二零二五年度果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃費用調(diào)整機制1.7租賃保證金1.8租賃權(quán)益與義務(wù)1.9租賃設(shè)施及設(shè)備1.10生態(tài)旅游開發(fā)計劃1.11生態(tài)旅游收益分配1.12生態(tài)環(huán)境保護責任1.13違約責任與爭議解決1.14合同解除與終止1.15合同生效與備案第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱，住所，法定代表人，聯(lián)系電話，開戶銀行及賬號。1.1.2承租方：名稱，住所，法定代表人，聯(lián)系電話，開戶銀行及賬號。1.2租賃標的物描述1.2.1租賃標的物為位于[具體位置]的果園，占地面積為[具體面積]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]。1.2.2果園內(nèi)種植的果樹品種為[具體品種]，樹齡為[具體樹齡]年。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額為人民幣[具體金額]元。1.4.2租金支付方式：每年[具體日期]前支付下一年度的租金，支付方式為[具體支付方式]。1.5租賃用途1.5.1租賃用途為果樹種植、養(yǎng)護及果實采摘等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。1.5.2承租方不得將租賃標的物用于與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的用途。1.6租金費用調(diào)整機制1.6.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲超過[具體比例]，租金可按市場租金上漲比例進行調(diào)整。1.6.2調(diào)整后的租金應(yīng)在[具體日期]前通知出租方。1.7租賃保證金1.7.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向出租方支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。1.7.2租賃保證金在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，無息退還。1.8租賃權(quán)益與義務(wù)1.8.1出租方享有租賃標的物的所有權(quán)，并對租賃標的物進行管理、維護。1.8.2承租方享有在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，并按照約定進行生產(chǎn)活動。1.9租賃設(shè)施及設(shè)備1.9.1出租方提供租賃標的物范圍內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路、防護設(shè)施等。1.9.2承租方負責租賃期間設(shè)施及設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。1.10生態(tài)旅游開發(fā)計劃1.10.1雙方同意在租賃期內(nèi)共同開發(fā)生態(tài)旅游項目，具體方案由雙方另行協(xié)商確定。1.10.2生態(tài)旅游開發(fā)所得收益按照[具體比例]進行分配。1.11生態(tài)旅游收益分配1.11.1生態(tài)旅游開發(fā)所得收益按月計算，每季度結(jié)算一次。1.11.2收益分配方式為：出租方[具體比例]，承租方[具體比例]。1.12生態(tài)環(huán)境保護責任1.12.1雙方應(yīng)共同承擔生態(tài)環(huán)境保護責任，確保租賃標的物范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境不受破壞。1.12.2出租方負責對租賃標的物進行生態(tài)環(huán)境保護，承租方予以協(xié)助。1.13違約責任與爭議解決1.13.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.13.2爭議解決方式為：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。1.14合同解除與終止1.14.1本合同在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除或終止。a.合同約定的解除條件成就；b.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正。1.15合同生效與備案1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體日期]前向相關(guān)管理部門備案。8.租賃保證金8.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣五萬元作為租賃保證金。8.1.2租賃保證金用于保障出租方權(quán)益，包括但不限于維修、保養(yǎng)租賃標的物、支付罰款等。8.1.3租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)將租賃保證金無息退還承租方。9.租賃權(quán)益與義務(wù)9.1.1承租方享有在租賃期間對租賃標的物的使用權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)護、收獲等。9.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或進行破壞性活動。9.1.3承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃標的物，不得損害出租方的合法權(quán)益。10.租賃設(shè)施及設(shè)備10.1.1出租方提供的設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如因自然損耗或非人為因素損壞，應(yīng)由出租方負責維修或更換。10.1.2承租方在使用過程中造成設(shè)施及設(shè)備的損壞，應(yīng)負責修復或賠償。11.生態(tài)旅游開發(fā)計劃11.1.1雙方應(yīng)共同制定生態(tài)旅游開發(fā)計劃，包括但不限于項目規(guī)劃、投資預算、市場分析等。11.1.2生態(tài)旅游開發(fā)計劃應(yīng)提交給出租方審核，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。12.生態(tài)旅游收益分配12.1.1生態(tài)旅游開發(fā)所得收益按照雙方約定的比例進行分配，具體比例由雙方在生態(tài)旅游開發(fā)計劃中明確。12.1.2收益分配應(yīng)以實際發(fā)生為準，每季度結(jié)算一次，并支付給承租方。13.生態(tài)環(huán)境保護責任13.1.1雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和政策。13.1.2出租方負責租賃標的物范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護工作，承租方予以協(xié)助。14.違約責任與爭議解決14.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.1.2爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。14.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。15.合同解除與終止15.1.1本合同在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除或終止，除非出現(xiàn)本合同約定的解除或終止條件。a.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；b.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后十五日內(nèi)仍未改正；c.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。16.合同生效與備案16.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入的概念與范圍17.1.1本合同所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。17.