承擔(dān)9.1代建方風(fēng)險承擔(dān)9.2房屋業(yè)主風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1代建方違約責(zé)任10.2房屋業(yè)主違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.1.2“節(jié)能改造”指對現(xiàn)有建筑進行節(jié)能性能提升的工程，包括但不限于建筑圍護結(jié)構(gòu)、供暖通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等方面的改造。1.1.3“代建方”指承擔(dān)綠色建筑房屋代建與節(jié)能改造任務(wù)的施工單位。1.1.4“房屋業(yè)主”指擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。第二條雙方基本信息2.1代建方信息2.1.1代建方名稱：2.1.2代建方地址：2.1.3代建方法定代表人：2.1.4代建方聯(lián)系電話：2.2房屋業(yè)主信息2.2.1房屋業(yè)主名稱：2.2.2房屋業(yè)主地址：2.2.3房屋業(yè)主法定代表人：2.2.4房屋業(yè)主聯(lián)系電話：第三條項目概況3.1項目名稱：二零二四年度綠色建筑房屋代建與節(jié)能改造項目3.2項目地點：[具體地址]3.3項目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]3.4項目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]第四條項目目標(biāo)4.1綠色建筑目標(biāo)4.1.2項目整體節(jié)能率不低于30%。4.1.3項目室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2節(jié)能改造目標(biāo)4.2.1對現(xiàn)有建筑進行全面的節(jié)能性能提升。4.2.2實現(xiàn)能源消耗總量降低，降低碳排放。4.2.3提高建筑使用效率。第五條項目進度5.1項目階段劃分5.1.1設(shè)計階段5.1.2施工階段5.1.3驗收階段5.2各階段時間安排5.2.1設(shè)計階段：[具體時間]5.2.2施工階段：[具體時間]5.2.3驗收階段：[具體時間]5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3.2項目驗收合格后方可交付使用。第六條項目費用6.1代建費用6.1.1設(shè)計費用：[具體金額]6.1.2施工費用：[具體金額]6.1.3管理費用：[具體金額]6.2節(jié)能改造費用6.2.1改造材料費用：[具體金額]6.2.2施工費用：[具體金額]6.2.3管理費用：[具體金額]6.3其他費用6.3.1不可預(yù)見費用：[具體金額]6.3.2其他相關(guān)費用：[具體金額]第七條質(zhì)量要求7.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2采用環(huán)保材料，減少有害物質(zhì)排放。7.1.3建筑布局合理，充分利用自然采光和通風(fēng)。7.2節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)7.2.1達到節(jié)能75%的要求。7.2.2采用節(jié)能技術(shù)，提高能源利用效率。7.2.3改造后的建筑達到舒適、健康的居住環(huán)境。7.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.1符合國家建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。7.3.2工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。7.3.3工程質(zhì)量保修期為五年。第一部分：合同如下：第八條權(quán)利與義務(wù)8.1代建方權(quán)利與義務(wù)8.1.1代建方有權(quán)要求房屋業(yè)主提供必要的資料和條件，以確保工程順利進行。8.1.2代建方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用完成綠色建筑房屋代建與節(jié)能改造任務(wù)。8.1.3代建方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，對工程造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2房屋業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.2.1房屋業(yè)主有權(quán)監(jiān)督代建方的工程進度和質(zhì)量。8.2.2房屋業(yè)主應(yīng)按時支付代建費用，并配合代建方完成相關(guān)手續(xù)。8.2.3房屋業(yè)主應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變工程用途。第九條風(fēng)險承擔(dān)9.1代建方風(fēng)險承擔(dān)9.1.1代建方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`和質(zhì)量問題。9.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致的工程延誤和質(zhì)量問題，代建方不承擔(dān)責(zé)任。9.2房屋業(yè)主風(fēng)險承擔(dān)9.2.1房屋業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`和質(zhì)量問題。9.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致的工程延誤和質(zhì)量問題，房屋業(yè)主不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1代建方違約責(zé)任10.1.1代建方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金。10.1.2代建方因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋業(yè)主遭受損失，應(yīng)賠償損失。10.2房屋業(yè)主違約責(zé)任10.2.1房屋業(yè)主未按時支付代建費用，應(yīng)支付滯納金。10.2.2房屋業(yè)主擅自改變工程用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)雙方代表簽字蓋章，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。第十三條合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)。