二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資結(jié)合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資結(jié)合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3藝術(shù)品投資方基本信息2.抵押物概述2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押物交付3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)行使3.4抵押物保管3.5抵押物處置4.藝術(shù)品投資條款4.1藝術(shù)品投資的基本信息4.2藝術(shù)品投資的價(jià)值評估4.3藝術(shù)品投資的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.投資收益分配5.1投資收益計(jì)算方式5.2投資收益分配比例5.3投資收益分配時(shí)間6.抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的結(jié)合方式6.1抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的關(guān)聯(lián)性6.2抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的實(shí)施步驟6.3抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的變更及終止7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3藝術(shù)品投資方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同附件11.1抵押房產(chǎn)評估報(bào)告11.2藝術(shù)品投資評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3藝術(shù)品投資方基本信息藝術(shù)品投資方名稱：____________________藝術(shù)品投資方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物概述2.1抵押房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)所有權(quán)：____________________土地使用權(quán)：____________________他項(xiàng)權(quán)利：____________________2.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：____________________評估日期：____________________評估價(jià)值：____________________3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押物交付抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)交付抵押權(quán)人。3.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)行使抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。3.4抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。3.5抵押物處置抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。4.藝術(shù)品投資條款4.1藝術(shù)品投資的基本信息藝術(shù)品名稱：____________________藝術(shù)品類型：____________________藝術(shù)品來源：____________________藝術(shù)品價(jià)值：____________________4.2藝術(shù)品投資的價(jià)值評估評估機(jī)構(gòu)：____________________評估日期：____________________評估價(jià)值：____________________4.3藝術(shù)品投資的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)藝術(shù)品投資風(fēng)險(xiǎn)由藝術(shù)品投資方自行承擔(dān)。5.投資收益分配5.1投資收益計(jì)算方式投資收益按照藝術(shù)品投資價(jià)值的____%計(jì)算。5.2投資收益分配比例抵押權(quán)人獲得投資收益的____%，藝術(shù)品投資方獲得投資收益的____%。5.3投資收益分配時(shí)間投資收益每____個(gè)月分配一次。6.抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的結(jié)合方式6.1抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的關(guān)聯(lián)性抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資相結(jié)合，以抵押房產(chǎn)作為藝術(shù)品投資的擔(dān)保。6.2抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的實(shí)施步驟（1）抵押人將抵押房產(chǎn)交付抵押權(quán)人；（2）抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）藝術(shù)品投資方進(jìn)行藝術(shù)品投資；（4）投資收益按照約定分配；（5）抵押債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。6.3抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的變更及終止（1）抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的終止需滿足合同約定的條件。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或人民法院判決可以解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致變更合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以變更合同。10.2合同變更的程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止的條件同第九條9.2合同解除條件10.4合同終止的程序同第九條9.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押房產(chǎn)評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報(bào)告，作為本合同的附件。11.2藝術(shù)品投資評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具的藝術(shù)品投資評估報(bào)告，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，作為本合同的附件。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)____________________12.2合同簽署時(shí)間____________________12.3合同簽署人抵押人（簽字）：____________________抵押權(quán)人（簽字）：____________________藝術(shù)品投資方（簽字）：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)____________________13.2合同備案時(shí)間____________________13.3合同備案費(fèi)用____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資結(jié)合合同中，除甲、乙方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。2.第三方介入的類型2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)和藝術(shù)品進(jìn)行價(jià)值評估。2.2保管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)保管抵押房產(chǎn)和藝術(shù)品。2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙方進(jìn)行交易撮合。2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能出現(xiàn)的其他類型第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙方或合同履行受到影響，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評估價(jià)值的____%。3.2.2保管機(jī)構(gòu)：對保管期間內(nèi)抵押物安全負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為保管價(jià)值的____%。3.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的____%。3.2.4中介機(jī)構(gòu)：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。3.2.5其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，協(xié)商確定責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保持保密，不得泄露合同內(nèi)容及甲、乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲、乙方之間的關(guān)系不構(gòu)成共同債務(wù)人或共同債權(quán)人。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方與甲、乙方之間的糾紛，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。6.第三方變更6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲、乙方，并經(jīng)甲、乙方同意。6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方承繼。7.第三方介入的程序7.1甲、乙方應(yīng)按照合同約定，選擇合適的第三方并提供相關(guān)資料。7.2第三方應(yīng)與甲、乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲、乙方溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確約定。