二零二五年度酒店內(nèi)商業(yè)空間租賃合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店內(nèi)商業(yè)空間租賃合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物描述2.1.租賃物具體位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金數(shù)額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃物使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用維護(hù)責(zé)任7.修繕與維護(hù)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.解除合同后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X酒店管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物描述2.1.租賃物具體位置2.1.1.租賃物位于X酒店一層大廳東南角2.1.2.租賃物面積：100平方米2.2.租賃物用途2.2.1.租賃物用于經(jīng)營餐飲服務(wù)2.2.2.允許經(jīng)營項目：中式正餐、快餐、飲品2.3.租賃物使用規(guī)則2.3.1.承租方需遵守酒店相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)2.3.2.租賃物內(nèi)部裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽3.3.1.租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.3.2.續(xù)簽期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣萬元整4.2.租金支付時間4.2.1.每季度支付一次租金4.2.2.每季度第一個月的10日前支付上一季度租金4.3.租金支付方式4.3.1.承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金4.3.2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：開戶行：銀行分行，賬號：X，戶名：X酒店管理有限公司4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金金額1%的違約金4.4.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部未付租金及違約金5.押金及退還5.1.押金數(shù)額：人民幣萬元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況5.2.2.承租方應(yīng)于租賃期滿后30日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)5.3.押金退還方式5.3.1.出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的10個工作日內(nèi)退還押金5.3.2.退還押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行6.租賃物使用規(guī)則6.1.使用范圍6.1.1.承租方只能在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動6.1.2.不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用6.2.使用限制6.2.1.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動6.2.2.不得影響酒店其他客人的正常使用6.3.使用維護(hù)責(zé)任6.3.1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成他人損害或酒店名譽(yù)損失8.1.3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途8.1.4.承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)8.1.5.承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金8.2.2.出租方有權(quán)要求承租方賠償因違約行為造成的損失8.2.3.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)解除合同的相關(guān)費(fèi)用9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.承租方嚴(yán)重違約9.1.2.出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同9.1.3.出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，并通知承租方9.2.合同解除程序9.2.1.出租方應(yīng)提前30日書面通知承租方解除合同9.2.2.承租方在接到解除合同通知后，應(yīng)立即停止經(jīng)營活動9.3.解除合同后的處理9.3.1.承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用9.3.2.出租方退還承租方已支付的租金10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.無特定爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定11.其他約定11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2.通知方式11.2.1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對方11.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方基本信息中載明的地址11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物照片等12.合同生效12.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1.出租方（蓋章）：X酒店管理有限公司14.2.承租方（蓋章）：餐飲管理有限公司14.3.簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。15.3.第三方介入方式a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；b)擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；c)評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，確保租賃物價值公允；d)監(jiān)理單位：對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)中介方：承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%；b)擔(dān)保方：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%；c)評估機(jī)構(gòu)：承擔(dān)評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的10%；d)監(jiān)理單位：承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10%。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任與權(quán)利僅限于其介入范圍，與甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的行為；b)甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于第三方介入合同履行過程中的行為；c)第三方對第三方的責(zé)任，由第三方自行解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.中介方介入16.1.1.甲乙雙方同意，中介方在合同履行過程中提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。16.1.2.中介方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.擔(dān)保方介入16.2.1.甲乙雙方同意，擔(dān)保方在合同履行過程中提供擔(dān)保，擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限由甲乙雙方與擔(dān)保方另行約定。16.2.2.擔(dān)保方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.評估機(jī)構(gòu)介入16.3.1.甲乙雙方同意，評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中對租賃物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。16.3.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.監(jiān)理單位介入16.4.1.甲乙雙方同意，監(jiān)理單位在合同履行過程中對租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。16.4.2.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合合同約定，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物具體位置、面積、邊界等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.租賃物照片要求：清晰展示租賃物現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：照片作為合同附件，用于記錄租賃物現(xiàn)狀，便于后續(xù)對比。3.租賃物裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料、費(fèi)用等。