2024版住房公積金貸款協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住房公積金貸款協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同各方1.2住房公積金1.3貸款1.4貸款人1.5借款人1.6擔保人1.7房產第二條貸款條件2.1借款人條件2.2貸款用途2.3貸款金額2.4貸款期限2.5貸款利率第三條貸款申請與審批3.1申請材料3.2申請流程3.3審批時間3.4審批結果通知第四條貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.2還款方式4.3還款期限4.4還款金額4.5還款賬戶第五條擔保與保險5.1擔保方式5.2擔保人責任5.3保險購買5.4保險理賠第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3擔保人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效9.2合同終止9.3合同延續(xù)第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條強制性條款11.1法律法規(guī)11.2強制性規(guī)定第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3通知與送達第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號14.2修訂日期14.3修訂內容摘要第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方1.1.1貸款人：指具有法人資格的住房公積金管理中心或其他授權機構。1.1.2借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，申請住房公積金貸款的個人。1.1.3擔保人：指為借款人提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.1.4房產：指借款人申請貸款購買的住宅、商業(yè)用房或其他符合管理中心規(guī)定的物業(yè)。1.2住房公積金1.2.1住房公積金：指借款人按照我國住房公積金制度規(guī)定，在本市住房公積金管理中心及其所屬分支機構繳納的住房公積金。1.2.2住房公積金賬戶：指借款人在住房公積金管理中心設立的用于存儲住房公積金的賬戶。1.3貸款1.3.1住房公積金貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，使用住房公積金作為還款來源的貸款。1.3.2貸款額度：指借款人可根據(jù)自身住房公積金賬戶余額、還款能力等因素，申請的貸款最高額度。1.3.3貸款用途：指借款人必須按照貸款合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購房、翻修房屋等。1.4貸款人1.4.1貸款人的權利：有權對借款人的貸款申請進行審批，決定是否發(fā)放貸款；有權要求借款人提供擔保；有權監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款；etc.1.4.2貸款人的義務：按照約定的貸款金額、期限和利率向借款人發(fā)放貸款；按時出具貸款審批結果；etc.1.5借款人1.5.1借款人的權利：有權按照約定的用途使用貸款；在按時還款的前提下，享有貸款合同約定的權益；etc.1.5.2借款人的義務：提供真實、完整的個人信息及貸款申請材料；按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息；etc.1.6擔保人1.6.1擔保人的權利：有權要求借款人提供反擔保；在借款人違約的情況下，有權向借款人追償；etc.1.6.2擔保人的義務：按照貸款合同約定，為借款人提供擔保；在借款人違約的情況下，承擔擔保責任；etc.第二條貸款條件2.1借款人條件2.1.1具有完全民事行為能力；2.1.2按時足額繳納住房公積金；2.1.4用于購買房產的首付款已支付完畢；2.1.5符合貸款人規(guī)定的其他條件。2.2貸款用途2.2.1購房：包括新建、改建、翻修、購買存量房等；2.2.2租房：用于支付租賃住房的租金；2.2.3其他：經貸款人同意的其他合法用途。2.3貸款金額2.3.1單筆貸款額度不超過借款人住房公積金賬戶余額的若干倍；2.3.2單筆貸款額度不超過購房款的百分之幾十；2.3.3單筆貸款額度不得低于人民幣若干萬元。2.4貸款期限2.4.1最長貸款期限不超過三十年；2.4.2貸款期限根據(jù)借款人的還款能力確定，最長不超過借款人退休年齡后五年；2.4.3貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。2.5貸款利率2.5.1貸款利率按照我國同期住房公積金貸款利率執(zhí)行；2.5.2貸款利率如有調整，按照新的利率執(zhí)行；2.5.3貸款利率不受市場波動影響。第三條貸款申請與審批3.1申請材料3.1.1借款人身份證明；3.1.2借款人住房公積金賬戶信息；3.1.3購房合同或租賃合同；3.1.4收入證明；3.1.5信用報告；3.1.6擔保人相關材料；3.1.7其他貸款人要求提供的材料。3.2申請流程3.2.1借款人向貸款人提交貸款申請材料；3.2.2貸款人對申請材料進行審核；3.2.3貸款人審批通過后，第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1貸款人所在地人民法院具有管轄權。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效9.1.1合同自借款人、擔保人簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2貸款人發(fā)放貸款視為合同已生效。