2024版餐飲租賃合同注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲租賃合同注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱及編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及逾期處理4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途5.1租賃房屋的合法用途5.2違反租賃用途的處理6.押金及保證金6.1押金及保證金的金額6.2押金及保證金的退還條件及程序7.維修與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維修責(zé)任7.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.3設(shè)備損壞及維修費(fèi)用8.不得行為8.1禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的非法活動(dòng)9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用的結(jié)算方式9.2水電費(fèi)用的承擔(dān)方10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付11.解除合同11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同變更及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱及編號(hào)：本合同名稱為《2024版餐飲租賃合同》，合同編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。1.2合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方基本信息：名稱：____________________法定代表人：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________法定代表人：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的具體位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______層，房屋編號(hào)為_(kāi)_____。2.2租賃房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋總面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。第三條租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間：自______年______月______日至______年______月______日。3.2租賃期限的延長(zhǎng)及縮短：3.2.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.2.2甲方同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期：每月租金為人民幣_(tái)_____元整，支付周期為每月______日。4.2租金支付方式及逾期處理：4.2.1乙方應(yīng)按約定的支付周期，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.3租金調(diào)整機(jī)制：4.3.1租金在租賃期限內(nèi)原則上不進(jìn)行調(diào)整。4.3.2如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃用途5.1租賃房屋的合法用途：乙方應(yīng)將租賃房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)。5.2違反租賃用途的處理：5.2.1乙方如需改變租賃房屋的用途，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條押金及保證金6.1押金及保證金的金額：本合同押金及保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。6.2押金及保證金的退還條件及程序：6.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金及保證金。6.2.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余押金及保證金。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維修責(zé)任：7.1.1租賃房屋及其附屬設(shè)施在日常使用中的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)保持租賃房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3設(shè)備損壞及維修費(fèi)用：7.3.1租賃房屋內(nèi)的設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條不得行為8.1禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：8.1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行噪音過(guò)大、氣味過(guò)重或有其他污染的活動(dòng)。8.2禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的非法活動(dòng)：8.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。8.2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放任何非法物品。第九條水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用的結(jié)算方式：9.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按月向供水、供電部門(mén)繳納費(fèi)用。9.1.2乙方應(yīng)在每月______日前將水電費(fèi)用繳納至甲方指定的賬戶。9.2水電費(fèi)用的承擔(dān)方：9.2.1水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何水電費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任：10.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.1.2乙方未按約定用途使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算及支付：10.2.1違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。10.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第十一條解除合同11.1合同解除的情形：11.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。11.1.2乙方未按約定用途使用租賃房屋，經(jīng)甲方通知后仍不改正的。11.2合同解除的程序：11.2.1甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員：12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員解決爭(zhēng)議。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施清單等。14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及補(bǔ)充條款：14.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出。14.2.2變更或補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方的共同約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)能力或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2因本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同需要第三方介入進(jìn)行調(diào)整或履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；3.3.3因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；4.1.3要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.2.3及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，不屬于甲方或乙方任何一方的工作人員。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方也不對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，第三方不參與甲方和乙方之間的責(zé)任劃分。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜程度確定。8.2第三方介入的期限應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。9.2任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)提前向其他雙方發(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明終止的原因。9.3第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條補(bǔ)充說(shuō)明10.1本修正條款作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、面積、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備情況。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：應(yīng)拍攝合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括雙方當(dāng)事人、簽訂地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方從事餐飲經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備從事餐飲經(jīng)營(yíng)的合法資格。6.甲方房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供甲方房屋裝修完成后，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明租賃房屋符合裝修標(biāo)準(zhǔn)，可用于餐飲經(jīng)營(yíng)。7.水電表讀數(shù)記錄詳細(xì)要求：提供租賃房屋入住前后的水電表讀數(shù)記錄。說(shuō)明：本附件用于明確租賃房屋的水電使用情況。8.乙方裝修改造方案詳細(xì)要求：提供乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造的具體方案。說(shuō)明：本附件用于明確乙方對(duì)租賃房屋的裝修改造計(jì)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則視為逾期支付，需支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。4.違約行為：第三方介入合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在提供裝修服務(wù)過(guò)程中，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定騰退房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若合同解除后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退房屋，應(yīng)支付______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024版餐飲租賃合同注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系電話1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證號(hào)2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物地址2.3租賃物面積及使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式5.