13.2合同變更效力13.2.1合同變更自變更內(nèi)容生效之日起，對雙方具有約束力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，因特定需求由甲乙雙方共同引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、分公司、子公司。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。2.1.1提供建筑設(shè)計、施工管理、節(jié)能評估等專業(yè)服務(wù)；2.1.2進行項目監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度；2.1.3提供資金管理、財務(wù)審計等金融服務(wù)；2.1.4提供法律咨詢、爭議解決等專業(yè)法律服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險共同約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方因自身原因造成合同履行的延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)益。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保項目順利進行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性，并選擇合適的第三方。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項。6.3第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入不應(yīng)影響合同履行的整體進度和質(zhì)量。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供最新的國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)文本，包括評價體系、評價指標(biāo)、評價方法等。說明：附件一作為合同附件，用于指導(dǎo)綠色建筑的設(shè)計和施工。2.附件二：節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明節(jié)能改造的具體措施、材料、設(shè)備、施工方法等。說明：附件二作為合同附件，用于指導(dǎo)節(jié)能改造的實施。3.附件三：項目進度計劃詳細(xì)要求：列出項目各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件三作為合同附件，用于監(jiān)督項目進度。4.附件四：項目費用預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目各項費用的預(yù)算，包括設(shè)計費、施工費、材料費、管理費等。說明：附件四作為合同附件，用于控制項目費用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：附件五作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入。6.附件六：工程質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：提供項目質(zhì)量驗收的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：附件六作為合同附件，用于證明項目質(zhì)量。7.附件七：工程進度報告說明：附件七作為合同附件，用于監(jiān)督項目進度。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件八作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代建方未按合同約定的時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代建方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價的1%計算，每日增加0.1%。示例說明：若代建方未按合同約定的時間完成工程，延誤10天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：房屋業(yè)主未按合同約定支付代建費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋業(yè)主應(yīng)支付滯納金，滯納金按未支付費用的1%計算，每日增加0.1%。示例說明：若房屋業(yè)主未按合同約定支付代建費用，逾期支付10天，則應(yīng)支付滯納金1000元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方提供的節(jié)能改造服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致房屋業(yè)主損失10000元，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失50000元，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反保密條款造成的損失。示例說明：若第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失30000元，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度綠色建筑房屋代建與節(jié)能改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代建方基本信息1.2節(jié)能改造方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.項目投資及資金安排3.1投資總額3.2資金來源3.3資金使用計劃4.項目建設(shè)內(nèi)容4.1代建部分4.1.1建設(shè)范圍4.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3工程進度4.2節(jié)能改造部分4.2.1改造范圍4.2.2改造內(nèi)容4.2.3改造標(biāo)準(zhǔn)5.代建服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計服務(wù)5.2施工管理5.3質(zhì)量控制5.4風(fēng)險管理6.節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容6.1節(jié)能診斷6.2改造方案設(shè)計6.3施工監(jiān)督6.4節(jié)能效果評估7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收時間8.工程進度及節(jié)點8.1項目總體進度安排8.2各階段節(jié)點時間8.3進度調(diào)整及延誤處理9.合同價款及支付方式9.1合同總價9.2付款方式9.3付款時間節(jié)點9.4付款條件10.