二零二五年度海南二手房買賣雙方權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海南二手房買賣雙方權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房產(chǎn)稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.房產(chǎn)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵責任劃分7.3瑕疵修復(fù)及費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2費用結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（出賣方）：1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：110101199003071.4雙方姓名/名稱：乙方（買受方）：1.5身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：110101199005152.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)某街道某小區(qū)1棟2單元202室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：瓊房權(quán)證海字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，余款于交房前支付完畢3.4付款地點：甲方指定銀行賬戶4.交房時間及條件4.1交房時間：2024年6月30日4.2交房條件：房產(chǎn)證齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押，無租賃，無拖欠物業(yè)費等費用4.3逾期交房責任：甲方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格0.1%的違約金5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：交房當日5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：過戶稅費由乙方承擔6.房產(chǎn)稅費承擔6.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，契稅由乙方承擔6.2土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，土地增值稅由乙方承擔6.3其他稅費：除上述稅費外，其他相關(guān)稅費由雙方按實際發(fā)生情況協(xié)商分擔7.房產(chǎn)瑕疵及責任7.2瑕疵責任劃分：上述瑕疵由甲方負責修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔7.3瑕疵修復(fù)及費用承擔：甲方應(yīng)在交房前完成瑕疵修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔8.違約責任8.1.1甲方未按約定時間交房；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐；8.1.3乙方未按約定時間支付房款；8.1.4乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于違約部分房款1%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于違約部分房款1%的違約金；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失；8.3違約金計算：違約金按實際逾期天數(shù)或違約部分房款計算，以人民幣元為單位。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除及終止程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費用：10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤；11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容；11.3合同解除及終止：11.3.1合同解除或終止后，原合同條款自動失效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件：如房屋維修記錄、物業(yè)費用清單等。13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)返還：13.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人；13.1.2房產(chǎn)返還時，應(yīng)保持原狀，不得有損壞；13.2費用結(jié)算：13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進行費用結(jié)算；13.2.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于房款、稅費、違約金等；13.3爭議解決：13.3.1如對費用結(jié)算有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方同意，由具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行的行為。1.2.1房產(chǎn)評估；1.2.2房產(chǎn)測繪；1.2.3法律咨詢；1.2.4房產(chǎn)過戶；1.2.5質(zhì)量監(jiān)督；1.2.6糾紛調(diào)解。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方機構(gòu)的資質(zhì)和人員能力；2.2甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方介入，并明確介入的具體事項和范圍；2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在委托時協(xié)商確定；3.2第三方責任限額應(yīng)在委托書中明確，并在合同中予以確認；3.3第三方責任限額不得超過合同標的額的10%。4.第三方責任劃分4.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的委托范圍，不得超越權(quán)限；4.2第三方因違反委托范圍或未履行職責造成的損失，由第三方自行承擔；4.3第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，不承擔違約責任。5.第三方與其他各方的責權(quán)利5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以委托書和合同為準；5.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用在委托書中明確；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方介入情況；6.3第三方介入結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，未經(jīng)雙方同意，第三方不得單方面修改或撤銷介入結(jié)果。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認介入結(jié)果；8.2第三方介入結(jié)果確認后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交報告，并退出介入；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的補充條款9.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議；9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，準確反映房產(chǎn)的尺寸和結(jié)構(gòu)。說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保合同履行的準確性。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。4.物業(yè)費用清單要求：清單應(yīng)包含物業(yè)費用的種類、金額、繳費時間等信息。說明：用于核實物業(yè)費用的支付情況，確保合同履行的完整性。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明稅費已繳納，為合同履行提供法律依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)包含過戶時間、過戶雙方信息、過戶費用等信息。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，為合同履行提供法律依據(jù)。7.合同簽訂證明要求：證明應(yīng)包含合同簽訂時間、地點、雙方簽字等信息。說明：用于證明合同已簽訂，為合同履行提供法律依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的事項、范圍、費用、責任等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的具體情況，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間交房：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于違約部分房款1%的違約金。示例：若約定交房時間為2024年6月30日，甲方于7月10日交房，則應(yīng)支付違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐：責任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付房款：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于違約部分房款1%的違約金。示例：若約定支付首付款時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方于第6個工作日支付，則應(yīng)支付違約金。2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的介入費用，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按時完成房產(chǎn)測繪，甲乙雙方有權(quán)要求退款并賠償損失。全文完。二零二四年度海南二手房買賣雙方權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準與程序5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單與使用說明7.交付后的維修責任7.1維修范圍與標準7.2維修費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約金與賠償11.1違約金標準11.2賠償范圍與標準12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.2合同簽訂地點：海南省?？谑小?.3合同生效條件：自雙方簽訂之日起，本合同即生效。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：出賣方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為______。2.2房屋地址與面積：房屋位于海南省?？谑衉_____區(qū)______路______號，房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)：房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：房屋交易價格為人民幣______元整。3.2支付方式與時間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整。余款于房屋交付前支付完畢。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準與程序：買方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。第五條產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理：雙方應(yīng)于房屋交付后______個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施包括______，具體清單如下：______。6.2設(shè)備清單與使用說明：房屋內(nèi)設(shè)備包括______，具體清單及使用說明如下：______。第七條交付后的維修責任7.1維修范圍與標準：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由出賣方承擔，維修標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。7.2維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至海南省?？谑腥嗣穹ㄔ涸V訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：除非雙方另有約定，所有爭議解決均應(yīng)在中國境內(nèi)進行。第九條違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約的嚴重程度及造成的損失確定。