說明：裝修方案作為合同附件，用于明確租賃物裝修的細(xì)節(jié)。4.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件。說明：證明文件作為合同附件，用于證明合同簽訂地。5.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件。說明：相關(guān)文件作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和職責(zé)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入目的、方式、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃物使用規(guī)則，造成他人損害或酒店名譽(yù)損失擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金金額1%的違約金。違反租賃物使用規(guī)則：賠償因違約行為造成的損失。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)：賠償因未保養(yǎng)造成的損失。未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用：解除合同，賠償出租方損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付租金：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及每日租金1%的違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成酒店名譽(yù)損失：甲方有權(quán)要求乙方賠償名譽(yù)損失。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二五年度酒店內(nèi)商業(yè)空間租賃合同示范1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)期3.3租賃提前終止四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整五、租賃用途5.1租賃用途限制5.2違反租賃用途的處理六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理責(zé)任七、裝修與改造7.1裝修要求7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用7.4裝修驗收八、違約責(zé)任8.1違約行為類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容十一、其他約定事項11.1合同未盡事宜11.2合同解釋11.3合同生效條件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人單位十三、合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度酒店內(nèi)商業(yè)空間租賃合同1.2合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同終止日期：[終止日期]二、租賃物描述2.1租賃物名稱：[具體商業(yè)空間名稱]2.2租賃物位置：[具體位置描述]2.3租賃物面積：[面積]2.4租賃物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]三、租賃期限3.1租賃起止日期：[起租日期]至[止租日期]3.2租賃續(xù)期：[續(xù)租條件及程序]3.3租賃提前終止：[提前終止條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3逾期支付處理：[逾期支付的具體處理措施]4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件及方式]五、租賃用途5.1租賃用途限制：[具體用途限制]5.2違反租賃用途的處理：[違反用途的處理措施]六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用金額及支付方式]6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]6.3物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理方的責(zé)任]七、裝修與改造7.1裝修要求：[裝修的具體要求]7.2裝修審批：[裝修審批的程序及要求]7.3裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式]7.4裝修驗收：[裝修驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序]八、違約責(zé)任8.1違約行為類型：a.逾期支付租金b.違反租賃用途c.未按約定進(jìn)行裝修d.未履行物業(yè)管理義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。b.違反租賃用途：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。c.未按約定進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)按照約定完成裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。d.未履行物業(yè)管理義務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約金：[具體違約金數(shù)額]九、爭議解決9.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院]9.3爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)]十、合同解除10.1合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違約b.甲方嚴(yán)重違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：[具體的解除程序]10.3合同解除后的處理：a.租賃關(guān)系終止b.租金及其他費(fèi)用結(jié)算c.租賃物的返還十一、合同附件11.1合同附件清單：[附件清單]11.2合同附件內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容]十二、其他約定事項12.1合同未盡事宜：[具體約定]12.2合同解釋：[合同解釋的優(yōu)先級及原則]12.3合同生效條件：[合同生效的具體條件]十三、合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署人姓名：[簽署人姓名]13.3簽署人單位：[簽署人單位]十四、合同生效14.1合同生效日期：[生效日期]14.2合同生效條件：[生效條件]甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利保障條款：條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、查看經(jīng)營數(shù)據(jù)等。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可、資質(zhì)證明等文件。c.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同。1.2租金調(diào)整條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，可能需要根據(jù)市場情況調(diào)整租金。條款內(nèi)容：a.在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均漲幅的20%。b.乙方應(yīng)在租金調(diào)整后的10個工作日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.3物業(yè)管理責(zé)任條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，對物業(yè)管理承擔(dān)主要責(zé)任。條款內(nèi)容：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)施維修等。b.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，需要保障自身經(jīng)營自主權(quán)。條款內(nèi)容：a.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。b.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2租金支付方式條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，可能需要靈活的租金支付方式。條款內(nèi)容：a.乙方可以與甲方協(xié)商，采取分期支付租金的方式。b.乙方在支付租金時，可以提前支付一定期限的租金作為保證金。2.3裝修改造條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，可能需要進(jìn)行裝修改造以滿足經(jīng)營需求。條款內(nèi)容：a.乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造。b.乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用，并在合同終止時恢復(fù)原狀。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：第三方中介在促成租賃過程中提供服務(wù)，需明確費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：a.中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.甲方有權(quán)要求乙方支付中介費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介在租賃過程中可能存在責(zé)任，需明確中介責(zé)任范圍。條款內(nèi)容：a.