違約責(zé)任10.1代建方違約責(zé)任10.2節(jié)能改造方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)設(shè)計文件13.2附件二：節(jié)能改造技術(shù)方案13.3附件三：付款明細(xì)表14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代建方基本信息1.1.1代建方名稱：建設(shè)集團有限公司1.1.2代建方法定代表人：1.1.3代建方住所：省市區(qū)路號1.1.4代建方聯(lián)系電話：011.2節(jié)能改造方基本信息1.2.1節(jié)能改造方名稱：節(jié)能科技有限公司1.2.2節(jié)能改造方法定代表人：1.2.3節(jié)能改造方住所：省市區(qū)路號1.2.4節(jié)能改造方聯(lián)系電話：91.3合同雙方聯(lián)系信息1.3.1代建方聯(lián)系人：1.3.2代建方聯(lián)系電話：5555671.3.3節(jié)能改造方聯(lián)系人：趙六1.3.4節(jié)能改造方聯(lián)系電話：66698765432.項目概況2.1項目名稱：綠色建筑節(jié)能改造項目2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積為10萬平方米2.4項目用途：住宅及商業(yè)綜合樓3.項目投資及資金安排3.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2資金來源：甲方自籌資金3.3資金使用計劃：詳見附件三“付款明細(xì)表”4.項目建設(shè)內(nèi)容4.1代建部分4.1.1建設(shè)范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等4.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.1.3工程進度：詳見附件一“項目詳細(xì)設(shè)計文件”4.2節(jié)能改造部分4.2.1改造范圍：包括但不限于建筑圍護結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、照明系統(tǒng)等4.2.2改造內(nèi)容：詳見附件二“節(jié)能改造技術(shù)方案”4.2.3改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.代建服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計服務(wù)：提供項目設(shè)計方案的編制、審核、修改等服務(wù)5.2施工管理：負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、進度、安全、成本等管理5.3質(zhì)量控制：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工質(zhì)量驗收5.4風(fēng)險管理：對施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、評估和應(yīng)對6.節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容6.1節(jié)能診斷：對現(xiàn)有建筑進行節(jié)能性能診斷，分析節(jié)能潛力6.2改造方案設(shè)計：根據(jù)節(jié)能診斷結(jié)果，設(shè)計合理的節(jié)能改造方案6.3施工監(jiān)督：對節(jié)能改造施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量6.4節(jié)能效果評估：對節(jié)能改造后的建筑進行節(jié)能效果評估，驗證節(jié)能效果8.工程進度及節(jié)點8.1項目總體進度安排8.1.1項目啟動階段：合同簽訂后30日內(nèi)8.1.2設(shè)計階段：合同簽訂后60日內(nèi)8.1.3施工準(zhǔn)備階段：設(shè)計完成后30日內(nèi)8.1.4施工階段：施工準(zhǔn)備完成后12個月內(nèi)8.1.5驗收階段：施工完成后30日內(nèi)8.2各階段節(jié)點時間8.2.1設(shè)計節(jié)點：合同簽訂后90日內(nèi)完成設(shè)計方案8.2.2施工節(jié)點：設(shè)計方案批準(zhǔn)后45日內(nèi)開始施工8.2.3驗收節(jié)點：施工完成后60日內(nèi)完成驗收8.3進度調(diào)整及延誤處理8.3.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃8.3.2因代建方原因?qū)е碌倪M度延誤，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償節(jié)能改造方因此遭受的損失9.合同價款及支付方式9.1合同總價：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）9.2付款方式：9.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的10%9.2.2進度款：按月進度支付，每月支付上月已完成工程量的10%9.2.3驗收款：驗收合格后支付合同價款的50%9.2.4竣工結(jié)算款：竣工結(jié)算完成后支付合同價款的30%9.2.5保修金：竣工后支付合同價款的5%，保修期滿后無息退還9.3付款時間節(jié)點：詳見附件三“付款明細(xì)表”9.4付款條件：付款條件按雙方約定的付款方式執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1代建方違約責(zé)任：10.1.1未按時完成設(shè)計或施工，每延誤一日，支付合同價款的0.5%作為違約金10.1.2工程質(zhì)量不合格，承擔(dān)修復(fù)費用，并支付合同價款的1%作為違約金10.1.3因代建方原因?qū)е马椖客９?，每停工一日，支付合同價款的0.5%作為違約金10.2節(jié)能改造方違約責(zé)任：10.2.1未按時完成節(jié)能改造，每延誤一日，支付合同價款的0.5%作為違約金10.2.2節(jié)能改造效果不達標(biāo)，承擔(dān)修復(fù)費用，并支付合同價款的1%作為違約金10.2.3因節(jié)能改造方原因?qū)е马椖客９?，每停工一日，支付合同價款的0.5%作為違約金10.3第三方違約責(zé)任：10.3.1第三方違約責(zé)任按照第三方合同約定執(zhí)行11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決程序：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決地點：仲裁委員會所在地12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1項目完工并驗收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除條件：12.3.1一方嚴(yán)重違約12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)設(shè)計文件13.2附件二：節(jié)能改造技術(shù)方案13.3附件三：付款明細(xì)表14.