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同執(zhí)行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估、調(diào)解、仲裁等。18.第三方介入的程序與條件18.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。18.1.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。19.第三方責任限額19.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、侵權(quán)責任、合同解除或終止后的賠償責任等。19.1.3如第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲、乙雙方按比例承擔。20.第三方介入后的額外條款20.1.1甲、乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中獲取的信息的真實性、完整性和準確性。20.1.2第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為的，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方采取糾正措施。20.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。21.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分21.1.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過程中應(yīng)遵循甲、乙雙方的利益。21.1.2第三方對甲、乙雙方的合法權(quán)益負有保密義務(wù)，不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益。21.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。22.第三方介入后的爭議解決22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲、乙雙方及第三方均有約束力。23.第三方介入后的合同變更23.1.1第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更的，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。23.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的合同終止24.1.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.1.2如因第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除或終止本合同。25.第三方介入后的后續(xù)處理25.1.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方進行后續(xù)處理，包括但不限于合同解除或終止后的資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。25.1.2第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議詳細要求：本附件為合同，包括甲乙雙方的基本信息、租賃標的物描述、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：本附件為合同主體，所有條款均需詳細列明，確保雙方權(quán)益。2.附件二：租賃標的物現(xiàn)狀確認書詳細要求：本附件由甲乙雙方共同簽署，確認租賃標的物的現(xiàn)狀，包括土地面積、果樹品種、樹齡等。說明：本附件用于明確租賃標的物的現(xiàn)狀，避免后續(xù)爭議。3.附件三：生態(tài)旅游開發(fā)計劃詳細要求：本附件詳細描述生態(tài)旅游開發(fā)計劃，包括項目規(guī)劃、投資預算、市場分析等。說明：本附件用于指導生態(tài)旅游開發(fā)工作，確保項目順利進行。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：本附件為租賃保證金支付憑證，由出租方出具。說明：本附件用于證明租賃保證金的支付情況。5.附件五：設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：本附件列明出租方提供的設(shè)施及設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確租賃標的物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：補充協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，用于完善合同內(nèi)容。說明：本附件用于補充和完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：未在約定日期前支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月5日前支付當月租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將果園用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，則視為違約，應(yīng)承擔違約責任。3.違約行為：未按約定使用設(shè)施及設(shè)備責任認定標準：未按約定使用或損壞出租方提供的設(shè)施及設(shè)備，視為違約。示例說明：若承租方未按約定使用灌溉系統(tǒng)，導致果樹干旱，則視為違約，應(yīng)承擔賠償責任。4.違約行為：未按約定進行生態(tài)旅游開發(fā)責任認定標準：未按約定進行生態(tài)旅游開發(fā)，視為違約。示例說明：若承租方未按生態(tài)旅游開發(fā)計劃執(zhí)行，導致項目延期，則視為違約，應(yīng)承擔違約責任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定標準：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約，應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3法定與政策的規(guī)定2.租賃標的2.1果園的位置與范圍2.2租賃期限與起止日期2.3租賃面積與土地界限3.租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1果園的種植作物4.2生態(tài)旅游項目的開發(fā)4.3禁止事項5.租賃管理5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3租賃雙方的管理責任6.生態(tài)旅游開發(fā)6.1開發(fā)計劃與目標6.2開發(fā)項目與設(shè)施6.3開發(fā)過程中的審批與監(jiān)管7.環(huán)保與資源保護7.1環(huán)境保護措施7.2資源保護與利用7.3環(huán)評與審批8.違約責任8.1違約情形與責任8.2違約賠償與處理8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同終止的后果11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同終止后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的效力13.3合同附件的簽署14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：甲方，指擁有果園所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將果園出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：乙方，指愿意承租甲方果園，并按照本合同約定使用、管理和經(jīng)營果園的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1果園：指甲方擁有的用于種植果樹的農(nóng)田，包括土地、果樹、灌溉設(shè)施等。