二零二五年度房地產(chǎn)融資租賃還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)融資租賃還款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.融資租賃物3.1融資租賃物概述3.2融資租賃物權(quán)利4.融資租賃期限4.1融資租賃期限起止時(shí)間4.2融資租賃期限延長(zhǎng)5.融資租賃金額5.1融資租賃金額確定5.2融資租賃金額變更6.還款方式6.1還款方式選擇6.2還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.保證金8.1保證金繳納8.2保證金退還9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“融資租賃”是指出租方根據(jù)承租方的選擇，購(gòu)買或租賃標(biāo)的物，提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。1.1.2“標(biāo)的物”是指出租方根據(jù)承租方的選擇，購(gòu)買或租賃的房地產(chǎn)。1.1.3“租金”是指承租方按照本合同約定，支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“租賃期限”是指本合同約定的標(biāo)的物使用期限。1.1.5“違約金”是指因違約行為而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方法定代表人：________2.1.4出租方聯(lián)系方式：________2.2承租方2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方法定代表人：________2.2.4承租方聯(lián)系方式：________3.融資租賃物3.1融資租賃物概述3.1.1標(biāo)的物名稱：________3.1.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：________3.1.3標(biāo)的物數(shù)量：________3.1.4標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格：________3.2融資租賃物權(quán)利3.2.1出租方享有標(biāo)的物的所有權(quán)。3.2.2承租方享有標(biāo)的物的使用權(quán)。4.融資租賃期限4.1融資租賃期限起止時(shí)間4.1.1起始日期：____年____月____日4.1.2截止日期：____年____月____日4.2融資租賃期限延長(zhǎng)4.2.1在租賃期限屆滿前，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。5.融資租賃金額5.1融資租賃金額確定5.1.1融資租賃金額為：________元。5.1.2融資租賃金額包括標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格、租金、利息、稅費(fèi)等。5.2融資租賃金額變更5.2.1在租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е氯谫Y租賃金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.還款方式6.1還款方式選擇（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按年結(jié)息，到期一次性還本；6.2還款計(jì)劃6.2.1承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前，制定還款計(jì)劃，并提交出租方審核。6.2.2出租方應(yīng)在收到承租方提交的還款計(jì)劃后，予以確認(rèn)。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息計(jì)算方法按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。7.1.2利息計(jì)算周期為每月。7.2利息支付方式7.2.1承租方應(yīng)在每月的利息支付日，按照約定的還款方式，將利息支付給出租方。7.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.保證金8.1保證金繳納8.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方繳納保證金，金額為：________元。8.1.2保證金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明“保證金”字樣。8.2保證金退還8.2.1在租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給承租方。8.2.2如承租方在租賃期間發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，將剩余保證金退還。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格。9.1.2保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2.2承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方未按約定使用標(biāo)的物的；10.1.3承租方違反本合同其他約定的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。10.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除本合同的；12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的返還、租金結(jié)算等事宜。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2雙方履行完畢合同約定的保證金繳納義務(wù)。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃表等。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽署與生效14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成特定交易或履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為：________元。15.3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)。15.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.6.2第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。16.1.3甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行不受影響。17.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買價(jià)格等信息。說(shuō)明：用于明確標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為合同履行的重要依據(jù)。2.融資租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方的基本信息、標(biāo)的物描述、租賃期限、租金支付方式等條款。說(shuō)明：為本合同的核心文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每月的還款日期、還款金額、逾期利息等。說(shuō)明：用于明確還款的時(shí)間和金額，便于雙方跟蹤和管理還款情況。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為保證金繳納的證明，用于后續(xù)的退還。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)合同的證明，用于確定保險(xiǎn)責(zé)任。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，未支付一個(gè)月租金，則違約金為1萬(wàn)元。違約行為二：出租方未按約定提供標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格_____%的違約金。示例：若標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格為100萬(wàn)元，未提供標(biāo)的物，則違約金為10萬(wàn)元。違約行為三：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致承租方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。違約行為四：任何一方違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資租賃還款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標(biāo)的物1.5融資租賃期限2.融資租賃金額及支付方式2.1融資租賃金額2.2起租日及租金支付日期2.3首期租金及分期租金2.4利息計(jì)算及支付方式3.還款計(jì)劃及還款方式3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3逾期還款處理4.保證金及違約金4.1保證金4.2違約金5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年三月二十日。1.3合同雙方名稱及地址（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方：融資租賃有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同標(biāo)的物：甲方將其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以融資租賃方式提供給乙方使用。1.5融資租賃期限：本合同融資租賃期限為五年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.融資租賃金額及支付方式2.1融資租賃金額：本合同融資租賃金額為人民幣壹億元整。2.2起租日及租金支付日期：本合同起租日為二零二四年四月一日，租金支付日期為每月的十五日。2.3首期租金及分期租金（1）首期租金：人民幣壹仟萬(wàn)元整，于起租日支付。（2）分期租金：自起租日起，每月支付人民幣貳佰萬(wàn)元整，共計(jì)五次。2.4利息計(jì)算及支付方式：本合同融資租賃利息按年利率5%計(jì)算，每月支付。3.還款計(jì)劃及還款方式3.1還款計(jì)劃：本合同還款計(jì)劃如下：（1）首期租金：人民幣壹仟萬(wàn)元整，于起租日支付。（2）分期租金：自起租日起，每月支付人民幣貳佰萬(wàn)元整，共計(jì)五次。3.2還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及還款方式，及時(shí)足額支付租金。4.保證金及違約金4.1保證金：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍佰萬(wàn)元整作為保證金。4.2違約金：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：本合同標(biāo)的物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、建筑險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為本合同融資租賃金額。5.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限為本合同融資租賃期限。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用權(quán)：乙方在融資租賃期限內(nèi)，享有本合同標(biāo)的物的使用權(quán)。