二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房地產(chǎn)使用與管理7.1使用規(guī)定7.2管理責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或合法使用權(quán)，并同意出租房地產(chǎn)的一方。1.1.2“承租方”指同意租賃房地產(chǎn)并支付租金的一方。1.1.3“房地產(chǎn)”指出租方同意出租的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用的期限。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為履行本合同保證。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條所列明的定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積：[面積單位，如平方米]3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]3.3.2房地產(chǎn)樓層：[具體樓層]3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：[用途，如商業(yè)辦公]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金單位，如元/月]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期天數(shù)]的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：[押金單位，如元]6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)無息退還押金。6.2.2承租方在租賃期內(nèi)提前解除合同時(shí)，押金不予退還。6.3押金退還流程6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)向出租方提出押金退還申請(qǐng)。6.3.2出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)完成押金退還。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間內(nèi)因自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與出租方和承租方各自的保險(xiǎn)合同約定一致。8.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于修復(fù)或替換受損的財(cái)產(chǎn)，剩余部分按合同約定處理。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方分別承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金或押金。9.1.2承租方違反租賃物的使用規(guī)定。9.1.3出租方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：每日租金的[具體比例]。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿。10.3.2出租方或承租方提前終止合同，需按約定支付違約金。10.4終止程序10.4.1終止合同需以書面形式通知對(duì)方。10.4.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單13.1.1列明租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1記載雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成的一致補(bǔ)充條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，向甲乙雙方或其中一方收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容或增加甲乙雙方的義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成租賃合同的簽訂、履行和解除等事宜。16.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可能需要聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地出具評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。16.3維修服務(wù)提供商介入16.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需維修服務(wù)，可聘請(qǐng)維修服務(wù)提供商。16.3.2維修服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時(shí)、保質(zhì)完成維修工作。16.3.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1中介方的責(zé)任限額：[具體金額]。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：[具體金額]。17.2.3維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額：[具體金額]。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的違約責(zé)任18.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2違約責(zé)任的計(jì)算方式、賠償范圍等，由甲乙雙方在合同中明確。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。描述租賃物的現(xiàn)狀，包括損壞、瑕疵等。明確租賃物的使用范圍和限制。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記載雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成的一致補(bǔ)充條款。包括但不限于租賃期限的變更、租金的調(diào)整、維修責(zé)任等。3.附件三：房地產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。證明出租方已為房地產(chǎn)購買保險(xiǎn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間內(nèi)進(jìn)行的維修工作，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。作為履行租金支付義務(wù)的證明。7.附件七：違約通知函詳細(xì)要求和說明：記載違約行為的具體內(nèi)容、違約方、違約日期等信息。作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方違反租賃物的使用規(guī)定。出租方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的計(jì)算方式、賠償范圍等，由甲乙雙方在合同中明確。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的[具體比例]作為違約金。示例二：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)損壞賠償7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理方職責(zé)7.2代理方權(quán)利7.3代理費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議書》。1.1.2“出租方”指將房地產(chǎn)出租給承租方的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“代理方”指為出租方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.5“房地產(chǎn)”指出租方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2定義1.2.1“租賃期限”指本合同約定的房地產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間。1.2.2“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.2.3“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：2.3.2代理方地址：2.3.3代理方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.3.4代理方聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：3.1.2房地產(chǎn)具體地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積：3.2.2租賃面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途類別：3.3.2允許使用的業(yè)務(wù)范圍：3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：3.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更的條件：4.3.2租賃期限變更的程序：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付時(shí)間：5.2.1每月支付時(shí)間：5.2.2每季度支付時(shí)間：5.3租金支付方式：5.3.1支付方式：5.3.2支付賬戶：6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：6.1.1使用范圍：6.1.2使用限制：6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：6.3房地產(chǎn)損壞賠償：6.