其他約定事項14.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素14.2合同修改：任何修改或補充均需雙方書面同意并簽字蓋章14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為本合同項目提供咨詢、評估、監(jiān)理、檢測、鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提供相關(guān)資料。3.2雙方協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人，并簽訂合作協(xié)議。3.3第三方按照合作協(xié)議的約定開展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，如無約定，則根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致項目損失的責(zé)任；4.2.2第三方提供的咨詢、評估、監(jiān)理、檢測、鑒定等服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任；4.2.3第三方違反合作協(xié)議約定的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用；5.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議中約定的責(zé)任。5.2第三方與代建方、節(jié)能改造方之間的責(zé)權(quán)利劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對代建方和節(jié)能改造方提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2代建方和節(jié)能改造方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議中約定的責(zé)任，并協(xié)助代建方和節(jié)能改造方履行本合同的相關(guān)義務(wù)。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，如需對本合同相關(guān)條款進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、代建方、節(jié)能改造方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，由甲方、乙方、代建方、節(jié)能改造方及第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對項目信息和相關(guān)資料保密，未經(jīng)甲方、乙方、代建方、節(jié)能改造方同意，不得向任何第三方泄露。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方介入后，如出現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時通知甲方、乙方、代建方、節(jié)能改造方，并采取必要措施予以解決。9.3第三方介入后，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)期限，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、代建方、節(jié)能改造方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)設(shè)計文件要求：包含項目整體設(shè)計圖紙、各專業(yè)設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、材料設(shè)備清單等。說明：設(shè)計文件應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保項目質(zhì)量和安全。2.附件二：節(jié)能改造技術(shù)方案要求：包含節(jié)能改造的目標(biāo)、方法、措施、預(yù)期效果、材料設(shè)備清單等。說明：技術(shù)方案應(yīng)具有可行性、經(jīng)濟性和環(huán)保性，確保節(jié)能改造效果。3.附件三：付款明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同總價、預(yù)付款、進度款、驗收款、竣工結(jié)算款、保修金等各項費用。說明：付款明細(xì)表應(yīng)清晰明確，便于雙方核對和支付。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的補充。5.附件五：補充協(xié)議要求：記載本合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括但不限于合同條款、付款方式、服務(wù)內(nèi)容等。說明：補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付合同款項；未按約定提供項目資料；未按時完成項目驗收；因甲方原因?qū)е马椖客９ぃ晃茨苈男斜Ｃ芰x務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時完成設(shè)計或施工；工程質(zhì)量不合格；未按約定提供施工資料；未能履行保密義務(wù)；因乙方原因?qū)е马椖客９ぁ?.3代建方違約行為：未按時完成代建工作；代建質(zhì)量不合格；未能履行保密義務(wù)；因代建方原因?qū)е马椖客９ぁ?.4節(jié)能改造方違約行為：未按時完成節(jié)能改造；節(jié)能改造效果不達標(biāo)；未能履行保密義務(wù)；因節(jié)能改造方原因?qū)е马椖客９ぁ?.5第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不合格；違反保密義務(wù)；未按約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)修復(fù)費用；賠償損失；負(fù)擔(dān)仲裁或訴訟費用。2.2違約金比例：根據(jù)違約行為的具體情況，違約金比例可在1%至5%之間浮動。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.示例說明：示例1：若甲方未按時支付合同款項，則應(yīng)向乙方支付合同金額1%的違約金。