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限按照合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入的期限屆滿，如需延長，應(yīng)經(jīng)甲、乙方同意。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由合同約定。10.2第三方介入終止后，甲、乙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本條款未盡事宜，按照合同約定執(zhí)行。11.2本條款的變更需經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的基本信息、權(quán)利狀態(tài)、評估價(jià)值等。2.藝術(shù)品投資評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含藝術(shù)品的基本信息、來源、價(jià)值等。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：甲、乙雙方簽字或蓋章的合同文本。附件說明：作為合同生效的證明文件，用于證明合同雙方已達(dá)成協(xié)議。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明。附件說明：證明抵押權(quán)已登記，抵押權(quán)人對抵押物享有抵押權(quán)。5.藝術(shù)品投資協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與藝術(shù)品投資方簽訂的投資協(xié)議。附件說明：明確投資方的投資金額、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：證明爭議已得到解決，合同雙方已履行相關(guān)義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。附件說明：根據(jù)合同履行需要，可能出現(xiàn)的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付抵押物、未按時(shí)償還抵押債務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押人未按時(shí)交付抵押物，應(yīng)支付____%的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)行使抵押權(quán)、未妥善保管抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付____%的違約金。3.藝術(shù)品投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付投資收益、未履行投資義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：藝術(shù)品投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：藝術(shù)品投資方未按時(shí)支付投資收益，應(yīng)支付____%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付____%的違約金。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參與爭議解決、未履行爭議解決協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：違約方未按時(shí)參與爭議解決，應(yīng)支付____%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資結(jié)合合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)2.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值2.4抵押房產(chǎn)用途2.5抵押房產(chǎn)權(quán)利限制3.藝術(shù)品投資3.1投資藝術(shù)品基本情況3.2藝術(shù)品所有權(quán)3.3藝術(shù)品評估價(jià)值3.4藝術(shù)品投資用途3.5藝術(shù)品權(quán)利限制4.抵押擔(dān)保關(guān)系4.1抵押擔(dān)保方式4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保金額4.4抵押擔(dān)保責(zé)任4.5抵押擔(dān)保解除條件5.投資收益分配5.1投資收益計(jì)算方法5.2投資收益分配比例5.3投資收益分配時(shí)間5.4投資收益分配方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：藝術(shù)品投資評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的糾紛處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資結(jié)合合同”。1.2合同簽訂日期：雙方于二零二四年五月八日在中華人民共和國省市簽訂本合同。1.4合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國省市區(qū)街道號。2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)基本情況：甲方擁有的位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)：甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的所有權(quán)。2.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值：經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整。2.4抵押房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅用于抵押擔(dān)保乙方在藝術(shù)品投資中的債務(wù)。2.5抵押房產(chǎn)權(quán)利限制：甲方不得在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處分該房產(chǎn)。3.藝術(shù)品投資3.1投資藝術(shù)品基本情況：乙方擬投資的藝術(shù)品為某著名畫家的作品，作品名稱為《》，估價(jià)為人民幣貳拾萬元整。3.2藝術(shù)品所有權(quán)：乙方是該藝術(shù)品的購買者，擁有該藝術(shù)品的完全所有權(quán)。3.3藝術(shù)品評估價(jià)值：經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，該藝術(shù)品的評估價(jià)值為人民幣貳拾萬元整。3.4藝術(shù)品投資用途：該藝術(shù)品僅用于投資，不得用于其他商業(yè)用途。3.5藝術(shù)品權(quán)利限制：乙方不得在投資期間轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處分該藝術(shù)品。4.抵押擔(dān)保關(guān)系4.1抵押擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其房產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押擔(dān)保期限：抵押擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至二零二五年五月七日止。4.3抵押擔(dān)保金額：抵押擔(dān)保金額為人民幣貳拾萬元整。4.4抵押擔(dān)保責(zé)任：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和完整性，并承擔(dān)抵押期間因房產(chǎn)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。4.5抵押擔(dān)保解除條件：乙方在投資期限內(nèi)償還全部投資款項(xiàng)后，甲方應(yīng)解除抵押擔(dān)保。5.投資收益分配5.1投資收益計(jì)算方法：投資收益按藝術(shù)品實(shí)際銷售所得扣除成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的余額計(jì)算。5.2投資收益分配比例：甲方得收益的百分之五十，乙方得收益的百分之五十。5.3投資收益分配時(shí)間：投資期滿后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將投資收益支付給乙方。5.4投資收益分配方式：甲方將投資收益通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按違約金額的百分之十計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。6.4違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商無果，爭議應(yīng)提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起立即生效。10.3合同生效通知：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更通知：合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方協(xié)商一致決定終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并保留送達(dá)憑證。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：藝術(shù)品投資評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方一致同意邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行；15.2.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情形，雙方認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂時(shí)予以公告。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定；16.2.2第三方責(zé)任涉及甲、乙雙方利益的，由甲、乙雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使：17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；17.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托或授權(quán)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托或授權(quán)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如其他投資者、債權(quán)人等）之間不存在合同關(guān)系，第三方對其他方不承擔(dān)合同責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議：變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的附件。