2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《存量房屋買賣合同》；4.有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括已取得房屋所有權(quán)證的房屋和尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋；2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣過程中，為確保交易安全，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，待交易完成后將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于__________的存量房屋；2.交易資金：指乙方購買房屋所支付的全部款項(xiàng)；3.第三方機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易資金；2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易資金；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：__________；交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________。5.3合同履行方式1.交易資金監(jiān)管：乙方應(yīng)將交易資金存入第三方機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由第三方機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶；2.房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因違約導(dǎo)致本合同解除時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買方根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)；2.房屋交易手續(xù)費(fèi)：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由買方根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)；3.房屋交易監(jiān)管費(fèi)：由買方支付，用于支付第三方機(jī)構(gòu)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：如雙方約定的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.交易資金監(jiān)管：乙方應(yīng)將交易資金存入第三方機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶；2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.3支付時(shí)間1.交易資金監(jiān)管：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶；2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.交易資金監(jiān)管：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)本合同約定將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶；2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照支付時(shí)間要求，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付交易資金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人支付相應(yīng)的滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，以現(xiàn)金支付或法院判決等方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述10.2所列事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易資金；2.乙方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付交易資金的情況下，解除本合同的權(quán)利；2.乙方保留在甲方未按約定交付房屋的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及交易資金監(jiān)管的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證；4.第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議；5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定；未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付交易資金；未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已建成并投入使用的房屋，包括已取得房屋所有權(quán)證的房屋和尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：為確保交易安全，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，待交易完成后將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。3.違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.不可抗力：因自然原因或社會(huì)原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.爭議解決：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，采取一切可能的措施減輕損失，并協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求賠償實(shí)際損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的合法、安全、及時(shí)劃轉(zhuǎn)；監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易雙方的信息。3.第三方的權(quán)利：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全；監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶；監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件和資料。4.第三方的義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知交易雙方交易資金的劃轉(zhuǎn)情況；監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管交易資金，確保其安全；監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方提供的房屋存在權(quán)屬或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易資金；甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋交易稅費(fèi)導(dǎo)致的損失；甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋交易手續(xù)導(dǎo)致的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；甲方可要求乙方提供房屋交易手續(xù)辦理憑證；甲方可要求乙方提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付交易資金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按約定辦理房屋交易手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4交易稅費(fèi)及支付方式2.5交易期限第三章資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)第四章資金監(jiān)管賬戶管理4.1資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)4.2資金監(jiān)管賬戶使用范圍4.3資金監(jiān)管賬戶資金來源4.4資金監(jiān)管賬戶資金用途第五章資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管劃撥5.4資金監(jiān)管變更第六章資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制6.1資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式7.4違約責(zé)任及處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序第十一章合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三章合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同修訂合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________付款方式：____________________2.4交易稅費(fèi)及支付方式交易稅費(fèi)：____________________支付方式：____________________2.5交易期限交易期限：____________________第三章資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：____________________第四章資金監(jiān)管賬戶管理4.1資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶使用范圍資金監(jiān)管賬戶使用范圍：____________________4.3資金監(jiān)管賬戶資金來源資金監(jiān)管賬戶資金來源：____________________4.4資金監(jiān)管賬戶資金用途資金監(jiān)管賬戶資金用途：____________________第五章資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)資金監(jiān)管申請(qǐng)流程：____________________5.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管審核流程：____________________5.3資金監(jiān)管劃撥資金監(jiān)管劃撥流程：____________________5.4資金監(jiān)管變更資金監(jiān)管變更流程：____________________第六章資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制6.1資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：____________________6.2資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防范措施資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防范措施：____________________6.3資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案：____________________第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間：____________________7.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：____________________7.3合同履行方式合同履行方式：____________________7.4違約責(zé)任及處理7.4.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（2）買方未按約定時(shí)間支付購房款的；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的；（4）其他違反本合同約定的行為。7.4.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（2）買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。7.4.3違約處理（1）發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)按照本合同約定和守約方的合理要求，及時(shí)履行違約責(zé)任；（3）如違約方拒不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（4）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。