租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃物的維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同簽署日期12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系電話甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證號(hào)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]甲方稅務(wù)登記證號(hào)：[甲方稅務(wù)登記證號(hào)]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]乙方稅務(wù)登記證號(hào)：[乙方稅務(wù)登記證號(hào)]2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物規(guī)格：[租賃物規(guī)格]2.2租賃物地址租賃物地址：[租賃物地址]2.3租賃物面積及使用性質(zhì)租賃物面積：[租賃物面積]租賃物使用性質(zhì)：[租賃物使用性質(zhì)]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如每月支付、按季度支付等]3.3租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)及頻率：[租金調(diào)整依據(jù)及頻率，如市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等]4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：[押金退還條件，如合同終止后、租賃期滿等]4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式違約金標(biāo)準(zhǔn)：[違約金標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式，如按日計(jì)算、按比例計(jì)算等]5.租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍租賃物使用范圍：[租賃物使用范圍，如餐飲經(jīng)營(yíng)、休閑娛樂(lè)等]5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：[租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，如甲方、乙方等]5.3租賃物的維修責(zé)任租賃物維修責(zé)任：[租賃物維修責(zé)任，如甲方、乙方等]6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式違約情形：[違約情形，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等]處理方式：[處理方式，如支付違約金、解除合同等]6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金：[違約金金額]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)際損失、合同約定等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)等]9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。10.其他約定10.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。10.3合同附件附件一：租賃物清單附件二：租金支付計(jì)劃附件三：其他約定事項(xiàng)11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[副本份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。11.2合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單租賃物名稱及規(guī)格租賃物數(shù)量及編號(hào)租賃物使用說(shuō)明12.2附件二：租金支付計(jì)劃支付期限及金額付款方式及賬戶信息12.3附件三：其他約定事項(xiàng)甲方及乙方的權(quán)利與義務(wù)租賃物的交付及驗(yàn)收13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本共[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本共[副本份數(shù)]份。14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.2合同登記程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)技術(shù)咨詢與支持爭(zhēng)議解決與調(diào)解法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件雙方書(shū)面同意第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第三方介入的目的和方式符合合同目的2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)第三方接受甲乙雙方委托，按照協(xié)議履行職責(zé)3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失、賠償或費(fèi)用，其責(zé)任總額不超過(guò)[責(zé)任限額金額]。3.2責(zé)任限額的適用第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致的損失3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因履行合同職責(zé)導(dǎo)致的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、完整性和合法性第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得要求第三方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得要求第三方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)同時(shí)遵守本合同和協(xié)議約定，不得要求甲乙雙方承擔(dān)超出約定的責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)出現(xiàn)不可抗力6.2第三方介入終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、編號(hào)、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、維護(hù)記錄等。附件說(shuō)明：本清單為租賃物的基本信息記錄，作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期、支付方式及收款賬戶信息。附件說(shuō)明：本計(jì)劃用于明確租金的支付時(shí)間、金額和方式，確保雙方按時(shí)足額支付租金。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的特殊條款、雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的額外約定，以完善合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的合作方式。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍及后果等。附件說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序，以及雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非餐飲經(jīng)營(yíng)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：違反租賃物維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照合同約定履行租賃物維護(hù)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。全文完。2024版餐飲租賃合同注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂日期2.租賃物描述2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.租賃物維修責(zé)任7.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)8.2.物業(yè)管理費(fèi)8.3.其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商解除9.2.違約解除9.3.法定解除10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.附件內(nèi)容14.其他約定14.1.其他未盡事宜14.2.特殊條款補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期簽訂日期：____年____月____日第二條租賃物描述2.1租賃物名稱詳細(xì)描述：____________________2.2租賃物位置地址：____________________房號(hào)：____________________2.3租賃物面積總面積：____平方米2.4租賃物設(shè)施設(shè)備列表：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更變更條件：____________________變更程序：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元4.2支付周期支付方式：每月支付一次4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式4.4違約責(zé)任違約金：每月租金的____%第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：____元5.2押金退還條件租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)第六條使用范圍及限制6.1使用范圍僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事其他活動(dòng)6.2使用限制不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)不得違反國(guó)家法律法規(guī)及管理規(guī)定6.3違規(guī)使用責(zé)任造成租賃物損壞或違反規(guī)定的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償?shù)谄邨l維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物維修責(zé)任租賃期間，租賃物發(fā)生故障或損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因自然損耗或非人為因素造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)因人為因素造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，每月結(jié)算一次8.2物業(yè)管理費(fèi)承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，按物業(yè)管理規(guī)定繳納8.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方承擔(dān)第九條合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致解除合同9.2違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3法定解除如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可依法解除合同第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失10.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：____________________仲裁員人數(shù)：____名第十二項(xiàng)合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十三項(xiàng)合同附件13.1合同附件清單附件一：租賃物清單附件二：押金收據(jù)附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)各附件第十四項(xiàng)其他約定14.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2特殊條款補(bǔ)充特殊條款由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同邀請(qǐng)參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，提高合同履行的效率，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供服務(wù)；2.作為顧問(wèn)，提供專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；3.作為執(zhí)行方，直接參與合同的執(zhí)行過(guò)程。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方介入，并有權(quán)決定是否接受第三方的介入。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方提供服務(wù)的預(yù)期收益；3.甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三