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如合同約定或雙方協(xié)商一致，爭議可提交至合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止：第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果仍按本合同約定執(zhí)行。21.2合同終止后的處理：合同終止后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件或復(fù)印件，證明甲方房產(chǎn)的抵押登記情況。說明：該證明需加蓋登記機(jī)關(guān)公章，以確認(rèn)抵押登記的真實(shí)性和有效性。2.附件二：藝術(shù)品投資評估報(bào)告要求：提供由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的《藝術(shù)品投資評估報(bào)告》。說明：報(bào)告應(yīng)包含藝術(shù)品的基本信息、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等內(nèi)容。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方在合同簽訂后，需簽署《合同簽訂確認(rèn)書》。說明：確認(rèn)書需載明合同的主要內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。4.附件四：投資收益分配明細(xì)表要求：在投資期滿后，雙方需共同編制《投資收益分配明細(xì)表》。說明：明細(xì)表需列明投資收益的構(gòu)成、分配比例、分配金額等。5.附件五：違約責(zé)任證明要求：如發(fā)生違約行為，需提供相關(guān)證明材料。說明：證明材料應(yīng)能充分證明違約行為的存在和違約責(zé)任的認(rèn)定。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方在爭議解決過程中達(dá)成協(xié)議，需簽署《爭議解決協(xié)議》。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體內(nèi)容、執(zhí)行時(shí)間、執(zhí)行方式等。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：如合同終止，需簽署《合同終止協(xié)議》。說明：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、終止時(shí)間、終止后的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付抵押房產(chǎn)；1.2乙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；1.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行藝術(shù)品投資，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整；3.2乙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按期獲得投資收益，甲方要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整；3.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方協(xié)商確定第三方支付違約金人民幣伍千元整。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資結(jié)合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3投資人信息1.4藝術(shù)品信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時(shí)間3.3評估價(jià)值3.4評估依據(jù)4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保利率5.藝術(shù)品投資情況5.1藝術(shù)品種類5.2藝術(shù)品來源5.3藝術(shù)品評估價(jià)值5.4藝術(shù)品投資期限6.投資收益分配6.1投資收益計(jì)算方式6.2投資收益分配比例6.3投資收益分配時(shí)間7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.藝術(shù)品處置8.1藝術(shù)品處置條件8.2藝術(shù)品處置方式8.3藝術(shù)品處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3投資人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2藝術(shù)品評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：X抵押人身份證號碼：抵押人聯(lián)系方式：X1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：X抵押權(quán)人身份證號碼：抵押權(quán)人聯(lián)系方式：X1.3投資人信息投資人姓名：X投資人身份證號碼：投資人聯(lián)系方式：X1.4藝術(shù)品信息藝術(shù)品名稱：X藝術(shù)品類別：X藝術(shù)品來源：X藝術(shù)品評估價(jià)值：人民幣元2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估時(shí)間評估時(shí)間：2024年3月15日3.3評估價(jià)值評估價(jià)值：人民幣元3.4評估依據(jù)評估依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)評估法》及相關(guān)規(guī)定4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：人民幣元4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至2027年3月14日止4.3抵押擔(dān)保利率抵押擔(dān)保利率：年利率5%5.藝術(shù)品投資情況5.1藝術(shù)品種類藝術(shù)品種類：油畫5.2藝術(shù)品來源藝術(shù)品來源：私人收藏5.3藝術(shù)品評估價(jià)值藝術(shù)品評估價(jià)值：人民幣元5.4藝術(shù)品投資期限藝術(shù)品投資期限：自本合同簽訂之日起至2027年3月14日止6.投資收益分配6.1投資收益計(jì)算方式投資收益計(jì)算方式：按年計(jì)算，每年收益為藝術(shù)品評估價(jià)值的5%6.2投資收益分配比例投資收益分配比例：抵押權(quán)人占50%，投資人占50%6.3投資收益分配時(shí)間投資收益分配時(shí)間：每年3月15日7.抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押物處置條件：抵押人違約或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)7.2抵押物處置方式抵押物處置方式：公開拍賣7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：扣除抵押擔(dān)保金額及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按投資收益分配比例分配給抵押權(quán)人和投資人8.藝術(shù)品處置8.1藝術(shù)品處置條件藝術(shù)品處置條件：投資人違約或藝術(shù)品評估價(jià)值低于抵押擔(dān)保金額8.2藝術(shù)品處置方式藝術(shù)品處置方式：委托具有資質(zhì)的藝術(shù)品拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣8.3藝術(shù)品處置收益分配藝術(shù)品處置收益分配：扣除拍賣費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按投資收益分配比例分配給抵押權(quán)人和投資人9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：抵押人未按時(shí)償還抵押擔(dān)保金額，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，投資人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3投資人違約責(zé)任投資人違約責(zé)任：投資人未按約定履行投資義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求投資人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2藝術(shù)品評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年3月15日14.合同份數(shù)合同份數(shù)：一式肆份，抵押人、抵押權(quán)人、投資人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資結(jié)合合同中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、拍賣等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1抵押物評估2.1.2藝術(shù)品評估2.1.3抵押物處置2.1.4藝術(shù)品處置2.1.5爭議解決2.1.6合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)3.第三方選擇與指定3.1抵押權(quán)人和投資人有權(quán)選擇合適的第三方，并指定其參與合同相關(guān)事宜。3.2抵押人同意并配合第三方的介入，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.1評估誤差4.2.2服務(wù)不當(dāng)4.2.3信息泄露4.2.4違約責(zé)任5.第三方責(zé)任免除5.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、政府行為、第三方原因等非自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行其職責(zé)。6.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和投資人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與抵押權(quán)人、投資人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。7.2第三方與抵押權(quán)人、投資人和抵押人之間的責(zé)任劃分，由本合同約定。7.3第三方在履行本合同過程