8.3合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或依本合同約定可以終止合同的情形。8.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第十章合同生效與備案10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求合同需在簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案程序合同備案程序：____________________第十一章合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同如有修訂，以修訂的文本為準(zhǔn)。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇房產(chǎn)交易政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易受阻，甲方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權(quán)利。1.2甲方資金監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)資金監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并有權(quán)在必要時(shí)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明。1.3甲方信息保密條款說明：甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方房產(chǎn)過戶權(quán)條款說明：甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方合同解除權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇房產(chǎn)交易政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易受阻，乙方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權(quán)利。2.2乙方資金監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)資金監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并有權(quán)在必要時(shí)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明。2.3乙方信息保密條款說明：乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方房產(chǎn)過戶權(quán)條款說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方合同解除權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督資金監(jiān)管賬戶的使用情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的相關(guān)個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.資金監(jiān)管協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.買賣雙方身份證明文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付購房款；資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方提供相關(guān)證明；雙方協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行等問題發(fā)生的糾紛。4.資金監(jiān)管：指在合同履行過程中，對(duì)交易資金的監(jiān)管，確保資金安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管賬戶開設(shè)困難。解決辦法：雙方協(xié)商選擇合適的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保賬戶開設(shè)順利進(jìn)行。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理效率。3.問題：一方違約，另一方難以追究責(zé)任。解決辦法：合同中明確違約行為及違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房屋買賣交易；2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；3.第三方中介參與交易；4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議；5.合同解除與終止。全文完。2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3資金監(jiān)管定義1.4合同定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.交易流程6.1簽署合同6.2交付定金6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4資金支付6.5交房7.交付條件7.1房屋交付條件7.2附屬設(shè)施交付條件7.3裝修情況8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指買賣雙方在合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。1.2買賣雙方定義：本合同中的買方是指愿意購買上述房屋的自然人或法人，賣方是指擁有上述房屋產(chǎn)權(quán)并同意出售的自然人或法人。1.3資金監(jiān)管定義：本合同所指的資金監(jiān)管，是指買賣雙方在合同簽訂后，將交易資金交由指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合法使用。1.4合同定義：本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱[買方全稱]，法定代表人[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[買方聯(lián)系電話]，身份證號(hào)碼[買方身份證號(hào)碼]。2.2賣方信息：賣方全稱[賣方全稱]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[賣方聯(lián)系電話]，身份證號(hào)碼[賣方身份證號(hào)碼]。2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]，法定代表人[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]，開戶銀行[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開戶銀行]，賬戶名稱[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)賬戶名稱]，賬戶號(hào)碼[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)賬戶號(hào)碼]。3.房屋信息3.1房屋位置：[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。3.2房屋面積：[房屋總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。3.3房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房屋權(quán)屬：賣方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封或其他限制。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣[交易總價(jià)]元整。4.2付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]，如合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期款，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金的監(jiān)管，確保資金安全，按照合同約定進(jìn)行支付。5.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)：買方應(yīng)將交易資金存入賣方指定的資金監(jiān)管賬戶。5.3資金監(jiān)管流程：交易資金到達(dá)監(jiān)管賬戶后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定進(jìn)行監(jiān)管，直至交易完成。5.4資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自交易資金到達(dá)監(jiān)管賬戶之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.交易流程6.1簽署合同：買賣雙方在合同簽訂后，按照合同約定支付定金。6.2交付定金：買方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向賣方支付定金[定金金額]元。6.3產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4資金支付：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。6.5交房：賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。8.交付條件8.1房屋交付條件：賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給買方，確保房屋符合合同約定的使用條件。8.2附屬設(shè)施交付條件：賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備正常運(yùn)行，并在交付時(shí)提供必要的使用說明。8.3裝修情況：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，除非合同另有約定。如房屋有裝修，賣方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且無安全隱患。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給買方。9.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由買賣雙方各自承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并通知買方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任：如買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金；如買方擅自解除合同，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。11.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金；如賣方擅自解除合同，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。11.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除后果：合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分終止履行。因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：[具體日期]。14.合同變更14.1合同變更條件：合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。14.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同變更效力：合同變更后，對(duì)雙方具有同等法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何被買賣雙方一致認(rèn)可的為合同履行提供服務(wù)的第三方。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易過程的專業(yè)性和安全性。2.第三方介入條款2.1第三方選擇：買賣雙方應(yīng)根據(jù)交易需要，自行選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序：第三方介入本合同前，應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方同意后，方可正式介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。3.2責(zé)任限額約定：買賣雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得買賣雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求買賣雙方配合完成相關(guān)服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性