2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含停車(chē)管理服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含停車(chē)管理服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理2.2住宅小區(qū)管理2.3商業(yè)區(qū)域管理2.4公共設(shè)施管理3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4環(huán)境綠化服務(wù)3.5水電抄表與收費(fèi)服務(wù)4.停車(chē)管理服務(wù)范圍4.1停車(chē)場(chǎng)管理4.2停車(chē)費(fèi)收取與管理4.3停車(chē)秩序維護(hù)4.4停車(chē)服務(wù)設(shè)施維護(hù)5.物業(yè)管理費(fèi)收取與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式5.4逾期支付處理6.物業(yè)維修基金管理與使用6.1維修基金籌集與管理6.2維修基金使用范圍6.3維修基金使用審批程序7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理公司責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.4附件四：停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.合同生效條件12.1合同生效前提條件12.2合同生效手續(xù)12.3合同生效日期13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)、地址、法定代表人乙方（業(yè)主）：姓名、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期2027年12月31日2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、公共設(shè)施、垃圾收集點(diǎn)等的管理和維護(hù)。2.2住宅小區(qū)管理包括但不限于住宅樓棟、樓道、電梯、消防設(shè)施等的管理和維護(hù)。2.3商業(yè)區(qū)域管理包括但不限于商業(yè)樓宇、地下車(chē)庫(kù)、商業(yè)設(shè)施等的管理和維護(hù)。2.4公共設(shè)施管理包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施的維護(hù)和管理。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全，處理突發(fā)安全事件。3.4環(huán)境綠化服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的生長(zhǎng)和美觀(guān)。3.5水電抄表與收費(fèi)服務(wù)定期抄表，準(zhǔn)確收費(fèi)，及時(shí)處理水電故障。4.停車(chē)管理服務(wù)范圍4.1停車(chē)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理，包括停車(chē)位的分配、停車(chē)秩序維護(hù)等。4.2停車(chē)費(fèi)收取與管理按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi)，確保收費(fèi)透明、合理。4.3停車(chē)秩序維護(hù)維護(hù)停車(chē)秩序，防止車(chē)輛亂停亂放。4.4停車(chē)服務(wù)設(shè)施維護(hù)定期檢查和維護(hù)停車(chē)服務(wù)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。5.物業(yè)管理費(fèi)收取與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《停車(chē)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及相關(guān)政策，制定停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3費(fèi)用支付方式甲方提供多種支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4逾期支付處理逾期未支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取催告、限制使用物業(yè)等措施。6.物業(yè)維修基金管理與使用6.1維修基金籌集與管理根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策，籌集和使用維修基金。6.2維修基金使用范圍維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新和改造。6.3維修基金使用審批程序維修基金使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決期限協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計(jì)算方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目和工作內(nèi)容。10.2附件二：停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出停車(chē)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目和工作內(nèi)容。10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同樓棟、不同服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.4附件四：停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出停車(chē)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時(shí)間段、不同停車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.合同生效條件11.1合同生效前提條件合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同生效手續(xù)合同雙方應(yīng)簽字蓋章，合同副本各執(zhí)一份。11.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案12.1合同備案要求合同雙方應(yīng)將合同副本提交給當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)備案。12.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)。12.3合同備案期限合同備案期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如合同雙方同意，可以附加其他語(yǔ)言版本。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同解除14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。14.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)時(shí)；（2）停車(chē)管理服務(wù)需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)時(shí)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方調(diào)解時(shí)；（4）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助時(shí)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)本合同總金額的10%。15.4.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保第三方能夠順利履行合同。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.6第三方介入程序15.6.1提出申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.6.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.6.3第三方介入第三方按照協(xié)議約定，介入合同履行或提供服務(wù)。16.第三方介入合同變更16.1變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。16.2變更生效變更后的合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.第三方介入爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.2爭(zhēng)議解決期限協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。17.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入合同終止18.1終止條件（1）合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。18.2終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入合同，并書(shū)面通知對(duì)方。18.3終止后果合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)將其在介入合同履行過(guò)程中獲得的報(bào)酬退還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、維修保養(yǎng)等。要求：包含服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率、服務(wù)責(zé)任等詳細(xì)信息。2.附件二：停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出停車(chē)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如停車(chē)場(chǎng)管理、停車(chē)費(fèi)收取、秩序維護(hù)等。要求：包含服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等詳細(xì)信息。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出不同樓棟、不同服務(wù)項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。要求：包含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍、計(jì)算方法、調(diào)整機(jī)制等詳細(xì)信息。4.附件四：停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出不同時(shí)間段、不同停車(chē)位的停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。要求：包含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍、計(jì)算方法、調(diào)整機(jī)制等詳細(xì)信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。要求：包含第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等詳細(xì)信息。6.附件六：維修基金使用申請(qǐng)表業(yè)主申請(qǐng)使用維修基金時(shí)需填寫(xiě)的表格。要求：包含維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、使用原因、業(yè)主簽字等詳細(xì)信息。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)物業(yè)管理公司向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)使用的收據(jù)。