新建公寓居住權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書

新建公寓居住權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書合同編號(hào)：__________新建公寓居住權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為新建公寓的開發(fā)商，擁有新建公寓的完整所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方愿意接受甲方贈(zèng)與的新建公寓居住權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就新建公寓居住權(quán)的贈(zèng)與事宜達(dá)成一致?，F(xiàn)雙方同意如下：第一條贈(zèng)與內(nèi)容1.2該公寓的具體信息如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋面積：________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________（4）房屋裝修情況：________________1.3甲方保證該公寓符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備居住條件。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的______日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理贈(zèng)與手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該公寓的居住權(quán)證照交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付本協(xié)議約定的費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理該公寓的居住權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條費(fèi)用支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付的贈(zèng)與費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方支付贈(zèng)與費(fèi)用的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整；（2）剩余款項(xiàng)______日內(nèi)付清。4.3乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付贈(zèng)與費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%支付滯納金。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在贈(zèng)與手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到該公寓后______日內(nèi)，對(duì)該公寓進(jìn)行驗(yàn)收。5.3乙方如對(duì)交付的公寓不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付時(shí)間有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第六條居住權(quán)限制6.1乙方獲得該公寓的居住權(quán)后，不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。6.2乙方在居住期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在該公寓內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3乙方在居住期間應(yīng)妥善保管該公寓，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。7.2甲乙雙方如在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的贈(zèng)與費(fèi)用總額的______%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后______日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，一、附件列表：1.新建公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件2.新建公寓的居住權(quán)證復(fù)印件3.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方的身份證復(fù)印件5.贈(zèng)與費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.公寓驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.公寓維修記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓：甲方在贈(zèng)與手續(xù)辦理完畢后未在約定時(shí)間內(nèi)交付該公寓。2.甲方未按約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的公寓：甲方交付的公寓不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付贈(zèng)與費(fèi)用：乙方在本協(xié)議簽訂后未在約定時(shí)間內(nèi)支付贈(zèng)與費(fèi)用。4.乙方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途：乙方在獲得該公寓的居住權(quán)后進(jìn)行居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。5.乙方在居住期間進(jìn)行非法活動(dòng)：乙方在居住期間在該公寓內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將該公寓的居住權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.居住權(quán)：指乙方在該公寓合法居住的權(quán)利。3.贈(zèng)與費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付公寓，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并支付滯納金。2.公寓質(zhì)量問題：如交付的公寓不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。3.乙方延遲支付贈(zèng)與費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付贈(zèng)與費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并支付滯納金。4.乙方違約使用居住權(quán)：如乙方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到爭(zhēng)議：甲乙雙方如在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為新建公寓的開發(fā)商，將新建公寓的居住權(quán)贈(zèng)與乙方。2.乙方作為受贈(zèng)方，接受甲方的贈(zèng)與，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)