2024版頂賬房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版頂賬房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋維修及保修5.1維修責(zé)任5.2保修期限6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)及供暖費(fèi)用9.3戶(hù)口遷移10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3貸款相關(guān)文件10.4其他重要文件11.簽署日期11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字12.見(jiàn)證人（如有）12.1見(jiàn)證人簽字13.合同正本及副本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.備注（如有）第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2賣(mài)方地址：____________________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)方地址：____________________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋戶(hù)型：____________________2.4房屋所有權(quán)：賣(mài)方擁有該房屋完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。第三條交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元3.2.1一次性付款3.2.2按揭付款3.2.3分期付款3.3定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，該定金在買(mǎi)方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.4首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.5貸款金額：買(mǎi)方如需申請(qǐng)貸款，貸款金額不得少于人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.6還款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。第五條房屋維修及保修5.1維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題。5.1.2房屋設(shè)備故障。5.1.3房屋滲漏問(wèn)題。5.2保修期限：賣(mài)方承諾自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：6.1.1賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。6.1.2賣(mài)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。6.2買(mǎi)方違約：6.2.1買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。6.2.2買(mǎi)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條其他約定9.1裝修及家具家電：房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及家具家電等物品應(yīng)保持完好，如有損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2物業(yè)及供暖費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)及供暖費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。10.3貸款相關(guān)文件：如買(mǎi)方選擇貸款付款方式，應(yīng)提供貸款銀行要求的全部文件。10.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附件的其他文件。第十一條簽署日期11.1賣(mài)方簽字：11.2買(mǎi)方簽字：第十二條見(jiàn)證人（如有）12.1見(jiàn)證人簽字：第十三條合同正本及副本13.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：如雙方需要其他副本，應(yīng)另行制作，正副本具有同等法律效力。第十四條備注（如有）14.1雙方應(yīng)在簽署合同前，充分了解并確認(rèn)本合同的內(nèi)容，如有疑問(wèn)，應(yīng)尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，須經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)證。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方需核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件要求：身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證明文件用于驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：貸款相關(guān)文件附件要求：貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等貸款相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件用于證明買(mǎi)方貸款付款的合法性和有效性。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，須清晰展示房屋的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為后續(xù)維修、賠償?shù)确矫娴囊罁?jù)。附件五：裝修及家具家電清單附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：裝修及家具家電清單用于明確房屋交付時(shí)室內(nèi)物品的狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：物業(yè)及供暖費(fèi)用相關(guān)文件附件要求：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證的原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：物業(yè)及供暖費(fèi)用相關(guān)文件用于證明買(mǎi)方自房屋交付之日起承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。附件七：戶(hù)口遷移證明附件要求：戶(hù)口遷移證明的原件及復(fù)印件，須由公安部門(mén)出具。附件說(shuō)明：戶(hù)口遷移證明用于證明賣(mài)方已將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出，履行合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。2.買(mǎi)方違約行為，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)的2%，作為買(mǎi)方因延遲交付所遭受的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋給對(duì)方的一方。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋，支付房款給對(duì)方的一方。3.房屋所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.定金：指買(mǎi)方在簽署合同時(shí)支付給賣(mài)方的一定金額，作為