要求：包含收費(fèi)日期、收費(fèi)金額、收費(fèi)項(xiàng)目、業(yè)主簽字等詳細(xì)信息。8.附件八：停車(chē)管理費(fèi)收據(jù)物業(yè)管理公司向業(yè)主收取停車(chē)管理費(fèi)時(shí)使用的收據(jù)。要求：包含收費(fèi)日期、收費(fèi)金額、收費(fèi)項(xiàng)目、業(yè)主簽字等詳細(xì)信息。9.附件九：合同變更協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)使用的協(xié)議。要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、甲乙雙方簽字等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方（物業(yè)管理公司）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方（業(yè)主）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或停車(chē)管理費(fèi)。第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)未提供服務(wù)的時(shí)間長(zhǎng)短和影響程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期30天未支付，乙方應(yīng)支付每日千分之二的滯納金。第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含停車(chē)管理服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2停車(chē)管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)依據(jù)3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)依據(jù)3.4停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付賬戶(hù)6.物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)管理費(fèi)減免6.1減免條件6.2減免標(biāo)準(zhǔn)6.3減免申請(qǐng)及審批程序7.物業(yè)維修基金及公共收益7.1物業(yè)維修基金使用規(guī)定7.2公共收益分配原則7.3公共收益使用范圍8.物業(yè)管理及停車(chē)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2停車(chē)管理責(zé)任8.3責(zé)任追究及賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]；[電子郵箱]；[通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]；[電子郵箱]；[通訊地址]第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（3）安全保障服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）車(chē)輛停放管理；（6）物業(yè)維修基金管理；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2停車(chē)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）車(chē)輛進(jìn)出管理；（2）停車(chē)位規(guī)劃與管理；（3）停車(chē)秩序維護(hù)；（4）停車(chē)費(fèi)收取與管理；（5）停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（6）其他停車(chē)管理服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第三條物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)依據(jù)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱(chēng)]》執(zhí)行。3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.3停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)依據(jù)停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱(chēng)]》執(zhí)行。3.4停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]第四條服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。4.2停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第五條費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1費(fèi)用支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。5.2費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)管理費(fèi)應(yīng)于每月[具體日期]前支付。5.3費(fèi)用支付賬戶(hù)[具體賬戶(hù)信息]第六條物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)管理費(fèi)減免6.1減免條件（1）法律法規(guī)規(guī)定的減免條件；（2）雙方約定的減免條件。6.2減免標(biāo)準(zhǔn)[具體減免標(biāo)準(zhǔn)]6.3減免申請(qǐng)及審批程序[具體申請(qǐng)及審批程序]第七條物業(yè)維修基金及公共收益7.1物業(yè)維修基金使用規(guī)定物業(yè)維修基金的使用應(yīng)遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2公共收益分配原則公共收益的分配應(yīng)遵循公平、合理、公開(kāi)的原則。7.3公共收益使用范圍（1）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修、更新；（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（3）小區(qū)安全保障服務(wù)；（4）其他符合法律法規(guī)和雙方約定的用途。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理及停車(chē)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行管理，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2停車(chē)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定和停車(chē)管理相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)停車(chē)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行管理，確保停車(chē)秩序和服務(wù)質(zhì)量。8.3責(zé)任追究及賠償如乙方未能履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或停車(chē)管理服務(wù)；（2）乙方違反合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)或停車(chē)管理費(fèi)；（3）乙方違反合同約定使用公共收益；（4）乙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（3）如違約行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可按照第十二條的規(guī)定進(jìn)行。11.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已收取的物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)管理費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已收取的物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)管理費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含停車(chē)管理服務(wù)）中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（2）停車(chē)管理公司；（3）法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；（4）第三方自身的責(zé)任能力。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的其他相關(guān)費(fèi)用；（3）承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)情況。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同相關(guān)條款。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.3第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的適用范圍9.1第三方介入適用于本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)、停車(chē)管理服務(wù)以及其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)項(xiàng)目。9.2第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中明確。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等，適用本合同的相關(guān)條款。10.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.0本條款的生效及解釋11.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的具體職責(zé)。2.附件二：《停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的停車(chē)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于車(chē)輛進(jìn)出管理、停車(chē)位規(guī)劃、秩序維護(hù)、停車(chē)費(fèi)收取等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確乙方在停車(chē)管理服務(wù)中的具體職責(zé)。3.附件三：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確乙方提供物業(yè)管理服務(wù)和停車(chē)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方介入合同的具體事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：《物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)和停車(chē)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確費(fèi)用的收取方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：《爭(zhēng)議解決流程》詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。附件說(shuō)明：本流程作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或停車(chē)管理服務(wù)。乙方違反合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)或停車(chē)管理費(fèi)。