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2損壞賠償程序：7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理方職責(zé)：7.1.1提供房地產(chǎn)租賃信息：7.1.2協(xié)助簽訂租賃合同：7.1.3協(xié)調(diào)租賃關(guān)系：7.2代理方權(quán)利：7.2.1收取代理費(fèi)用：7.2.2要求出租方和承租方履行合同：7.3代理費(fèi)用：7.3.1代理費(fèi)用金額：7.3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息的定義包括但不限于：雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營計(jì)劃、客戶信息、交易信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同及履行過程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反租賃用途或使用規(guī)范；9.1.3出租方未按時(shí)交付符合約定的房地產(chǎn)；9.1.4代理方未履行代理職責(zé)；9.1.5任何一方違反本合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金；9.2.2若違約行為造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按本合同約定的比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的百分比。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非本合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按法院規(guī)定的程序進(jìn)行審理。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期；11.1.2一方違約，另一方提出解除；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出租方將房地產(chǎn)交付承租方。12.2合同終止條件12.2.1合同到期；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、租賃合同等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地址。14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人信息：14.3.2承租方簽署人信息：14.3.3代理方簽署人信息：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.2.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)應(yīng)保證其獨(dú)立性和客觀性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同的其他條款。15.4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但責(zé)任范圍不應(yīng)超出其專業(yè)能力和合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的百分比。17.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)賠償至實(shí)際損失額度。17.1.3第三方責(zé)任限額不得因任何原因而減免。18.第三方違約責(zé)任18.1若第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金按本合同約定的比例計(jì)算。19.第三方變更19.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同及其他相關(guān)協(xié)議一致。20.第三方介入終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需甲乙雙方共同決定。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并結(jié)清所有費(fèi)用。21.第三方信息保密21.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、租金支付方式、房地產(chǎn)使用規(guī)范等條款。說明：租賃合同是甲乙雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同的基礎(chǔ)文件。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方合法注冊(cè)的證明文件、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。5.第三方工作成果文件要求：第三方提供的服務(wù)成果文件，如評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等。說明：作為第三方服務(wù)效果的證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決書、法院判決書等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、變更協(xié)議等。說明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例支付違約金；若造成損失，賠償損失。示例：若租金逾期10天未支付，則每日按租金金額的1%支付違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付符合約定的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例支付違約金；若造成損失，賠償損失。示例：若出租方未在約定日期前交付房地產(chǎn)，則每日按租金金額的1%支付違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例支付違約金；若造成損失，賠償損失。示例：若代理方未按時(shí)完成代理工作，則每日按代理費(fèi)用金額的1%支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例支付違約金；若造成損失，賠償損失。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則每日按服務(wù)費(fèi)用金額的1%支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同其他約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，按合同約定的違約金比例支付違約金；若造成損失，賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3服務(wù)交付方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托房地產(chǎn)租賃代理的當(dāng)事人。1.1.2本合同中，“乙方”指提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方代理租賃的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“租賃代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)租賃代理相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、租賃合同簽訂、租金收取等。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。1.2.2除非本合同另有約定，否則本合同中的術(shù)語和定義均具有本行業(yè)的通常含義。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括但不限于：3.1.1.1市場(chǎng)調(diào)研，了解租賃市場(chǎng)行情；3.1.1.2篩選合適的租賃房源，并向甲方推薦；3.1.1.3協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行租賃合同的談判與簽訂；3.1.1.4收取租金，并確保租金的及時(shí)支付；3.1.1.5提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。3.2代理服務(wù)期限3.2.1本代理服務(wù)期限自雙方簽署本合同之日起至甲方委托事項(xiàng)完成之日止。3.3服務(wù)交付方式3.3.1.1每月向甲方提供一次租賃市場(chǎng)報(bào)告；3.3.1.2及時(shí)反饋?zhàn)赓U過程中的重要信息；3.3.1.3按照約定的時(shí)間完成租賃合同的簽訂和租金收取。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)____元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用，剩余費(fèi)用按月支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在每月的____日向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密信息5.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1甲方和乙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、信息、文件等，歸乙方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.2.1甲方在乙方授權(quán)的范圍內(nèi)可以使用本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)6.3.1如第三方侵犯本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)依法追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；7.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；7.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3解除后果9.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意；11.3合同解除11.3.1本合同解除后，任何一方不得以任何理由要求恢復(fù)原合同關(guān)系。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的原因和目的。15.2.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，