1.2.2生態(tài)旅游：指在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，利用果園的自然景觀、文化資源等，開展旅游活動。1.3法定與政策的規(guī)定1.3.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.3.2本合同不得違反國家關(guān)于土地管理、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)和政策。2.租賃標的2.1果園的位置與范圍2.1.1果園位于X地區(qū)，具體范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證書和界址圖為準。2.2租賃期限與起止日期2.2.1租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.3租賃面積與土地界限2.3.1租賃面積為X畝，具體土地界限以甲方提供的土地權(quán)屬證書和界址圖為準。3.租賃費用3.1租金計算方式3.1.1租金按年計算，每年租金為人民幣X萬元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當年的租金。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.租賃用途4.1果園的種植作物4.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求種植果樹，并確保果樹的健康生長。4.2生態(tài)旅游項目的開發(fā)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)開發(fā)生態(tài)旅游項目，但需經(jīng)甲方同意。4.3禁止事項4.3.1乙方不得在果園內(nèi)進行與租賃用途無關(guān)的活動。5.租賃管理5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用、管理和經(jīng)營果園。5.1.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導和支持。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用、管理和經(jīng)營果園。5.2.2乙方應(yīng)確保果樹的健康生長，并按時支付租金。5.3租賃雙方的管理責任5.3.1租賃期間，雙方應(yīng)共同維護果園的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。6.環(huán)保與資源保護6.1環(huán)境保護措施6.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止果園內(nèi)的環(huán)境污染。6.2資源保護與利用6.2.1乙方應(yīng)合理利用果園內(nèi)的水資源和土地資源。6.3環(huán)評與審批6.3.1乙方在開發(fā)生態(tài)旅游項目前，應(yīng)取得相關(guān)部門的環(huán)評和審批。8.違約責任8.1違約情形與責任8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金百分之一的違約金。8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變果園用途或進行與租賃無關(guān)的活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約賠償與處理8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。8.2.2乙方應(yīng)承擔因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約解除合同8.3.1乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止的后果10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將果園恢復原狀，并返還甲方提供的物品。10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進行結(jié)算。11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方均可提出續(xù)簽合同，但需在合同到期前三個月提出。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款。11.2.2續(xù)簽合同需書面簽訂，并按照原合同履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將果園恢復原狀，并返還甲方提供的物品。11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進行結(jié)算。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件的種類13.1.1土地權(quán)屬證書復印件。13.1.2果園界址圖復印件。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的簽署13.3.1合同附件由雙方簽字蓋章后與本合同一并生效。14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和物品返還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方，指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、資金投入等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的合理性和可操作性。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務(wù)：包括但不限于土地租賃中介、法律咨詢中介、財務(wù)管理中介等。15.3.2技術(shù)支持：包括但不限于果樹種植技術(shù)、生態(tài)旅游開發(fā)技術(shù)等。15.3.3專業(yè)咨詢：包括但不限于農(nóng)業(yè)咨詢、旅游規(guī)劃咨詢等。15.3.4資金投入：包括但不限于提供貸款、投資等資金支持。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系16.1.1第三方作為甲乙雙方之間的橋梁，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2第三方與其他各方的責任劃分16.2.1第三方對甲乙雙方的責任16.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.2.2甲乙雙方對第三方的責任16.2.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責所需的信息和條件。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定。17.1.2責任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。17.2責任限額的履行17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。17.2.2超過責任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方介入應(yīng)符合合同目的和法律法規(guī)的要求。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進行評估，確認第三方是否完成合同約定的任務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序19.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。19.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。19.3爭議解決地點19.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復印件要求：提供土地權(quán)屬證書的清晰復印件，證明甲方擁有果園的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對果園的合法使用權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.