7.合同變更及解除7.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）甲方未按合同約定提供標(biāo)的物的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）融資租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件清單（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）融資租賃合同附件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人（1）甲方代表（簽字）：_________________（2）乙方代表（簽字）：_________________12.3簽署單位（1）甲方單位蓋章：_________________（2）乙方單位蓋章：_________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.第三方介入程序16.1甲方、乙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的部分，由第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不參與甲方與乙方之間的融資租賃關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不參與乙方與甲方之間的融資租賃關(guān)系。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)，以及乙方對(duì)租金的支付責(zé)任，均不受第三方介入的影響。（2）第三方對(duì)甲方、乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。（3）甲方、乙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及解除19.1第三方變更（1）甲方、乙方協(xié)商一致，同意更換第三方。（2）更換第三方前，甲方、乙方應(yīng)與原第三方和新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方解除（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反本合同約定，有權(quán)終止履行職責(zé)。（2）第三方終止履行職責(zé)后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.其他20.1本條款未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。20.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。2.融資租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃、違約責(zé)任條款等，作為本合同不可分割的一部分。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供本合同標(biāo)的物所投保的保險(xiǎn)單，包括財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、建筑險(xiǎn)等，以證明保險(xiǎn)的有效性。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。7.甲方稅務(wù)登記證詳細(xì)要求：提供甲方有效的稅務(wù)登記證，以證明甲方的納稅資格。8.乙方稅務(wù)登記證詳細(xì)要求：提供乙方有效的稅務(wù)登記證，以證明乙方的納稅資格。9.銀行資信證明詳細(xì)要求：提供甲方、乙方在銀行開(kāi)立的賬戶資信證明，以證明雙方的信用狀況。10.乙方還款能力證明詳細(xì)要求：提供乙方具備還款能力的證明文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行貸款審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供標(biāo)的物的；（2）乙方未按合同約定支付租金的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)值的1%。甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。乙方未按合同約定使用標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按合同約定在起租日提供標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)值的1%。（2）示例二：乙方未按合同約定在每月十五日支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收回租金。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資租賃還款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同金額1.4合同期限1.5還款方式1.6利息計(jì)算方法1.7逾期還款處理1.8保險(xiǎn)條款1.9費(fèi)用承擔(dān)1.10合同解除與終止1.11爭(zhēng)議解決1.12合同附件1.13合同生效1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（融資方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（租賃方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：[標(biāo)的物名稱]標(biāo)的物數(shù)量：[標(biāo)的物數(shù)量]標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：[標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)]標(biāo)的物價(jià)值：[標(biāo)的物價(jià)值]1.3合同金額合同總金額：[合同總金額]人民幣大寫(xiě)：[人民幣大寫(xiě)]1.4合同期限合同開(kāi)始日期：[合同開(kāi)始日期]合同結(jié)束日期：[合同結(jié)束日期]1.5還款方式還款方式：[還款方式，如分期還款、一次性還款等]還款日期：[每個(gè)還款的具體日期]1.6利息計(jì)算方法利息計(jì)算基準(zhǔn)：[利息計(jì)算基準(zhǔn)，如按年利率計(jì)算等]利率：[年利率或月利率]利息計(jì)算公式：[利息計(jì)算公式]1.7逾期還款處理逾期還款定義：[逾期還款的定義]逾期利息計(jì)算：[逾期利息的計(jì)算方法]逾期還款違約金：[逾期還款的違約金比例或金額]1.8保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)種類：[保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限]1.9費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)費(fèi)用：[甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]乙方承擔(dān)費(fèi)用：[乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]第二條合同解除與終止2.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件]2.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件]第三條爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]第四條合同附件4.1附件一：標(biāo)的物清單4.2附件二：還款計(jì)劃表4.3附件三：其他相關(guān)文件第五條合同生效5.1合同生效條件[合同生效的具體條件]5.2合同生效日期[合同生效的具體日期]第六條合同簽署日期6.1甲方簽署日期[甲方簽署日期]6.2乙方簽署日期[乙方簽署日期]第七條合同簽署7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第八條合同變更8.1合同變更方式合同變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改合同文本。8.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的物、金額、期限、還款方式、利率等。8.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同。第九條合同解除9.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并處理合同標(biāo)的物。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。10.2乙方違約責(zé)任乙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中遇到的問(wèn)題。第十二條通知和通訊12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，如對(duì)方未在合理期限內(nèi)接收，視為已送達(dá)。第十三條合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓生效合同轉(zhuǎn)讓自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知對(duì)方。第十四條合同適用法律和爭(zhēng)議解決14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.法律或行政法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；3.為了保障合同履行，維護(hù)合同雙方權(quán)益，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以合同總金額的一定比例或固定金額為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有查閱、復(fù)制合同及相關(guān)文件的權(quán)利；2.在合同履行過(guò)程中，享有監(jiān)督、檢查的權(quán)利；3.享有因提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督而產(chǎn)生的合理費(fèi)用補(bǔ)償權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；2.對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；3.對(duì)因自身原因造成合同雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利義務(wù)。1.第三方介入的原因和目的；2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入的時(shí)間期限；6.第三方介入的終止條件；7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)；2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方：1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)；2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同雙方：1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)積極配合合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.合同履行完畢；2