2024版上海租賃合同劇院

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版上海租賃合同劇院本合同目錄一覽第一條租賃物1.1劇院名稱1.2劇院地址1.3劇院面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用范圍5.1租賃用途5.2禁止事項第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的份數(shù)第十四條附錄14.1劇院現(xiàn)狀照片14.2租賃物清單第一部分：合同如下：第一條租賃物1.2劇院地址：上海市區(qū)路號1.3劇院面積：總計平方米，其中包括舞臺面積平方米，觀眾席面積平方米，后臺面積平方米等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）3.2租金支付周期：每三個月支付一次3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，承租人按照合同約定將劇院交還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金和其他費用后，將剩余押金無息退還給承租人第五條使用范圍5.1租賃用途：承租人將劇院用于舉辦各類戲劇、音樂、舞蹈等文藝演出活動5.2禁止事項：承租人不得將劇院用于非法用途或者違反我國法律法規(guī)的活動，不得將劇院進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責劇院的日常維護和保養(yǎng)，確保劇院的正常使用6.2承租人維修責任：承租人負責對劇院內(nèi)部設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞或者故障，應(yīng)及時通知出租人并承擔相應(yīng)的維修費用第八條違約責任8.1出租人違約：出租人未能按照合同約定提供劇院，或者未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用劇院的，出租人應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為當月租金的200%。8.2承租人違約：承租人未能按照合同約定支付租金，或者未能履行合同約定的使用范圍的，出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為當月租金的200%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。任何一方提出變更要求的，應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效。10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除合同。任何一方提出解除要求的，應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承：合同一方發(fā)生繼承的，合同權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。11.2轉(zhuǎn)讓：合同一方經(jīng)另一方同意，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。轉(zhuǎn)讓應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2泄露后果：任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的200%。第十三條其他條款13.1合同的生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止：租賃期滿或者合同提前解除的，合同終止。13.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1劇院現(xiàn)狀照片：見附件一。14.2租賃物清單：見附件二。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：劇院現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：劇院現(xiàn)狀照片應(yīng)包括但不限于劇院的外觀、內(nèi)部設(shè)施、舞臺、觀眾席、后臺等各個部位的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映劇院的現(xiàn)狀。附件二：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明劇院內(nèi)所有租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。清單應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供劇院，或者未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用劇院。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或者未能履行合同約定的使用范圍。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當月租金的200%。2.損失賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付劇院，導(dǎo)致承租人無法按計劃進行演出，出租人應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因未能按時演出而產(chǎn)生的損失。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以提前解除合同，并要求承租人支付違約金。如果承租人的違約行為給出租人造成了其他損失，如喪失了其他潛在租戶的機會，承租人還應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有劇院所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指根據(jù)合同約定租賃劇院并進行使用的一方。3.租賃物：指劇院內(nèi)所有租賃給承租人使用的設(shè)施和物品。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.租賃期限：指合同約定的承租人使用劇院的時間段。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.損失賠償：指因違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。1.出租人和承租人是本合同的雙方主體，分別享有合同約定的權(quán)利和承擔義務(wù)。2.租賃物指的是劇院內(nèi)所有租賃給承租人使用的設(shè)施和物品，包括但不限于舞臺、觀眾席、后臺等。3.租金是