?？趶S房買賣合同參考范本

合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、廠房基本信息1.1廠房位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2廠房土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為__________，使用期限至__________年。1.4廠房現(xiàn)有設(shè)備情況：__________。1.5廠房周邊設(shè)施：__________。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），作為購買廠房的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聫S房權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項，并要求甲方雙倍返還定金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證廠房設(shè)施齊全、功能正常。3.2雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.3甲方逾期辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為過戶費用的____%。4.4乙方逾期支付款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。5.3本合同履行完畢后，雙方應(yīng)及時辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利證明文件2.廠房土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證3.廠房設(shè)施設(shè)備清單4.廠房過戶所需相關(guān)文件5.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需文件6.買賣雙方身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付廠房：指自合同約定的交付日期起，甲方未能按時將廠房交付給乙方使用。2.甲方逾期辦理過戶手續(xù)：指自合同約定的過戶日期起，甲方未能按時完成廠房過戶手續(xù)。3.乙方逾期支付款項：指自合同約定的付款日期起，乙方未能按時支付應(yīng)付款項。4.甲方未保證廠房權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：指甲方在合同簽訂過程中，未能如實告知乙方廠房的權(quán)屬情況，導(dǎo)致廠房存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的買賣對象，位于__________（詳細(xì)地址）的建筑物。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣__________元整，作為購買廠房的誠意金。3.過戶費：指辦理廠房過戶手續(xù)所需支付的費用。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約費用。5.滯納金：指乙方逾期支付款項，應(yīng)向甲方支付的滯納費用。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時設(shè)施不齊全或功能不正常：解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保廠房設(shè)施齊全、功能正常，如出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.廠房過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理速度。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.甲方未如實告知廠房權(quán)屬情況：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項，并要求甲方雙倍返還定金。如導(dǎo)致廠房權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方逾期支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。如乙方長期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房買賣雙方為自然人