乙方違反合同約定使用公共收益。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或停車(chē)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償損失。乙方違反合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)或停車(chē)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用。乙方違反合同約定使用公共收益，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。乙方擅自提高停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含停車(chē)管理服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3第三方信息（如有）2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域描述2.2服務(wù)范圍概述2.3停車(chē)管理服務(wù)范圍3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.2停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共區(qū)域綠化4.1.3公共區(qū)域維護(hù)4.1.4安全防范措施4.1.5公共設(shè)施維修4.2停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1停車(chē)場(chǎng)管理4.2.2停車(chē)費(fèi)用收取4.2.3停車(chē)秩序維護(hù)5.合同期限及續(xù)簽5.1合同期限5.2續(xù)簽條件5.3續(xù)簽程序6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.費(fèi)用支付及結(jié)算8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用結(jié)算周期8.3違約責(zé)任及賠償9.服務(wù)質(zhì)量及投訴處理9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2投訴處理程序9.3質(zhì)量監(jiān)控措施10.保險(xiǎn)及安全責(zé)任10.1物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)10.2停車(chē)管理責(zé)任保險(xiǎn)10.3安全責(zé)任11.不可抗力及違約責(zé)任11.1不可抗力定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3不可抗力事件的處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：__________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：__________1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：__________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5物業(yè)管理方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：__________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：__________1.2.2業(yè)主方法定代表人：__________1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：__________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.5業(yè)主方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：__________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱(chēng)：__________1.3.2第三方法定代表人：__________1.3.3第三方注冊(cè)地址：__________1.3.4第三方聯(lián)系電話(huà)：__________1.3.5第三方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：__________2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域描述2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱(chēng)：__________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：__________2.1.3物業(yè)管理區(qū)域地址：__________2.2服務(wù)范圍概述2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共區(qū)域綠化2.2.3公共區(qū)域維護(hù)2.2.4安全防范措施2.2.5公共設(shè)施維修2.3停車(chē)管理服務(wù)范圍2.3.1停車(chē)場(chǎng)管理2.3.2停車(chē)費(fèi)用收取2.3.3停車(chē)秩序維護(hù)3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.1.1計(jì)算基數(shù)：__________3.1.2計(jì)算公式：__________3.2停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1停車(chē)費(fèi)用類(lèi)型：__________3.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3.1繳納時(shí)間：__________3.3.2繳納方式：__________4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1公共區(qū)域清潔：__________4.1.2公共區(qū)域綠化：__________4.1.3公共區(qū)域維護(hù)：__________4.1.4安全防范措施：__________4.1.5公共設(shè)施維修：__________4.2停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1停車(chē)場(chǎng)管理：__________4.2.2停車(chē)費(fèi)用收?。篲_________4.2.3停車(chē)秩序維護(hù)：__________5.合同期限及續(xù)簽5.1合同期限5.1.1合同起始日期：__________5.1.2合同終止日期：__________5.2續(xù)簽條件5.2.1續(xù)簽條件：__________5.2.2續(xù)簽程序：__________5.3續(xù)簽程序5.3.1續(xù)簽期限：__________5.3.2續(xù)簽方式：__________6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利6.1.2參與物業(yè)管理的權(quán)利6.1.3接受物業(yè)管理方的服務(wù)的權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)6.2.2維護(hù)物業(yè)管理秩序的義務(wù)6.2.3配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)7.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.1.1收取物業(yè)管理費(fèi)用的權(quán)利7.1.2依法進(jìn)行物業(yè)管理的權(quán)利7.1.3要求業(yè)主配合物業(yè)管理的權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)7.2.1提供物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)7.2.2維護(hù)物業(yè)管理秩序的義務(wù)7.2.3接受業(yè)主監(jiān)督的義務(wù)8.費(fèi)用支付及結(jié)算8.1費(fèi)用支付方式8.1.1業(yè)主應(yīng)按約定的繳費(fèi)周期向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或物業(yè)管理方指定的其他支付方式進(jìn)行繳費(fèi)。8.2費(fèi)用結(jié)算周期8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在每月的繳費(fèi)截止日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2停車(chē)管理費(fèi)按月結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在每月的繳費(fèi)截止日前支付當(dāng)月的停車(chē)管理費(fèi)。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按應(yīng)繳費(fèi)用每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3.2物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方退還相應(yīng)費(fèi)用。9.服務(wù)質(zhì)量及投訴處理9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2停車(chē)管理服務(wù)應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)的秩序和安全。9.2投訴處理程序9.2.1業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議的，可向物業(yè)管理方提出書(shū)面投訴。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到投訴后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3質(zhì)量監(jiān)控措施9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。9.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。10.保險(xiǎn)及安全責(zé)任10.1物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)投保物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。10.2停車(chē)管理責(zé)任保險(xiǎn)10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)投保停車(chē)管理責(zé)任保險(xiǎn)，保障業(yè)主的車(chē)輛安全。10.3安全責(zé)任10.3.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全，包括防火、防盜等。11.不可抗力及違約責(zé)任11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力事件的處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、停車(chē)管理細(xì)則等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特定事項(xiàng)需要引入第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方書(shū)面授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分17.1.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。17.1.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并可