中介應(yīng)如實向雙方提供租賃物的相關(guān)信息，如隱瞞或誤導(dǎo)，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介在租賃過程中，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.3中介保密條款：說明：中介在租賃過程中可能接觸到雙方的商業(yè)秘密，需明確保密義務(wù)。條款內(nèi)容：a.中介對在租賃過程中了解到的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.裝修設(shè)計圖紙及審批文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則或法院起訴狀7.合同附件清單8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.違反租賃用途c.未按約定進(jìn)行裝修d.未履行物業(yè)管理義務(wù)e.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期支付租金：以實際支付日期與約定支付日期的差值為依據(jù)。b.違反租賃用途：以乙方實際經(jīng)營內(nèi)容與合同約定內(nèi)容不符為依據(jù)。c.未按約定進(jìn)行裝修：以乙方裝修成果與合同約定不符為依據(jù)。d.未履行物業(yè)管理義務(wù)：以乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定為依據(jù)。e.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租：以乙方未取得甲方書面同意為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院進(jìn)行審理并作出判決。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在特定關(guān)系中了解到的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃用途變更解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.問題：裝修改造爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修方案，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：按照物業(yè)管理規(guī)定處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店內(nèi)商業(yè)空間租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.寫字樓租賃4.商業(yè)綜合體租賃5.其他商業(yè)空間租賃全文完。二零二五年度酒店內(nèi)商業(yè)空間租賃合同示范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方酒店內(nèi)商業(yè)空間租賃需求，乙方愿意將位于甲方酒店內(nèi)的商業(yè)空間出租給甲方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒店內(nèi)商業(yè)空間租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店內(nèi)商業(yè)空間：指乙方擁有的位于甲方酒店內(nèi)的可用于經(jīng)營商業(yè)活動的場所。2.租賃期限：指甲方租賃乙方酒店內(nèi)商業(yè)空間的起始時間至終止時間。3.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中租賃酒店內(nèi)商業(yè)空間的主體。2.乙方：指本合同中出租酒店內(nèi)商業(yè)空間的主體。3.合同主體：指甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定支付租金；2.依法經(jīng)營，不得從事違法活動；3.不得擅自改變酒店內(nèi)商業(yè)空間的用途；4.不得損害酒店內(nèi)商業(yè)空間的安全和正常使用；5.按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.向甲方提供符合約定的酒店內(nèi)商業(yè)空間；2.保障甲方在租賃期間對酒店內(nèi)商業(yè)空間的合法使用權(quán)；3.不得擅自改變酒店內(nèi)商業(yè)空間的用途；4.不得損害甲方在租賃期間對酒店內(nèi)商業(yè)空間的合法權(quán)益；5.按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：酒店內(nèi)商業(yè)空間所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定支付租金，乙方按照合同約定提供酒店內(nèi)商業(yè)空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將酒店內(nèi)商業(yè)空間交還給乙方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：甲方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實際使用量結(jié)算。3.管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付酒店內(nèi)商業(yè)空間的管理費(fèi)用。4.維修基金：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的比例繳納維修基金，用于酒店內(nèi)商業(yè)空間的維修和保養(yǎng)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金及各項費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在支付時注明“酒店內(nèi)商業(yè)空間租賃費(fèi)用”。7.3支付時間：1.租金：甲方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付全部租金。2.水電費(fèi)：甲方應(yīng)在每月結(jié)算后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月水電費(fèi)。3.管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每年初支付當(dāng)年管理費(fèi)。4.維修基金：甲方應(yīng)在每年初支付當(dāng)年維修基金。7.4支付條款：1.甲方支付的各項費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方擅自改變酒店內(nèi)商業(yè)空間用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供酒店內(nèi)商業(yè)空間的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的百分之十。2.乙方擅自改變酒店內(nèi)商業(yè)空間用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方約定的其他需要保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.乙方無法控制的意外事件，如火災(zāi)、爆炸等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.乙方無法控制的意外事件：火災(zāi)、爆炸等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟的地點和管轄法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的保密條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對酒店內(nèi)商業(yè)空間的擁有權(quán)和使用權(quán)；2.甲方在租賃期間，不得侵犯乙方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對酒店內(nèi)商業(yè)空間的裝修、改造和拆除權(quán)；2.乙方保留對酒店內(nèi)商業(yè)空間的經(jīng)營和管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認(rèn)；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)酒店內(nèi)商業(yè)空間的經(jīng)營秩序；2.雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期溝通，及時了解對方需求和意見；2.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對措施的方案，并共同執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與雙方其他協(xié)議、合同無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.酒店內(nèi)商業(yè)空間平面圖4.酒店內(nèi)商業(yè)空間租賃協(xié)議5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證6.管理費(fèi)繳費(fèi)憑證7.維修基金繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或費(fèi)用；甲方擅自改變酒店內(nèi)商業(yè)空間用途；乙方未按約定提供酒店內(nèi)商業(yè)空間；乙方擅自改變酒店內(nèi)商業(yè)空間用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付租金或費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；甲方擅自改變酒店內(nèi)商業(yè)空間用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約；乙方未按約定提供酒店內(nèi)商業(yè)空間，經(jīng)甲方書面通知后仍不提供的，視為違約；乙方擅自改變酒店內(nèi)商業(yè)空間用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指因未按約定時間支付費(fèi)用而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問