示例2：若乙方施工質(zhì)量不合格，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例3：若第三方違反保密義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度綠色建筑房屋代建與節(jié)能改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目代建內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建期限3.4代建費用4.項目節(jié)能改造內(nèi)容4.1節(jié)能改造范圍4.2節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)4.3節(jié)能改造措施4.4節(jié)能改造費用5.項目進度計劃5.1項目總工期5.2各階段工期5.3工期調(diào)整及延誤責(zé)任6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗及驗收6.3質(zhì)量保證期7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同款項8.1合同總價8.2款項支付方式8.3款項支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號乙方：建筑工程有限公司住所：市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期2004年1月1日2.項目概況2.1項目名稱綠色住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)路2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：20000平方米2.4項目類型綠色建筑住宅小區(qū)3.項目代建內(nèi)容3.1代建范圍包括但不限于：項目立項、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等全過程。3.2代建方式甲方委托乙方作為代建單位，負(fù)責(zé)上述代建范圍內(nèi)的全部工作。3.3代建期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.4代建費用代建費用總額為人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00），分階段支付。4.項目節(jié)能改造內(nèi)容4.1節(jié)能改造范圍包括但不限于：建筑圍護結(jié)構(gòu)、供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。4.2節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3節(jié)能改造措施具體措施包括但不限于：外墻保溫、屋頂綠化、節(jié)能門窗、節(jié)能設(shè)備等。4.4節(jié)能改造費用節(jié)能改造費用總額為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00），在項目總費用中單獨列支。5.項目進度計劃5.1項目總工期項目總工期為24個月。5.2各階段工期規(guī)劃設(shè)計階段：3個月施工建設(shè)階段：18個月竣工驗收階段：3個月5.3工期調(diào)整及延誤責(zé)任如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量檢驗及驗收項目各階段均需進行質(zhì)量檢驗及驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。6.3質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起兩年。8.合同款項8.1合同總價本合同總價為人民幣陸仟伍佰貳拾伍萬元整（￥77.00），包括代建費用和節(jié)能改造費用。8.2款項支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價的10%作為預(yù)付款。2.進度款：按照項目進度，每完成一個階段的工程量，支付該階段合同總價的20%作為進度款。3.結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，支付合同總價的40%作為結(jié)算款。4.保修金：項目竣工驗收合格后，支付合同總價的10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。8.3款項支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進度款：每個階段工程完成后10個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)。4.保修金支付：項目竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按合同約定完成代建或節(jié)能改造工作。2.乙方在代建或節(jié)能改造過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。3.甲方未按合同約定支付款項。4.任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時完成代建或節(jié)能改造工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價的0.1%作為違約金。2.乙方造成重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為滯納金。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)達成解除協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的代建或節(jié)能改造工作完成。2.合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序1.雙方應(yīng)在合同終止條件成就之日起15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃方案、代建及節(jié)能改造方案、質(zhì)量保證書等。14.2通知送達方式1.通知應(yīng)以書面形式送達，可通過掛號信、特快專遞或當(dāng)面遞交等方式。2.通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行其他輔助職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.工程設(shè)計、咨詢、監(jiān)理；2.質(zhì)量檢測、安全評估；3.節(jié)能評估、環(huán)保監(jiān)測；4.項目融資、保險；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方在提供服務(wù)前，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。16.2責(zé)任免除1.第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。2.第三方在履行