果園界址圖復印件要求：提供果園界址圖的清晰復印件，標明果園的具體范圍和土地界限。說明：此附件用于明確租賃土地的范圍，避免土地界限爭議。3.租賃合同要求：租賃合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件是合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責任。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和行為。5.環(huán)評報告要求：提供生態(tài)旅游項目環(huán)評報告，證明項目符合國家環(huán)保要求。說明：此附件用于證明生態(tài)旅游項目在開發(fā)過程中對環(huán)境的影響符合國家規(guī)定。6.生態(tài)旅游項目規(guī)劃方案要求：提供生態(tài)旅游項目規(guī)劃方案，包括項目內(nèi)容、設(shè)施布局、運營管理等。說明：此附件用于指導生態(tài)旅游項目的開發(fā)和管理。7.資金投入證明要求：提供資金投入證明，證明第三方在項目中的資金投入情況。說明：此附件用于證明第三方在項目中的資金投入，確保資金來源合法。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時支付構(gòu)成違約。示例：乙方逾期支付租金三天，應(yīng)向甲方支付相當于日租金百分之一的違約金。2.乙方違反租賃用途責任認定：乙方不得擅自改變果園用途，違反約定構(gòu)成違約。示例：乙方在果園內(nèi)進行與租賃用途無關(guān)的活動，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方未提供必要的技術(shù)指導責任認定：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導，未履行義務(wù)構(gòu)成違約。示例：甲方未提供果樹種植技術(shù)指導，導致乙方果樹生長不良，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方未按協(xié)議履行職責責任認定：第三方應(yīng)按協(xié)議約定履行職責，未履行或履行不當構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導致項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害導致果園受損，雙方協(xié)商一致解除合同，互不追究違約責任。全文完。二零二四年度果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1果園基本情況3.2租賃面積與范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃用途6.1果園種植6.2生態(tài)旅游開發(fā)7.權(quán)益與義務(wù)7.1出租方權(quán)益與義務(wù)7.2承租方權(quán)益與義務(wù)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.生態(tài)旅游開發(fā)相關(guān)9.1開發(fā)計劃9.2開發(fā)進度9.3開發(fā)成果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“果園”指位于[具體地址]的[果園面積]畝，包括所有果樹、土地、水利設(shè)施等。1.1.2“生態(tài)旅游開發(fā)”指在果園內(nèi)進行的旅游項目開發(fā)，包括但不限于觀光、采摘、休閑、餐飲、住宿等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.5“租賃保證金”指為確保承租方履行合同義務(wù)，承租方支付給出租方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]3.租賃標的3.1果園基本情況3.1.1果園名稱：[果園名稱]3.1.2果園位置：[具體地址]3.1.3果園面積：[果園面積]畝3.1.4果樹種類：[列舉果樹種類]3.2租賃面積與范圍3.2.1租賃面積：[租賃面積]畝3.2.2租賃范圍：[具體描述租賃范圍，如：包括果園內(nèi)的土地、果樹、水利設(shè)施等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/年5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間：[付款時間，如：每年1月1日前支付全年租金]6.租賃用途6.1果園種植6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定進行果園種植，不得擅自改變果樹種類和種植結(jié)構(gòu)。6.1.2承租方應(yīng)確保果園生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性種植活動。6.2生態(tài)旅游開發(fā)6.2.1承租方可在果園內(nèi)進行生態(tài)旅游項目開發(fā)，但需征得出租方同意。6.2.2生態(tài)旅游項目開發(fā)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得損害果園生態(tài)環(huán)境。7.權(quán)益與義務(wù)7.1出租方權(quán)益與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證果園的合法權(quán)益，確保承租方在租賃期限內(nèi)合法使用果園。7.1.2出租方負責果園基礎(chǔ)設(shè)施的維護和保養(yǎng)。7.2承租方權(quán)益與義務(wù)7.2.1承租方在租賃期限內(nèi)擁有果園的使用權(quán)，但不得擅自改變果園用途。7.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。7.2.3承租方應(yīng)負責果園的日常管理和維護，確保果園生態(tài)環(huán)境。8.租賃保證金8.1保證金金額：[保證金金額]元，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付給出租方。8.2保證金退還條件：8.2.1承租方在租賃期限內(nèi)按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃期滿后無違約行為的，出租方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。8.2.2如因承租方違約導致合同解除，保證金不予退還，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約賠償金。9.生態(tài)旅游開發(fā)相關(guān)9.1開發(fā)計劃：9.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)提交生態(tài)旅游開發(fā)計劃，經(jīng)出租方同意后方可實施。9.1.2開發(fā)計劃應(yīng)包括項目內(nèi)容、實施步驟、預期效果等。9.2開發(fā)進度：9.2.1承租方應(yīng)按照開發(fā)計劃的時間節(jié)點推進項目實施，并及時向出租方報告進度。9.2.2出租方有權(quán)對開發(fā)進度進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金或保證金。10.1.2承租方未按照合同約定使用果園或進行生態(tài)旅游開發(fā)。10.1.3承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：10.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，承租方支付保證金。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于開發(fā)計劃、租賃清單等。14.2合同修訂：14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定或甲乙雙方的一致同意。2.第三方介入的審批與監(jiān)督2.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其符合本合同的要求。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進一步細化。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。