第十條合同解除與終止10.1.1出賣方未能按合同約定交付房屋；10.1.2買方未能按合同約定支付房款；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述第10.1條所述原因解除后，合同終止。第十一條違約金與賠償11.1違約金標準：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為交易價格的______%。11.2賠償范圍與標準：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密信息。12.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同爭議的解決，應(yīng)提交至海南省?？谑腥嗣穹ㄔ汗茌?。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定服務(wù)能力的第三方機構(gòu)或個人，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、法律咨詢、裝修監(jiān)理等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方應(yīng)基于誠信原則，共同決定引入第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案及工作計劃；2.2.3甲乙雙方應(yīng)審查第三方提交的服務(wù)方案，并在______個工作日內(nèi)給予回復(fù)。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.1.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.1.2第三方對甲方的不當行為或違約行為不承擔直接責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.2.2第三方對乙方的不當行為或違約行為不承擔直接責任。4.3第三方與甲乙雙方共同的責任：4.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣______元整。5.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方的更換與終止6.1第三方的更換：6.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，在必要時更換第三方；6.1.2第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議應(yīng)重新簽訂。6.2第三方的終止：6.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方；6.2.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)另行安排第三方繼續(xù)履行職責或自行履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至海南省?？谑腥嗣穹ㄔ涸V訟解決。第八條本合同的其他條款8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準；8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議相抵觸，以服務(wù)協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證，包括封面、房屋登記信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，雙方簽字確認。說明：用于證明房屋交付及驗收合格。4.房屋維修清單及費用明細要求：清單內(nèi)容詳細，包括維修項目、費用等。說明：用于記錄房屋交付后發(fā)生的維修情況及費用。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包含所有產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件，如申請書、身份證、戶口簿等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。6.附屬設(shè)施清單及使用說明要求：詳細列明附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、使用說明等。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的情況。7.設(shè)備清單及使用說明要求：詳細列明房屋內(nèi)設(shè)備名稱、型號、使用說明等。說明：用于明確房屋交付時設(shè)備的情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體途徑。10.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確保密信息范圍、保密義務(wù)等。說明：用于明確保密信息的保護措施。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。2.2因買方原因?qū)е路课轃o法過戶，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。3.2第三方造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.若出賣方未按約定時間交付房屋，逾期10天，則應(yīng)向買方支付1000元違約金。2.若買方未按約定時間支付房款，逾期5天，則應(yīng)向出賣方支付500元違約金。3.若第三方在房屋驗收過程中未履行職責，導(dǎo)致驗收報告不完整，逾期3天，則應(yīng)向甲乙雙方支付300元違約金。全文完。二零二四年度海南二手房買賣雙方權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2相關(guān)法律法規(guī)適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃4.買賣標的物描述4.1房地產(chǎn)具體描述4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格確定5.2付款方式及時間5.3付款憑證及保管6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費用承擔7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及繳納時間7.2保證金退還條件及程序8.房地產(chǎn)過戶稅費承擔8.1稅費種類及計算方法8.2稅費繳納及承擔9.履約責任及違約責任9.1履約責任9.2違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2相關(guān)法律法規(guī)適用范圍本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以最新法律法規(guī)為準。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方承諾所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于：____________________建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃房地產(chǎn)用途：____________________規(guī)劃用途：____________________4.買賣標的物描述4.1房地產(chǎn)具體描述1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________2）裝修情況：____________________3）附屬設(shè)施：____________________4）其他配套設(shè)施：____________________4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備1）家具：____________________2）家電：____________________3）其他設(shè)備：____________________5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格確定本合同約定買賣價格為：人民幣____________________元整。5.2付款方式及時間1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。2）尾款：買方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整。5.3付款憑證及保管買方支付款項時，應(yīng)取得賣方出具的收款收據(jù)，并妥善保管。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣方應(yīng)在買方支付首付款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理賣方應(yīng)在買方支付尾款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。6.3登記費用承擔房地產(chǎn)權(quán)屬登記費用由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及繳納時間本合同約定履約保證金為人民幣____________________元整，買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納。7.2保證金退還條件及程序1）賣方按照合同約定履行完畢其義務(wù)；2）買方按照合同約定履行完畢其義務(wù)；3）雙方在合同約定的其他條件下。如滿足上述退還條件，保證金將在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)退還給買方。8.房地產(chǎn)過戶稅費承擔8.1稅費種類及計算方法本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅種及計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.2稅費繳納及承擔1）買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，自行承擔并繳納所有稅費。2）賣方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，確保所有稅費已繳納完畢，不得將任何稅費轉(zhuǎn)嫁給買方。9.履約責任及違約責任9.1履約責任1）賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證房地產(chǎn)無任何抵押、查封等限制。2）買方保證支付合同約定的款項，并按照合同約定的時間履行付款義務(wù)。3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點及方式履行合同義務(wù)。9.2違約責任1）如賣方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2）如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1）一方違約，另一方在履行催告義務(wù)后，對方仍不履行或拒絕履行；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1）合同約定的義務(wù)履行完畢；2）合同期限屆滿；3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知后____個工作日內(nèi)開始協(xié)商；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法應(yīng)當解除合同的其他情形。13.其他約定事項13.1不可抗力條款1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任；3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。13.2通知與送達1）通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；2）送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2）房屋買賣合同；3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；2）法律咨詢及代理；3）房地產(chǎn)評估；4）擔保服務(wù)；5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素；2）如合同未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣____________________元整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取必要措施保障自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3）第三方應(yīng)承擔因自身過錯導(dǎo)致的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任；2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方不承擔責任；3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。18.2權(quán)利劃分1）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益；3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責