9.2合同終止9.2.1借款人按照約定還清全部貸款本金及利息的，合同終止；9.2.2貸款人提前收回貸款本息的，合同終止；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同延續(xù)9.3.1合同終止后，如借款人需繼續(xù)使用住房公積金貸款，需重新簽訂貸款合同；9.3.2合同延續(xù)需符合貸款人規(guī)定的條件和程序。第十條保密條款10.1保密義務10.1.1借款人、擔保人對貸款人的商業(yè)秘密承擔保密義務；10.1.2貸款人對借款人的個人信息及貸款申請材料承擔保密義務。10.2例外情況10.2.1法律法規(guī)規(guī)定應當披露的信息；10.2.2法院或其他有權機關要求提供的信息；10.2.3雙方約定可以披露的信息。第十一條強制性條款11.1法律法規(guī)11.1.1借款人、擔保人應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用住房公積金貸款從事違法活動；11.1.2貸款人應遵守國家關于住房公積金貸款的政策規(guī)定。11.2強制性規(guī)定11.2.1借款人、擔保人應按照貸款合同約定履行各自的權利義務；11.2.2貸款人應按照約定的貸款金額、期限和利率向借款人發(fā)放貸款；11.2.3借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人有權采取措施追回貸款本金及利息。第十二條其他條款12.1合同附件12.1.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；12.1.2附件包括但不限于貸款申請表、身份證復印件、住房公積金賬戶復印件等。12.2補充協(xié)議12.2.1雙方可以在合同簽訂后簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行補充或修改；12.2.2補充協(xié)議需經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3通知與送達12.3.1雙方應當按照合同約定的方式相互通知；12.3.2貸款人可以通過郵寄、電子郵件等方式向借款人、擔保人送達相關文件。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.1.1借款人、擔保人、貸款人各執(zhí)一份；13.1.2如有補充協(xié)議，補充協(xié)議副本同樣分執(zhí)。13.2各方的保存份數(shù)13.2.1借款人、擔保人、貸款人應各自妥善保存合同及補充協(xié)議副本；13.2.2保存期限自合同終止之日起計算，不得少于五年。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號14.1.1本合同的修訂版本號分別為：2024版。14.2修訂日期14.2.1本合同的修訂日期為：2024年1月1日。14.3修訂內容摘要14.3.1本次修訂主要對貸款條件、貸款申請與審批、爭議解決等條款進行了細化和完善。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：借款人填寫的用于申請住房公積金貸款的表格，包括但不限于借款人的個人信息、貸款用途、貸款金額等。2.身份證明：借款人提供的有效身份證件，如身份證、護照等。3.住房公積金賬戶信息：借款人在住房公積金管理中心開設的賬戶信息，包括賬戶余額、繳存情況等。4.購房合同或租賃合同：借款人用于證明貸款用途的購房合同或租賃合同。5.收入證明：借款人提供的證明其收入水平的文件，如工資條、稅單等。6.信用報告：借款人信用狀況的調查報告，包括但不限于信用評分、貸款記錄、逾期情況等。7.擔保人相關材料：擔保人為借款人提供的擔保材料，如擔保人身份證件、擔保承諾書等。8.其他附件：根據(jù)貸款人要求，借款人可能需要提供的其他材料。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：（1）未按照約定的用途使用貸款；（2）未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息；（3）未按照約定提供反擔保；（4）其他違反合同約定的行為。2.貸款人違約行為：（1）未按照約定的貸款金額、期限和利率向借款人發(fā)放貸款；（2）未按時出具貸款審批結果；（3）未按照約定履行保密義務；（4）其他違反合同約定的行為。3.擔保人違約行為：（1）未按照約定提供擔保；（2）未按照約定履行保密義務；（3）未按照約定承擔擔保責任；（4）其他違反合同約定的行為。4.違約責任認定：（1）借款人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）貸款人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）擔保人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設借款人未按照約定的用途使用貸款，貸款人可以采取措施追回貸款本金及利息，并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.具有法人資格：指依照法律規(guī)定，可以獨立承擔民事責任的組織。2.完全民事行為能力：指年滿十八周歲，具有完全認識和控制自己行為的能力。3.住房公積金：指由國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體及其職工按照一定比例繳存的，用于職工購房、建房、大修、租房等住房方面的專項儲蓄。4.住房公積金賬戶：指借款人在住房公積金管理中心開設的，用于存儲住房公積金的賬戶。5.強制性規(guī)定：指法律、法規(guī)等強制性文件中規(guī)定的必須遵守的規(guī)定。6.補充協(xié)議：指對原合同內容進行補充或修改的協(xié)議。7